Achterste Hermalen 0 ong. te Schijndel VRIJWILLIGE VERKOOP BIJ INSCHRIJVING: In het buitengebied van Schijndel gelegen perceel cultuurgrond. Het perceel is gesitueerd aan de bosrand en tegen natuurgebied. Het heeft een oppervlakte van 22.980 m 2 en is toegankelijk vanaf de Achterste Hermalen via een zandpad wat is gesitueerd tussen huisnummers 17 en 18. Prijs Aanvaarding per : Verkoop bij inschrijving Het inschrijfformulier is verkrijgbaar via ons kantoor. : In overleg, uiterlijk 1 november Kadastrale gegevens : Gemeente Schijndel, sectie C, nummer 5234, groot 22.980 m²
Omschrijving: Ligging: Omheining: Ontsluiting: Grondsoort: Bestemming: Bodemonderzoek: Overig: Het perceel aan de Achterste Hermalen is gelegen in het buitengebied van Schijndel, aan een zandpad. Het pad is toegankelijk tussen de huisnummers 17 en 18 aan de Achterste Hermalen. Het perceel wordt omringt door bomen en maisakkers. Het perceel is gedraineerd en een vergunning voor beregening is aanwezig via twee putten. Het perceel is bereikbaar via een openslaande poort vanaf de zandweg. Het perceel is ontsloten via een onverharde weg. De grond bestaat uit zandgrond thans grotendeels ingericht als landbouwgrond, voorheen boomkwekerij. De bomen zijn gerooid in het voorjaar van 2017. Bestemmingsplan Buitengebied, gemeente Schijndel. Op het perceel rust de bestemming Agrarisch met waarden, met de dubbelbestemming Waarde cultuurhistorische waardevolle elementen. Agrarisch grondgebruik, al dan niet bedrijfsmatig. Een kopie van dit bestemmingsplan is in de bijlage van de documentatie opgenomen. Er is geen bodemonderzoek verricht. Door het makelaarskantoor zijn de gegevens geraadpleegd zoals deze door de Provincie Noord-Brabant beschikbaar zijn gesteld op internet (www.bodemloket.nl). Hier zijn geen nadere bijzonderheden voor het onderhavig perceel naar voren gekomen. Op het perceel rusten geen toeslagrechten. Op het perceel is één waterput aanwezig.
OMGEVINGSKAARTEN
Toelichting verkoop bij vrijwillige inschrijving 1. Garanties verkoper Verkoper garandeert het navolgende: a. verkoper is bevoegd tot verkoop en levering van het verkochte; b. het verkochte is thans geheel vrij van huur, pacht en/of van andere afspraken tot gebruik. Het verkochte is evenmin zonder recht of titel in gebruik bij derden; c. het verkochte is na het tot stand komen van de koopovereenkomst niet geheel of gedeeltelijk verhuurd of op andere wijze in gebruik afgestaan; d. het verkochte is niet betrokken in een herinrichtingsplan en is niet ter onteigening aangewezen; e. voor koper bestaan ten opzichte van derden geen verplichtingen uit hoofde van een voorkeursrecht of optierecht; f. op het verkochte rusten de gebruikelijke zakelijke lasten; g. verkoper is niet bekend of ten aanzien van de onroerende zaak beschikkingen of bevelen in de zin van artikel 55 van de Wet Bodembescherming zijn genomen door het bevoegd gezag. 2. Eigendomsoverdracht De akte van eigendomsoverdracht zal zo spoedig mogelijk gepasseerd worden doch uiterlijk op 1 november 2017 ten overstaan van een notaris van Lexperience Notariaat s-hertogenbosch. De koopakte zal gedeponeerd worden bij de notaris. 3. Voorwaarden De uitnodiging tot het doen van een bod op voormelde onroerende zaak geschiedt onder de volgende voorwaarden. a. Koopovereenkomst De verkoop vindt plaats overeenkomstig de hierbij gevoegde en aangevulde koopakte. Dit model is vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM. Hierin is onder andere opgenomen: Koopsom is exclusief kosten koper, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. Uiterlijk 10 dagen na gunning dient koper een bankgarantie te stellen voor een bedrag van 10% van de koopsom. Ontbindende voorwaarden, met name een voorbehoud van financiering, zijn niet mogelijk. Over- of ondermaat van de opgegeven kadastrale maten en de werkelijke grootte wordt niet verrekend. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om een onderzoek naar bodemverontreiniging te (laten) verrichten. Het risico komt geheel voor eigen rekening van de koper. Dit kan echter niet worden opgenomen als ontbindende voorwaarde.
