Woonoppervlakte 215 m 2 Vraagprijs 575.000,- kosten koper TE KOOP Heijenseweg 59 Gennep Perceeloppervlakte van 5.511 m² Inhoud ca. 1.020 m³
ALGEMEEN INDELING TE KOOP: VRIJSTAANDE VILLA "DE LOGTERBERGE" MET EIGEN OPRIJLAAN GELEGEN IN EEN BOSRIJKE OMGEVING NABIJ HET CENTRUM VAN GENNEP. DE PERCEELOPPERVLAKTE BEDRAAGT 5.511 M². TEVENS BESTAAT DE MOGELIJKHEID OM HET AANGRENZENDE BOS- EN HEIDE PERCEEL VAN MEER DAN 5 HECTARE TE KOPEN. - Deze unieke locatie biedt veel privacy en potentie! - De eigen oprijlaan is voorzien van een zwaar uitgevoerd toegangshek met aparte looppoort. - In de ruime centrale hal treft u de garderobe, het toilet en de meterkast. - De meterkast is voorzien van krachtstroom en een alarminstallatie met doormelding aan centrale. - De hele begane grondvloer is voorzien van een natuurstenen vloer. - Via de hal zijn de trappenopgang, kelder, open keuken, woonkamer en master bedroom bereikbaar. - De L-vormige eet- en woonkamer is uitgerust met een houtkachel incl. ventilator en vaste boekenkast. - Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op uw terras en prachtige tuin met buitenzwembad. - De zeer ruime slaapkamer van ca. 23 m² met schuifpui heeft een eigen badkamer van ca. 8 m² met douche, wastafel, ligbad en toilet. Vanuit deze slaapkamer is het terras bereikbaar. - Tussen de slaapkamer en de hal is de doorgang gesitueerd met wandkasten en grote brandkast. - Via de centrale hal kunt u naar de 1e verdieping met ruime overloop en vide. - Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een toilet met ventilator. - Twee slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 23 m² inclusief badkamer. van 4 m² en slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van ca. 13 m² met wastafel - Via slaapkamer 3 is de ruime zolder (over de gehele woning) met vaste trap bereikbaar. - De kelder heeft een ruime sta hoogte en is uitgerust met een zwembad van ca. 20 m² in een aparte ruimte, garage van ca. 61 m² met elektrische poort, toilet (aansluiting), witgoedaansluiting, grondwaterpomp, opslag- en voorraadruimten, douche en (sport)ruimten. - Alle ramen zijn voorzien van isolerend glas en grotendeels van aluminium kozijnen. De houten kozijnen zijn uitgevoerd in Afzelia tropisch hardhout. - Op www.funda.nl kunt u de drone video bekijken, waarbij u een beeld krijgt van de prachtige omgeving. De prachtige tuin met vijver is voorzien van 2 ruime terrassen, diverse opstallen waaronder een houthuisje, schuren, garagebox annex opslagruimten en zwembad van ca. 80 m². Daarnaast is er aan de voorzijde een vrijstaande garage (bouwjaar ca. 2006) met elektrische garagedeur, vliering, spouw en dakisolatie gesitueerd. Deze woning met aanhorigheden voldoet niet meer aan de huidige moderne tijd. Bent u opzoek naar rust, ruimte en privacy? Dan is deze plek een prachtige uitdaging voor u! Bent u nieuwsgierig? wij vernemen graag van u: 0478-636922.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Heijenseweg 59 Postcode / Plaats 6591 HB Gennep Gemeente Gennep Sectie / Perceel B / 5964 Oppervlakte 5.511 m 2 Soort Volle eigendom
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Makelaars Poststraat 9 5801 BC Venray T 0478-636922 noordlimburg@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl