VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR/TE KOOP REPRESENTATIEVE EN HOOGWAARDIGE KANTOORRUIMTE OP TOPNIVEAU MET RUIM PARKEREN EN CA. 1060M² ONGEBONDEN GROND GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN DE RUN TE VELDHOVEN DE RUN 8417 (5504 EP) TE VELDHOVEN Vrijblijvende informatie De Run 8417 te Veldhoven 1/13

Vrijblijvende informatie De Run 8417 te Veldhoven 2/13

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR/TE KOOP : Representatieve kantoorruimte met zeer hoogwaardig opleveringsniveau en parkeerplaatsen op eigen terrein. LIGGING ALGEMEEN BEREIKBAARHEID : De Run 8417 (5504 EP) te Veldhoven. : Het object is gelegen op Bedrijventerrein De Run 8417. Het betreft een kantoorgebouw dat in 2008 onder zeer spraakmakende architectuur is gerealiseerd. Bij de bouw is gebruik gemaakt van zee hoogwaardige en duurzame materialen waarbij comfort en functionaliteit voorop staan. In de directe omgeving zijn naast het Maxima Medisch centrum zowel lokaal als internationaal georiënteerde bedrijven gevestigd, waaronder ASML, Assembleon en Navteq. In de directe omgeving zijn ruim 200 bedrijven gevestigd. : In de directe nabijheid bevinden zich de op- en afritten naar het snelwegennet A2 (afslag 32 Veldhoven Zuid) met verbindingen naar de A67 en A58. Naast een optimale bereikbaarheid met het eigen vervoer zijn ook de verbindingen met het openbaar busvervoer goed te noemen. Nabij het object zijn diverse bushalteplaatsen gelegen met verbindingen naar zowel het centrum van Eindhoven als het Citycentrum te Veldhoven. Het gezellige dorpscentrum van Veldhoven met alle wenselijke voorzieningen als winkelshorecagelegenheden en kinderdagopvang bevindt zich op loopafstand. OPPERVLAKTE PARKEERPLAATSEN : Verhuur per bouwlaag waarbij de algemene ruimtes evenredig verdeeld worden: circa 263 m 2 vvo kantoorruimte gelegen op de begane grond; circa 296 m 2 vvo kantoorruimte gelegen op de 1 e verdieping; circa 386 m 2 vvo kantoorruimte gelegen op de 2 e verdieping Verhuurd Totaal circa 946 m² kantoorruimte. : Voor de verhuur zijn 26 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Per bouwlaag zullen de parkeerplaatsen evenredig worden verdeeld, op basis van het gehuurde aantal m²: Begane grond: 7 parkeerplaatsen Eerste verdieping: 8 parkeerplaatsen Tweede verdieping: 11 parkeerplaatsen Verhuurd Vrijblijvende informatie De Run 8417 te Veldhoven 6/13

VOORZIENINGEN : Algemeen - bouwjaar 2008; - gebouwd onder zeer spraakmakende achitectuur; - zeer duurzaam gebouwd; - zeer hoogwaardig afwerkings-/ alsmede voorzieningenniveau; - zeer moderne uitstraling met veel lichtinval; - laag energieverbruik, (geengasberuik), Kantoorruimte; - systeemplafonds (60x60 doorzaktegels); - luxueze vloerbedekking; - huidige indeling met luxueze scheidingswanden; - dynamische verlichting middels TL- armaturen en spots; - moderne kabelgoten (zakgoten) voorzien van elektra en databekabeling; - serverruimte separaat gekoeld; - aluminium kozijnen met dubbele HR-beglazing; - lift; - toiletgroep dames en herentoilet (per bouwlaag); - verwarming en koeling middels warmte pomp; - verwarming en koeling per vertrek regelbaar; - elektrische zonwering op de zonbelaste gevels; - brandpreventie. - luxueze pantry met ingebouwde vaatwasser (begane grond+ 1 e verdieping ); - kantineruimte op de 2 e verdieping. HUURCONDITIES AANVANGSHUURPRIJS Addiotioneel van de huur wordt het aanwezige meubilair tegen een nader overeen te komen bedrag ter overname aangeboden. : Kantoorruimte: 125,- per m² exclusief BTW per jaar. Parkeerplaatsen: 300,- per parkeerplaats exclusief BTW per jaar. HUURTERMIJN VERLENGINGSPERIODE OPZEGTERMIJN HUURPRIJSBETALING HUURPRIJSAANPASSING : 5 jaar. : 5 jaar. : 1 jaar. : Per kwartaal vooruit, via automatische incasso. : Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). SERVICEKOSTEN : Het voorschotbedrag aan servicekosten bedraagt 1.200,- exclusief BTW per maand voor onder meer de navolgende leveringen en diensten - de kosten voor het onderhoud aan de technische installaties; - de kosten voor het onderhoud en de keuring van de lift; - de kosten voor het onderhoud van de groenvoorziening en de parkeerplaatsen; Vrijblijvende informatie De Run 8417 te Veldhoven 7/13

- de kosten voor de glasbewassing aan van de buitenzijde. Bovengenoemde servicekosten zijn van toepassing bij vehuur van het totale object aan 1 partij. SERVICEKOSTEN DEELVERHUUR ZEKERHEIDSTELLING AANVAARDING B.T.W. HUURCONTRACT : Bij gedeelde verhuurde zal het pakket van de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten, alsmede de hoogte van het voorschotbedrag aan sevicekosten nader worden vastgesteld. : Doorlopende bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW. : Per direct : Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. : R.O.Z.-model ( 30 januari 2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. KOOPCONDITIES KOOPSOM : 1.350.000,- k.k. (incl. ongebonden grond t.w.v. 185.000,-) OVERDRACHTSBELASTING OMZETBELASTING ZEKERHEIDSTELLING AANVAARDING BIJZONDERHEDEN : van toepassing. : In hoeverre er geopteerd moet worden voor een met BTW-belaste levering, wordt nader uitgezocht. Indien dit het geval is dient koper hieraan zijn medewerking te verlenen. : bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst. : per direct : Het buitenterrein/parkeerterrein is afsluitbaar. VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING : VSR Groep BV Parklaan 85 EINDHOVEN Postbus 6223 5600 HE EINDHOVEN tel. : (040) 244 40 40 e-mail : info@vsrmakelaars.nl website : www.vsrmakelaars.nl Vrijblijvende informatie De Run 8417 te Veldhoven 8/13

PLATTEGROND Vrijblijvende informatie De Run 8417 te Veldhoven 9/13

Begane grond Vrijblijvende informatie De Run 8417 te Veldhoven 11/13

Eerste verdieping Vrijblijvende informatie De Run 8417 te Veldhoven 12/13

Tweede verdieping (verhuurd) Vrijblijvende informatie De Run 8417 te Veldhoven 13/13