Heesch Plantsoen 15 Deze zeer ruime woning aan het Plantsoen in Heesch is een moderne woning met inpandige garage. Het is een gezellig huis, met mooie en veel privacy biedende achtertuin en een achterom. Deze woning is gebouwd in de Bossche bouw stijl. Deze karakteristieke bouw werdt veel gebruikt in de jaren 70 en 80. Enkele specifieke kenmerken zijn het gebruik van veel ruimte gecombineerd met licht en woonplezier. Voor de woning is er een ideale speelplaats die het centrum vormt van het woonerf. Kortom zoekt u een woning met veel ruimte een inpandige garage en voldoende slaapkamers voor een aangename prijs kom dan eens kijken, wie weet is dit het perfecte huis voor u! Vraagprijs 272.000,- Kosten Koper
U bent van harte welkom bij Van Veldhuizen Makelaardij Professionele ondersteuning Bij Van Veldhuizen Makelaardij kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van woning- en nieuwbouwmakelaardij. Tot de activiteiten van ons kantoor behoort ook de financiele dienstverlening en taxaties. Deskundige specialisten adviseren u op het gebied van: - aankoop woningen - verkoop woningen - taxaties woningen - aankoop bedrijfsonroerend goed - verkoop bedrijfsonroerend goed - aanhuur / verhuur Aankoop en verkoop U weet natuurlijk dat u bij de verkoop van een woning een makelaar kunt inschakelen.veel mensen weten echter niet dat ook bij de aankoop van een woning een makelaar een belangrijke rol kan spelen. De aankopend makelaar kan veel voor u betekenen. Er komt immers heel wat kijken bij de aankoop van een huis. De makelaar kan u behoeden voor een te hoge aankoopprijs of verborgen gebreken. Of voor fouten in de juridische procedure en te hoge bijkomende kosten. Openingstijden Zekerheid met een VBO Makelaar Wij zijn ervan overtuigd dat wij onze onderhandelingscourtage altijd terugverdienen en u hebt de zekerheid, dat u niet te duur koopt en dat uw nieuwe woning verkregen wordt met de zekerheid van kennis, expertise en ervaring van professionele VBO Makelaars. Wij werken met de Algemene Consumentvoorwaarden, opgesteld in samenwerking met Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. 5595 CC Leende Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een e-mail, bel of schrijf ons. Wij presenteren u graag de werkwijze van onze marketinginstrumenten en het resultaat voor u! Van Veldhuizen Makelaardij vof Dorpstraat 25 Telefoon: 040-2261174 Fax: E-mail: info@vanveldhuizenmakelaardij. nl Website: www.vanveldhuizenmakelaardij.nl
Heesch, Plantsoen 15 Het huis: De indeling: Deze leuke woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving, vlakbij winkels, openbaar vervoer, enz. Het bouwjaar is 1977, de inhoud van het huis is 550m3 inclusief garage, perceel oppervlakte is 282 m2. Via de hal komt u in de riante woonkamer waar een direct de prettige ruimte opvalt. De vloer is voorzien van houten vloerdelen, de muren zijn allen wit wat het geheel een ruimtelijk aanzien geeft. Middels de vaste trap naar de 2e verdieping heeft u de mogelijkheid om hier een flinke slaapkamer of eventueel hobbykamer te realiseren. De keuken is via de open kamer te bereiken en kun je gerust een woonkeuken noemen, voldoende ruimte om heerlijk te koken. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur. In de woonkamer is via een hal toegang naar het gemoderniseerde toilet en toegang tot de inpandige garage. De garage is via een vlizo trap ook voorzien van een bergzolder. In overleg is de woning op korte termijn beschikbaar. Kom eens kijken naar de vrijwel onbeperkte mogelijkheden van deze woning. Vanuit de woonkamer kom je via open trap naaar de eerste verdieping waar u 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer bereikt. De woning heeft 3 slaapkamers met (mogelijkheid tot vier slaapkamers) en een prachtige badkamer op de eerste verdieping.
