VERHUURINFORMATIE WINKELRUIMTEN REIGERHOF TE NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Postbus 24040 3007 DA ROTTERDAM tel. 010 424 88 88 www.ooms.com
2 VERHUURINFORMATIE DIVERSE WINKELRUIMTEN IN WINKELCENTRUM REIGERHOF TE NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL Algemeen Het winkelcentrum Reigerhof te Nieuwerkerk aan den IJssel (www.winkelcentrumreigerhof.nl) is met ca. 50 winkels het drukst bezochte winkelcentrum van de Zuidplas met ca. 20.000 bezoekers per week. Voor de verhuur zijn diverse winkelruimten van verschillende metrages beschikbaar. Een groot aantal landelijke formules zijn er gevestigd, o.a.: Jumbo, Intertoys, Zeeman, Cuts & Colours, Gall & Gall, Marskramer, Albert Heijn, Hunkemöller, Kruidvat, Shoeby, Hans Anders, Hema, Multi-Vlaai en Etos. Het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. NS treinstation Nieuwerkerk aan den IJssel en bushalte Raadhuisplein zijn op loopafstand gelegen. Rondom het winkelcentrum is voldoende, gratis parkeergelegenheid aanwezig (maximaal 2 uur parkeren). Indeling Adres Metrage Jaarhuur Beschikbaar per Reigerhof 32 ca. 1.223 m 2 1 e verdieping 92.500,00 Direct ca. 8 m 2 entree begane grond Reigerhof 120 ca. 195 m 2 begane grond 55.000,00 Direct Reigerhof 163 ca. 265 m 2 begane grond 50.000,00 Direct De bovengenoemde jaarhuren zijn exclusief BTW, servicekosten en winkeliersbijdrage. Parkeerplaatsen Bij de genoemde units dient huurder één parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage te huren voor 550,00 per jaar exclusief BTW. Mogelijkheid tot huren van meer parkeerplaatsen. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
3 Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Bijkomende kosten Een voorschot groot 17,50 per m 2 per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten: Electra- en gasverbruik algemene ruimte; Beveiligings- en bewakingsdiensten algemene ruimte; Schoonmaakwerkzaamheden algemene ruimte; (Preventieve) ongediertebestrijding algemene ruimte; Alarminstallatie: onderhoud en aansluiting meldkamer; Brandmeldinstallatie: onderhoud en aansluiting brandweer; Telefoonabonnement ten behoeve van doormelding brandmeldinstallatie; Muziekrechten achtergrondmuziek ten behoeve van de algemene ruimte; Onderhoud technische installaties algemene ruimte; Leegstandsderving; Administratiekosten (5%) over de kosten van de door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten. De werkelijke servicekosten zullen worden doorbelast op basis van jaarlijkse nacalculatie. Winkeliersbijdrage 1.000,00 per jaar exclusief BTW voor (verplichte) deelname aan de winkeliersvereniging Reigerhof'. Openingstijden Huurder zal zich houden aan de algemeen, ter plaatse gebruikelijke (thans geldende) openingstijden. Maandag : 12:00-17:30 uur; Dinsdag : 09:00-17:30 uur; Woensdag : 09:00-17:30 uur; Donderdag : 09:00-17:30 uur; Vrijdag : 09:00-21:00 uur; Zaterdag : 09:30-17:00 uur; Zondag : 12:00-22:00 uur (niet verplicht). Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.
4 Wijze van oplevering De objecten worden casco verhuurd, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) en worden in de alsdan bevindende staat opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen/installaties, worden gedurende de huurperiode(n) in huidige staat om niet ter beschikking gesteld. Deze voorzieningen/installaties behoren niet tot het gehuurde, derhalve heeft eigenaar hierover geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht. Gebruik Onderhavige ruimten wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen (DELA model), gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Inlichtingen Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Tel.: 010-424 88 88 E-mail: winkels@ooms.com Bezoek ook onze internet-site http://www.ooms.com Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
5
6 Winkelcentrum Reigerhof Nieuwerkerk aan den IJssel Nr. 27 Brasserij de Berg Nr. 87 Beschikbaar Nr. 132 Cuts and colours Nr. 29 Kwalitaria Nr. 89 Kindermode Nr. 132 A Beschikbaar Nr. 32 Beschikbaar Nr. 90 Alice Stoffen Handwerkthuis Nr. 134 De Tuinen Nr. 41 Intertoys Nr. 92 Kruidvat Nr. 134 A Bakker Klootwijk Nr. 48 Apotheek Reigerhof Nr. 95 Vivante Homan Nr. 136 Visspeciaalzaak R. & L. de Graaf Nr. 53 ABN AMRO Nr. 96 Di Oggi Damesmode Nr. 138-139 D - reizen Nr. 59 De Chinese Muur Nr. 97 Multivlaai Nr. 142 Hunkemöller Nr. 62 Dresscode Nr. 98 Schoenmakerij De Reigerhof Nr. 145 Hema Nr. 64 Van Delft Books en Gifts Nr. 99 Petcare Nr. 150 Albert Heijn Nr. 67 Tui Nr. 104 Groen Sport Nr. 154 Nr. 68 Robert Den Haag Juweliers Nr. 106 Adam Brandstore Nr. 157 Groeneveld Brillen en Contactlenzen Nr. 70 Bloemenzee Nr. 113 Jumbo Nr. 160 ING Nr. 71 Etos Nr. 117 De Goudreinet Nr. 163 Beschikbaar Nr. 74 The Stone Nr. 109 Team Kappers Nr. 128 Zeeman Nr. 77 Shoeby Fashion Nr. 120 Beschikbaar Nr. 84 A Beter Horen Nr. 122 Gall & Gall Nr. 84 Piet Lap Nr. 124 René van Schaik Nr. 86 Hans Anders Opticiens Nr. 126 Marskramer
7 Bron: www.maps.google.nl