juni 2017 nummer 4 pagina 1 Introductie Voor u ligt het vierde infobulletin van BijduinHof te Overveen. De kijkdag, de opstartvergadering van de Vereniging van Eigenaren, de taak van het bouwteam op de bouwplaats: u leest er meer over in dit infobulletin. We blikken terug op de bouwactiviteiten in de afgelopen en komende periode. Daarnaast vindt u, zoals u van ons gewend bent, de actuele stand van de prognose voor oplevering. Kijkdagen De vormen van de bouw beginnen zich af te tekenen. Uw woning is niet langer alleen maar een tekening op papier. In de afgelopen periode heeft u zich vast een beeld gevormd van uw woning. Nu vraagt u zich wellicht af in hoeverre dit overeenkomt met de woning zoals deze momenteel gerealiseerd wordt. Om u een goede indruk te geven van de bouwvorderingen van het project en natuurlijk uw eigen woning, organiseren wij daarom kijkdagen. Op 31 mei was het zover, de eerste kijkdag voor de kopers van BijduinHof was een heugelijk feit. Op deze prachtige zonnige dag konden de kopers de eerste contouren van hun nieuwe woning bekijken. We kunnen terugkijken op een zeer geslaagde kijkdag!
pagina 2 Stand van de bouw Op dit moment zijn de begane grondvloeren van alle woningen aangebracht. Voor de woningen 329-A, 329-B en 329-C zijn de kalkzandsteenwanden van de begane grond op hoogte en zijn inmiddels ook de 1 e verdiepingsvloeren hiervan gestort. De verwachting is dat in weeknummers 25 / 26 ook de 1 e verdiepingsvloeren van de overige woningen gereed zijn. Volgens de prognose zullen rond de bouwvakantie de 2 e verdiepingsvloeren van alle woningen zijn aangebracht. Wij attenderen u er vriendelijk op dat dit een prognose betreft en dat hieraan geen rechten kunnen worden ontleend. Prognose oplevering Totdat u de definitieve opleveringsdatum van ons heeft ontvangen, worden prognoses voor de oplevering afgegeven. Deze prognose wordt naarmate de bouw vordert steeds specifieker. De prognose voor oplevering van dit moment voor BijduinHof te Overveen is op dit moment gesteld voor december 2017 / januari 2018. Wij attenderen u er vriendelijk op dat dit een prognose betreft en dat hieraan geen rechten kunnen worden ontleend. De volgorde waarin de woningen worden opgeleverd is op dit moment nog niet bekend maar wordt u door ons op een later moment hierover geïnformeerd. Voornoemde is mede afhankelijk van de routing van afwerking van de woningen. De algemene ruimte, zoals onder andere de parkeergarage, wordt eerst opgeleverd waarna de woningen worden opgeleverd. Circa 4 tot 5 weken voor oplevering ontvangt u een brief met daarin vermeld de definitieve datum van de voorschouw. De voorschouw zal circa drie weken voor oplevering plaatsvinden en is geen officieel moment. Uiterlijk 2 weken voor oplevering ontvangt u de definitieve opleveringsdatum van ons. De oplevering van uw woning is het officiële moment en vindt op dat moment de sleuteloverdracht plaats. Over de procedure van oplevering wordt u door ons op een later tijdstip verder geïnformeerd.
