TE HUUR KANTOORRUIMTE KANTOORRUIMTE TE HUUR KAMPSTRAAT 80 te GELEEN HUURPRIJS: EUR 55,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten ontleend worden. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
OBJECTINFORMATIE Soort object : Het betreft hier een fraai bedrijfscomplex op een perceel van ca. 5.949 m². Het kantoor, gesitueerd aan de Kampstraat, beschikt over een keurig opleveringsniveau en bevindt zich aan de doorgaande weg met goede ontsluitingen naar de A2 richting Maastricht, Antwerpen, Eindhoven en Heerlen. Ook de Geleense binnenstad is binnen enkele autominuten bereikbaar. Het object bestaat uit drie bouwlagen. Op de begane grond en de eerste verdieping zijn de kantoorruimte gesitueerd. De tweede verdieping doet dienst als technische ruimte. Op de begane grond is er via een trapportaal de centrale- en hoofdentree bereikbaar alwaar de volledig uitgeruste receptiebalie aanwezig is. De begane grond bestaat verder uit een riante bedrijfskantine inclusief volledig uitgeruste keuken en enkele kantoorvertrekken. Centraal in de hal is een prominente trappartij gelegen, die toegang verschaft tot de eerste en tweede verdieping. De eerste verdieping bestaat uit een mix van spreek- en directiekamers alsmede grotere kantoortuinen. Algemene gegevens : Adres: Kampstraat 80 te Geleen Postcode: 6163 HG Kadastrale gegevens: gemeente Geleen, sectie G, nummer 4189 Ligging : Het object is gelegen op een bedrijventerrein. In de directe nabijheid vinden we industriegebied 'Chemelot', kantoorgebouwen en overige bedrijvigheid. De ontsluiting is goed te noemen met de A2, en enkele regionale wegen in de directe nabijheid. Ook het NS-Station Lutterade ligt op steenworp afstand. NB : Het totale object maakt een verzorgde, representatieve indruk en is goed onderhouden (ondermeer installatietechnisch). Het object is eveneens met minimale middelen geschikt te maken als zijnde multi-tenant-gebouw voor kantoor- en baliefunctie gerelateerde activiteiten.
OBJECTINFORMATIE Metrage : Verhuurbaar vloeroppervlak: ca. 1.015 m² v.v.o. - Kantoorruimte begane grond: ca. 440 m²; - Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 575 m². Parkeren : Op eigen af te sluiten terrein bevinden zich ca. 30 parkeerplaatsen. Bestemming : Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Burgemeester Lemmensstraat e.o.', vastgesteld op 11 september 2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijf'. Huurder dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Reeds verhuurd : De achtergelegen bedrijfsruimte alsmede een gedeelte van het kantoor op de begane grond is reeds verhuurd aan Abird Zuid, een onderneming binnen de verhuur van industriële toebehoren binnen de bouwsector. De beschikbare kantoorruimte is volledig zelfstandig, beschikt over een eigen sanitaire voorzieningen en keuken en wordt inclusief eigen nutsvoorzieningen aan huurder opgeleverd.
UITGEBREIDE INFORMATIE Huurprijs : EUR 55,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle huishouden (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn : 5 jaar. Verlengingstermijn : Met aansluitende periode van telkens 5 jaar. Opzegtermijn : 12 maanden. Betalingen : Huur en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities : Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003. Aanvaarding : In overleg. BTW : Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend. Oplevering : In huidige staat. Bezichtiging : Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045-574 32 33 Informatie : Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
FOTOBLAD
FOTOBLAD
SITUATIE
KADASTRALE KAART
PLATTEGROND BEGANE GROND (ROOD GEARCEERD GEDEELTE IS REEDS VERHUURD)
PLATTEGROND EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING