INFORMATIEBROCHURE Hongerbeekstraat 16 te Voerendaal
Rapportnummer Contactpersoon R167819.003 L.J.S. Korvorst RM/RT Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV Kerkstraat 4, Ubachsberg 6367 JE Voerendaal T (045) 575 32 55 F (045) 575 15 09 Amerikaplein 78, Margraten 6269 DA Margraten T (043) 303 01 17 Kerkstraat 2 6095 BE Baexem T (0475) 459 260 F (0475) 459 282 info@aelmans.com www.aelmans.com KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U IBAN NL03 RABO 0154 8058 90 Rentmeesters: ing. J.V.M. Aelmans RT ing. J.H.M. Horsmans RT ing. A.L.M. Lardinois RT Makelaars: E.H.E.J. Horsmans RM/RT R.J.H. Vroonen RM/RT L.J.S. Korvorst RM/RT A.M.A.N. Dummer-Huijnen Informatiebrochure Hongerbeekstraat 16 te Voerendaal Op onze dienstverlening zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM van toepassing die u vindt op www.nvm.nl en www.aelmans.com
In het geliefde Kunrade, nabij de nieuwe brede school en het winkelcentrum van Voerendaal ligt deze mooie en verzorgde twee-onder-een-kap woning met extra ruime garage en zonnige tuin met veel privacy. Er zijn 3 slaapkamers op de 1 e verdieping en een praktische provisiekelder. Het kozijnwerk is van kunststof bezet met dubbele beglazing en diverse (nieuwe) rolluiken. De woning dateert van ca. 1962, is perfect onderhouden en daarmee direct instapklaar! Algemeen Adres : Hongerbeekstraat 16 6367 BR Voerendaal Oppervlakte perceel : 270 m² Inhoud woning Woonoppervlakte : ca. 100 m² Oppervlakte garage : ca. 30 m² Vraagprijs Aanvaarding : ca. 325 m³ (excl. garage) : 219.000,-- k.k. : in overleg Nutsvoorzieningen/installaties Elektriciteit Centrale verwarming Gasnetaansluiting Warm watervoorziening Rioolaansluiting Centrale antenneaansluiting Alarminstallatie : schakelautomaten, aardlekschakelaar en krachtstroom : HR c.v.-ketel met plaatradiatoren en klokthermostaat (huur) : aanwezig : via combiketel : aanwezig : aanwezig : aanwezig. Hongerbeekstraat 16 te Voerendaal, R168224.001 pagina 1
Indeling Souterrain: Bruikbare provisiekelder met aansluitingen voor witgoedapparatuur en opstelling van c.v.-installatie. Begane grond: Entree/hal met plavuizenvloer en designradiator, meterkast met opbergruimte en gehele betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie. Doorzon woonkamer (7,00 x 3,68 m) met een mooie en nieuwe laminaatvloer en voldoende tuincontact. De woonkamer is voorzien van radiatoren en een convectorput voor de kunststof schuifpui aan de tuinzijde. Tevens is er voor bijverwarming en sfeer een moderne gashaard geplaatst.. Hongerbeekstraat 16 te Voerendaal, R168224.001 pagina 2
De keuken (3,00 x 2,57 m) staat in open verbinding met de woonkamer en is modern en in hoekopstelling uitgevoerd v.v. inbouwapparatuur te weten (nieuwe) vaatwasser, oven, keramische kookplaat met RVS schouwkap, koelkast en drie diepvriesladen. Vanuit de keuken verschaft een loopdeur toegang tot het met zonneluifel overdekt terras met aansluitend de tuin. Een aanbouw is eenvoudig te realiseren vanwege de voorbereidingen die hiervoor getroffen zijn. De fundering is reeds aanwezig en delen van de aanpalende garage zijn in spouw gebouwd. 1 e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verruimde badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 3,12 x 2,50 m, 4,00 x 3,70 m en 3,70 x 2,77 m groot en voorzien van laminaat.. Hongerbeekstraat 16 te Voerendaal, R168224.001 pagina 3
De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele vaste wastafel met badmeubel, ligbad, bidet en handdoekradiator. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Zolder: Beperkte ruimte geschikt voor als berging. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin bestaat uit terras, looppad, gazon en beplanting (onderhoud extensief). De tuin is middels een haag omheind. Verder is de ondergrond van de tuin extra gedraineerd. Ook is er sfeervolle verlichting verwerkt in de boeiboorden van de garage en zijn er diverse stopcontacten in de tuin aanwezig. Aan de voorzijde van het huis is een nette voortuin gesitueerd. Rechts in de tuin staat de extra grote garage (9,30 x 3,20 m) met elektrisch bedienbare rolpoort en houten mezzanine-zolder ten behoeve van opslagdoeleinden. Er is tevens voldoende parkeergelegenheid aanwezig op de eigen oprit.. Hongerbeekstraat 16 te Voerendaal, R168224.001 pagina 4
Situering Deze woning ligt in een mooie wijk nabij het centrum van Voerendaal. Op loopafstand zijn voldoende voorzieningen bereikbaar waaronder, sporthal met zwembad, brede school, sportvelden etc. Ook Heerlen centrum is van hieruit op enkele minuten per fiets bereikbaar. Voerendaal beschikt tevens over een eigen treinstation. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen. Bijlage(n) kadastrale kaart Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.. Hongerbeekstraat 16 te Voerendaal, R168224.001 pagina 5
BIJLAGEN