TE KOOP Notaris Mulderstraat 10 7902HG HOOGEVEEN Hentenaar Makelaardij o.z. B.V. Alteveerstraat 2 7907AA Hoogeveen 0528-277001 hoogeveen@hentenaarmakelaardij.nl www.hentenaarmakelaardij.nl Koopsom 250.000 v.o.n.
ALGEMENE OMSCHRIJVING Exclusief wonen in park Dwingeland! Wonen in 'Central Parc' betekent wonen in hartje Hoogeveen. Dus snel even de stad inlopen voor verse broodjes op zaterdagochtend of lunchen in een van de gezellige horecagelegenheden aan de Hoofdstraat. Alle voorzieningen op loopafstand. Vanaf 2017 zal Park Dwingeland volledig worden vernieuwd en uitgebreid. STIJLVOL WONEN De woningen zijn groot (ruim 170m² woonoppervlakte) en beschikken over 3 volledige woonlagen. Op de begane grond is de mogelijkheid tot werken aan huis aanwezig, of je maakt een extra slaap- en badkamer. Op de eerste verdieping vind je de ruime woonkamer met compleet ingerichte keuken. De tweede verdieping heeft 4 slaapkamers en een badkamer. Maar uiteindelijk bepaal jij zelf hoe de indeling wordt! MOOI UITZICHT Vanuit de woonkamer stap je op het riante terras van bijna 30m². Zie je je hier al zitten? Heerlijk genietend van de zon met een glaasje wijn en uitkijkend over Park Dwingeland. En het mooiste is, dat deze 'tuin' voor je wordt onderhouden. CARPORT De auto's parkeer je onder je eigen terras. En het betekent: nooit parkeerproblemen, terwijl je toch in hartje centrum woont. Groot (ruim 170m2 woonoppervlak) Compleet (inclusief hoekkeuken met Siemens apparatuur en Villeroy & Boch-sanitair) Gezinswoning tot 5 slaapkamers mogelijk Werken aan huis mogelijk Tegen het winkelcentrum van Hoogeveen aan Twee overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein Terras van ca. 30 m2 aan Park Dwingeland, geen tuinonderhoud Dit project wordt collegiaal verkocht met Schenkel Makelaardij te Hoogeveen. 2
KENMERKEN Object gegevens: Soort object Tussenwoning Soort bouw Nieuwbouw Bouwjaar 2017 Totaal aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 132 m² Inhoud 495 m³ Details: Ligging Aan park, in centrum Isolatie volledig geïsoleerd Verwarming c.v.-ketel Warm water c.v.-ketel Schuur/berging aangebouwd hout Garage carport Tuin gegevens: Aanwezig ja Tuin zonneterras Tuin diepte/lengte 495 cm Tuin breedte 530 cm Kwaliteit normaal Ligging west Locatiegegevens: Adres Notaris Mulderstraat 10 Postcode / Plaats 7902HG HOOGEVEEN Kadastrale object Hoogeveen O 8959 3
FOTO'S
LOCATIE 4
DOCUMENTEN 5
DOCUMENTEN 6
DOCUMENTEN 7
DOCUMENTEN 8
DOCUMENTEN 9
Ten slotte nog even dit... GEWELDIGE WONING? Het kopen van een woning of appartement is een ingrijpende gebeurtenis. Het is van groot belang dat de onderhandeling en verdere afwikkeling op een juiste wijze plaats vinden. W ij als Hentenaar Makelaardij hechten daar veel waarde aan. Indien u wenst over te gaan tot aankoop van een woning is het van belang dat de voorstellen van beide partijen tijdens de onderhandeling duidelijk zijn. U dient als potentiële koper naast het uitbrengen van een prijsvoorstel (bod), tevens aan te geven wanneer u de overdracht van de woning wenst (de betaling en aanvaarding vallen normaliter op dezelfde datum) en of u koopt onder voorbehoud van ontbindende voorwaarden (zoals bijvoorbeeld het verkrijgen van een passende financiering). Een woonvergunning is binnen onze regio niet van toepassing. U mag zich vrij vestigen! Het is van belang dat u, voor de aankoop, de lijst met zaken die in deze informatiebrochure is gevoegd kritisch bekijkt, zodat daarover geen onduidelijkheden ontstaan. Indien er bepaalde zaken kunnen worden overgenomen, adviseren wij u dit regelen nadat de koop tot stand is gekomen en de koopovereenkomst is ondertekend. W ij adviseren u "de 10 meest gestelde vragen", zoals deze zijn opgenomen op onze site, voor aankoop van de woning of het appartement goed door te lezen. Houdt u bij de aankoop rekening met het feit dat de verkoper van u als koper een bankgarantie of waarborgsom verlangt van meestal 10% van de overeengekomen koopsom. In de meeste gevallen is er bij de verkoop van een woning geen bouwtechnische keuring aanwezig. Indien u dit wel wenst, kunt u dit natuurlijk (op eigen kosten) uit laten voeren. Het is van wezenlijk belang dat de afspraken over en weer, voor zowel de koper als de verkoper vooraf helemaal duidelijk zijn, zodat er geen 'miscommunicatie' optreedt. Het kopen van een nieuwe woning of appartement is ingrijpend laat u zich daarin begeleiden door een aankopend makelaar! Vraag ons vrijblijvend naar de mogelijkheden betreffende aankoopbegeleiding! Algemeen: W ij hechten veel waarde aan een plezierige en correcte wijze in de omgang met u en onze opdrachtgevers. Heeft u opmerkingen- en/of vragen neemt u dan gerust contact op met één van onze medewerkers. Informatie in deze brochure: Aan de informatie in deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tekeningen e.d. kunnen afwijken met de werkelijkheid. Via www.ruimtelijkeplannen.nl kunt u het bestemmingsplan raadplegen. 10