AG VESPA VEOOP LAASE 3 Zeer ruime en energiezuinige woningen Engelselei 25-27 2140 Borgerhout AG VESPA verkoopt de laatste 3 nieuwbouwwoningen in het woonproject ogeweg-engelselei. Santermans + Cielen architecten ontwierpen een wooncomplex met ruimte voor 33 gezinnen. 75 % van het woonproject is reeds verkocht en de eerste bewoners hebben hun intrek genomen. et project bestaat uit een mix van woningen en appartementen, zowel nieuwbouw als renovatie, en is opgetrokken rond een zonnige, gemeenschappelijke tuin van 600 m². Er is tevens een ondergrondse parkeergarage waar elke koper, indien gewenst, kan beschikken over een private autostaanplaats. De zeer energiezuinige woningen beschikken over 4 slaapkamers, een dakterras en een terras op het gelijkvloers met rechtstreekse toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. De tuin biedt de bewoners een groene oase van rust, niet ver van het centrum van Borgerhout, met zeer goede verbindingen naar de Binnensingel, de Antwerpse ing en verschillende autostrades. www.agvespa.be 03 259 28 10 info@vespa.antwerpen.be VELAAGDE PIJS 3 NIEUWBOUWWONINGEN 215 m² 4 slaapkamers 49 m² privé terras 600 m² gemeenschappelijke tuin Minimum biedingprijs: 222.000 1 AUOSAANPLAAS/WONING Optioneel aan te kopen Vaste prijs: 20.000 Alle prijzen zijn exclusief 21 % BW Afsluit biedingen: Vrijdag 4/07 om 10 uur OAAL POJEC OGEWEG - ENGELSELEI 33 wooneenheden gemeenschappelijke binnentuin & fietsenstalling ondergrondse parkeergarage
Borgerhout Dicht bij de stad en toch anders AG VESPA realiseerde in de omgeving al verschillende woonprojecten. Ook de komende jaren blijft AG VESPA in de wijk investeren met verschillende bouwprojecten. De wijk Oud-Borgerhout, het stuk binnen de Singel, is bij veel jonge gezinnen weer erg in trek als woonbuurt. Een groeiend aanbod aan kwalitatieve, hedendaagse woningen, een aantal nieuwe hippe horecazaken, een kleurrijke buurt met een actief buurtleven en het ruime cultuuraanbod maken van de wijk een heuse trekpleister.
Ligging Centraal gelegen Gelegen in de wijk Oud-Borgerhout et Antwerpse stadscentrum is slechts 10 minuten verwijderd en is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer of de fiets. Er is een uitstekende verbinding naar de Binnensingel, de Antwerpse ing en verschillende autostrades. Verschillende buurtwinkels op wandelafstand uim cultuur- en vrijetijdsaanbod op wandelafstand: de oma, rix, sportinfrastructuur,... Op fietsafstand van het park Spoor Noord en het ivierenhof Vlakbij het rugerplein, dat heraangelegd is tot een aangename speelomgeving voor kinderen, met een speeltuin en basketbalveld
Algemene kenmerken woningen Bruto oppervlakte: 215 m² 4 slaapkamers Deze woningen zijn uitstekend geïsoleerd en beschikken over een balansventilatie (systeem D). Dit zorgt voor de aanvoer van verse (gefilterde) buitenlucht en afvoer van gebruikte binnenlucht. et geeft een miniem verlies aan warmte en verhoogt aanzienlijk het comfort De woningen zijn voorzien van een hoogrendementsketel De woningen zijn extra geïsoleerd tegen geluid Badkamer met ligbad, douche en een dubbele wastafel Elke woning beschikt over een privé terras op het gelijkvloers en een ruim dakterras Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling Ondergrondse autostaanplaats optioneel aan te kopen De woningen zijn semi-casco afgewerkt: plaatsing keuken en vloeren dient door de koper te gebeuren. Je kan de woning dus verder afwerken naar eigen smaak.