juni 2017 nummer 4 pagina 3 Het bouwteam op de bouwplaats De bouw van uw woning vordert. Wellicht zou u willen weten welke werkzaamheden het bouwteam, gevestigd in de keet, zoal verricht. Onderstaand volgt een globale toelichting op de werkzaamheden van de werkvoorbereider en de uitvoerder. Bij de uitvoering van een project zijn tientallen partijen en bouwplaatsmedewerkers betrokken. Het bouwteam heeft de taak om de werkzaamheden van al deze partijen en bouwplaatsmedewerkers op elkaar af te stemmen en te bewaken. Het bouwteam bestaat uit de werkvoorbereider(s) en de uitvoerder(s), onder leiding van de Projectleider. Onderstaand volgt een globale toelichting op de werkzaamheden van de werkvoorbereider en de uitvoerder. De Werkvoorbereider Bij de werkvoorbereiding ligt het accent op de bewaking, verzorging en sturing van het totale bouwproces in samenwerking met leden van het uitvoeringsteam. Specifieke taken en werkzaamheden van de werkvoorbereider betreffen: het maken en bewaken van planningen; het bepalen van hoeveelheden; het opstellen en bewerken van leverings-, afroep- en betalingsschema s; uren- en kostenbewaking; uitvoeringsgereed maken van bestekstukken; tekeningencontrole; bewaking koperskeuze; verwerking koperskeuzen; inkoopvoorbereiding en uitvoeringscoördinatie van diverse onderaannemers. De Uitvoerder De uitvoerder is permanent aanwezig op de bouwplaats en is verantwoordelijk voor de dagelijkse gang van zaken op het werk en voor het bouwplaatspersoneel. Ook bewaakt de uitvoerder de voortgang in tijd, geld en kwaliteit; ziet toe op veiligheid, gezondheid, welzijn en milieuaspecten en neemt deel aan alle uitvoeringsteam -, werk-, en bouwvergaderingen. Tevens onderhoudt de uitvoerder contacten met onderaannemers, de materieelservice en de gemeentelijke instanties. Het doel van deze werkzaamheden is een goede samenwerking tussen de diverse partijen en bouwplaatsmedewerkers om te komen tot de realisatie van de door u gekochte woning.
juni 2017 I nummer 4 pagina pagina 2 4 Foto s vanuit de torenkraan Hieronder treft u een aantal foto s aan die op 15 juni 2017 zijn genomen vanuit de torenkraan bouwplaats. Bij iedere foto hebben wij voor u een korte specifieke toelichting gegeven. op de Woning 329-F en G. Op de foto links zijn de kalkzandsteen wanden op de begane grondvloer geplaatst en afgeschoord (stalen buizen die de wanden stabiel houden tijdens onze bouwfase) De vervolgstappen zijn het monteren van de onderslagen en de steigers rondom het blok. Woning 329-H en I. Hieronder is goed te zien dat de voorbereidende werkzaamheden, het monteren van de onderslagen gereed zijn. Ook de steiger rondom het blok is gereed en geeft veiligheid voor de werklieden bij het stortklaar maken van de eerste verdiepingsvloeren. Achter de woningen staan onze keten waar op dit moment erg veel over te doen is. Woning 329-D en E. De eerste verdiepingsvloeren van de woningen D en E zijn stortklaar gemaakt. Stortklaar betekend dat al het betonstaal en installatie werk zijn aangebracht op de eerder gemonteerde betonnen schil. Ook de vorm voor de trapgat sparingen zijn aangebracht. Vrijdagochtend 16 juni 2017 is het beton gestort. Woning 329-A, B en C. Hieronder is de contour van de eerste verdiepingsvloer goed te zien. Met name de ronde vorm van woning A, met helemaal links het inpandig balkon springt er nu goed uit. De beton is uitgehard en er zijn voorbereidende werkzaamheden om de kalzandsteen wanden te lijmen. Van boven zijn de sparingen (houten vlonders) voor de toekomstige trappen goed te zien. Ook de uitbouw voor woning C heeft zijn vorm nu gekregen. Woning 329-D en E.
juni 2017 nummer 4 pagina 5 Aankondiging vakantiesluiting De zomervakantie nadert! Dit betekent dat wij mogen gaan genieten van onze bouwvakantie. Ons kantoor en de bouwplaats van project BijduinHof zullen dan ook vanaf 24 juli 2017 gesloten zijn. Vanaf 14 augustus 2017 staan wij weer voor u klaar. Indien u binnenkort ook vakantie heeft wensen wij u een heel prettige vakantie toe!