House of KIKI nieuwsbrief januari 2014 1. House of KIKI leden in diverse televisieprogramma s 2. Vernieuwde techniek CNVV landkaartje 3. Ledendag House of KIKI voorjaar 2014 4. Interview met House of KIKI verkoopstyliste Miriam van der Slot van My Styling Company 5. Cursus Gebruiksoppervlakte en inhoud woningen (NEN2580) 6. CombiCursus Floorplanner en Gebruiksoppervlakte en inhoud woningen (NEN2580) 7. Enthousiaste reacties op de combicursus Floorplanner & NEN2580 8. Zaterdag 1 maart of zaterdag 22 maart 2014: MasterClass Woningfotografie 9. Foto s, artikelen en nieuwsitems van CNVV-ers 10. Adverteren op Verkoopstyling.nl 11. Procedure aanmelden website en logo op het CNVV 12. Tot slot.. 1. House of KIKI leden in diverse televisieprogramma s Om te beginnen wil House of KIKI al haar leden nog het allerbeste wensen voor 2014. Dat het maar een succesvol jaar mag worden met veel leuke verkoopstyling-, woningfotografie- en stylingopdrachten. De woningmarkt is duidelijk weer aan het aantrekken en dat is te zien aan de Twitter berichten van de leden. Velen zijn al weer druk met het inrichten van leegstaande woningen, het restylen van te koop staande huizen en met fotografie opdrachten. House of KIKI is enorm trots op het feit dat televisie productiemaatschappijen steeds vaker een House of KIKI verkoopstylist benaderen (via het CNVV) om mee te werken in een woonprogramma. Kirsten heeft zelf 3 seizoenen meegewerkt aan het programma Uitstel van Executie met Martijn Krabbé op RTL 4. Na 3 seizoenen heeft zij het stokje overgedragen aan haar leden. Zo was 2 jaar geleden House of KIKI stylist Roy een heel seizoen te zien als vaste stylist in het programma. En afgelopen jaar was dat Tamara. Wie weet ben jij volgend jaar de volgende? Daarnaast is de tv-makelaar weer van start gegaan met een nieuwe serie. Het vernieuwde concept heet Mission Impossible en daarvan is niets te veel gezegd! Wat een dramawoningen komen er voorbij op de dinsdagavond! Gelukkig weet House of KIKI styliste Yolanda er meestal wel raad mee. En tot slot bereikte House of KIKI, via Twitter, het bericht dat House of KIKI styliste Anja van Beekhuizen van een contract heeft getekend met het SBS programma Alles over wonen. Proficiat Anja, we gaan kijken!
2. Ledendag House of KIKI voorjaar 2014 House of KIKI is weer begonnen met de planning en organisatie van de ledendag. Er is een voorlopige datum geprikt, te weten: vrijdag 30 mei. Dit is de dag na Hemelvaartsdag. Tijdens de ledendag, die plaats zal vinden in Haarlem, is er gelegenheid kennis te maken met overige House of KIKI leden. Ervaringen kunnen worden uitgewisseld onder het genot van een hapje en een drankje. Maar ook zal er een presentatie plaatsvinden van een vertegenwoordiger van House of KIKI Meubelverhuur en wordt er een lezing gegeven door een bekende Nederlandse interieurstylist ( wat is hot en wat is not anno 2014 ) én een marketingman ( hoe haal ik meer winst uit mijn bedrijf? ) De ledendag vindt plaats in: Hotel de Zoete inval en duurt van 12.00 uur tot 18.00 (lunch en borrel inbegrepen). De kosten bedragen 50,- pp (incl. BTW) Ben je voornemens te komen? Stuur dan een e-mail naar haarlem@houseofkiki.nl. Momenteel hebben zich 30 House of KIKI leden aangemeld voor de ledendag. Bij meer dan 80 geïnteresseerden zullen de zalen definitief geboekt worden in februari. Mochten rond half februari zich geen 80 leden hebben aangemeld, wordt de ledendag verschoven naar het najaar van 2014. 3. Vernieuwde techniek CNVV landkaartje In november en december hebben de websitebouwers van House of KIKI hard gewerkt aan de achterliggende techniek van het CNVV landkaartje. Dit heeft erin geresulteerd dat sinds eind december het landkaartje ook op Smartphones en tablets te downloaden is en de House of KIKI leden ook hier te vinden zijn! Goed nieuws! House of KIKI dankt de heren van Matching Concepts hartelijk!