Verkoop woningen Engelselei 25 De minimum biedingprijs voor de woning in de Engelselei 25, 2140 Borgerhout bedraagt: 222.000 euro (excusief 21% BW) (tweehonderdtweeëntwintig duizend euro) De biedingen sluiten af op vrijdag 4 juli 2014 om 10 uur Engelselei 26 De minimum biedingprijs voor de woning in de Engelselei 26, 2140 Borgerhout bedraagt: 222.000 euro (excusief 21% BW) (tweehonderdtweeëntwintig duizend euro) De biedingen sluiten af op vrijdag 4 juli 2014 om 10.15 uur Engelselei 27 De minimum biedingprijs voor de woning in de Engelselei 27, 2140 Borgerhout bedraagt: 222.000 euro (excusief 21% BW) (tweehonderdtweeëntwintig duizend euro) De biedingen sluiten af op vrijdag 4 juli 2014 om 10.30 uur
Grondplannen woning Engelselei 25 4 slaapkamers GELIJVLOES Engelselei 25 Bruto opp. erras Dakterras EPC E-Peil 215 m² 25 m² 24 m² 94,22 kwh/m² E 65 Leefruimte euken uin/terras 33 m² 11 m² 25 m² Deze woning is uitstekend geïsoleerd, heeft een balansventilatie (systeem D) en is voorzien van een hoogrendementsketel. et gelijkvloers omvat de inkomhal met vestiaire en afzonderlijk toilet, keuken, eetkamer en een privé terras met toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. EESE VEDIEPING De eerste verdieping bestaat uit de leefruimte met vide en een ruimte die geschikt is als bureau, ontspanningsruimte of slaapkamer. Leefruimte Bureau/slaapkamer 26 m² 21 m² Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
WEEDE VEDIEPING Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer 11 m² 10 m² 11 m² 8,6 m² Op de tweede verdieping bevinden zich een afzonderlijk toilet, een badkamer met ligbad en douche, een slaapkamer vooraan en ruimte voor twee slaapkamers achteraan. DEDE VEDIEPING De dakverdieping bestaat uit de zolder met vide en een ruim dakterras. De vide biedt de mogelijkheid om op de tweede verdieping één of twee duplex slaapkamer(s) in te richten. Zolder Dakterras 16,5 m² 24 m² Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
Grondplannen woning Engelselei 26 4 slaapkamers GELIJVLOES Engelselei 26 Bruto opp. erras Dakterras EPC E-Peil 215 m² 25 m² 24 m² 94,95 kwh/m² E 66 Leefruimte euken uin/terras 33 m² 11 m² 25 m² Deze woning is uitstekend geïsoleerd, heeft een balansventilatie (systeem D) en is voorzien van een hoogrendementsketel. et gelijkvloers omvat de inkomhal met vestiaire en afzonderlijk toilet, keuken, eetkamer en een privé terras met toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. EESE VEDIEPING De eerste verdieping bestaat uit de leefruimte met vide en een ruimte is die geschikt is als bureau, ontspanningsruimte of slaapkamer. Leefruimte Bureau/slaapkamer 26 m² 21 m² Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
WEEDE VEDIEPING Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer 11 m² 10 m² 11 m² 8,6 m² Op de tweede verdieping bevinden zich een afzonderlijk toilet, een badkamer met ligbad en douche, een slaapkamer vooraan en ruimte voor twee slaapkamers achteraan. DEDE VEDIEPING De dakverdieping bestaat uit de zolder met vide en een ruim dakterras. De vide biedt de mogelijkheid om op de tweede verdieping één of twee duplex slaapkamer(s) in te richten. Zolder Dakterras 16,5 m² 24 m² Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
Grondplannen woning Engelselei 27 4 slaapkamers GELIJVLOES Engelselei 27 Bruto opp. erras Dakterras EPC E-Peil 215 m² 25 m² 24 m² 92,57 kwh/m² E 64 Leefruimte euken uin/terras 33 m² 11 m² 25 m² Deze woning is uitstekend geïsoleerd, heeft een balansventilatie (systeem D) en is voorzien van een hoogrendementsketel. et gelijkvloers omvat de inkomhal met vestiaire en afzonderlijk toilet, keuken, eetkamer en een privé terras met toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. EESE VEDIEPING De eerste verdieping bestaat uit de leefruimte met vide en een ruimte die geschikt is als bureau, ontspanningsruimte of slaapkamer. Leefruimte Bureau/slaapkamer 26 m² 21 m² Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
WEEDE VEDIEPING Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer 11 m² 10 m² 11 m² 8,6 m² Op de tweede verdieping bevinden zich een afzonderlijk toilet, een badkamer met ligbad en douche, een slaapkamer vooraan en ruimte voor twee slaapkamers achteraan. DEDE VEDIEPING De dakverdieping bestaat uit de zolder met vide en een ruim dakterras. De vide biedt de mogelijkheid om op de tweede verdieping één of twee duplex slaapkamer(s) in te richten. Zolder Dakterras 16,5 m² 24 m² Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
Verkoop parkeergarage ogeweg 98 De vaste prijs voor een ondergrondse autostaanplaats bedraagt: 20.000 euro (excusief 21% BW) (twintigduizend euro) Aan elke koper van een woning wordt de mogelijkheid geboden één vooraf bepaalde parkeerplaats aan te kopen in de ondergrondse garage met adres ogeweg 98. De garage is ook bereikbaar via een ingang in de tuin. Grondplan parkeergarage ogeweg 98 39 autostaanplaatsen bevinden zich in een ondergrondse garage. VEDIEPING -1 B1 B3 B2 Engelselei 25: B1 Engelselei 26: B2 Engelselei 27: B3 Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief en ter illustratie.
