TE KOOP Weringedonk 6 5708 AM Helmond 349.000 k.k. Interesse in deze woning? Bel +31 (0)492 548 935 of ga naar www.vanderduimmakelaardij.nl
KENMERKEN Prijs 349.000 k.k. Postcode 5708 AM Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Woningtype 2-onder-1-kapwoning Tuin Ja, Achtertuin, 850 1300cm Woonruimte 188m² Perceeloppervlakte 255m² Inhoud 600m³ Kamers 5 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Helmond Adres Weringedonk 6 Bouwjaar 1986
OMSCHRIJVING DEZE VERRASSEND RUIME 2/1 KAPWONING IS IN JONGE EN GEWILDE WIJK IN STIPHOUT GELEGEN. FORSI UITGEBOUWD AAN ZOWEL DE VOOR- EN ACHTERZIJDE, WAARDOOR DEZE WONING AANVOELT ALS EEN VRIJSTAANDE WONING. Deze royale tweekapper heeft een riante woonkamer van 50 m2, een royale, modern uitgevoerde leefkeuken (ca 25 m2), 4 zeer ruime slaapvertrekken (5e eenvoudig mogelijk), luxe, moderne sanitaire voorzieningen en een zonnige achtertuin. Voorts is de woning gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, met op steenworp afstand het prachtige stadswandelpark "de Warande" en de "Stiphoutse" bossen. Winkels, scholen, ziekenhuis en andere voorzieningen zijn eveneens in de directe omgeving te vinden. Verder uitstekende ontsluiting op winkelcentra van Helmond en Eindhoven (binnen 15 autominuten). KORTOM WONEN IS STIPHOUT IS FIJN * inhoud ca. 600 m3 * woonopp.: ca. 190 m2 * perceel: 255 m2 * fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin (2015) * * massief eiken planken vloer woonkamer (2014) * badkamer aangepast 2016 * nieuw toilet 2016 * airco's (2014) * * overdekte terras aan de woning met klasse 3 hard houten vloer * zeer sfeervol 2e overdekte terras met gashaard (los) * * schilderwerk binnen (o.a. trappen 2014) * keukenapparatuur: vaatwasser, oven en magnetron vernieuwd 2016 * INDELING: Begane grond: Via de oprit die geschikt is voor het parkeren van meerdere auto's bereikt u de overdekte entree van de woning. U komt vervolgens binnen in de hal die is belegd met een massief eiken houten vloer. De hal is geheel in lichte tinten afgewerkt met stukwerk wanden en een spuitwerk plafond. In de hal treft u het moderne toilet (2016), de meterkast en de vaste trap naar de 1e verdieping. Een tussendeur met facetgeslepen glas geeft toegang tot de woonkamer. Het moderne toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De zeer royale living (totaal ca. 50 m2 excl. leefkeuken) is evenals de hal belegd met een fraaie, luxe eiken vloer. De woonkamer is afgewerkt met een spuitwerk plafond en structuurwerk wanden. Voorts is deze riante living verdeeld in een zitgedeelte en een study / hobbyhoek (voormalige keuken). Het ruime zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft middels een grote erker met zonnescreen en inbouwverlichting in het plafond zicht op de voortuin en de rustige straat. In het zitgedeelte is een stijlvolle, brede gashaard aanwezig die zorgt voor een gezellige sfeer. De study / hobbyhoek is aan de achterzijde van de woning gelegen en grenst aan de keuken. Middels een schuifpui is het fraaie overdekt terras in de achtertuin toegankelijk. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin en middels een 2e deur is de bijkeuken met inpandige garage/ berging toegankelijk. Enkele treden verdiept is de leefkeuken gelegen. Leefkeuken: De royale en luxe afgewerkte leefkeuken is speels uitgevoerd door de verlaagde ligging ten opzichte van de woonkamer. De keuken is belegd met een antracietkleurige tegelvloer en heeft een verlaagd stukwerk plafond met inbouwverlichting. De moderne keukeninrichting (2007) is in wandopstelling geplaatst met werkeiland. De Siematic
