Verkoopbrochure 60 kavels beschikbaar voor nieuw te bouwen chalets in Hof Zoutendaele op Vakantiepark de Meerpaal, Werendijkseweg 14 te Zoutelande Aan de voet van de duinen omgeven door bos Onderdeel van Vakantiepark de Meerpaal
Inhoudsopgave Algemene informatie... 4 De Meerpaal door de jaren heen... 4 Faciliteiten... 5 Tijdspad... 6 Fase 1 (2012)... 6 Fase 2 (2013)... 6 Fase 3 (2014)... 6 Fase 4 (vanaf 2015)... 6 Kavels... 7 Chalets... 8 Mogelijkheden voor meer/minderwerk... 8 Duinroos... 9 Duindoorn... 10 Duingras... 11 Overzicht standaarduitrusting 4-persoons chalet... 13 Egelantier... 14 Standaarduitrusting Egelantier... 15 Prijzen... 16 Wat zit er bij de prijs inbegrepen:... 16 Eenmalige bijkomende kosten:... 16 Jaarlijkse kosten:... 16 Betalingstermijnen... 17 Verzekering... 17 Oplevering... 17 Bezoek aan de bouwplaats... 18 Verkoop van uw chalet... 18
Algemene informatie In deze brochure kunt u alle informatie vinden aangaande de verkoop van 60 nieuw te bouwen chalets in Hof Zoutendaele. Hof Zoutendaele is onderdeel van Vakantiepark de Meerpaal. Een kwaliteitsresort met een unieke ligging. Namelijk aan de rand van het dorp Zoutelande, omgeven door een bos, onderaan de voet van de duinen en grenzend aan een duinovergang, waardoor u direct toegang heeft tot één van de mooiste en schoonste stranden van Zeeland. De Meerpaal door de jaren heen Vakantiepark de Meerpaal is in de jaren 50 ontstaan als een eenvoudige overnachtingsmogelijkheid voor rondtrekkende toeristen die zelf een tentje bij zich hadden. Al snel groeide het aantal toeristen, zodat in de jaren 60 de camping met kleine stapjes groeide naar een familie camping met zo n 120 plaatsen. In de jaren 90 kwam er de mogelijkheid om een stuk uit te breiden en werd De Meerpaal een moderne camping met alle faciliteiten die de toeristen van die tijd zich wensten en daardoor werd het seizoen verlengd van maart tot en met oktober. Na de branden in Enschede en Volendam kwamen er al snel maatregelen van de overheid op onze sector af, waardoor er na de eeuwwisseling behoefte kwam aan meer ruimte. Zodoende moest er, om het bedrijf economisch levensvatbaar te houden, wederom een uitbreiding plaatsvinden. Tijdens het maken van dit uitbreidingsplan bleek maar weer eens hoe snel de wensen van recreanten in deze tijd veranderen. Denk aan grotere kampeermiddelen, meerdere (kortere) vakanties per jaar, elk weer voorzieningen, vraag naar verhuurobjecten en ga zo maar door. Om aan deze wensen te kunnen voldoen hebben wij in het jaar 2008 de laatste uitbreiding gerealiseerd met als basis lue (comfortplus plaatsen met privésanitair), gemak (kant en klare chalets en hotelkamers) en een Wellness Centrum. Nu gaan we weer een stap verder en zien voor de toekomst het recreëren in chalets groeien. Daarom zal er op de mooiste locatie van ons bedrijf een chaletpark met plaats voor 60 chalets ontwikkeld worden, zodat we aan de vraag en de wensen van de toerist van vandaag en morgen kunnen voldoen. Hof Zoutendaele / Vakantiepark de Meerpaal Pagina 4
