Ouderkerkerlaan 65 Amstelveen WONINGINFORMATIE

Ouderkerkerlaan 65 Amstelveen WONINGINFORMATIE

Ouderkerkerlaan 65 Karakteristieke en UNIEKE VRIJSTAANDE WONING met GARAGE en carport aan één van de fraaiste en oudste lanen van Amstelveen. Met eigen oprit geschikt voor 2 auto s en uitzicht op het water aan de voorzijde en een ruime achtertuin met zeer veel privacy grenzend aan water. De woning ligt zeer centraal en op loopafstand van het Stadshart Amstelveen, het karakteristieke Oude Dorp met tal van horecagelegenheden, openbaar vervoerverbindingen (bus en sneltram) en diverse uitvalswegen (A2, A4, A9 en ring A10). In de directe omgeving zijn scholen, de International School en is veel groen (het Broersepark en diverse plantsoenen) en ook het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel zijn nabij gelegen. Mede door de ligging en de vele raampartijen is het een heerlijk licht en ruimtelijk huis. Door de keuze voor kwalitatief hoogwaardige materialen en een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit een zeer fraai en comfortabele woning. Bouwjaar 2004, woonoppervlakte circa 238 m², inhoud 863 m³, perceeloppervlakte 542 m², garage 14 m². Oplevering in overleg, vrije vestiging. Fraai aangelegde tuin rondom het huis met toegang tot de garage. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: via de entree met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje betreedt u de woonkamer. De royale woonkamer is zeer ruim en heeft door de vele ramen mooi uitzicht over de fraai aangelegde tuinen rondom het huis. Aan de voorzijde van de woning is de luxe keuken geplaatst. De woonkeuken is zeer fraai en uitgevoerd in gebroken wit met een lichtkleurig aanrechtblad, dubbele spoelbak en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een 5- pits inductie kookplaat, rvs- afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en een Quooker. In de woonkeuken is er voldoende ruimte voor een zeer riante eettafel. Het zitgedeelte aan de achterzijde is eveneens ruim. De woonkamer is opgedeeld in verschillende zitjes die allemaal fraaie doorkijkjes hebben richting de fraai aangelegde tuinen. De zeer fraai aangelegde tuin heeft een riant terras en verschillende zitjes waar men gedurende de hele dag kan genieten van de zonnige tuin. Berging/bijkeuken met wasmachine-aansluiting. Eerste verdieping: ruime overloop, toegang tot alle vertrekken, een gastenbadkamer met doucheruimte, wastafel en toilet. "Master bedroom" aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon en eigen badkamer met daarachter een riante inloopkast. Moderne complete badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is wit/donkergrijs betegeld en uitgerust met een ligbad, hoekdouche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. Op deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn van een riant formaat waarvan de derde slaapkamer toegang heeft tot een berging met wasmachine- en drogeraansluiting en cv kamer. Tweede verdieping: via de overloop toegang tot alle vertrekken. Derde badkamer voorzien van een hoekdouche dubbele wastafel en vrij hangend toilet. Eveneens is deze badkamer uitgevoerd in grijs/witte kleurstelling. Op deze verdieping bevinden zich nog twee riante slaapkamers aan de voorzijde en achterzijde van de woning. Bijzonderheden: De woning is volledig geïsoleerd; Zeer centraal gelegen; Fraaie tuin rondom; Parkeren op eigen terrein; Oplaadpunt elektrische auto in carport. Vraagprijs 1.500.000,- k.k.