OMSCHRIJVING keukeninrichting is in massief noten hout uitgevoerd en compleet uitgerust met de volgende keukenapparatuur: + Koelkast met groot vriesvak + Oven/magnetron (2016); + Quooker (okt. 2016); + Inductiekookplaat; + Volledig geïntegreerde vaatwasser (2016) + RVS spoelbak. De ruime kastenwand, praktische (pannen)lades en de luxe granieten werkbladen maken deze keuken compleet. De vele raampartijen zorgen voor zeer veel lichtinval en een prettig zicht op de tuin. Middels een loopdeur is de tuin toegankelijk. Bijkeuken: Vanuit de woonkamer is de ruime bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer en deels betegelde wanden. In de bijkeuken treft u de aansluitingen voor een wasmachine en een droger met daarboven een praktisch werkblad. Het hoge plafond geeft een extra ruimtelijk gevoel. Grenzend aan de bijkeuken is de inpandige berging gelegen. Berging: De inpandige berging is voorzien van verlichting en elektra. Een stalen kanteldeur en separate loopdeur bieden toegang tot de oprit. Tuin: De fraai aangelegde en zeer onderhoudsvriendelijke achtertuin (2015) is voorzien van een groot gazon (duurzaam kunstgras, border met beplanting, een overdekt terras met o.a. terrasverwarming, verlichting, elektra en een afzuigkap t.b.v. mobiele BBQ. Voorts treft u een 2e terras met aluminium terrasoverkapping aan de woning met o.a. warmtelamp, een wateraansluiting, een prachtige, duurzame hardhouten vloer (klasse 3) en elektra-aansluitingen. De geheel omheinde, verzorgde achtertuin is op de zonzijde gelegen (middag en avondzon). 1e verdieping: Middels de trapopgang in de hal is de ruime overloop op de 1e verdieping bereikbaar. De overloop is belegd met een keurige vaste vloerbedekking en in lichte tinten afgewerkt met spachtelputz stukwerk wanden en een spuitwerk plafond. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 zeer ruime slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping. Slaapkamers: De 1e ruime slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is stijlvol afgewerkt in een combinatie van behangen wanden met spuitwerk. Het plafond is voorzien van spuitwerk. Deze slaapkamer is belegd met een fraaie vaste vloerbedekking en geniet lichtinval middels een dakkapel aan de voorzijde en een 2e raampartij in zijgevel. Beide vensters zijn voorzien van rolluiken. De zeer ruime ouderslaapkamer (ca. 19 m2, voorheen 2 slaapkamers) is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze kamer is geheel in lichte tinten afgewerkt met een spuitwerk plafond en spachtelputz stukwerk wanden. De vloer is belegd met een duurzame vloerbedekking. Door de aanwezigheid van veel vensters voorzien van rolluiken geniet deze slaapkamer zeer veel lichtinval. Tevens heeft deze kamer een grote vaste kast aanwezig met schuifdeuren. Verder is er een televisieaansluiting en een airco-installatie. De 3e ruime slaapkamer (ca. 18 m2) is boven de garage gelegen en is wederom stijlvol afgewerkt met behangen wanden gecombineerd met spuitwerk. Deze kamer geniet veel lichtinval dankzij een dakkapel met rolluik aan de voorzijde, alsmede twee dakvensters aan de achterzijde. Onder de kapschuinte is aan één zijde bergruimte aanwezig die toegankelijk is middels schuifdeurtjes. Verder zijn er een telefoon- en televisieaansluiting aanwezig.
OMSCHRIJVING Middels een luik is een kleine bergentresol boven deze slaapkamer bereikbaar. Deze bergzolder biedt u praktische bergruimte. Badkamer: De moderne, vergrootte badkamer (ca. 2003) is modern afgewerkt met geheel, in lichte tinten, betegelde wanden en een antracietkleurige tegelvloer. De badkamer is compleet uitgerust met de volgende sanitaire voorzieningen: + Ligbad met thermostaatkraan en handdouche (aangepast 2016) + Douchecabine met groot betegeld plateau en thermostaatkraan + Dubbele vaste wastafel met spiegelkastjes + Hangend toilet met inbouwreservoir en + Mechanische ventilatie. In het spuitwerk plafond is inbouwverlichting aanwezig. 2e verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de voorzolder op de 2e verdieping. De voorzolder is belegd met een lichte laminaatvloer en geniet lichtinval dankzij een Velux dakvenstertje. Ter hoogte van de trapopgang is onder de kapschuinte bergruimte aanwezig, toegankelijk middels schuifdeuren. Op de voorzolder is de opstelling voor de cvinstallatie (Nefit Topline HR 2009). Vervolgens heeft u toegang tot de zolderkamer. Slaapkamer: De ruime zolderslaapkamer is wederom belegd met een laminaatvloer en is geheel in lichte tinten afgewerkt. Door de hoge nok geeft deze kamer een ruimtelijk gevoel. Een dakvenster zorgt voor natuurlijk lichtinval. Aan een zijde is onder de kapschuinte bergruimte aanwezig. Alleen een bezichtiging kan u een goede indruk geven van deze royale, sfeervolle woning!
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
KAART