TE HUUR / TE KOOP Spaarpot 143-147-149 Bedrijvenpark De Kievit Geldrop
Vervolg vrijblijvende informatie Spaarpot 143-147-149 te Geldrop - De Kievit Spaarpot 143 Spaarpot 147-149 Spaarpot 149-2 -
Vervolg vrijblijvende informatie Spaarpot 143-147-149 te Geldrop - De Kievit Spaarpot 147 Spaarpot 147 Spaarpot 143-3 -
Vervolg vrijblijvende informatie Spaarpot 143-147-149 te Geldrop - De Kievit Bedrijvenpark De Kievit Spaarpot 143-147-149 te Geldrop Locatie : Als uitbreiding op het bestaande bedrijventerrein Spaarpot zijn ter hoogte van de voetbalvelden van de V.V. Geldrop enkele nieuwe bedrijfskavels door de Gemeente Geldrop- Mierlo uitgegeven. Op één van deze kavels is het hoogwaardige bedrijvenpark De Kievit gerealiseerd. De ontwikkeling is geïnitieerd door Houta Projectontwikkeling uit Geldrop. Het ontwikkelde perceel is ca 4.230 m² groot. Op dit perceel is een representatief bedrijvencomplex met 7 zelfstandige bedrijfsunits ontwikkeld. Bereikbaarheid : Bedrijventerrein Spaarpot is gelegen aan de doorgaande weg van en naar Nuenen. Op ca 10 minuten afstand zijn de op- en afritten Van de A270 (Eindhoven Helmond) en de A67 (Eindhoven - Venlo) gelegen. Kadastrale : Gemeente Geldrop, Sectie H, Nummers 518 (gedeeltelijk), gegevens 519 en 522. - 4 -
Vervolg vrijblijvende informatie Spaarpot 143-147-149 te Geldrop - De Kievit Oppervlakte : Spaarpot 143 (unit 1) Soort ruimte Metrage (v.v.o.) Bedrijfsruimte totaal Ca 388 m² Kantoorruimte totaal Ca 238 m² 3 bouwlagen Parkeerplaats 11 Oppervlakte : Spaarpot 147 (unit 3) Soort ruimte Metrage (v.v.o.) Bedrijfsruimte totaal Ca 351 m² Kantoorruimte totaal Ca 217 m² 3 bouwlagen Parkeerplaats 8 Oppervlakte : Spaarpot 149 (unit 4) Soort ruimte Metrage (v.v.o.) Bedrijfsruimte totaal Ca 351 m² Kantoorruimte totaal Ca 144 m² 2 bouwlagen Parkeerplaats 6-5 -
Vervolg vrijblijvende informatie Spaarpot 143-147-149 te Geldrop - De Kievit Opleveringsniveau : - verlichting middels TL-opbouwarmaturen; bedrijfsruimte per unit - lichtstraat in het dak; - verwarming middels heater; - monoliet afgewerkte betonvloer met vloerbelasting van ca 2.500kg/m²; - elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur (hoogte ca 4.5 meter, breedte ca 4 meter); - vrije hoogte van ca 7 meter; - vrije overspanning; - krachtstroom 3 x 40 Ampère aansluiting tot in de meterkast; - brandpreventiemiddelen; - dakplaten en binnendoos voorzien van interieurcoating RAL 9002 (gebroken wit). Opleveringsniveau : - koeling door middel van één split airco unit per bouwlaag; kantoorruimte per unit unit 1 heeft 1 airco unit extra op de 2 e verdieping; - systeemplafonds met beeldschermvriendelijke TL-inbouwarmaturen; - bouwkundige wanden voorzien van (spuit)stucwerk; - afgesmeerde cementdekvloer; - aluminium kozijnen met draai/kiepramen met dubbele beglazing; - verwarming middels CV-ketel en radiatoren met thermostatische kranen; - tegelvloer in entree en trappenhal in unit 1+3; - pantry voorzien van koelkast (+ vaatwasser in Spaarpot 143 en 147); - drie toiletten in unit 1+3, twee toiletten in unit 4; - wandkabelgoten met elektra-aansluitingen en lege dozen ten behoeve van KPN- en data-aansluitingen; - brandpreventiemiddelen. Aanvaarding : Per direkt. Bijzonderheden :Ten behoeve van het gezamenlijke beheer en onderhoud van dit bedrijvenpark is een coöperatie opgericht. Elke gebruiker van een unit is verplicht hieraan deel te nemen en de door de vereniging vast te stellen contributie te betalen. - 6 -
Vervolg vrijblijvende informatie Spaarpot 143-147-149 te Geldrop - De Kievit HUURGEGEVENS: Huurprijs : Spaarpot 143 (unit 1) : 42.500,00 per jaar te vermeerderen met de 1 e jaar geldende B.T.W.; Spaarpot 147 (unit 3) : 38.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.; Spaarpot 149 (unit 4) : 29.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Huurprijs : Spaarpot 143 (unit 1) : 50.000,00 per jaar te vermeerderen met de 2 e, 3 e, 4 e en 5 e jaar geldende B.T.W. Spaarpot 147 (unit 3) : 44.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Spaarpot 149 (unit 4) : 35.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Huurtermijn : Vijf jaren. Verlengingstermijn : Vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Zekerheidsstelling : Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso. B.T.W. : Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. - 7 -
Vervolg vrijblijvende informatie Spaarpot 143-147-149 te Geldrop - De Kievit Huurcontract : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. KOOPGEGEVENS Koopsom : Spaarpot 143 (unit 1) : 650.000,00 vrij op naam; Spaarpot 147 (unit 3) : 550.000,00 vrij op naam; Spaarpot 149 (unit 4) : 445.000,00 vrij op naam. Notaris : Koudijs en Galama Netwerk Notarissen te Geldrop. Zekerheidsstelling : 10 % van de koopsom inclusief B.T.W., te overhandigen bij de ondertekening van de koopovereenkomst. B.T.W. : Er zal worden geopteerd voor met een B.T.W.-belaste verkoop. Voor nadere informatie en/of bezichtiging : Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Makelaar : Folkert Franssen Beemdstraat 48 (De Hurk 8742) 5652 AB Eindhoven Postbus 7055 5605 JB Eindhoven Tel. 040-250 70 60 Fax 040-250 70 65 e-mail info@bossers-fitters.nl website www.bossers-fitters.nl www.bedrijfshuisvesting.nl Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. - 8 -
Vervolg vrijblijvende informatie Spaarpot 143-147-149 te Geldrop - De Kievit - 9 -
Omgevingskaart 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object GELDROP H 519 Spaarpot, GELDROP De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
Uittreksel Kadastrale Kaart 517 516 518 519 520 521 522 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel GELDROP H 519 Voor een eensluidend uittreksel, EINDHOVEN, 30 september 2008 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.