Molendijk 28 5941 EG Velden woonoppervlakte 100 m2 perceeloppervlakte 141 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: 140.000 k.k. Woonwenz vcv@woonwenz.nl 077-389 31 31 www.woonwenz.nl
Kenmerken Locatie Energie Molendijk 28 isolatie: dakisolatie muurisolatie 5941 EG Velden vloerisolatie 140.000 k.k. dubbel glas Basisinformatie soort object: woonhuis type object: tussenwoning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 100 m2 perceelopp.: 141 m2 bouwjaar: 1983 beschikbaar: in overleg verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: Intergas bouwjaar CV-Ketel: 2017 energielabel: C Gebouw verdiepingen: 3 slaapkamers: 3 inhoud: 325 m3 Kadastrale informatie gemeente Arcen en Velden, sectie C, nummer 12162, perceelopp. 141 m2, type geheel Berging type: aangebouwd steen Overig Kaart tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 68 m2 ligging: zuiden achterom: nee
Omschrijving Tussenwoning uit 1983, voorzien van 3 slaapkamers en een vaste trap naar zolder, gelegen in het rustige Hasselerheide in Velden. Deze tussenwoning, gelegen aan een rustige straat tegenover de Manege, is aan de voorzijde voorzien van een kleine voortuin met een opgang naar de voordeur. De entree/hal geeft toegang tot het toilet en de woonkamer, en hier is ook de trap gesitueerd. Via de woonkamer (25m2), komt men in de aparte keuken (7m2) die is voorzien van een gedateerde inbouwkeuken en toegang geeft tot de op het zuiden gelegen tuin met eigen achterom en stenen berging (9m2). Op de eerste etage zijn drie slaapkamers (11, 11 en 7m2) en een badkamer(4m2) gesitueerd. De woning is ruimer dan hij van buiten lijkt, er zit namelijk een vaste trap naar zolder, waar ook de wasmachineaansluiting is aangebracht. Deze zolder (36m2) biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Een prettige woning, waaraan wat geklust kan worden, maar die veel mogelijkheden biedt. Foto's
Foto's
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Dirkx van Soest 11987 11551 11936 11935 9601 11662 11476 13A 23 15 12140 14A 16 16A 18 18A 20 22 22A 11664 24 24A 26 26A 11665 9817 9818 28A 28B 30 Molend ijk 30A 3 0B 32 32A 3 2B 34 11666 34A 34B 9819 36 9820 9821 9822 7 9 28 1163511636 11637 9823 9824 11 13 9825 9364 9826 15 17 9827 19 21 9828 9829 23 9830 25 9831 27 29 Berken 31 33 laan 4 6 9482 8 10 9887 9888 12 9889 14 16 9890 9891 9892 9893 11 12 9705 9812 9709 2 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 maart 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 10 m 50 m Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ARCEN EN VELDEN C 11666 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 35
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonwenz gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Woonwenz op telefoonnummer 077-389 31 31 of via email vcv@woonwenz.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Asbest Geen eigen gebruik Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Koper kan ervoor kiezen een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren om dit risico te verkleinen. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod Ouderdomsclausule De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Antispeculatiebeding Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)