Seniorenwoningen Kernelleplein Beveren-Leie 10/6/2015 19u.
PROGRAMMA toelichting door OCMW-voorzitter Joost Kerkhove toelichting door schepen Rik Soens toelichting door Bjorn Thienpont, coördinator RSVK (Regionaal Sociaal Verhuur kantoor) Vragen
KOSTPRIJS bouwwerken + omgevingswerken 1 882 397 euro excl. btw voorlopige oplevering eind oktober bewoonbaar eind 2015
MATERIALEN BUITENAANLEG verharding woonerf = combinatie asfalt + betonstraatstenen parking Kernelle = grastegels pe + rijstrook in betonstraatstenen bomen = essen beplanting in voortuinen op centrale plein = hortensia s hagen aan parking = beukenhaag + schijnhulst bodembedekkers = klimop
TECHNIEKEN individuele nutsaansluitingen per woning (eigen tellers = eigen afrekening) gescheiden rioleringsstelsel woningen type 1 en 2 = eigen regenwaterput + pomp (wc, wasmachine, buitenkraan) andere gelijkvloerse woningen: wc s en wasmachine op regenwater verwarming met condensatieketels + radiatoren, ook zonneboilers voorzien per woning voor sanitair warm water ventilatiesysteem C + evo plateauliftje (i.f.v. provinciale verordening toegankelijkheid) voor woningen type 4 en 6
Materialen bouwwerken
MATERIALEN BOUWWERKEN gevelafwerking in rood bezande strengperssteen 9 x 30 cm in wildverband met dunbedmortel gevelafwerking met vezelcement planchetten voor 2 dakuitbouwen en aantal vlakken hellende daken in rode stormpannen platte daken in EPDM + ballast- of groendaken op +1 buitenschrijnwerk in pvc (5-kamerprofiel) + beglazing k 1,0 veiligheidsglas waar nodig doorgedreven isolatie K27 tot K35 (norm = K40), E47 tot E57 (norm = E70)
6 4 5 6 1 2 3 5 5 5 1 Type 3 & 5 zijn aangepast voor personen met een beperking
Globaal inrichtingsplan
Woningen Type woning GV / Verdieping Aantal Opp. slaapkamers Type 3 GV 1 77 m² Type 5 GV 1 75 m² Type 5 GV 1 75 m² Type 5 GV 1 75 m² Type 5 GV 1 75 m² Type 4 1 verdieping 1 64 m² Type 6 1 verdieping 2 89 m² Type 6 1 verdieping 2 89 m² Type 1 GV+1 verdieping + tuintje 2 97 m² Type 1 GV+1 verdieping + tuintje 2 97 m² Type 2 GV+1 verdieping + tuintje 2 99 m²
Stand van zaken bouwwerken 11 seniorenwoningen waarvan 2 gelijkvloerse woningen met aangepaste inrichting voor personen met een handicap of beperkte functionaliteit voorlopige oplevering en ingebruikname: eind 2015
Inschrijvingsvoorwaarden leeftijdsvoorwaarde: 65 jaar (inschrijven is mogelijk vanaf 64 jaar) verblijfsvoorwaarde: min. 1 persoon verblijft op datum van inschrijving 5 jaar in Waregem of heeft de helft van zijn volwassen leven vanaf 18 jaar verbleven in Waregem eigendomsvoorwaarde: geen eigenaar zijn van meer dan 1 woning/andere eigendommen geen beheerder zijn van een patrimoniumvennootschap zelfredzaamheidsvoorwaarde: bij toewijzing voldoende zelfredzaam zijn
Inschrijvingsperiode en systeem inschrijvingsperiode: van 15 juni t.e.m. 17 juli 2015 na de inschrijvingsperiode wordt een volgorde van toewijzing opgemaakt op basis van de gemiddelde leeftijd van de kandidaat-huurder(s) de oudste kandidaat-huurder(s) komen bovenaan de lijst DUS: datum van inschrijving tussen 15 juni en 17 juli speelt geen enkele rol! aparte inschrijvingslijst voor de 2 gelijkvloerse woningen met aangepaste inrichting voor personen met een handicap na de inschrijvingsperiode, dus na 17 juli, worden inschrijvingen toegevoegd aan de lijst volgens datum van inschrijving