Faciliteiten Vakantiepark de Meerpaal beschikt over een eigen Wellness Centrum waar u, als eigenaar van een chalet, tijdens de openingstijden van de receptie kosteloos gebruik van kunt maken. Daarnaast is er een zonnebank, schoonheidsspecialiste en een massagestudio aanwezig waar u heerlijk kunt ontspannen. Op afspraak is er zelfs een kapper voor u beschikbaar. Ook voor de kinderen is er van alles te beleven op De Meerpaal. Denk maar eens aan het VOC speelschip, wat het grootste speelschip in Nederland is. Of aan de diverse speelplaatsen, het springkussen en de dierenweide. Buitenom dit alles worden er in het hoogseizoen door het animatieteam, voor verschillende leeftijdscategorieën, elke dag diverse activiteiten georganiseerd. Kortom; er is voor iedereen wat wils. Meer informatie over het Vakantiepark en het Wellness Centrum vindt u op de websites www.ardoer.com/meerpaal www.saunazeeland.eu Hof Zoutendaele / Vakantiepark de Meerpaal Pagina 5
Tijdspad Er komen in totaal 60 huurkavels beschikbaar waar nieuw te bouwen chalets op geplaatst gaan worden. De aanleg van de infrastructuur en het plaatsen van de chalets wordt in 3 fases gerealiseerd. Fase 1 (2012) De realisatie van deze fase is reeds in 2011 uitgevoerd. Deze fase besloeg de zuidkant van het terrein en bood beschikbaarheid voor 15 kavels. De herstructurering van het terrein en het plaatsen van de chalets konden in zeer korte tijd gerealiseerd worden, zodat men in het eerste kwartaal van 2012 al de beschikking had over het chalet. Fase 2 (2013) De inrichting van 31 kavels voor deze fase heeft eind 2012 plaats gevonden. In het eerste kwartaal van 2013 zullen alle chalets opgeleverd worden. Fase 3 (2014) Dit is laatste de fase van het verkooptraject. In dit jaar zullen de laatste 15 kavels ingericht worden. Fase 4 (vanaf 2015) Het plan is om in het jaar 2015 een zwembad aan te leggen. Of het zwembad daadwerkelijk geplaatst zal gaan worden, is geheel afhankelijk van het aantal verkochte chalets en eploitatie mogelijkheden. Hof Zoutendaele / Vakantiepark de Meerpaal Pagina 6
Kavels Op onderstaande tekening ziet u een situatieschets van de kavelindeling. De vierkante meters staan op de tekening vermeld. Kavelnummers en fasering staan op voorgaande pagina afgebeeld. Wat u ook op de tekening op pagina 6 kunt zien is dat u uw auto bij uw chalet kunt parkeren. De kavelafscheiding bestaat uit een groene haag, welke door Vakantiepark de Meerpaal aangeplant en onderhouden zal worden. De aanleg van een standaardtuin kan Vakantiepark de Meerpaal voor u verzorgen. De kosten hiervan bedragen, inclusief de materialen, ongeveer 4.500,- eclusief btw. Wanneer u kiest voor een ander tuinontwerp; dan moet u hierover contact opnemen met Hoveniersbedrijf De Oude Tol. Zij zullen dan, in overleg met Vakantiepark de Meerpaal, de tuin voor u aanleggen. Hof Zoutendaele / Vakantiepark de Meerpaal Pagina 7
Chalets De chalets worden gebouwd door Arcabo B.V. Productiestraat bij Arcabo B.V. Mogelijkheden voor meer/minderwerk Als koper van een chalet wordt u door de chaletbouwer in de gelegenheid gesteld om uw chalet (bouwkundig) nog meer op uw persoonlijke wensen af te stemmen. De mogelijkheden hiertoe zijn echter beperkt tot vier modellen. Nadat u uw optie op een kavelnummer definitief gemaakt heeft, kunt u met iemand van Vakantiepark de Meerpaal een afspraak maken om uw chalet uit te zoeken. De te kiezen modellen met de standaarduitrusting ziet u op de volgende pagina s nader toegelicht. De diverse optielijsten zullen dan samen met u doorgenomen worden, zodat u het chalet zoveel mogelijk naar uw eigen wensen kunt laten bouwen. Het is de intentie van de chaletbouwer is om zoveel mogelijk met uw wensen rekening te houden. Op de volgende pagina s ziet u enkele schetsen van de te kiezen modellen. Hof Zoutendaele / Vakantiepark de Meerpaal Pagina 8