4. Interview met House of KIKI verkoopstyliste Miriam van der Slot House of KIKI is altijd erg benieuwd hoe het met haar leden gaat. Of ze nu in 2008 zijn opgeleid of in 2014. In deze nieuwsbrief het verhaal van Miriam van der Slot van My Styling Company www.mystylingcompany.nl uit Middelburg: House of KIKI: Wanneer heb je de opleiding verkoopstyling bij House of KIKI gevolgd? En wat voor werk deed je daarvoor? Ik volgde de opleiding verkoopstyling precies een jaar geleden, dus in januari 2013. Ik werk al 12 jaar als makelaar taxateur, dat doe ik nu nog steeds alleen doe ik dat nu parttime.. House of KIKI: Wanneer ben je van start gegaan met je bedrijf en wat vond je het lastigst aan het opstarten van je bedrijf? Ik ben op 6 januari vorig jaar van start gegaan, inschrijven KvK, website, logo, opleiding verkoopstyling, alles in 1 maand en in februari gelijk mijn eerste opdrachten. De reden dat ik naast mijn beroep als makelaar taxateur de opleiding verkoopstyling ben gaan doen kwam voort uit het feit dat huizen verkopers soms te makkelijk denken over het verkopen, of beter gezegd het traject hiervoor, dus zorgen dat je huis er tip top uitziet voordat je het gaat aanbieden op internet. Dat vinden veel mensen tot op de dag van vandaag nog vreemd. Dat vond ik dan ook misschien wel het lastigst, de mensen aan hun verstand brengen dat verkoopstyling echt het verschil maakt. Maar wat ik nu als positief ervaar is dat verkopers de styling tips van een (verkoop)styliste wel aannemen en uitvoeren als de makelaar deze verkoopstyliste bij hen heeft aanbevolen, dus een goede samenwerking met diverse makelaars is een must. Toch ervaar ik nog steeds wel dat in Zeeland verkoopstyling nog minder bekend/gebruikelijk is dan in het midden van Nederland.
House of KIKI: Werk je parttime of fulltime? Of heb je nog steeds een baan naast je bedrijf? Een eigen bedrijf runnen doe je er niet even bij denk ik, mijn man heeft ook nog 2 eigen bedrijven, 2 makelaarskantoren, dus het ondernemen gaat bij ons eigenlijk 24 uur per dag en 7 dagen per week door. Mijn werkzaamheden als makelaar taxateur voor een groot nieuwbouwproject in Goes doe ik op afspraak en daarom heen plan ik de afspraken voor mijn eigen bedrijf.. en onze 3 kinderen en het huishouden etc. House of KIKI: Met hoeveel opdrachtgevers heb je een samenwerking (makelaars/projectontwikkelaars) en hoe zijn die samenwerkingen tot stand gekomen? Ik heb uiteraard afspraken met de kantoren van mijn man, Makelaarskantoor Wisse Vastgoed Domburg en Oostkapelle red., daarnaast heb ik nog met diverse kantoren in de regio afspraken voor bijvoorbeeld fotografie opdrachten, etc. Het eerste jaar heb ik geen reclame gemaakt of acquisitie gepleegd en toch heb ik hier meer dan voldoende opdrachten uitgehaald. Mijn netwerk is groot, wat, denk ik, het allerbelangrijkste is En ik zit natuurlijk iets dichter bij het vuur doordat ik mijn collega makelaars vaak spreek. House of KIKI: Met wat voor soort opdrachten ben je het drukst? Bij My Styling Company kan je terecht voor interieur-, en verkoopstyling, maar daarnaast ook (recreatie)woning fotografie, aankoopbegeleiding en het inrichten van modelwoningen voor verkoop. Het afgelopen jaar is daar eigenlijk nog een dienst bijgekomen, het coördineren van (ver)bouwingstrajecten. Via de kantoren van Wisse Vastgoed kwam al snel de opmerking dat ze veel kopers hadden die een tweede woning bij hen wilden kopen en dat ze iemand willen inschakelen die voor hun alle zaken tijdens de (ver)bouw regelen. Dus van het aanbesteden van de aannemers tot het turn-key opleveren van hun vakantiewoning. Daarvan heb ik meerdere opdrachten lopen op dit moment, erg leuk, aangezien je echt een band krijgt en ik zowel mijn passie voor interieur kan combineren met mijn bouwkundige