Subsidieregeling duurzame particuliere bouw Het Berghege 1 Inleiding De gemeente geeft kavels uit voor particuliere woningbouw, waarbij de realisatie van duurzame woningen gestimuleerd zal worden door een subsidieregeling. Kopers komen in aanmerking voor deze subsidie, wanneer bepaalde duurzame maatregelen zijn gerealiseerd. 2 Methodiek voor subsidievaststelling Het subsidiebedrag bedraagt maximaal 20% van de kavelprijs. Op basis van de genomen maatregelen worden punten verkregen waarmee stapsgewijs het maximale subsidiebedrag kan worden verkregen. De aspecten die worden gewaardeerd zijn: - Energieprestatie; - Milieuprestatie; - Overige duurzaamheidaspecten (gezondheid, gebruikskwaliteit, flexibiliteit etc.); De energieprestatie kan uiteraard worden vastgesteld met de EPC score. De uitvoerder moet bewijslast verzamelen zodat de gerealiseerde duurzaamheid eenvoudig achteraf door de gemeente is te controleren. 3 Subsidiecriteria Met de duurzaamheidsmaatregelen zijn in maximaal 61 punten te behalen. Hoe meer punten worden behaald, hoe meer subsidie wordt verkregen. De hoogte van de subsidie wordt in 3 stappen opgeschroefd. 1
Tabel 1. Punten waardering per maatregel en per stap Stap 1 Ptn Stap 2 Ptn Stap 3 Ptn bewijslast Energie EPC = 0,35 5 EPC= 0 10 EPC=negatief 15 EP-berekening Rc schil 7,5 7,5 7,5 factuur/ep-berekening U waarde glas + koz 1,0 (triple) 1,0 (triple) idem observatie/epberekening kierdichtheid Qv10;kar/m2 0,65 Qv10;kar/m2 0,65 Qv10;kar/m2 0,65 ontwerpdetails; luchtdichtheidsklasse 2 uit NEN 2687 warmtedistributie LTV vloer/wand LTV vloer/wand LTV vloer/wand observatie/epberekening warmte opwekking HR+zvi 6m2 HR+zvi 6m2 HR+zvi 6m2 observatie/epberekening elektriciteitsopwekking 5 m 2 min 22 m 2 min. 45m 2 observatie/epberekening hotfill aansluitingen x 1 x 1 x 1 observatie Totaal energie 6 11 16 2
Milieu Duurzaam geproduceerd hout x 2 x 2 x 2 Keurmerk vd aannemer Industrieel geproduceerde nvt 0 nvt 0 x 2 bestek/factuur bouwdelen voor i.i.g. casco en schil Geen materialen met x 1 x 1 x 1 bestek schadelijke uitloging in woningschil (koper, lood, zink) Geen geschilderd hout in nvt 0 x 1 x 1 observatie woningschil Waterbesparend toilet en x 1 x 1 x 1 bestek/factuur douche opvang en gebruik hemelwater voor toilet nvt 0 x 1 x 1 bestek/observatie Totaal Milieu 4 6 8 3
Gezondheid Stap 1 Punten Stap 2 Punten Stap 3 Punten bewijslast geluidwering gevel nvt 0 nvt 0 binnen niveau <= 30 5 vergunning db(a) zie klasse 5 natuurlijke ventilatie of nvt 0 x 2 x 2 observatie afzuigbox/wtw-unit met akoestische maatregelen geluidwering tussen nvt 0 nvt 0 x 2 bestek verblijfsruimtes goede reinigbaarheid x 1 x 1 x 1 observatie ventilatievoorzieningen centraal stofzuigsysteem nvt 0 x 1 x 1 observatie geen (voorziening voor) x 1 x 1 x 1 observatie open haard de gevel aan de wegzijde is x 1 x 1 x 1 observatie afgeschermd (ventilatielucht niet rechtstreeks afkomstig van drukke weg) buitenzonwering x 1 x 1 x 1 observatie Totaal Gezondheid 4 7 14 4
Gebruikskwaliteit Stap 1 Punten Stap 2 Punten Stap 3 Punten bewijslast Voldoet aan basispakket nvt 0 nvt 0 x 5 certificaat woonkeur Woonkeur Indien geen nvt 0 x 3 nvt 0 observatie woonkeurcertificaat: Rolstoeltoegankelijk breedte vrije overspanning >=6 m 1 7,5 m 2 7,5 m 2 observatie netto verdiepingshoogte nvt 0 nvt 0 x 1 observatie hoger dan 2,8 m Breedte smalste x 1 x 1 x 1 observatie verblijfsruimte groter dan 2,4 m toegangsdeuren zijn voorzien van buitenverlichting x 1 x 1 x 1 observatie Totaal Gebruikskwaliteit 3 7 10 5
Toekomstwaarde Stap 1 Punten Stap 2 Punten Stap 3 Punten bewijslast ruimte in meterkast voor x 1 x 1 x 1 observatie domotica EN wandcontactdoos bereikbare leidingtracés x 1 x 1 x 1 observatie scheiding van drager en nvt 0 nvt 0 x 4 bouwtekeningen inbouw doorbreekbare zones nvt 0 x 2 x 2 bouwtekeningen niet-verblijfsruimte is x 1 x 1 x 1 observatie eenvoudig aan te passen tot verblijfsruimte mogelijkheid slaapkamer nvt 0 x 2 x 2 observatie en natte cel op entree niveau hoog daglichtniveau in x 1 x 1 x 1 observatie verblijfs- en verkeersruimten Erfafscheiding meeontworpen x 1 x 1 x 1 observatie Totaal Toekomstwaarde 5 9 13 6
Voorwaarden ter verkrijging van de subsidie: Alle punten voor energie voor betreffende stap, minimaal de helft van de punten op de overige onderdelen: Stap 1 (5% korting): energie 6 punten (verplicht), overige onderdelen minimaal 8 punten Stap 2 (12% korting): energie 11 punten (verplicht), minimaal 19 punten Stap 3 (20% korting): energie 16 punten (verplicht), minimaal 34 punten 7
8