Duinroos ORLANDO 1060 400 Symmetrisch dak Prijs: standaard: vanaf 78.877,- inclusief 3 jaar huur kavel de lue: vanaf 85.063,- inclusief 3 jaar huur kavel Specificaties standaard uitvoering: Buitenwerk Potdeksel buitenbekleding Kozijn kunststof 572 2100 Lue Luiken Oud Hollands Vlieghe Keuken Standaard keuken met inbouwkoelkast Badkamer Douchebak 80 120 met plateau i.p.v. 80 80 Ouderslaapkamer Kastenwandschuif 2-deurs i.p.v. standaard 2 Nachtkastje los 2 bedden Kinderslaapkamer 2 bedden Algemeen Kachel aansluiting inclusief kachelpijp, gasleiding, gaskraan Kachel Topflame Hof Zoutendaele / Vakantiepark de Meerpaal Pagina 9
Duindoorn ORLANDO 1060 400 A - Symmetrisch dak Prijs: de lue zonder luifel: vanaf 85.063,- inclusief 3 jaar huur kavel de lue met luifel: vanaf 90.343,- inclusief 3 jaar huur kavel Specificaties de lue uitvoering met luifel: Buitenwerk Terras met luifel 2,5 m1 incl. hekwerk Houtregel onderzijde voor afwerking Potdeksel buitenbekleding Kozijn kunststof 572 2100 Lue Luiken Oud Hollands Vlieghe Hal CV kast CV HR ketel Intergas 45m² ecl. kinderslaapkamer Garderobe naast keuken (verona eiken) Keuken Combi magnetron RVS ecl. elektra aansluiting Nodig voor aansluiting magnetron: Wandcontactdoos Nodig voor aansluiting magnetron: Aparte groep Nodig voor aansluiting magnetron: Plaatsing Vaatwasser volledig geïntegreerd ecl. aansluiting Nodig voor aansluiting vaatwasser: Wandcontactdoos Nodig voor aansluiting vaatwasser: Aansluiting water op riool Nodig voor aansluiting vaatwasser: Aparte groep Nodig voor aansluiting vaatwasser: Plaatsing Badkamer Douchebak 80 120 met plateau i.p.v. 80 80 Ouderslaapkamer Kastenwandschuif 2-deurs i.p.v. standaard Nachtkastje los 2 Rolhor 85/95 Kinderslaapkamer geen aanpassingen Algemeen Gordijnroede RVS Volledig vinyl Hof Zoutendaele / Vakantiepark de Meerpaal Pagina 10
Duingras ORLANDO de lue 1060 400 A - Symmetrisch dak Prijs: zonder luifel: vanaf 85.063,- inclusief 3 jaar huur kavel met luifel: vanaf 90.343,- inclusief 3 jaar huur kavel Specificaties de lue uitvoering met luifel: Buitenwerk Terras met luifel 2,5 m1 incl. hekwerk Houtregel onderzijde voor afwerking Potdeksel buitenbekleding Kozijn kunststof 572 2100 Lue Luiken Oud Hollands Vlieghe Keuken Combi magnetron RVS ecl. elektra aansluiting Nodig voor aansluiting magnetron: Wandcontactdoos Nodig voor aansluiting magnetron: Aparte groep Nodig voor aansluiting magnetron: Plaatsing Vaatwasser volledig geïntegreerd ecl. aansluiting Nodig voor aansluiting vaatwasser: Wandcontactdoos Nodig voor aansluiting vaatwasser: Aansluiting water op riool Nodig voor aansluiting vaatwasser: Aparte groep Nodig voor aansluiting vaatwasser: Plaatsing Hof Zoutendaele / Vakantiepark de Meerpaal Pagina 11
Hal CV kast CV HR ketel Intergas 45m² ecl. kinderslaapkamer Garderobe naast keuken (verona eiken) Badkamer Douchebak 80 120 met plateau i.p.v. 80 80 Ouderslaapkamer Kastenwandschuif 2-deurs i.p.v. standaard Nachtkastje los 2 Rolhor 85/95 Kinderslaapkamer geen aanpassingen Algemeen Gordijnroede RVS Volledig vinyl Hof Zoutendaele / Vakantiepark de Meerpaal Pagina 12