achtergrond. Ook de nieuwe relaties die je hierdoor krijgt met o.a. keuken-, en badkamerspeciaalzaken en aannemers werpt, zijn vruchten af. Als je regelmatig aan ze denkt krijg je ook weer wat terug. Daarnaast heb ik het afgelopen jaar ook veel fotografie/styling opdrachten voor verkoop uitgevoerd. House of KIKI: Verhuur je zelf ook meubelen? Ja, ik heb 2 volledige inventarissen die ik verhuur en momenteel heb ik daar 2 modelwoningen mee ingericht. Bij mijn laatste appartement, dat ingericht moest worden als modelwoning, heb ik voor het eerst gebruik gemaakt van Cubiqz voor een kartonnen keuken, erg leuk, goed resultaat, zeker op de foto s, een aanrader! Voor de meubels richt ik wel altijd in met echte banken, tafels, stoelen en bedden, maar dat heeft meer te maken met de uitstraling omdat het tot nu toe alleen maar woonhuizen en appartementen in de hogere prijsklasse waren.
House of KIKI: En wat voor soort opdrachten vind je het leukst om te doen? De leukste opdrachten zijn voor mij toch wel ook gelijk de meest uitdagende. Zo heb ik nu voor een opdrachtgever van mij uit Duitsland de opdracht gekregen om zijn (tweede)woonhuis, wat hij onlangs heeft gekocht In Domburg op een prachtig perceel, volledig te laten slopen, zodat we een nieuw huis kunnen gaan bouwen, of liever gezegd een kasteel. En als kers op de taart het huis ook nog volledig voorzien van interieuradvies en het daadwerkelijk inrichten. Omdat de afstand te groot is en mijn opdrachtgevers zeer druk zijn met werk, is mijn taak alles hier te coördineren en uit te voeren. De sloopvergunningen zijn al aanbesteed door mij en het pand is ondertussen gesloopt. Momenteel ben ik druk met de architect. Heerlijk zo divers.maar, eerlijk gezegd, kan ik niet wachten tot ik het interieuradvies kan gaan maken en ik kan gaan shoppen voor de inrichting! House of KIKI: Wat is je grootste succesverhaal? Mijn grootste succes tot nu toe is een verkoopstyling opdracht. Onlangs werd ik gevraagd door mensen die verkoopplannen hadden voor hun woning. Ze wilden goed voor de dag komen bij de makelaar en bij potentiële kopers via het internet. Ik werd gevraagd voor een verkoopstyling advies en tevens om dit advies volledig uit te voeren. De mensen volgden mij in al mijn adviezen en suggesties! Daarna heb ik de volledige fotopresentatie gemaakt en aangeleverd bij de makelaar. De makelaar was ook zeer tevreden over de presentatie, aangemeld op Funda, huislijn, etc. Na 3 dagen volgde al de eerste bezichtiging en binnen 1 week werd de woning al verkocht aan de eerste kijkers het kan dus nog steeds!! Nu ga ik binnenkort deze makelaar benaderen om hem ervan te overtuigen dat we dit succes verhaal wellicht bij een volgende woning nogmaals kunnen realiseren.! House of KIKI: Heb je nog een tip voor verkoopstylisten die nu aan het opstarten zijn? Ik denk dat de belangrijkste tip is: zorg voor een goed netwerk, werk hieraan en onderhoud dit goed! Ik heb tot op de dag van vandaag nog geen flyer gemaakt, aangezien alle opdrachten zijn voortgekomen vanuit mijn netwerk, een goede overzichtelijke en vindbare website en natuurlijk visitekaartjes. Onlangs ben ik benaderd door de PZC-De Stem, de regionale krant in Zeeland en West Brabant, of ik interesse had om een interview te geven in het katern Wonen in deze krant. Ze zochten een woonberoep en hadden gegoogled op verkoopstyliste Zeeland en ik kwam goed naar boven én mijn website kwam zeer professioneel over, aldus de journalist. Zo gezegd zo gedaan.. Resultaat: twee pagina s full colour in de gehele oplage van het best gelezen dagblad in de Zeeuwse regio! Dat is natuurlijk de meest mooie reclame, want het heeft mij niets gekost! En tot op de dag van vandaag bellen er nog mensen voor opdrachten voor verkoopstyling naar aanleiding van dat stukje in de krant.