De 1e verdieping: De eerste verdieping biedt via de overloop toegang tot 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is zeer ruim en biedt de mogelijkheid voor een inloopkast, heeft een prettig daglicht en kijkt uit op de achtertuin. De twee andere slaapkamers kijken uit over het plantsoen en zijn fijn van afmeting. Alle slaapkamers zijn voorzien van duurzame laminaatvloeren. Via de overloop kun je middels een vaste trap naar de 2e verdieping. f d ovi cusho Lu Heesch: Heesch is een plaats in de provincie Noord Brabant, Heesch ligt ten zuiden van Oss, aan de zijkant van de A59 tussen s-hertogenbosch en Nijmegen. Oorspronkelijk was Heesch een zelfstandige gemeente. Sinds 1 januari 1994 maakt Heesch deel uit van de gemeente Bernheze welke bestaat uit de kernen Heesch, Heeswijk-Dinther, Loosbroek, Nistelrode en Vorstenbosch. In Heesch bevindt zich het gemeentehuis. Plan ts oe n en tso n Pla en hn Jo F ndstraat ra eb ild H oen nts Pla Heesch ligt ook op enkele minuten van de A50 en de A2, door de centrale ligging duurt het nooit lang voor u op de grote verbindingswegen bent. at a r t ys d e nn e K Heesch: Natuur en landschap in Heesch: Heesch kent een gezellige dorpskern met aantrekkelijke winkels, supermarkten en diverse restaurants. In het centrum van Heesch is een plein, t Dorp geheten, waar zich een mooie fontein bevindt en diverse restaurants en terrassen te vinden zijn. Op loopafstand van de woning aan het Plantsoen ligt zowel een basisschool als middelbare school. Ook de sporthal, Theater de Pas, en het dorpszwembad liggen binnen een straal van 300 meter. Kortom alle voorwaarden voor een fijne leefomgeving zijn aanwezig. Ten zuiden van Heesch in de richting van Vinkel loopt de Peelrandbreuk. Het natuurgebied De Hooge Vorssel ligt ten zuidoosten van Heesch. Ten noorden van Heesch bevindt zich een gebied met kleinschalige bossen en akkers, wat echter door een autosnelweg afgesneden is van het dorp. Ten zuidwesten van Heesch ligt een landbouwgebied. Hier loopt ook de Grote Wetering. Welke kant u ook op gaat in enkele minuten zit u in de rijke natuurgebieden rondom Heesch.
De achtertuin: De hele dag door kunt u genieten van deze heerlijke tuin. De tuin ligt op het zuiden en is met vaste planten mooi ingedeeld, er is een vrije achterom via een poort en heeft een ideale berging voor fietsen en tuingereedschappen. Vooral de achterom is prettig, dit is maar bij een paar huizen in het Plantsoen het geval omdat er langs de woning een pad loopt. De badkamer: De onlangs geheel gerenoveerde badkamer is een lust voor het oog, en biedt veel comfort. De badkamer is uitgerust met een moderne dubbelle wasgelegenheid een ligbad, modern toilet en een inloopdouche. Dit alles in een prachtig design, wat eenieder aan zal spreken. Alle gebruikte materialen zijn van een hoogwaardige kwaliteit. Zolder: Garage: De zolderruimte is via een vaste trap te bereiken en biedt een zee van ruimte, met een paar simpele ingrepen kun je hier een prachtige slaap of hobbykamer realiseren. Het huis heeft een inpandige garage. De garage is voldoende ruim voor een auto en andere spullen. Er is ook nog een ruime bergzolder op de garage gemaakt die verder doorloopt als de garage, deze bergruimte loopt door boven de gang en de toiletruimte. Op de zolderruimte is ook de Hr CV combiketel geplaatst.
ROERENDE ZAKEN kan worden overgenomen gaat mee niet van toepassing blijft achter ETERIEUR Tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding Vijver Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Bel (voor-/achterdeur) Veiligheid/alarm: Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken/zonwering: INTERIEUR Jaloezieën/lamellen: Rolgordijnen: Gordijnrails: Gordijnen: Vitrage: Vloerbedekking/linoleum: Parket/laminaat/kurk: Openhaard met toebehoren: Warmwatervoorziening/CV: Geiser CV Combiketel Close-in Thermostaat Kachels aantal.. Isolatievoorzieningen: Voorzetramen KEUKEN Keukenblok+kastjes Kastjes Keukenblokverlichting (Inbouw)apparatuur: Magnetron Gaskookplaat/keramische plaat Oven Vaatwasser Wasmachine Koelkast/vrieskast Afzuigkap/schouw In/Opbouwverlichting: SANITAIR Sanitaire voorzieningen Wastafels aantal.. Badkamer accessoires OVERIG Sauna met/zonder toebehoren Veiligheidsschak. wasautomaat Telefoontoestel/-installatie: Telefoontoestel aantal.. Telefoontoestel merk.. (Losse) kasten/planken: Disclaimer: Het betreft hier een verkorte lijst Roerende Zaken. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een volledige lijst Roerende Zaken kunt u opvragen bij ons kantoor. Ook aan de overige informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
