GRONINGEN Helper Kerkstraat 32 - a

Transcriptie

1 GRONINGEN Helper Kerkstraat 32 - a Vraagprijs: k.k

2 Lefier verkoopt! Wij zijn Lefier! Een wooncorporatie met ambities in Noord-Nederland, met als werkgebied onder andere Groningen, Hoogezand, Stadskanaal, Emmen en Borger. We zetten ons elke dag in voor goede buurten en wijken. Klantgericht en betrokken bij de samenleving. Lefier is een vernieuwende wooncorporatie in Noord-Nederland. Een maatschappelijk betrokken, daadkrachtige organisatie die dicht bij haar huurders en partners staat. Als Lefier willen wij een echte factor van betekenis voor de huisvesting in het noorden zijn. Vandaar onze naam: Lefier. Een naam die uitstraalt hoe we in het leven staan: krachtig, met lef, trots en levendig. Lefier verhuurt niet alleen woningen, Lefier verkoopt ook woningen. Met het geld dat Lefier daarmee verdient, kan Lefier sociale huurwoningen opknappen en de bouw van nieuwe sociale huurwoningen betalen. Lefier biedt zowel nieuwbouw als voormalige huurwoningen te koop aan. De huurwoningen die Lefier verkoopt worden eerst aan de huurders te koop aangeboden. De woningen die vrijkomen door huuropzegging verkoopt Lefier op de vrije markt. Lefier: de ideale verkoper! Waarom kopen bij Lefier? Hieronder ziet u alle voordelen op een rij: Divers aanbod: gezinswoningen en appartementen, bestaande bouw en nieuwbouw, in diverse prijssegmenten en op diverse locaties. Kortom, voor elk wat wils! Betrouwbare verkoper: als wooncorporatie is Lefier een betrouwbare partij om zaken mee te doen. Goede begeleiding: Lefier vindt het belangrijk dat kopers zorgvuldig geïnformeerd en goed begeleid worden tijdens het kooptraject. Voordelig kopen: Lefier verkoopt betaalbare woningen voor een eerlijke prijs. Lefier heeft diverse interessante regelingen voor kopers. Lefier heeft regelmatig interessante acties. Maatwerk: Lefier biedt diverse maatwerkoplossingen. Heeft u specifieke wensen of komt u er niet helemaal uit? Lefier denkt met u mee en helpt u graag! Contact? Voor meer informatie neemt u contact op met onze makelaars: of makelaardij@lefier.nl. Of kom langs in één van onze woonwinkels. Voor onze adressen kijkt u op We horen graag van u!

3 LET OP VERKOOP VINDT PLAATS BIJ INSCHRIJVING, SLUITINGSTERMIJN IS DONDERDAG 1 DECEMBER OM UUR OPEN HUIS OP DINSDAG 29 DECEMBER VAN UUR Bovenwoning met 4 slaapkamers, originele details. Op een mooie plek in Groningen zuid bieden wij deze karakteristieke bovenwoning aan. Het huis is gelegen aan een rustige straat nabij de winkels aan de Verlengde Hereweg en goed ontsloten middels de ringweg, A7 en A28. De indeling is als volgt: Eigen entree met trapopgang naar 1e etage, overloop met toegang tot het toilet, de ruime doorzonwoonkamer met vaste kasten, keuken voorzien van eenvoudig keukenblok met toegang tot het balkon, en een slaapkamer. De vaste trap brengt ons naar de 2e etage. 2e etage: Overloop met toegang tot de eenvoudige badkamer en 3 slaapkamers. Daarnaast is er een 4e ruimte waarin zich een losstaande trap bevindt die toegang biedt tot de zolderruimte. Op het terrein achter de woningen bevindt zich een eigen berging. Bijzonderheden: - casco goed onderhouden woning; - projectnotaris van toepassing; - fijne buurt met veel voorzieningen; - actieve VvE in beheer bij VVE punt, maandelijkse bijdrage is ca. 94; 088 -familielid in de makelaardij@lefier.nl - woning dient te worden bewoond door eigenaar of diens eerste graad. Vraagprijs k.k. Aanvaarding kan spoedig

4 ALGEMEEN Type Adres Postcode Woonplaats BIJZONDERHEDEN Beneden + bovenwoning Helper Kerkstraat 32-a 9722 EV GRONINGEN Vraagprijs Conditie Aanvaarding Kosten koper In overleg BOUWKUNDIG DETAILS Entree op verdieping Aantal bouwlagen Inhoud Totale woonopp. Aantal kamers Aantal slaapkamers m3 95 m2 6 4 Bouwjaar Staat binnenkant Staat buitenkant Type verwarming Type warm water 1922 Matig Goed C.V.-ketel C.V.-ketel

5

6

7

8

9 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Helper Kerkstr. 32a 37t/m a a m3 1 29t/ a m3 5 33t/ 3074 a 48t/m b a b b a a 44-a 42-a 40-b 38-a 60-a 36-b b m t/ 7-b 2- b -b m t/ t/m47 m t/ 1-b 3 al W d k ec yr -P m tra ts on at 49t/m b aa m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 oktober 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HELPMAN M 2445 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

10 Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Nee Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Ja VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Ja Besluitvorming

11 Plattegrond

12 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Lefier gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Lefier op telefoonnummer of via makelaardij@lefier.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Asbest. Geen eigen gebruik. In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Koper kan ervoor kiezen een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren om dit risico te verkleinen. Projectnotaris. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod. Ouderdomsclausule. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloedof aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.

13 Werkzaamheden Zuidelijke Ringweg Wij willen u er alvast op wijzen dat er ontwikkelingen rondom de aanpak van de Zuidelijke Ringweg e.o. zijn. Op het moment van totstandkoming van deze brochure is niet geheel duidelijk wat de exacte consequenties zullen zijn voor de wijk De Wijert. Mocht u deze woning kopen dan is het aan u om hier desgewenst verder onderzoek naar te doen. Meer informatie is o.a. beschikbaar op de website of bij de gemeente. Powered by TCPDF (