Artikel Miriam van der Slot in PZC-De Stem, de regionale krant in Zeeland en West Brabant:
5. Cursus Gebruiksoppervlakte en inhoud woningen (NEN2580) Kopers en verkopers van huizen worden steeds alerter op de genoemde gebruiksoppervlakte (voorheen woonoppervlakte) en inhoud van woningen op sites als Funda. Ze verwachten dat het aantal meters op de juiste wijze zijn opgenomen en berekend. Om woningen onderling vergelijkbaar te houden, is een aantal jaren geleden één uniforme wijze van meten geïntroduceerd, de zogeheten meetinstructies Gebruiksoppervlakte en Bruto Inhoud Woningen. Deze instructies worden reeds door alle leden van VastgoedPRO, NVM en VBO in de dagelijkse praktijk gebruikt. Vooralsnog wordt de woning vaak nog door de makelaar zelf opgemeten, maar dit kan ook door jou als stylist. Bonstaete leert je deze meetmethode. Waarschijnlijk bied je klanten al een pakket van diensten aan, zoals styling, fotografie en wellicht plattegronden en digitale impressies. Na het volgen van deze cursus kun je ook deze dienst aanbieden. In de praktijk zal het opmeten en uitrekenen van de gebruiksoppervlakte en inhoud maximaal 30 minuten extra werktijd vragen. De cursus wordt tegen een gereduceerd tarief aan de House of KIKI verkoopstylisten gegeven. Normaal kost deze cursus 375,- voor House of KIKI verkoopstylisten 249,-. Datum & locatie Prijs Aantal : 1 dag, datum en locatie nader te bepalen : 249,- excl. BTW per persoon, inclusief hand-out, lunch en certificaat : minimaal 5, maximaal 8 deelnemers Waarom Bonstaete Naast de theorie krijg je ook diverse oefeningen. Tevens krijg je tips hoe je een woning snel inmeet. De cursus is laagdrempelig gemaakt, je hoeft geen affiniteit met wiskunde te hebben. Ook krijg je een uitgebreid naslagwerk waarin je alles terug kunt lezen. De cursus zal gegeven worden door Bonnie Allart. Zij is in 2003 afgestudeerd als bouwkundig ingenieur en sinds 2006 gespecialiseerd in makelaardij opleidingen. Naast het ontwikkelen van diverse cursussen, als bouwkunde en Floorplanner en het lesgeven hierin, verricht zij ook bouwkundige keuringen. Aanmelden kan direct bij Bonstaete: info@bonstaete.nl of kijk op www.bonstaete.nl
6. CombiCursus Floorplanner en Gebruiksoppervlakte en inhoud woningen (NEN2580) Na diverse aanvragen van House of KIKI verkoopstylisten wordt nu ook de combinatiecursus Floorplanner en Gebruiksoppervlakte en inhoud woningen tegen een sterk gereduceerde prijs aangeboden! Floorplanner is een computerprogramma voor het tekenen van plattegronden in 2D en 3D. Het bijzondere van Floorplanner is, dat het een samenwerkingverband heeft met Funda. Naast inzicht te krijgen over de indeling van een woning, kunnen bezoekers van Funda ook d.m.v. de interactieve Floorplanner plattegronden hun droomhuis digitaal inrichten. In het nieuwsitem Cursus Gebruiksoppervlakte en inhoud woningen (NEN2580) wordt uitgelegd wat dit onderdeel van de combicursus inhoudt. Waarom deze combinatie? Een groot deel van de opnamegegevens van de gebruiksoppervlakte en inhoud zijn gelijk aan die van de Floorplanner plattegronden. Je verbreedt je dienstenpakket, zonder dat het je veel extra tijd kost om beide diensten uit te voeren. Om de basiskennis te verbreden, wordt in deze cursus ook aandacht besteed aan bouwtekeningen lezen en dragende wanden herkennen. Wat kan je na deze cursus? - Je kunt de gebruiksoppervlakte en inhoud opmeten en uitrekenen - Je kunt plattegronden tekenen in Floorplanner - Je kunt bouwtekeningen lezen en dragende wanden herkennen. Uw