Huurprijs woning 1 slaapkamer 450 Geen eigendom of eigendom wordt verhuurd aan het RSVK 550 Eigendom die niet wordt verhuurd aan het RSVK woning 2 slaapkamers 480 Geen eigendom of eigendom wordt verhuurd aan het RSVK 580 Eigendom die niet wordt verhuurd aan het RSVK huurprijs omvat: huur van de woning, aansluitingen water, elektriciteit, administratieve en sociale dienstverlening en algemene technische bijstand door het OCMW maandelijks forfait van 25/maand: onderhoud buitendelen, onderhoud en keuring buitenlift, onderhoud chauffageketel van de woningen Brandverzekering: eigen inboedel zelf te verzekeren
Hoe inschrijven? inschrijvingsformulier invullen en ondertekenen inschrijvingsperiode: 15 juni t.e.m. 17 juli 2015 bezorgen tegen afgiftebewijs aan: onthaal van het OCMW Waregem, schakelstraat 41, Waregem elke werkdag van 8.30u - 12u en van 13.30u - 17u voor vragen kunt u terecht bij Isabelle Tijtgat: e-mail: isabelle.tijtgat@ocmw.waregem.be tel. 0496 16 49 69 infomap: toewijzingsreglement, overeenkomst, inschrijvingsformulier, presentatie van deze infovergadering
Als huurder van een seniorenwoning hebt u voor opname in een zorginstelling van het OCMW Waregem steeds voorrang t.o.v. de mensen op de wachtlijst.
En dan? na 17 juli wordt de 1 inschrijvingsperiode afgesloten, worden alle inschrijvingen nagezien cfr. de inschrijvingsvoorwaarden en wordt de volgorde van toewijzing opgemaakt BCOZ 17 augustus: beslissing volgorde van toewijzing eind augustus: schriftelijke bevestiging aan alle inschrijvers met hun plaats op de volgorde van toewijzing wie eerst staat in volgorde van toewijzing, kiest als eerste alle plannen van de beschikbare woningen worden bezorgd aan de kandidaat-huurders die bovenaan de wachtlijst staan november: bezoek ter plaatse aan de woningen
Hoe inschrijven?
RSVK Waregem vzw Regionaal Sociaal Verhuur kantoor Waregem vzw = (hoofd)huurder Wie? OCMW Waregem en stad Waregem OCMW Deerlijk en gemeente Deerlijk SHM Helpt Elkander = betrouwbare partner Werkingsgebied? Waregem (Beveren-Leie, Desselgem, SEV) Deerlijk en Anzegem = 110 woningen in beheer
RSVK Waregem vzw Schakelstraat 41, 8790 Waregem 4 medewerkers Coördinator: contactpersoon eigenaars Woonbegeleider: contactpersoon (onder)huurders Wat? Hoe? Wij huren conforme woningen of appartementen op de private markt en verhuren deze door aan een kwetsbare doelgroep. Laagste inkomen hoogste woonnood Lokale binding kinderen ten laste = via toewijsreglement (Vlaamse overheid)
RSVK Waregem vzw VOORDELEN: uw woning zorgeloos verhuren voor termijn van 9 jaar stipte maandelijkse betaling van de huurprijs intensieve opvolging van uw woning gratis plaatsbeschrijving administratieve en technische ondersteuning uitzonderlijke renovatiepremies vermindering van onroerende voorheffing
Contactpersonen voor vragen kunt u terecht bij Isabelle Tijtgat: e-mail: isabelle.tijtgat@ocmw.waregem.be tel. 0496 16 49 69 voor vragen voor het RSVK kunt u terecht bij Bjorn Thienpont: e-mail: bjorn.thienpont@rsvk.be tel. 0495 89 50 81 website: www.rsvk.be www.ocmwwaregem.be
Info deze avond Isabelle Tijtgat: verantwoordelijke Vragen over inschrijvingen, prijzen, toewijzing Bjorn Thienpont: coördinator RSVK Vragen over verhuren aan het RSVK Jo Carron: verantwoordelijke technische dienst OCMW Waregem Vragen over de woningen zelf, technieken