b. Wijze van inschrijven 1. De inschrijving kan uitsluitend schriftelijk, door gebruikmaking van het bijgevoegd inschrijfformulier in een gesloten enveloppe worden gedaan. 2. De inschrijving moet in een gesloten enveloppe, met op de omslag goed leesbaar de aanduiding Verkoop Achterste Hermalen 0 ong. te Schijndel, uiterlijk op 25 september 2017 voor 12.00 uur te zijn ingeleverd bij Lexperience Notariaat, Julianaplein 10A, 5211 BC s-hertogenbosch. De notaris opent slechts de enveloppen en noteert alle bieders, maar heeft verder geen bemoeienis met en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor deze inschrijving. 3. Het is niet mogelijk om enige voorbehouden (bijvoorbeeld voorbehoud financiering) of nader te stellen voorwaarden (bijvoorbeeld bodemonderzoek) te stellen. 4. De inschrijving is kosten koper: de eventuele overdrachtsbelasting, notariskosten, rechten en de BTW daarover, inzake de koop en de eigendomsoverdracht, zijn voor de rekening van de koper. De kosten voor de notaris bedragen 1.457,-- (zie bijlagen). 5. De inschrijving moet inhouden de naam, de voorletters, het adres en voor bedrijven onder vermelding van het nummer van de inschrijving van de Kamer van Koophandel van de bieder, de zaak waarop het bod betrekking heeft en het bedrag van de bieding in Euro s zowel in cijfers als in letters in nominale bedragen. De beoordeling of een inschrijving wordt geaccepteerd of niet, is zonder opgaaf van reden voorbehouden aan verkoper. 6. Onder de inschrijving moet inschrijver zijn handtekening zetten. 7. Iedere inschrijver moet zijn bod gestand doen tot 29 september, 24.00 uur. De inschrijver aan wie wordt gegund, blijft voor zijn gedane bod aansprakelijk en verplicht tot betaling van de door hem geboden som en tot nakoming van de overige verkoopvoorwaarden. 8. Te laat ontvangen inschrijfformulieren c.q. biedingen en biedingen die niet aan de eerste tot en met zesde lid van dit artikel vermelde voorwaarden voldoen zijn ongeldig. 9. Voor deze inschrijving gelden de voorwaarden en richtlijnen verkoop bij inschrijving van de NVM. 10. De inschrijvingen worden geopend door de op voorgaande pagina onder 2. genoemde notaris, desgewenst in het bijzijn van verkoper(s) en de makelaar. Deze bijeenkomst is niet openbaar. Informatie over de inschrijvingen wordt door de makelaar aan de inschrijver verstrekt. 11. Indien de verkoper tot gunning overgaat, zal de makelaar de koper hiervan telefonisch op de hoogte brengen, uiterlijk op 29 september 2017. 12. Verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van reden niet te gunnen. 13. Bij niet-gunning worden alle inschrijvers hiervan schriftelijk op de hoogte gesteld. 14. De koper zal op eerste verzoek van de makelaar zijn kredietwaardigheid moeten aantonen door de makelaar bij zijn bank te laten informeren. 15. De makelaarskosten zijn voor rekening van verkoper.
ENKELE BELANGRIJKE ASPECTEN De hiervoor vermelde beschrijving en eventuele bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging en daarvan moet u uitgaan. Door digitalisering van de tekeningen kunnen schaalafwijkingen optreden. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het laatste model, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Na gunning zal binnen 10 werkdagen een bankgarantie verlangd worden. Uw geldverstrekker of onze hypotheekadviseur zal dit gemakkelijk voor u kunnen verzorgen. Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Van Santvoort makelaars b.v. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandeling. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. Zie ook ons totale aanbod op www.vansantvoort.nl. Van Santvoort makelaars B.V. werkt op het gebied van hypotheken en verzekeringen samen met Intersant, een financiële dienstverlener gevestigd te Nuenen. Als onafhankelijk intermediair treden zij op voor de meeste grote banken en verzekeraars. Intersant staat garant voor een oprecht, weloverwogen en gefundeerd advies voor uw totale financiële planning. Laat u eens vrijblijvend adviseren door één van de adviseurs en zie ook hoe zij voor u geld besparen bij het sluiten van een hypotheek en verzekering. Intersant is gevestigd aan de Berg 2-4, 5671 AS, Nuenen. Telefonisch bereikbaar op nummer 040-7111208. Meer informatie vindt u op www.intersant.nl.