Representatieve commerciële ruimte met ruime bestemming beschikbaar voor verhuur, gelegen aan het Severenplein in Maastricht. Op dit moment is de Etos gevestigd in het pand. De commerciële ruimte is naast detailhandel ook uitermate geschikt als kantoor- of praktijkruimte. Qua omvang, indeling en uitstekende ligging biedt de ruimte goede perspectieven voor zowel ondernemers in de MKB-sector als landelijk opererende winkelketens. Algemeen Begane grond: Kelder (3 meter hoog): Frontbreedte: circa. 240 m² verkoopoppervlak circa. 65 m² vloeroppervlak (geschikt als opslag/kantoor/keuken) circa. 19 meter aan Severenplein + zijbreedte circa 13 meter aan de Ambyerstraat Nrd. (Totaal 32 meter waarvan 28 meter etalage mogelijk) Huurprijs: Bestemming op aanvraag Volgens het bestemmingsplan zijn detailhandel, dienstverlenende bedrijven, horeca (onder bepaalde voorwaarden) en bedrijven met activiteiten tot en met milieucategorie II toegestaan. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.
Parkeren Aan het Severenplein is voldoende betaalde en gratis parkeergelegenheid aanwezig. Voorzieningen De commerciële ruimte wordt casco opgeleverd, voorzien van: Airco Alarminstallatie Glazen pui Inbouwverlichting Internetaansluiting Pantry Systeemplafond Telefonieaansluiting Toiletruimte Wandradiatoren Tegelvloer Aluminium kozijnen met dubbel glas Luchtverwarming Ligging en bereikbaarheid Het winkelpand is gelegen op een goede zichtlocatie in de wijk Amby tegenover de Plus Supermark. In de directe omgeving zijn landelijke winkelketens gevestigd zoals de Kruidvat, Blokker en Rabobank. Daarnaast zijn er eveneens lokale ondernemingen als een medisch centrum, tandarts, schoonheidsspecialiste, fysiotherapeut, apotheek en kapsalon gevestigd. Kenmerkend is de uitstekende ligging ten opzichte van op en afrit van de A2 (Amsterdam-Luik) en A79 (Heerlen-Aken). Tevens is het pand centraal gelegen bij parkeerplein (marktplein) in Amby- Maastricht.
Huurcondities: Huurprijs: op aanvraag Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur. Servicekosten: Nader te bepalen Opzegtermijn: 12 maanden. Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst op basis van het daadwerkelijke gebruik. Goedkeuring Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.
Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of de anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben of voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T (0497) 712052 E info@onlinebedrijfsmakelaar.nl I www.onlinebedrijfsmakelaar.nl