MAHONIESTRAAT 23 Regenboogbuurt ALMERE BUITEN Telefoon: 0365300555 1
Voor meer foto s en extra informatie zie spijkermakelaardij.nl Telefoon: 0365300555 2
ALMERE BUITEN (REGENBOOGBUURT) MAHONIESTRAAT 23 INDELING: Markante HOEKwoning met dakterras, gelegen aan de rand van de wijk vlakbij het Meridiaanpark. De woning heeft 3 slaapkamers en een grote zolder. De keurige keuken is ca. 5 jaar geleden vernieuwd. Deze woning ligt op 148m2 eigen grond en centraal ten opzichte van de uitvalswegen, natuurgebieden en het (winkel)centrum van Almere Buiten met o.a. een NSstation, busstation en zwembad. Op loopafstand bevinden zich een buurt supermarkt, een gezondheidscentrum, scholen, kinderopvang, bushalte etc. Gebruiksoppervlak ca. 115m2, inhoud ca. 350m3, bouwjaar 1996. Begane grond: entree/hal met meterkast toilet met closet en fonteintje keuken voorzien van een Lvormig keukenblok met houten blad, 5pits gaskookplaat, RVS afzuigkap met geveldoorvoer, koelkast, vaatwasser en oven. ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui en fraaie eikenhouten vloer. 1 e verdieping: (vloeren voorzien van laminaat): overloop slaapkamer 1 (ca. 4.67 x 2.70 m) slaapkamer 2 (ca. 3.56 x 2.70 m) slaapkamer 3 (ca. 3.18 x 2.10 m) ruime badkamer voorzien van ligbad met douche, aansluiting voor een tweede toilet, wastafel en betegeling tot aan het plafond. 2 e verdieping: open zolder met toegang tot het dakterras (zuidoost), wasmachineaansluiting en cvketel (huur). Bijzonderheden: fraai gelegen ruime woning met parkeergelegenheid voor de woning complete keuken en badkamer 3 ruime slaapkamers en grote open zolder met dakterras zeer diepe (17m!) privacyvolle achtertuin met stenen berging met vernieuwd dak, borders, terrassen en achterom bijzonder sfeervolle woning Oplevering: in overleg Vraagprijs: zie Telefoon: 0365300555 3
Plattegrond begane grond 3D impressie begane grond Telefoon: 0365300555 4
Plattegrond 1 e verdieping 3D impressie 1 e verdieping Telefoon: 0365300555 5
Plattegrond 2 e verdieping 3D impressie 2 e verdieping Telefoon: 0365300555 6
Lijst van zaken Juridische Dienst NVM Betreffende het perceel: Mahoniestraat 23 1339 CT Almere Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: Gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Rolluik Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Telefoon: 0365300555 7
Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Oven Vaatwasser Koelkast 5pits gasstel Afzuigkap Keukenaccessoires Houten jaloezie Verlichting, te weten: Spots keuken (Losse) kasten, legplanken, te weten: Alle kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Spiegel en verlichting Badkameraccessoires Telefoon: 0365300555 8
Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Telefoon: 0365300555 9
Telefoon: 0365300555 10
Telefoon: 0365300555 11
Informatie Indien deze woning aan uw wensen voldoet en u besluit de woning te willen kopen dan kunt u de volgende acties ondernemen (zie punt 1 t/m 5 ): Is dit echter niet de woning die u zoekt dan kunnen wij u natuurlijk helpen de geschikte woning te vinden, te bezichtigen en tegen de laagste prijs aan te kopen. U geeft ons kantoor dan een "aankoopopdracht". Graag lichten wij e.e.a. toe. Punt 1: Is het u bekend of de prijs van de woning binnen uw financiële bereik valt? Zo ja, ga verder naar punt 2. Is dit niet bekend, dan kunt u een afspraak met onze hypotheekadviseur maken voor een volledig onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Blijkt hieruit dat de woning inderdaad binnen uw financiële bereik ligt, dan volgt punt 2. Punt 2: U brengt een bod uit. Indien u een bod uitbrengt (veelal telefonisch, per email of per fax) dan geeft u daarbij aan tegen welk bedrag, welke datum van oplevering en onder welke bijzondere voorwaarden (bijvoorbeeld het regelen van uw financiering) u de woning wilt gaan aankopen. Wij bespreken uw bod met de verkoper van de woning en geven vervolgens de reactie aan u door. Punt 3: Uw bod wordt geaccepteerd. Na het vragen van uw personalia stellen wij de standaard NVM koopakte op. Deze koopakte is een schriftelijke vastlegging van hetgeen mondeling is afgesproken. Een concept van de koopakte sturen wij toe met het verzoek deze door te nemen en een afspraak te maken om het origineel bij ons op kantoor te komen ondertekenen. Pas na het door beide partijen ondertekenen van de koopakte komt de koopovereenkomst daadwerkelijk tot stand. De volledig ondertekende koopakte verzenden wij naar de gekozen notaris. Punt 4: De hypotheek. Het is nu de hoogste tijd om uw hypotheek te gaan regelen. De hypotheekadviseur kan u volledig inlichten over de vele hypotheekvormen en de huidige rentepercentages en samen met u de meest gunstige hypotheekofferte aanvragen. Na acceptatie van de hypotheekofferte worden door de bank de hypotheekstukken naar de notaris verzonden. Punt 5: De notaris. De notaris stelt naar aanleiding van de aan hem gezonden koopakte en hypotheekstukken de transport en de hypotheekakte op. Een half uur à drie kwartier voor de afspraak bij de notaris wordt u verzocht bij de woning aanwezig te zijn voor een laatste inspectie. Samen met de verkoper en de makelaar loopt u de woning door teneinde vast te stellen of de woning is zoals u hem heeft aangekocht. Ook worden dan de meterstanden van gas, elektra, water e.d. opgenomen. Vervolgens gaan we gezamenlijk naar het notariskantoor. Bij de notaris ondertekent u de transport en de hypotheekakte, waardoor de woning uw eigendom wordt. Na het ondertekenen van de akte ontvangt u de sleutels. Het verhuizen kan beginnen! Mocht u na het lezen van deze tekst nog vragen hebben dan kunt u natuurlijk met ons kantoor bellen, mailen of gewoon even bij ons langskomen aan de in het centrum van Almere. Ingeschreven in het handelsregister bij de KVK te Lelystad, nr. 39042327. Op onze dienstverlening zijn van toepassing, tenzij anders vermeld, de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de KVK te Utrecht en worden door ons gaarne verstrekt. Aan de gegevens vermeld in uitgegeven brochures kunnen geen rechten worden ontleend. Telefoon: 0365300555 12