Makelaardij en Vastgoedontwikkeling Prinsenboschlaan 37 Prinsenbeek Richtprijs 659.000,- K.K.
Inleiding Royaal en luxueus uitgevoerde vrijstaande woning op goede woonlocatie, met dubbele oprit, garage, tuin rondom, L-vormige royale living, luxe complete woonkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De sfeervolle woning is op een zeer ruim perceel gelegen, tegenover een speelpark, op loopafstand van het Liesbos en het dorpscentrum van Prinsenbeek. Specificaties Bouwjaar : ca. 2001960 Woonoppervlakte : ca. 110 235 m² Perceeloppervlakte : 130 470 m² Inhoud : ca. 360 700 m³ Onderhoud : uitstekend Oplevering : in overleg Vraagprijs : 219.000,-- 659.000,-- K.K.
Begane grond Entree/ royale hal (ca. 4.08 x 2.40 m), met garderobehoek en middels vaste trap toegang tot de eerste verdieping. Meterkast met de uitgebreide groepenverdeelkast bestaande uit 8 groepen, 2 krachtstroomaansluitingen en 3 aardlekschakelaars, dag- en nachtstroom, electra- en watermeter. Toiletruimte met design hangcloset, opzetplateau, rvs fonteintje, spiegel en mechanische ventilatie. Zeer royale lichte living in L-vorm (ca. 56 m²), met mogelijkheid tot het creëren van een gashaard (aansluiting reeds aanwezig). De living biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin, alsmede tot de keuken. Luxe royale semi-open leefkeuken (ca. 22 m²), met extra kastenwand over de volle breedte en ruim voldoende opbergmogelijkheden, koel-vriescombinatie (Siemens), onder- en bovenkasten, pannenlades (zelfremmend), apothekerskast, geïntegreerde rvs oven en combi-magnetron (Siemens), 4-pits inductie kookplaat met hardstenen achterwand en rvs wandschouw, natuurstenen aanrechtblad met waterkering en dubbele verzonken rvs spoelbak. Vanuit de keuken zicht op de achtertuin en toegang tot de garage/berging.
Eerste verdieping Middels gestoffeerde trap toegang tot de eerste verdieping, welke geheel is gestoffeerd met hoogwaardig tapijt, stucwerk wand- en plafondafwerking en toegang middels een vaste trap tot de tweede verdieping. Royale masterbedroom I (ca. 8.35 x 3.28 m), voorheen 2 slaapkamers, thans met kleedkamer en privé badkamer. De slaapkamer is voorzien van draai-/kiepramen en heeft een fraai uitzicht op de achtertuin. Geheel betegelde badkamer I (ca. 2.96 x 1.90 m), met tegelvloer, vloerverwarming, spuitwerk plafondafwerking, royaal duo-ligbad met wandkraan, douchearmatuur, opzetplateau, bidet, wastafelmeubel met console, radiator, draai-/kiepraam en mechanische ventilatie. Slaapkamer II (ca. 2.97 x 2.96 m), aan de voorzijde gelegen, met hoekramen voorzien van draai-/kiep. Slaapkamer III (ca. 3.47 x 2.25 m), aan de voorzijde gelegen, met hoekramen voorzien van draai-/kiep. Geheel betegelde badkamer II (ca. 2.23 x 1.40 m), voorzien van royale inloopdouche met glazen deur, opzetplateau, mengkraan, wand- en regendouche, wastafel, vloerverwarming, designradiator en mechanische ventilatie. Separaat betegeld toilet met hangcloset, opzetplateau en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Slaapkamer IV (ca. 20 m²), voorzien van een laminaatvloer, onder de schuine geïsoleerde kap gelegen, met Velux dakraam, opslag achter de knieschotten en toegang tot de bergruimte (ca. 14 m²), c.v. ruimte met combi-ketel, merk Vaillant, 2000, met een separate warmteboiler, (met onderhoudscontract).
Tuin Zonnige, diepe private achtertuin, met diverse betegelde terrassen, elektrisch bedienbare zonwering over de volle breedte, groenborders en uitlopend op een ondiepe sloot. Tevens buitenverlichting, watertappunt, elektra en een zijtuin met toegang tot de voorzijde van het perceel middels een afsluitbaar hek. Garage (ca. 5.67 x 3.18 m), vanuit de keuken bereikbaar, betegeld en voorzien van een elektrische sectionaaldeur, verwarming en stortbak met watertappunt, volledig geïsoleerd en aansluitmogelijkheden voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich aan beide zijden een oprit. Bijzonderheden Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een natuurstenen (Indiase leisteen) vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De woning is in een jonge woonwijk gelegen en bevindt zich tegenover een speelpark, is dus uitermate kindvriendelijk. De woning is volledig geïsoleerd. Prinsenbeek is gelegen aan de A16 en biedt goede verbindingen met de A 27 en A 58.
Woonkamer Woonkamer
Eetkamer Keuken
Keuken Keuken
Slaapkamer 1 Slaapkamer 1
Kleedkamer Badkamer 1
Slaapkamer 2 Slaapkamer 3
Badkamer 2 Slaapkamer 4
Tuin Tuin
Tuin Zij-aanzicht
Plattegrond begane grond
Plattegrond eerste verdieping
Plattegrond tweede verdieping Slaapkamer 4
Ligging Luchtfoto
33 35 SCHONCK, SCHUL Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart 1979 16 2161 OMLOOP 2640 2729 14 2641 2718 12 39 PRINSENBOSCHLAAN 2717 37 2642 2716 2715 2719 2714 2713 29 31 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 21 september 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel PRINSENBEEK H 2717 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en financiële dienstverlening, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie makelaardij en assurantiën is al haast 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 20 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door FDC Breda Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door SulzerMirck Notarissen In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van SulzerMirck Notarissen Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076-56 56 056 Fax: 076-56 55 500 info@schonckschul.com www.schonckschul.com twitter.com/schonckschul