Overzicht standaarduitrusting 4-persoons chalet INTERIEUR Woonkamer: vloerbedekking (hoog/laagpolig) laag overgordijnen dubbele wandcontactdozen (aantal) 3 cai doos plafonnier schoorsteen centrale verwarming o Keuken keukenopstelling Recht keukenblok met bovenkasten geiser afzuigkap kookplaat met vonkontsteking inbouwkoelkast incl. vriesvak dubbele wandcontactdozen (aantal) 1 rolgordijn plafonnier achterwand keuken formica vinyl vloerbedekking Ouderslaapkamer vloerbedekking (hoog/laagpolig) laag overgordijnen soort bed lattenbodem grootte bed 140200 matras(sen) koof boven bed 2 kasten wederzijds naast bed bovenkastjes boven bed dubbele wandcontactdozen (aantal) 1 plafonnier Kinderslaapkamer vloerbedekking (hoog/laagpolig) laag overgordijnen soort bed lattenbodem grootte bed 280200 matras(sen) nachtkastje bovenkastjes boven bed dubbele wandcontactdozen (aantal) 1 plafonnier Douche/Toilet duoblok diepspoel douchebak incl. schuifwand douchegarnituur wastafel/kast met spiegel & verlichting plafonnier wand/vloer keramische tegels vinyl vloerbedekking nvt enkele wandcontactdozen (aantal) 1 mechanische afzuiging Douche/Toilet duoblok diepspoel douchebak incl. schuifwand douchegarnituur wastafel/kast met spiegel & verlichting plafonnier wand/vloer keramische tegels vinyl vloerbedekking nvt enkele wandcontactdozen (aantal) 1 mechanische afzuiging EXTERIEUR Chassis stalen U.P.E. gecoat in bitumlak, trekhaak Vloer isolatie in mm 50 isolatie in mm optioneel mogelijk 110 onderzijde afgewerkt met dampdoorlatend materiaal Water-/CV-leidingen geïsoleerd gemonteerd in bodem Buitenwanden caneel of volschuim kunststof wanddikte in mm 84 wanddikte in mm optioneel mogelijk 125 spouw in mm 20 isolatie in mm 50 isolatie in mm optioneel mogelijk 90 Dak Stalen dakpanplaat in kleur isolatie in mm 50 isolatie in mm optioneel mogelijk 110 gootbreedte in mm 160 aantal hemelwaterafvoeren 2 AFWERKING Ramen en deuren kunststof kozijnen kantel/kiep kleur wit dubbel glas roede in glas gefigureerd glas badkamer voordeur wit optische luiken lue opdekdeuren met beslag Binnenwanden plaatmateriaal afgewerkt met behang behang in de woonkamer dubbele binnenwanden Plafond schuin oplopend, wit structuur in hoogte 245 o Hof Zoutendaele / Vakantiepark de Meerpaal Pagina 13
Egelantier De vanaf prijs van het 4-persoonsmodel is 97.872,- inclusief 3 jaar huur kavel. Het 6-persoonsmodel is inclusief 3 jaar vooruitbetaling van de huur vanaf 103.462,- te koop. Een vergelijkbaar model is reeds op ons terrein aanwezig, zie onderstaande foto. De Egelantier is het enige 6-persoonsmodel. Hoe dit type standaard uitgerust is, is te lezen op de volgende pagina. In verband met de omvang van dit chalet is de Egelantier slechts op een beperkt aantal kavels te plaatsen. Hof Zoutendaele / Vakantiepark de Meerpaal Pagina 14
Standaarduitrusting Egelantier INTERIEUR Douche/Toilet Woonkamer: duoblok diepspoel vloerbedekking (hoog/laagpolig) hoog douchebak incl. schuifwand overgordijnen douchegarnituur dubbele wandcontactdozen (aantal) 4 wastafel/kast met spiegel & verlichting cai doos plafonnier plafonnier wand/vloer keramische tegels centrale verwarming o enkele wandcontactdozen (aantal) 1 Keuken mechanische afzuiging keukenopstelling L EXTERIEUR keukenblok met bovenkasten Chassis geiser stalen U.P.E. gecoat in bitumlak, trekhaak afzuigkap Vloer kookplaat met vonkontsteking isolatie in mm 110 inbouwkoelkast incl. vriesvak isolatie in mm optioneel mogelijk