Te huur SUMATRA te Zoetermeer Boris Pasternaklaan 2-10

Locatie Kantoorruimte De kantoorontwikkeling Sawa II is gelegen in kantorenpark Rokkeveen te Zoetermeer. Deze hoogwaardige kantoorlocatie ten zuiden van de A-12 kenmerkt zich door overwegend middelgrote kantoorgebouwen in een parkachtige opzet. Sawa II omvat in totaal zes vrijstaande kantoorvilla s welke zijn gesitueerd rondom een onder architectuur aangelegde parkachtige tuin met waterpartijen (in verschillende niveaus aangelegd). Aan de binnentuin zijn de hoofdentrees van alle kantoorvilla s zijn gesitueerd. Onder de gemeenschappelijke binnentuin met waterpartijen ligt een ondergrondse stallinggarage met 250 parkeerplaatsen. Tevens is hier de fietsenstalling gesitueerd. Ook is het winkelcentrum Rokkeveen met al zijn voorzieningen gelegen direct tegenover het project. Diverse gerenommeerde bedrijven als Transport & Logistiek Nederland, Centramed, Blinker, Vamex zijn reeds op het park gevestigd. Verdieping Omschrijving Metrage in v.v.o. * Begane grond Kantoorruimte Ca. 558 m² Eerste verdieping Kantoorruimte Ca. 552 m² Tweede verdieping Kantoorruimte Ca. 552 m² Derde verdieping Kantoorruimte Ca. 514 m² Totaal Ca. 2.176 m² * v.v.o. = verhuurbaar vloeroppervlak op basis van NEN 2580 Parkeren Bij deze kantoorvilla behoren 42 parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen zijn gelegen in de stallinggarage onder de gemeenschappelijke binnentuin. Bereikbaarheid Door zijn centrale ligging in Rokkeveen is Sawa II aangesloten op een uitstekende infrastructuur. Sawa II ligt nagenoeg direct aan de rijksweg A-12 (Den Haag Utrecht v.v.). De rijkswegen A-4 en A-13, met verbindingen naar onder meer Amsterdam en Rotterdam, zijn in korte tijd bereikbaar evenals de luchthavens Schiphol (20 minuten) en Rotterdam Airport (15 minuten). Met het openbaar vervoer is Sawa II eveneens optimaal bereikbaar. Het station (trein, bus, RandStadRail) Zoetermeer is op loopafstand gelegen. Huuruitgangspunten Huurprijs Kantoorruimte 147,50 per m² per jaar Parkeerplaatsen 1.000,00 per plaats per jaar Servicekosten De servicekosten bedragen 40,00 p/m² v.v.o. per jaar. Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd en exclusief BTW. Bijzonderheden De kantoorvilla s maken onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. Met betrekking tot deze Vereniging van Eigenaren zijn nadere voorschriften en reglementen vastgesteld. Deze gegevens kunnen wij op aanvraag ter hand stellen. Huurtermijn 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Beschikbaarheid In overleg, op korte termijn mogelijk. Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015. Opleveringsniveau De kantoorruimte zal worden opgeleverd in huidige hoogwaardige staat, dat wil zeggen voorzien van onder andere: toegang door middel van een (elektrische) tourniquet; representatieve centrale hal; luxe dames- en herentoiletgroep per verdieping; centrale verwarming middels radiatoren voorzien van thermosstatische ventielen; luchtbehandelingsinstallatie voorzien van 3- voudige mechanische ventilatie met topkoeling; kabelgoten aan de gevels voorzien van 3 compartimenten (geïntegreerd) en per stramien van 1,80 m voorzien van een dubbele wandcontactdoos ten behoeve van elektra, een ledige doos voor telefoonbekabeling en een ledige doos voor databekabeling; luxe uitgevoerde liftinstallatie (Otis/ 8 personen/ 630 kg); systeemplafond voorzien van ingebouwde beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen; indeelbaarheid op een stramien van 1,80 m; luxe pantry v.v. inbouwapparatuur; ontruimingsinstallatie; stallinggarage voorzien van een slagboominstallatie met intercomverbinding, het systeem is voorbereid op het gebruik van een codesysteem; te openen ramen (draai-/ kiep); aluminium kozijnen voorzien van zonwerende en isolerende beglazing; tweetal noodtrappenhuizen; werkkast per verdieping voorzien van een warm- en koudwater tappunt; huidige kantoorinbouwpakket (systeemscheidingswanden, vloerafwerking, keukens e.d.).

Foto s

Plattegrond begane grond

Plattegrond 1 e verdieping

Over JLL JLL is een professionele dienstverlener gespecialiseerd in vastgoed. In Nederland werken wij met ongeveer 175 professionals vanuit drie kantoren in Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven. Wereldwijd opereren wij in 75 verschillende landen. JLL is marktleider op het gebied van vastgoed- en corporate facility managementservices, met wereldwijd een vastgoedportefeuille van circa 3,0 miljard m 2. Lokaal, regionaal en wereldwijd kunnen beleggers, kantooren bedrijfsruimte gebruikers, retailers en publieke partijen altijd rekenen op een professioneel vastgoedadvies. In een wereld waarin de wensen van klanten en de marktcondities voortdurend veranderen, stellen we teams van experts samen die een totaaloplossing bieden. Totaaloplossingen waarbij diensten en collega s elkaar versterken in het voordeel van onze relaties. Advies bij aan- en verhuur. Advies bij aan- en verkoop. Vastgoedmanagement. Taxaties. Projectmanagement bij nieuwbouw-,renovatie- en inrichtingsprojecten. Onderzoek- en advies op het gebied van ruimtebehoefte, vastgoed- en huisvestingsbeleid, portfolioanalyse, corporate real estate management, investeringsanalyse en duurzaamheid. Jones Lang LaSalle Weena 284, 3012 NJ Rotterdam Postbus 21190, 3001 AD Rotterdam + 31 (0)70 318 13 13 kantoren.denhaag@eu.jll.com www.jll.nl COPYRIGHT DISCLAIMER COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC. 2010. Alle rechten voorbehouden. Dit document en/of delen hiervan mogen op geen enkele wijze worden gereproduceerd of verzonden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Jones Lang LaSalle. Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan Jones Lang LaSalle van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel Jones Lang LaSalle alles in het werk heeft gesteld om er voor te zorgen dat de informatie juist en accuraat is, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. Jones Lang LaSalle sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie. Mocht u enige onjuistheid constateren, dan zouden wij het op prijs stellen als wij hiervan op de hoogte worden gesteld zodat wij deze kunnen corrigeren.