AG VESPA VERKOOPT 3 appartementen in wooncomplex Hogeweg 86-90 2140 Borgerhout Op de hoek van de Engelselei en de Hogeweg in Borgerhout kocht AG VESPA leegstaande gebouwen en bouwde er een wooncomplex met 33 wooneenheden. Het project bestaat uit een mix van woningen en appartementen, zowel nieuwbouw als renovatie, rond een zonnige, gemeenschappelijke tuin. 2 NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN 84 m² tot 92 m² 1 slaapkamer 10 m² tot 40 m² privé terras/(winter)tuin Verkoop aan vaste prijs: 147.000 tot 149.000 AG VESPA verkoopt drie nieuwbouwappartementen in de Hogeweg 86 en één gerenoveerde appartement achter een authentieke gevel in de Hogeweg 90. Alle appartementen zijn energiezuinig, beschikken over een private buitenruimte en zijn bereikbaar via een lift. Elke koper mag gebruik maken van de gemeenschappelijke binnentuin, die een oase van rust biedt. Men kan, indien gewenst, een private ondergrondse autostaanplaats kopen. Het project, een ontwerp van Santermans + Cielen architecten, ligt dichtbij het centrum van Borgerhout met een uitstekende verbinding naar de Singel, de Antwerpse Ring en verschillende autostrades. www.agvespa.be 03 259 28 10 info@vespa.antwerpen.be 1 GERENOVEERD APPARTEMENT 120 m² 2 slaapkamers 25 m² privé terras Verkoop aan vaste prijs: 159.000 1 AUTOSTAANPLAATS/WOONEENHEID Optioneel aan te kopen Vaste prijs: 20.000 Alle prijzen zijn exclusief 21 % BTW TOTAAL PROJECT HOGEWEG - ENGELSELEI 33 wooneenheden gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstallingen ondergrondse parkeergarage
Borgerhout Dicht bij de stad en toch anders AG VESPA realiseerde in de omgeving al verschillende woonprojecten. Ook de komende jaren blijft AG VESPA in de wijk investeren met verschillende bouwprojecten. De wijk Oud-Borgerhout, het stuk binnen de Singel, is bij veel jonge gezinnen weer erg in trek als woonbuurt. Een groeiend aanbod aan kwalitatieve, hedendaagse woningen, een aantal nieuwe hippe horecazaken, een kleurrijke buurt met een actief buurtleven en het ruime cultuuraanbod maken van de wijk een nieuwe trekpleister.
Ligging Centraal gelegen Gelegen in de wijk Oud-Borgerhout Het Antwerpse stadscentrum is slechts 10 minuten verwijderd en is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer of de fiets. Er is een uitstekende verbinding naar de Binnensingel, de Antwerpse Ring en verschillende autostrades. Verschillende buurtwinkels op wandelafstand Ruim cultuur- en vrijetijdsaanbod op wandelafstand: de Roma, Trix, sportinfrastructuur,... Op fietsafstand van het park Spoor Noord en het Rivierenhof Vlakbij het Krugerplein, dat heraangelegd is tot een aangename speelomgeving voor kinderen, met een speeltuin en basketbalveld
Algemene kenmerken appartementen Hogeweg 86: Bewoonbare oppervlaktes: 84 m² tot 92 m² 1 slaapkamer Badkamer met ruime douche 10 m² tot 40 m² privé terras/(winter)tuin Hogeweg 90: Bewoonbare oppervlakte: 120 m² 2 slaapkamers Badkamer met ligbad 25 m² privé terras Voor alle appartementen geldt: Extra isolatie tegen geluid om een aanvaardbare akoestische norm te behalen Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling Ondergrondse autostaanplaats optioneel aan te kopen Semi-casco afwerking: plaatsing van keuken en vloeren dient door de koper te gebeuren. Je kan dus verder afwerken naar eigen stijl.
Verkoop appartementen Hogeweg 86/0001 De vaste prijs voor het appartement in de Hogeweg 86/0001 bedraagt: 149.000 euro (excl. 21% BTW) (honderdnegenenveertig duizend euro) Hogeweg 86/0101 De vaste prijs voor het appartement in de Hogeweg 86/0101 bedraagt: 147.000 euro (excl. 21% BTW) (honderdzevenenveertig duizend euro) Hogeweg 90/0401 De vaste prijs voor het appartement in de Hogeweg 90/0401 bedraagt: 159.000 euro (excl. 21% BTW) (honderdnegenenvijftig duizend euro)
Grondplannen nieuwbouwappartement 1 slaapkamer GELIJKVLOERS Hogeweg 86/0001 Bewoonbare opp. Terras/(winter)tuin Tuin EPC E-Peil 84 m² 10 m² 30 m² 154,979 kwh/m² E 74 Het appartement 86/0001 bevindt zich op het gelijkvloers. Het appartement omvat een inkomhal, berging met aansluiting voor de wasmachine, slaapkamer, badkamer met ruime douche & toilet, leefruimte met open keuken, privé terras/ wintertuin en een tuin met toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Er is een private kelderberging aanwezig in het gebouw. KELDER Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
Grondplannen nieuwbouwappartement 1 slaapkamer EERSTE VERDIEPING Hogeweg 86/0101 Bewoonbare opp. Terras/(winter)tuin EPC E-Peil 92 m² 10 m² 113,086 kwh/m² E 73 Het appartement 86/0101 bevindt zich op de eerste verdieping. Het appartement bestaat uit een inkomhal, berging met aansluiting voor de wasmachine, slaapkamer, badkamer met ruime douche & toilet, leefruimte met open keuken en een privé terras/wintertuin. Er is een private kelderberging aanwezig in het gebouw. KELDER Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
Grondplannen gerenoveerd appartement 2 slaapkamers VIERDE VERDIEPING Hogeweg 90/0401 Bewoonbare opp. Terras/(winter)tuin 120 m² 25 m² EPC 176 kwh/m² Het appartement 90/0401 bevindt zich op de vierde verdieping. Het appartement bestaat uit een inkomhal, twee slaapkamers, een berging, badkamer met ligbad, afzonderlijk toilet, een leefruimte met open keuken & eethoek en een privé terras/wintertuin. Er is een private kelderberging aanwezig in het gebouw. Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
Verkoop parkeergarage Hogeweg 98 De vaste prijs voor een ondergrondse autostaanplaats bedraagt: 20.000 euro (excusief 21% BTW) (twintigduizend euro) Aan elke koper van een woning wordt de mogelijkheid geboden één vooraf bepaalde parkeerplaats aan te kopen in de ondergrondse garage met adres Hogeweg 98. Grondplan parkeergarage Hogeweg 98 39 autostaanplaatsen bevinden zich in een ondergrondse garage. VERDIEPING -1 L1 L3 V E R K3 K O C H T V E R K O C H T L2 K6 Hogeweg 86/0001: L1 Hogeweg 86/0101: L2 Hogeweg 86/0201: L3 Hogeweg 90/0401: K6 Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief en ter illustratie.