investering De cursus wordt tegen een gereduceerd tarief aan de House of KIKI verkoopstylisten gegeven. Normaal kost deze cursus 695,- voor House of KIKI verkoopstylisten 475,-. Datum & locatie Prijs Aantal : 2 dagen, donderdag 6 en 13 februari, locatie nader te bepalen : 475,- excl. BTW per persoon, inclusief hand-out, lunch en certificaten : minimaal 4, maximaal 8 deelnemers Je hoeft geen software aan te schaffen voor aanvang van de cursus. Wel dien je over een laptop met internetaansluiting te beschikken. Voor deze cursus is geen specifieke kennis nodig. Aanmelden kan direct bij Bonnie Allart: info@bonstaete.nl of kijk op www.bonstaete.nl
7. Enthousiaste reacties op de combicursus Floorplanner & NEN2580 Bonstaete heeft in december voor de tweede keer de cursus Floorplanner & NEN2580 gegeven, waaraan House of KIKI stylisten tegen een gereduceerd bedrag konden deelnemen. De eerste dag stond in het teken van Floorplanner. Eerst werden de basisvormen geoefend, waarna de tekenvaardigheden steeds verder uitgebouwd werden tot een complete plattegrond getekend kon worden. Op de tweede dag was het berekenen van de gebruiksoppervlakten en de inhoud aan de beurt. Alle deelnemers hadden gebruik gemaakt van de tussenliggende week om te oefenen met Floorplanner. Op de tweede dag was dan ook ruimte ingepland om de laatste vragen hierover te stellen. Naast het leren tekenen, is ook inzicht gegeven in wat je de klant kunt aanbieden. Opnieuw waren de cursisten enthousiast na afloop. Ditmaal was House of KIKI vertegenwoordigt door Linda Elias. Haar bevindingen kun je hieronder lezen. Hart voor stijl Verkoopstyling - Linda Elias Ik heb deze cursus gevolgd om mijn takenpakket als verkoopstyliste verder uit te breiden. De eerste dag stond Floorplanner op het programma. Dankzij de goede uitleg en aanvullende info over de mogelijkheden die Floorplanner biedt, kan ik al een plattegrond maken. De 3D gaat dan vanzelf mee. Ik denk dat met nog meer oefenen, je vanzelf leert om alles uit het programma te halen. Ik ben ook erg blij met de aanvullende info die Bonstaete naderhand nog toegestuurd heeft. De tweede dag stond inmeten, volgens de NEN2580 voor de makelaardij, op het programma. Dit was iets pittiger, daar rekenen niet mijn sterkste kant is. Maar door de goede uitleg is het toch duidelijk geworden. Ook vond ik het leuk om wat over dragende wanden en bouwtekeningen te leren. Kortom, ik vond het twee leuke en leerzame dagen. Het werd door Bonnie gegeven in een rustige, ontspannen, maar wel duidelijke sfeer. Ik denk, dat ik er veel aan heb om een nog groter totaalpakket aan diensten te kunnen bieden aan makelaars en particulieren. Ik hoop het dan ook vaak in de praktijk nodig te hebben. Wil je ook deze cursus volgen? Op donderdag 6 en 13 februari is zijn nog 2 plaatsen beschikbaar. Het is ook mogelijk om alleen Floorplanner volgen. Informeer naar de mogelijkheden. Aanmelden kan direct bij Bonnie Allart: 06-41818198, info@bonstaete.nl of kijk op www.bonstaete.nl
8. Zaterdag 1 en zaterdag 22 maart 2014: MasterClass Woningfotografie De MasterClass Woningfotografie van zaterdag 8 februari is reeds VOLGEBOEKT. Voor de cursus van zaterdag 1 maart en voor die van zaterdag 22 maart 2014 zijn nog enkele plaatsjes vrij. Deze cursus is speciaal voor House of KIKI verkoopstylisten samengesteld en vindt plaats op een locatie waar daadwerkelijk badkamers, keukens en slaapkamers gefotografeerd kunnen worden. Theo Koeten legt in de ochtend de werking van JOUW specifieke camera uit. En in de middag