TE KOOP Vondelstraat 8, 's- Hertogenbosch

Transcriptie

1 TE KOOP Vondelstraat 8, 's- Hertogenbosch

2 PROJECTINFORMATIE Interessant beleggingsobject beschikbaar aan de Vondelstraat in het winkelcentrum ''de Zuiderpassage'' in 's- Hertogenbosch. Het pand is momenteel leeg en klaar voor verkoop en/of verhuur. Het pand is echter ook zeer eenvoudig te splitsen en te gebruiken voor onder andere detailhandel en dienstverlenende activiteiten. Metrages Begane grond - Restaurant: circa. 91 m2 (circa. 25 zitplaatsen): Kelderruimte - Opslagruimte: circa. 45 m2 Voorzieningen - Betonvloer - Tegelvloer - Aluminium kozijnen met enkele beglazing - Inbouwverlichting - Systeemplafond - Internetaansluitingen - Telefonieaansluitingen - Dames en herentoilet - Luifel Bestemming Volgens het huidige bestemmingsplan zijn detailhandel, dienstverlening en kantoren toegestaan. (Zelfstandige) Horeca is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

3 PROJECTINFORMATIE Ligging en bereikbaarheid Het object is gelegen in het wijkwinkelcentrum ''de Zuiderpassage'' in s- Hertogenbosch en wordt omringd door lokale MKB- ondernemers, detailhandel en horecagelegenheden. Door onder andere de korte aansluitingen op de Rijkswegen A2 en A59, de diverse uitvalswegen naar het centrum van s- Hertogenbosch en de op loopafstand gelegen openbaar vervoervoorzieningen is het object zeer goed bereikbaar. Belegging Het object is momenteel volledig verhuurd aan een eetgelegenheid. Voor meer informatie omtrent de actuele huurstroom kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar. Koopcondities Vraagprijs: ,- k.k. VvE kosten: 112,- per maand Aanvaarding: in overleg Huurcondities Huurprijs: 1.295,- per maand excl. BTW Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur. Servicekosten: In overleg Opzegtermijn: 6 maanden

4 PROJECTINFORMATIE Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur. Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Goedkeuring Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

5 LIGGING & BEREIKBAARHEID

6 FOTOREPORTAGE

7

8 FOTOREPORTAGE

9 Mocht u een vrijblijvende bezichting willen inplannen of mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T E I info@onlinebedrijfsmakelaar.nl DISCLAIMER Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend. Deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen zijn uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en de Online Bedrijfsmakelaar B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door de Online Bedrijfsmakelaar B.V. en/of haar opdrachtgever.

10 T E I info@onlinebedrijfsmakelaar.nl