English summary Characteristic and UNIQUE DETACHED HOUSE with GARAGE and carport on one of Amstelveen's finest and oldest lanes. With private driveway suitable for 2 cars and overlooking the water to the front of the property and a spacious back garden with a lot of privacy adjacent to water. The house is very central located and within walking distance of the Stadshart Amstelveen, the characteristic Old Town with numerous restaurants, public transport links (bus and tramway) and various roads (A2, A4, A9 and ring A10). In the immediate vicinity there are schools, the International School and lots of parks and green area s and also the Amsterdamse Bos and the Amstelveense Poel are nearby. Due to its location and its many windows, it is a lovely light and spacious house. With the choice of high-quality materials and a high-grade finish, this is a very nice and comfortable home. Second floor: access to all rooms via the landing. Third bathroom with corner shower, double sink and toilet. This bathroom has also been tield in gray/white color scheme. On this floor there are two more spacious bedrooms at the front and back of the house. Specialties: The house is fully insulated; Very centrally located; Beautiful landscaped garden around the house; Off road parking; Charging station electric car on premise. Built in 2004, living area approximately 238 m², content 863 m³, plot size 542 m², garage 14 m². Delivery in consultation, free branch. Beautifully landscaped garden around the house with access to the garage. There is ample parking space on the road in front of the property as well as in the surrounding area. Layout Ground floor: through the entrance with meter cupboard, toilet room with toilet and hand basin you enter the living room. The large living room is very spacious and has many views over the beautifully landscaped gardens around the house. The luxury kitchen is located at the front of the house. The open kitchen is very beautiful and is in off white with a light colored worktop, double sink and a range of appliances including a 5-pit induction hob, stainless steel hood, oven, combi microwave, fridge, dishwasher and a Quooker. In the kitchen there is enough space for a very large dining table. The seating area to the rear of the house is also spacious. The living room is divided into several seating areas which all have nice views towards the beautifully landscaped gardens. The garden has a sunny terrace and several terraces where you can enjoy the sunny garden throughout the day. Storage/utilityroom with connection for washing machine. First floor: spacious landing with access to the guest shower room, washbasin and toilet. Also you have access to all the bedrooms from the landing. "Master bedroom" at the back of the house with a balcony and private bathroom with behind it a spacious walk-in closet. Modern complete bathroom located at the back of the house. The bathroom is white /dark gray tiled and equipped with a bath, corner shower, double sink and a toilet. On this floor there are 2 more bedrooms in front of the house. Both bedrooms are a big size. Through the third bedroom access to a storage room with washer and dryer connections and central heating room.

KADASTRALE KAART Kadastrale gegevens Gemeente AMSTELVEEN Sectie / Perceel H / 13705 Oppervlakte 542 m² Soort Volle eigendom Schatting van uw woonlasten Onroerend zaakbelasting 650,11 per jaar Waterschapslasten 122,47 per jaar Rioolrecht 198,00 per jaar Aanvullende informatie Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Zolang verkoper en koper geen schriftelijke overeenkomst ondertekend hebben, is er geen overeenkomst tot stand gekomen. Verkoper zal ervoor zorg dragen dat er bij de overdracht van de woning een definitief energielabel ter hand wordt gesteld. Het voorlopige label kunt u alvast inzien op www.zoekuwenergielabel.nl. De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Roerende goederen Op verzoek verstrekken wij u graag een gedetailleerde lijst van de roerende zaken. Hierop staat aangegeven welke zaken in de woning achterblijven, welke ter overname worden aangeboden en de zaken die door verkoper worden meegenomen.

Van elke woning is uitgebreide up to date wijkinformatie met foto s beschikbaar op onze website: www.brockhoff.nl/wijkinfo, of scan de hiernaast afgedrukte QR-code. U vindt hier onder andere informatie over: Openbaar vervoer; Parken en groenvoorzieningen; Winkelvoorzieningen; Sportvoorzieningen; Scholen en kinderdagverblijven; Geschiedenis van de wijk; Restaurants; Cultuur; Etc. LOCATIE

Ruimte voor aantekeningen Hypotheekadvies Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden. Open Huis Veel van de bij ons te koop staande woningen doen mee met ons maandelijkse Open Huis op elke éérste zaterdag van de maand. Een actueel overzicht van deelnemende woningen vindt u op www.brockhoff.nl. Meer informatie? Wilt u meer informatie over de woning of een (tweede) bezichtiging inplannen? Wij horen graag van u! Uw contactpersoon voor verdere vragen: Stefan Ros sro@brockhoff.nl 020-543 73 73

WWW.BROCKHOFF.NL Kantoor Amstelveen Bezoekadres: Keizer Karelweg 223 1181 RC Amstelveen Postadres: Postbus 630 1180 AP Amstelveen Telefoon: 020 543 73 73 Fax: 020 543 73 70 Email Algemeen Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouw info@brockhoff.nl bog@brockhoff.nl nieuwbouw@brockhoff.nl Twitter: Facebook: @BrockhoffTweet Facebook.com/BrockhoffMakelaars Openingstijden: Werkdagen 08:30-17:30 Zaterdag 10:00-13:00