leert hij je de moeilijke vertrekken te fotograferen. En tevens wat te doen bij over- of onderbelichting. De cursisten ontvangen na de cursus een certificaat Woningfotografie. Benodigde apparatuur: * Digitale spiegelreflex camera (bijv. Canon Eos 1000D of Nikon D3100) * 18-55 mm lens (zit standaard op de semi professionele camera) * Externe opsteekflitser die bij de betreffende camera past * Statief (bij elke fotospeciaalzaak te verkrijgen vanaf ca. 50,-) Of neem eens een kijkje op: http://theokoetencursus.net/2013/01/08/wat-is-een-goede-instap-camera-voor-de-masterclass Datum: Prijs: Locatie: zaterdag 1 maart of 22 maart 2014: 10.00 uur - 16.00 uur (lunch en certificaat inbegrepen) 249,- (excl. BTW) per persoon. Satelietbaan 37A in Hillegom (op de grens van Noord-Holland met Zuid-Holland) Opgeven kan direct bij Theo Koeten: info@theokoeten.nl (ook voor info over aan te schaffen apparatuur) Of kijk op: www.theokoeten.nl/masterclass_interieurfotografie.html
9. Foto s, artikelen en nieuwsitems van CNVV-ers Artikel van House of KIKI verkoopstyliste Natasja Betjes van Just my Style uit Assendelft op de website van de Rabobank (i.v.m. haar deelname aan de wedstrijd beste startende ondernemer in haar regio)
Artikel van makelaar en tevens House of KIKI verkoopstyliste Brigit Tetteroo uit Zeeland: Artikel van Kirsten Slager van House of KIKI in het Nederlands Dagblad van woensdag 8 januari:
10. Adverteren op Verkoopstyling.nl House of KIKI heeft in de zomer van 2012 de portal Verkoopstyling.nl over kunnen kopen. Deze domeinnaam staat helemaal bovenin de Google zoekmachines (wanneer men zoekt op verkoopstyling ) en dus erg interessant voor verkoopstylisten om op te adverteren. Heb je interesse om een jaar lang met je bedrijfspagina op Verkoopstyling.nl te staan? Een hele pagina kost slechts 100,- (excl. BTW) voor een heel jaar. Per provincie zullen er maar maximaal drie verkoopstylisten geplaatst worden en per stad slechts één verkoopstylist. Wees er dus snel bij want in sommige provincies is nog maar plaats voor één extra verkoopstylist. Bij interesse kan je jouw tekst en logo mailen naar info@verkoopstyling.nl
11. Procedure aanmelden website en logo op het CNVV Om opgenomen te worden op het gehele netwerk van House of KIKI, dient op de homepage van de CNVV-er het transparante (EPS) logo van House of KIKI te staan met een doorlink naar www.cnvv.nl Dus wel zo: of zo: of zo: of zo: En niet zo: (wit blokje rond het logo) zo: (te korrelig) of zo: (wit logo) N.B. Tevens moet de hands-on aanpak worden benadrukt (dus GEEN advies- of diagnoserapporten!) En altijd de GEHELE woning worden aangepakt (dus niet slechts een woonkamer, badkamer en één slaapkamer) Plaats ALTIJD de volledige NAW-gegevens in de voetnoot van je email. Klopt alles? Mail dan URL en logo in GIF of JPG naar: haarlem@houseofkiki.nl 12. Tot slot House of KIKI is continu op zoek naar partners die het aantal verkoopstyling opdrachten voor de leden kan vergroten. Zo heeft Kirsten volgende week een afspraak met de directie van een grote huizenportal. Het idee is om de dienst verkoopstyling en/of verkoopcoaching toe te voegen aan deze portal. In de volgende nieuwsbrief meer over dit idee En vergeet tot slot niet: op zaterdag 5 april is weer de landelijke NVM Open Huizen dag! Een reden voor alle House of KIKI leden om alle makelaars te benaderen met het aanbod hun woningen verkoopklaar te maken voor die dag, of de lege woningen te voorzien van meubelen m.b.v. House of KIKI meubelverhuur. Tot de volgende maand!