Woonoppervlakte 123 m 2 Vraagprijs 209.000,- kosten koper TE KOOP Groenstraat 112 Venlo
ALGEMEEN GUNSTIG GELEGEN TUSSENWONING MET ZEER LAAG ENERGIEVERBRUIK, 4 SLAAPKAMERS, SERRE EN ACHTERTUIN MET VRIJE ACHTEROM. BIJZONDERHEDEN: INDELING - Grotendeels gemoderniseerde tussenwoning met laag tot geen energieverbruik dankzij; - Spouwmuurisolatie, dakisolatie, kunststof/aluminium kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, 18 zonnepanelen, elektrische verwarming en elektrische boiler; - Gelegen in zeer geliefde woningomgeving aan een kindvriendelijk hofje in Venlo- Oost; - In de directe nabijheid van een basisschool en een verzorgend buurtwinkelcentrum; - Het centrum van Venlo bevindt zich op 10 tot 15 minuten loopafstand evenals natuurgebied 'de Groote Heide'; - Doorzon woonkamer en gesloten keuken voorzien van inbouwkeuken met apparatuur; - Hal met trapopgang, meterkast, toegang tot de provisiekelder en toiletruimte; - 3 slaapkamers, badkamer en wasruimte; - Slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping, voorzolder met elektrische boiler en witgoedaansluitingen; - De woning is aan de achterzijde voorzien van een serre met schuifdeuren naar het terras; - Achtertuin met vrije achterom en tuinberging. Nieuwsgierig geworden? Bel 077-398 12 60 voor het maken van een afspraak!
KADASTRALE GEGEVENS Adres Groenstraat 112 Postcode / Plaats 5913 CE Venlo Gemeente Venlo Sectie / Perceel D / 4642 Oppervlakte 166 m 2 Soort Volle eigendom
Factsheet Groenstraat 112 5913 CE VENLO Bouwaard & constructie Gevels : uitgevoerd in metselwerk met (na)geïsoleerde spouw. De lichtopeningen zijn voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Aluminium serre met vouwdeuren. Vloer : de vloeren zijn uitgevoerd in beton en hout (woonkamer en tweede verdieping). Dak : het dak is (na)geïsoleerd en voorzien van betonpannen. Aan de voorzijde is het dak voorzien van 14 zonnepanelen. Het dak van de dakkapel (achterzijde) is voorzien van 4 zonnepanelen. Voorzieningen - De woning is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet. - Kabelaansluiting en TV-aansluiting - Verwarming via elektrische panelen, warmwater via elektrische boiler. Erfdienstbaarheden Geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend bij eigenaar. Zakelijke lasten en energie De zakelijke lasten zijn als volgt samengesteld: 0 Gas en electra (per maand) Water (per maand) 332,- OZB zakelijk deel 173,- Rioolrechten Waterschapslasten 118,- Afvalstoffen heffing 164.000,- WOZ-waarde per 01-01-2016 Asbest Er is voor zover bekend geen asbest (meer) aanwezig. Energielabel De woning beschikt over een voorlopig energielabel E waarbij nog geen rekening is gehouden met de aangebrachte voorzieningen. Het energielabel wordt dan waarschijnlijk B.
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Venlo Kaldenkerkerweg 20 5913 AE Venlo T 077-3981260 venlo@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl