Kolfweg 33 3255 BK Oude-Tonge TE KOOP 349.000 K.K.
Kolfweg 33 3255 BK Oude-Tonge Inleiding Mooi gelegen, geheel in het "groen" verscholen, grote VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE EN DIEPE TUIN. 2
Ligging en indeling Begane grond Entree via ruime hal met plavuizenvloer en garderoberuimte, royaal toilet (zwevend) met fonteintje en designradiator, meterkast, gezellige en lichte zitkamer (6.71 x 3.65) met parketvloer en kunststof schuifpui naar de tuin en de terrassen. Halfopen keuken (3.42 x 2.76) met mooie en moderne keukeninrichting, voor zien van diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, oven, afzuigkap, magnetron en koelkast. Verder heeft de keuken een diep zwart hardstenen blad, veel laden, een apothekerskast en een plavuizenvloer. Uitgebouwde eetkamer (4.93 x 4.73/3.25) met plavuizen vloer en kunststof pui met deur naar de tuin. Bijkeuken/achterhal (3.62 x 1.75) met opstelplaats voor een wasmachine, droger en vaatwasser. Aansluitend aan de bijkeuken de stookruimte voor de HR CV ketel (lease ketel) en met een uitstort gootsteen. Verder is op de begane grond een grote slaapkamer (4.50 x 3.03) met kastenwand en plavuizenvloer. 3
Ligging en indeling.eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde (3.89 x 3.47), slaapkamer aan de voorkant (3.82 x 2.90 en slaapkamer c.q. studeerkamer eveneens aan de voorkant (2.81 x 2.10). De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een in moderne kleur uitgevoerde laminaatvloer. Grote, geheel betegelde badkamer (2.78 x 3.45/2.05) met groot hoekligbad (2 persoons bad), douchecabine, wastafel met ombouwmeubel, 2e toilet, mechanische ventilatie en ingebouwde verlichting 4
Ligging en indeling Tuin Aan de voorzijde van de woning is een royale tuin met mooie begroeiing waar het huis half achter wegschuilt. naast de voortuin is de oprit naar de garage met parkeerruimte voor diverse auto's. Er is een mogelijkheid via de beide zijtuinen langs het huis naar de achtertuin te gaan. Deze prachtig aangelegde tuin (Ca. 28.00 x 13.75) heeft diverse zitjes, een vijverpartij, een blokhut en een prieel met buitenkeuken. Deze tuin is een lustoord van vrijheid, privacy en bloemensoorten. Bijzonderheden Deze ruime woning met supermooie tuin heeft een ongekende ruimte en biedt diverse mogelijkheden van bewoning. Door de uitbouw aan de achterzijde heeft het pand ook de mogelijkheid gekregen van slaapkamer beneden. De aangebouwde garage (4.85 x 3.05) is een praktische extra ruimte. Maak gerust een afspraak voor bezichtiging! 5
Foto's 6
Foto's 7
Foto's 8
Foto's 9
Sfeer impressies 10
Sfeer impressies 11
Foto's 12
Foto's 13
Google maps 15
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 349.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning Bouwperiode 1966 Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 634 m² Gebruiksoppervlakte wonen 158 m² Inhoud 514 m³ Oppervlakte externe bergruimte 7 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg Beschutte ligging In woonwijk Nabij openbaar vervoer Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Warmtebron Gas Heeft een garage Ja 16
Over Goeree-Overflakkee Goeree-Overflakkee wordt omsloten door de Noordzee, het Grevelingenmeer, het Volkerak-randmeer en het Haringvliet. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft dezelfde landgrenzen als het eiland Goeree-Overflakkee en vormt qua oppervlakte de grootste gemeente van de provincie Zuid-Holland. Wat nu één eiland is, bestond vroeger uit meerdere kleine eilanden. De ruim 48.000 inwoners wonen verspreid over 14 kernen en 5 buurtschappen. Goeree-Overflakkee wordt gekenmerkt door de talrijke natuurgebieden, de historische dorpjes en de de uitgestrekte kilometers strand. De vele toeristen die er vakantie komen vieren, kunnen dat beamen. Tegelijkertijd ligt Goeree-Overflakkee vlak bij Rotterdam en de rest van de zuidelijke Randstad. Dit is een van de redenen dat het eiland een sterke, dynamische economie heeft. Een belangrijk kenmerk daarvan is de grote diversiteit. De werkloosheid is relatief laag. Dat Goeree-Overflakkee een eiland is, komt tot uiting in de omgangsvormen van zijn inwoners. Respect voor elkaar is de norm. De bevolking staat ook bekend om haar hoge arbeidsethos. Het woningaanbod is gevarieerd. Kortom: Goeree-Overflakkee is een eiland met vele mogelijkheden. Recreatie en toerisme Goeree-Overflakkee staat bekend als een eiland van zon, zee en rust. Brede zandstranden, prachtige fietsroutes, mooie natuurgebieden, de vele jachthavens en historische stadjes de recreatiemogelijkheden op Goeree-Overflakkee zijn vrijwel onbeperkt. Hoewel het eiland een populaire toeristische bestemming betreft, is er altijd wel een rustig plekje te vinden. Wie aan Goeree-Overflakkee denkt, denkt vaak als eerste aan de vele kilometers strand. Op de kop van Goeree zijn brede zandstranden te vinden, maar ook op andere plekken zijn er prachtige stranden. Maar Goeree-Overflakkee is méér dan strand. Op het water dat het eiland omringt kunnen nagenoeg alle watersporten worden uitgeoefend. Het is ook een perfecte plek om er op de fiets op uit te trekken. Daarnaast is het heerlijk wandelen in de duinen of natuurgebieden als de Slikken van Flakkee en de Hellegatsplaten. En wat te denken van historische stadjes en karakteristieke dorpen zoals Middelharnis, Dirksland, Oude-Tonge en Goedereede? Deze hebben vaak ook een prima winkelaanbod. Verspreid over het gehele eiland is er een ruim aanbod van overnachtingsmogelijkheden, zoals minicampings, hotels en een vakantiepark. 17
Profit Makelaardij Van Heiningen Doetinchemsestraat 34 3241 AA Middelharnis 0187-482606 info@profitmakelaardij.nl
Tekeningen 19