Overzicht woonproject Hogeweg - Engelselei 86 90 94 96 29 28 27 26 25 24 23 22 21 DEEL 2: Hogeweg 86-90 AG VESPA verkoopt een wooncomplex met 33 wooneenheden. De verkoop verloopt in verschillende delen. De Hogeweg 86-90 is het tweede deel dat in verkoop gaat. 90/0401 VERKOCHT 86/0301 VERKOCHT 90/0301 VERKOCHT 90/0201 VERKOCHT 90/0202 VERKOCHT 86/0201 VERKOCHT 90/0101 VERKOCHT 90/0102 86/0101 86/0001 Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief en ter illustratie.
Tuin & terras/(winter)tuin Hogeweg 86/0001 Slaapkamer Hogeweg 86/0101
Leefruimte Hogeweg 90/0401 Keuken Hogeweg 90/0401
Gemeenschappelijke binnentuin MEER FOTO S? Wil je meer foto s van dit project bekijken? Surf dan naar www.agvespa.be naar de rubriek TE KOOP of scan de onderstaande QR-codes in met een smartphone of een tablet. Hogeweg 86/0001: Hogeweg 86/0101: Hogeweg 90/0401:
BEZICHTIGING EN INFORMATIE Het project is tijdens de week te bezoeken op afspraak Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen: Ilse Van Gelder Tel: 03 259 11 65 Email: ilse.vangelder@vespa.antwerpen.be WIJZE VAN VERKOOP De appartementen worden door AG VESPA verkocht aan vaste prijs. BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel (tarief nieuwbouw 21%). Dit betekent dat de koper bovenop de prijs nog 21% btw betaalt op de grond en het gebouw; De koper verklaart te weten dat de verkoper alle nodige inspanningen heeft geleverd om een aanvaardbare akoestische norm te behalen. Dit garandeert echter niet dat de akoestische norm effectief werd geleverd, aange zien er onder meer conform de EPB-regelgeving gewerkt werd. Ieder gebrek desaangaande kan niet als een verborgen gebrek beschouwd worden; De renovatie- en restauratieverplichting zoals bedoeld in artikel 3.2. van de algemene verkoopvoorwaarden is op dit eigendom niet van toepassing; De aangekochte woning zal de enige woning zijn (van het gezin) van de kandidaat-koper of de kandidaat-koper is bereid hiervan zijn enige woning te maken. De vorige woning zal dan ook binnen het jaar na de aankoop van de huidige woning verkocht dienen te zijn. De data van het verlijden van de notariële aktes gelden als bewijs en bepaling van de termijn. De kandidaat-koper zal een kopie van zijn verkoopakte overmaken aan AG VESPA; De kandidaat-koper verbindt zich ertoe (samen met zijn gezin) binnen de zes maanden na het verlijden van de authentieke akte van aankoop, het pand te zullen bewonen en er zijn domicilie te vestigen, en dit voor een ononderbroken periode van minimum 5 jaar. Binnen deze periode van 5 jaar na het verlijden van de akte van aankoop, kan de kandidaat koper noch verkopen, noch verhuren; Enkel natuurlijke personen kunnen aankopen; Een bestemming andere dan eengezinswoning wordt uitgesloten. STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS Gelegen in woongebied Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld Geen dagvaardingen uitgebracht Recht van voorkoop Geen verkavelingsvergunning afgeleverd BIJLAGEN Algemene verkoopvoorwaarden
NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vactures, marktverkenningen, enz.. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina kan je het inschrijfformulier vinden. E-MAIL ALERT AG VESPA Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een e-mail uit naar alle mensen die ingeschreven zijn op onze e-mail alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten? Schrijf je in via: www.agvespa.be/blijf-op-de-hoogte AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTER Liever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen. Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft. Facebook: www.facebook.com/agvespa Twitter: www.twitter.com/agvespa ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Uw eventuele opmerkingen kan u melden aan AG VESPA via info@vespa.antwerpen.be
AG VESPA Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus 4 2018 Antwerpen tel: 03 259 28 10 fax: 03 259 28 11 www.agvespa.be info@vespa.antwerpen.be BE 0267 402 076 IBAN BE37 0910 1270 6928