GRONINGEN Regattaweg 386 Vraagprijs: 250.000 k.k. 088-203 30 00 www.lefier.nl www.facebook.com/lefierwonen www.twitter.com/lefier_wonen
Lefier verkoopt! Wij zijn Lefier! Een wooncorporatie met ambities in Noord-Nederland, met als werkgebied onder andere Groningen, Hoogezand, Stadskanaal, Emmen en Borger. We zetten ons elke dag in voor goede buurten en wijken. Klantgericht en betrokken bij de samenleving. Lefier is een vernieuwende wooncorporatie in Noord-Nederland. Een maatschappelijk betrokken, daadkrachtige organisatie die dicht bij haar huurders en partners staat. Als Lefier willen wij een echte factor van betekenis voor de huisvesting in het noorden zijn. Vandaar onze naam: Lefier. Een naam die uitstraalt hoe we in het leven staan: krachtig, met lef, trots en levendig. Lefier verhuurt niet alleen woningen, Lefier verkoopt ook woningen. Met het geld dat Lefier daarmee verdient, kan Lefier sociale huurwoningen opknappen en de bouw van nieuwe sociale huurwoningen betalen. Lefier biedt zowel nieuwbouw als voormalige huurwoningen te koop aan. De huurwoningen die Lefier verkoopt worden eerst aan de huurders te koop aangeboden. De woningen die vrijkomen door huuropzegging verkoopt Lefier op de vrije markt. Lefier: de ideale verkoper! Waarom kopen bij Lefier? Hieronder ziet u alle voordelen op een rij: Divers aanbod: gezinswoningen en appartementen, bestaande bouw en nieuwbouw, in diverse prijssegmenten en op diverse locaties. Kortom, voor elk wat wils! Betrouwbare verkoper: als wooncorporatie is Lefier een betrouwbare partij om zaken mee te doen. Goede begeleiding: Lefier vindt het belangrijk dat kopers zorgvuldig geïnformeerd en goed begeleid worden tijdens het kooptraject. Voordelig kopen: Lefier verkoopt betaalbare woningen voor een eerlijke prijs. Lefier heeft diverse interessante regelingen voor kopers. Lefier heeft regelmatig interessante acties. Maatwerk: Lefier biedt diverse maatwerkoplossingen. Heeft u specifieke wensen of komt u er niet helemaal uit? Lefier denkt met u mee en helpt u graag! Contact? Voor meer informatie neemt u contact op met onze makelaars: 088-203 30 00 of makelaardij@lefier.nl. Of kom langs in één van onze woonwinkels. Voor onze adressen kijkt u op www.lefier.nl. We horen graag van u!
De in 2010 opgeleverde Tasman Toren biedt maximaal wooncomfort en is optimaal geïsoleerd. Alle appartementen zijn voorzien van vloerverwarming die tevens koelt in de zomer. Elk appartement heeft een eigen parkeerplaats en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het wooncomfort gaat verder dan alleen het eigen appartement! In het complex is een zwembad, sauna en fitness gevestigd waarvan de bewoners vrij gebruik kunnen maken. Indeling appartement op de 15e verdieping. Entree, hal, toilet, inpandige berging c.q. bijkeuken, moderne badkamer voorzien van een douchehoek, bad en tweede toilet. Twee ruime slaapkamers van 21 en 24 m², lichte woonkamer van ca. 50m². De woning is gelegen aan de zuidoost kant van de toren en kijkt uit over de woonschepen. Enkele pluspunten: - Gezonde en actieve VvE - Huismeester aanwezig - Gezamenlijke tuin met banken, tafels, fruitbomen en een moestuin - Rustig wonen en toch dichtbij het centrum van Groningen + eigen parkeerplaats. Voor deze woning zijn o.a. de volgende verkoopvoorwaarden van Lefier van toepassing: - projectnotaris - zelfbewoningsplicht Vraagprijs 250.000 k.k. Aanvaarding kan spoedig
ALGEMEEN Type Adres Postcode Woonplaats BIJZONDERHEDEN Portiekflat Regattaweg 386 9731 ND GRONINGEN DETAILS Entree op verdieping Aantal bouwlagen Inhoud Totale woonopp. Aantal kamers Aantal slaapkamers Vraagprijs Conditie Aanvaarding VvE-bijdrage 250.000 Kosten koper In overleg 130 per maand BOUWKUNDIG 15 1 360 m3 117 m2 3 2 Bouwjaar Staat binnenkant Staat buitenkant Type verwarming Type warm water Type isolatie 2010 Goed Goed vloerverwarming geheel warmtepomp centrale voorziening elektrische boiler dakisolatie muurisolatie vloerisolatie volledig geisoleerd
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart 8 17 6 15 8733 c 34713-1 13 8734 8735 8736 8737 3 Uw referentie: svdg 6a 176 175 4 4712 2-7 11 6 3786 4 533 465 428 426 424 425 g pwe Tim 968 555 556 479 16 554 532 11 9 557-4 a 3 966 4 965 2-2b 933 468 3 1 417 8743 615 1a 377 616 2 804 805 490 11046 3 1411 1b 375 11047 1c- 1d 1410 5 539 2-2 Re ga tta w 1710 eg 1862 354-4 18 1309 1864 1728 f 1770 1714 82 1863 509 1b 1669 1861 15 7 8738 185 18741 9272 692 3 13604 8742 10 9273 427 8 5 9 0 377 1036035 1-10 187 188 482 969 20 18 12 184 970a 20 14 186 10132 a 22 3 178 5544 6689 10 9 2a -1 0 11 12 1 1771 1769 1711 7 1768 1712 1713 1706 617 1705 712 84 185 185 1858 7 6 6 1314 1859 1855 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 5 juli 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 25 20 m 100 m Schaal 1:2000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel GRONINGEN P 1706 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Ja Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 130,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Ja VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Ja Besluitvorming
Plattegrond
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Lefier gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Lefier op telefoonnummer 088-203 30 00 of via email makelaardij@lefier.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Projectnotaris. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloedof aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Geen eigen gebruik. Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Koper kan ervoor kiezen een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren om dit risico te verkleinen. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)