Overzicht woonproject ogeweg - Engelselei VEOC 86 100 % VEOC 90 94 100 % 96 VEOC 98 50 % VEOC E OOP 100 % VEOC 100 % VEOC 55 % VEOC 29 28 27 26 25 24 23 22 21 Engelselei 25-27 75 % van het woonproject ogeweg-engelselei is verkocht VEOC 27 26 25 Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief en ter illustratie.
Leefruimte Engelselei 26 erras Engelselei 25
Gemeenschappelijke binentuin Engelselei 21-29 & ogeweg 86-98 MEE FOO S? Wil je meer foto s van dit project bekijken? Surf dan naar www.agvespa.be naar de rubriek E OOP of scan de onderstaande Q-codes in met een smartphone of een tablet. Engelselei 25-27
BIEDINGEN ONDE GESLOEN OMSLAG et eigendom wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. andidaat-kopers die het eigendom wensen aan te kopen, kunnen een bod uitbrengen. Dit bod dient gelijk aan of hoger te zijn dan de vooraf bepaalde minimale biedingsprijs zoals deze in de verkoopbundel vermeld wordt. et bod dat door een kandidaat-koper wordt uitgebracht is bindend en definitief. Biedingen die worden uitgebracht onder de minimumprijs worden niet aanvaard en zijn ongeldig. Voorwaardelijke biedingen zijn eveneens ongeldig. Enkel en alleen volledig en correct ingevulde biedingsdocumenten (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) die door de kandidaat-koper zijn ondertekend, worden in aanmerking genomen. Bij de afsluiting van de biedingen worden alle tijdig ingediende omslagen in willekeurige volgorde geopend. Na opening van de biedingen en controle op hun formele geldigheid, zal het eigendom toegewezen worden aan de kandidaat-koper die het hoogste, geldige bod heeft uitgebracht. Een aankoopaanbod is formeel geldig wanneer cumulatief: de naam en het adres van de aanbieder werden ingevuld; de hoofdprijs in euro in letters en in cijfers werd ingevuld en deze gelijk aan of hoger is dan het minimumbod; achteraan datum, handtekening en naam werden gezet; het aankoopaanbod tijdig en onder gesloten omslag werd ingediend. De opening van de biedingen is publiek toegankelijk voor kandidaat-kopers. et wordt de kandidaat-kopers aangeraden aanwezig te zijn. Indien na het openen van de biedingen blijkt dat meerdere kandidaat-kopers een gelijke hoogste prijs geboden hebben, zal tussen deze kandidaat-kopers een nieuwe bieding onder gesloten omslag worden georganiseerd. Na toewijzing van het eigendom wordt de koper uitgenodigd het voorschot over te maken aan AG VESPA, waarna het aankoopaanbod ter aanvaarding zal voorgelegd worden aan het directiecomité van AG VESPA. Zodra het aanbod aanvaard wordt door het directiecomité, komt de koop definitief tot stand. De verkoop gebeurt onder het BW-stelsel (tarief nieuwbouw 21%) : Dit betekent dat de koper bovenop de geboden prijs nog 21% BW betaalt op de grond en op het gebouw. AG VESPA wijst er op dat het betalen hiervan uitsluitend de zaak van de koper is. AG VESPA draagt ter zake geen enkele verantwoordelijkheid.