VBO Makelaar: voor al uw huiswerk U heeft kennis gemaakt met een van onze deskundige VBO-makelaars. Uw makelaar is aangesloten bij VBO Makelaar (Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed), een actieve brancheorganisatie voor makelaars in onroerend goed. De circa 1000 aangesloten makelaars stellen u als consument centraal en wij weten dat onze makelaars staan voor kwaliteit en betrouwbaarheid. Niet iedere makelaar kan zich zomaar aansluiten bij VBO Makelaar. Er zijn strenge eisen opgesteld waaraan de makelaar moet voldoen. En als hij eenmaal lid is, dient hij zich aan belangrijke verplichtingen te houden. Een zekerheid waaraan u (voor)rechten ontleent. Waarom een VBO-makelaar? Waarom juist een VBO-makelaar? We geven u alvast één goede reden: woningkopers en -verkopers zijn aanzienlijk voordeliger uit als ze zaken doen met een VBO-makelaar. Zij leveren de beste diensten voor een aantrekkelijk tarief. Met het marketingpakket van VBO Makelaar brengt uw makelaar uw huis bovendien snel en goed onder de aandacht van een breed publiek. Maar we hebben meer goede redenen... VBO uitwisselingssysteem Uw makelaar is onderdeel van een netwerk van VBO-makelaars. Zij wisselen onderling actuele informatie uit waardoor u snel op de hoogte bent van wat er speelt. Bovendien staat uw woning op www.vbo.nl, een groeiende huizensite met 20.000 unieke bezoekers per dag en een database van inmiddels meer dan 15.000 huizen. Actuele huizen- en marktkennis Regels, wetgeving en trends wijzigen continu, de makelaar moet up-to-date blijven om optimale kwaliteit te kunnen garanderen. De VBO-makelaar is goed opgeleid en houdt zijn vakkennis op peil met de verplichte Permanente Educatie trainingen. Deeldiensten U kiest ervoor dat de VBO-makelaar de complete vastgoedbemiddeling regelt, van begin tot eind. Of dat u gebruik maakt van afzonderlijke diensten van de VBO-makelaar. Alleen het koopcontract opstellen bijvoorbeeld, of onderhandelen met geïnteresseerde kopers. U kunt dan zelf de rondleiding door uw woning verzorgen. Zo stelt u samen met uw makelaar het dienstenpakket samen waarvan u gebruik wilt maken en bespaart u op de kosten! Klant- en servicegericht De VBO-makelaar is klantgericht, luistert naar uw wensen, neemt ruimschoots de tijd voor u en kan desgewenst alle zaken uit handen nemen. APK voor vastgoed VBO Makelaar werkt samen met een landelijk netwerk van betrouwbare en deskundige aanbieders van woningkeuringen. Met een betrouwbare en deskundige keuring, heeft u zekerheid over de bouwkundige staat van uw droomhuis. Zo komt u niet voor verrassingen te staan. Snel en goed met eigen taxatienetwerk VBO Makelaar beschikt ook over een eigen kwalitatief hoogstaand taxatienetwerk. U kunt on-line, dus snel, een taxatierapport aanvragen. Uw VBO-makelaar biedt zekerheid Uw VBO-makelaar is gehouden aan de gedragscode van VBO Makelaar en de algemene consumentenvoorwaarden (opgesteld i.s.m. Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond). Hoogst haalbare erkenning De VBO is gecertifi ceerd volgens Europese norm EN 17024. De persoonscertifi catie garandeert de vakbekwaamheid van uw makelaar. Deze certifi ceringregeling is als enige in Nederland geaccrediteerd bij de Raad voor Accreditatie, de hoogst haalbare erkenning. Als het om iets waardevols als uw woning gaat, kunt u maar beter met de beste partij in zee gaan. Brancheorganisatie met initiatief Zo was de 3 dagen bedenktijd, die nu wettelijk is geregeld, een initiatief van VBO Makelaar. Uw makelaar is aangesloten bij een brancheorganisatie die initiatief durft te tonen en staat voor het consumentenbelang. Verzekering Al onze VBO-makelaars zijn verplicht verzekerd tegen beroepsaansprakelijkheid. Dit is ook in uw belang. Klachtenbehandeling Mocht u toch een klacht hebben, dan kunt u altijd terecht bij de afdeling klachtenbehandeling van VBO Makelaar die voortdurend werkt aan de kwaliteit van dienstverlening van haar leden. Een onafhankelijk tuchtcollege ziet toe op het handelen van onze makelaars. Geschillencommissie voor extra zekerheid Bent u toch niet tevreden? Dan kunt u zich richten tot de Geschillencommissie Makelaardij van de Stichting Geschillen Commissie, waarbij VBO Makelaar is aangesloten. Deze geschillencommissie is laagdrempelig, goedkoop en snel behandelt de civielrechtelijke kant van de klacht. Meer informatie over de brancheorganisatie: VBO Makelaar Braillelaan 6 2289 CM Rijswijk Tel: 070 345 87 03 E-mail: vbo@vbo.nl Website: www.vbo.nl De VBO Makelaar, thuis in uw regio
Heesch Plantsoen 15 Van Veldhuizen Makelaardij Dorpstraat 25 5595 CC Leende Telefoon: 040-2261174 Fax: 040-2939077 E-mail: info@vanveldhuizenmakelaardij.nl Website: www.vanveldhuizenmakelaardij.nl