TE KOOP RIJKSSTRAATWEG 75 WARNSVELD
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE Rijksstraatweg 75 7231 AC WARNSVELD VRAAGPRIJS : 645.000,-- k.k. TOTALE OPPERVLAKTE : Circa 2.995 m 2 OMSCHRIJVING : Monumentale Villa "Huize Berkeloord", omstreeks 1864 gebouwd en in 1916 uitgebreid en met een verdieping verhoogd. De buitengevel is geheel wit gepleisterd en het pand heeft een houten beschoten schilddak. De villa met de grote rode beuk en Amerikaanse eik in de tuin draagt zeer sterk bij aan het historische karakter van de straat. De villa maakt deel uit van een reeks van villa's langs de Rijksstraatweg in Warnsveld. Het Gemeentelijk Monument is gebouwd als woonhuis. De karakteristieke villa "Huize Berkeloord" wordt te koop aangeboden met ondergrond en tuin perceelgrootte 2.995 m². Onderdeel van dit perceel is een bouwkavel van 1.170m² Het pand ligt op een prominente locatie aan de rand van Warnsveld. INDELING : Onderverdieping: Kelder: opslagruimte (sta-hoogte). Parterre: Entree, Vestibule, statige hal met fraaie trappartij en daglicht plafond, Toiletgroep; L-vormige woonkamer, ca. 45 m² met serre en uitzicht over de tuin; Eetkamer, groot ca.48 m²; Woonkeuken, groot ca. 20 m² met eenvoudige inrichting en deur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop; Toilet; 4 slaapkamers waarvan 3 met een balkon; 2 kamers welke geschikt te maken zijn als badkamer(s) en/of kleedruimte/werkkamer etc. 2e Verdieping: Royale overloop met toegang tot 3 zolderkamers. BIJZONDERHEDEN : Een aantal van de originele details is behouden gebleven (schouwen, plafonds, deuren, etc.) Dit riante woonhuis heeft een tijd lang gefungeerd als bedrijfspand en heeft daardoor geen badkamer en keukeninrichting. Onderhoud aan het pand is noodzakelijk. Bij het vaststellen van de vraagprijs is hier rekening mee gehouden. Er is ruim voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein. Naast het bestaande hoofdgebouw ligt nog een bouwkavel van circa 1.170 m² met daarop een schuur/loods met een vloeroppervlak van ca. 200 m². Dit perceel biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een nieuwbouwwoning. Deze kavel is bij de prijs inbegrepen. Objectinformatie: Rijksstraatweg 75 te WARNSVELD
KADASTRALE GEGEVENS : Gemeente WARNSVELD Sectie I Nummer 3570 Groot 1.510 m² en Sectie I Nummer 3750 Groot 315 m² en Sectie I Nummer 3531 Groot 1.170 m² Tezamen groot 2.995 m² ZEKERHEIDSSTELLING : Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper dient door koper als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag ten bedrage van 10% van de koopsom te worden gestort. Deze waarborgsom zal, behoudens het bepaalde in artikel 10 van de koopakte, in mindering van de koopsom strekken. Over deze waarborgsom wordt door verkoper geen rente vergoed. Als de notaris over de waarborgsom rente vergoedt, komt deze rente aan koper toe. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijke bankgarantie doen stellen voor het bedrag groot 10% van de koopsom, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is, voortduurt tot tenminste één maand na de overeengekomen datum van eigendomsoverdracht, afgegeven is door een in Nederland gevestigde bankinstelling en de clausule bevat dat de desbetreffende bankinstelling op eerste verzoek van de notaris het bedrag van de garantie aan de notaris zal uitkeren. Algemene gegevens: ten Hag makelaarsgroep Spittaalstraat 93 7201 EC ZUTPHEN 0575-51 63 61 zutphen@tenhag.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Objectinformatie: «Adres» te «Woonplaats» pagina 3 van 14