WIJZE VAN INSCIJVEN 1. De kandidaat-koper vult de biedingsformulieren als volgt in: Volledige naam en adres (OPGELE: de identiteit van de opgegeven koper(s) is definitief en kan later niet gewijzigd en/of aangevuld worden met andere namen); De vaste biedprijs in euro zowel in cijfers als voluit in letters; Paraaf op elke bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopsvoorwaarden; Datum, na(a)m(en) en handtekening(en) op de laatste bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopvoorwaarden. 2. De kandidaat-koper steekt de biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) in een omslag en sluit deze volledig en goed af. Buiten op de omslag vermeldt hij duidelijk voor welk eigendom hij het bod uitbrengt, namelijk: bod Engelselei 25, 2140 Borgerhout, bod Engelselei 26, 2140 Borgerhout of bod Engelselei 27, 2140 Borgerhout. Zowel op de vóór- als op de achterzijde vermeldt hij: omslag NIE OPENEN bieding onder gesloten omslag. 3. De kandidaat-koper bezorgt de omslag bij het Autonoom Gemeentebedrijf voor Vastgoed en Stadsprojecten (AG VESPA), Generaal Lemanstraat 55 bus 4, 2018 Antwerpen ten laatste op vrijdag 4 juli 2014 vóór de opening van de biedingen van het eigendom (laattijdig ingediende biedingen zijn ongeldig): om 10 uur voor Engelselei 25, 2140 Borgerhout om 10.15 uur voor Engelselei 26, 2140 Borgerhout om 10.30 uur voor Engelselei 27, 2140 Borgerhout De biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) worden tijdig per post verzonden (een aangetekende zending is niet verplicht, wel aan te raden) of De omslag wordt afgegeven, op voorhand of uiterlijk bij de opening van de omslagen waarbij de kandidaten aanwezig mogen zijn. Wanneer verschillende kandidaten een gelijke prijs geboden hebben, zal tussen deze kandidaten een nieuwe bieding onder gesloten omslag worden georganiseerd.
BEZICIGING EN INFOMAIE et project is tijdens de week te bezoeken op afspraak of tijdens het kijkmoment op zaterdag 14 juni 2014 tussen 11 uur en 13 uur. Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen: Ilse Van Gelder el: 03 259 11 65 Email: ilse.vangelder@vespa.antwerpen.be An-Astrid De Ferm el: 03 259 21 50 Email: an-astrid.deferm@vespa.antwerpen.be WIJZE VAN VEOOP De woningen worden door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. De biedingen sluiten af op vrijdag 4 juli 2014 vanaf 14 uur. BIJZONDEE VEOOPSVOOWAADEN De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel (tarief nieuwbouw 21%). Dit betekent dat de koper bovenop de prijs nog 21% btw betaalt op de grond en het gebouw; De koper verklaart te weten dat de verkoper alle nodige inspanningen heeft geleverd om een aanvaardbare akoestische norm te behalen. Dit garandeert echter niet dat de akoestische norm effectief werd geleverd, aange zien er onder meer conform de EPB-regelgeving gewerkt werd. Ieder gebrek desaangaande kan niet als een verborgen gebrek beschouwd worden; De renovatie- en restauratieverplichting zoals bedoeld in artikel 3.2. van de algemene verkoopvoorwaarden is op dit eigendom niet van toepassing; De aangekochte woning zal de enige woning zijn (van het gezin) van de kandidaat-koper of de kandidaat-koper is bereid hiervan zijn enige woning te maken. De vorige woning zal dan ook binnen het jaar na de aankoop van de huidige woning verkocht dienen te zijn. De data van het verlijden van de notariële aktes gelden als bewijs en bepaling van de termijn. De kandidaat-koper zal een kopie van zijn verkoopakte overmaken aan AG VESPA; De kandidaat-koper verbindt zich ertoe (samen met zijn gezin) binnen de zes maanden na het verlijden van de authentieke akte van aankoop, het pand te zullen bewonen en er zijn domicilie te vestigen, en dit voor een ononderbroken periode van minimum 5 jaar. Binnen deze periode van 5 jaar na het verlijden van de akte van aankoop, kan de kandidaat koper noch verkopen, noch verhuren; Enkel natuurlijke personen kunnen aankopen; Een bestemming andere dan eengezinswoning wordt uitgesloten. SEDENBOUWUNDIGE GEGEVENS Gelegen in woongebied Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld Geen dagvaardingen uitgebracht echt van voorkoop Geen verkavelingsvergunning afgeleverd BIJLAGEN Biedingenbundel Algemene verkoopsvoorwaarden
NIEUWSBIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vactures, marktverkenningen, enz.. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina kan je het inschrijfformulier vinden. E-MAIL ALE AG VESPA Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een e-mail uit naar alle mensen die ingeschreven zijn op onze e-mail alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten? Schrijf je in via: www.agvespa.be/blijf-op-de-hoogte AG VESPA OP FACEBOO EN WIE Liever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of witter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen. Vind je onze Facebook- en witterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft. Facebook: www.facebook.com/agvespa witter: www.twitter.com/agvespa ALLE INFOMAIE OVE WOONPOJECEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop DISCLAIME INFOBOCUE Alle prijzen, foto s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Uw eventuele opmerkingen kan u melden aan AG VESPA via info@vespa.antwerpen.be
AG VESPA Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus 4 2018 Antwerpen tel: 03 259 28 10 fax: 03 259 28 11 www.agvespa.be info@vespa.antwerpen.be BE 0267 402 076 IBAN BE37 0910 1270 6928