nvt dubbele wandcontactdozen (aantal) 1 onderzijde afgewerkt met dampdoor- rolgordijn latend materiaal plafonnier Water-/CV-leidingen geïsoleerd achterwand keuken formica gemonteerd in bodem vinyl vloerbedekking Buitenwanden Ouderslaapkamer caneel of volschuim kunststof vloerbedekking (hoog/laagpolig) laag wanddikte in mm 84 overgordijnen wanddikte in mm optioneel mogelijk 125 soort bed bospring spouw in mm 20 grootte bed 140200 isolatie in mm 50 matras(sen) isolatie in mm optioneel mogelijk 90 koof boven bed Dak 2 kasten wederzijds naast bed Stalen dakpanplaat in kleur bovenkastjes boven bed isolatie in mm 110 schuifwandkasten isolatie in mm optioneel mogelijk nvt dubbele wandcontactdozen (aantal) 2 gootbreedte in mm 160 plafonnier aantal hemelwaterafvoeren 4 Kinderslaapkamer inpandige goot in verbreed overstek o vloerbedekking (hoog/laagpolig) laag AFWERKING overgordijnen Ramen en deuren soort bed lattenbodem kunststof kozijnen kantel/kiep kleur wit grootte bed 280200 dubbel glas stapelbed mogelijk o roede in glas matras(sen) gefigureerd glas badkamer nachtkastje voordeur wit bovenkastjes boven bed optische luiken dubbele wandcontactdozen (aantal) 1 lue opdekdeuren met beslag o plafonnier Binnenwanden plaatmateriaal afgewerkt met behang behang in de woonkamer dubbele binnenwanden Plafond schuin oplopend, wit structuur in hoogte 255 Hof Zoutendaele / Vakantiepark de Meerpaal Pagina 15
Prijzen De prijs van het chalet start vanaf 78.877,- (inclusief btw en 3 jaar vooruitbetaling huur). Afhankelijk van het meer/minderwerk kan de prijs van uw chalet nog veranderen. Wat zit er bij de prijs inbegrepen: Een vooruitbetaling van de huur voor 3 of 5 jaar (zijnde 3.485,- voor het eerste jaar, minus de bijbehorende korting, bij vooruitbetaling wordt de huur niet geïndeeerd). Na afloop van de vooruitbetalingstermijn is het mogelijk uw contract te verlengen tot een maimum van totaal 25 jaar. De mogelijkheid om het gehele jaar door gebruik te maken van uw chalet. Toegang en plaatsing voor één auto bij het chalet. Gratis gebruik van de sauna voor personen vanaf 18 jaar. Kosten architect, constructeur en overige adviseurs. rioolrechten, afvalverwijdering, waterschapslasten, animatie en bewaking. Eenmalige bijkomende kosten: Kosten voor het transport, plaatsen, aansluiten en rondom dichtmaken van het chalet á 2.750,- Jaarlijkse kosten: Onderstaande tarieven worden jaarlijks geïndeeerd met het CPI (consumenten prijs inde) alle huishoudens. Onderhoud en beheer van het park á 200,- (inclusief btw). Een voorschotbijdrage van 200,- (eclusief btw) voor verbruik van gas, water, elektra, op basis van naverrekening. 1e termijn via uw meterstand, peildatum 1 december van elk jaar. 2e termijn bij de volgende peildatum van het opvolgende jaar. Gebruik internet á 120,- (inclusief btw). Gebruik CAI á 120,- (inclusief btw). 297,- toeristenbelasting voor jaarrond gebruik of 198,- voor seizoensgebruik (maart t/m oktober). De kosten worden aangepast aan de tarieven van de Gemeente Veere. Bij vooruitbetaling van huur ontvangt u korting volgens onderstaande tabel: incl. 3 jaar huur incl. 5 jaar huur Duinroos de lue 85.063,- 91.249,- Duindoorn 90.343-96.529,- Duingras 90.343,- 96.529,- 4P Egelantier 97.872,- 104.173,- 6P Egelantier 103.462,- 109.648,- Korting op huur is 5% 7,5% Alle genoemde prijzen zijn in euro s en inclusief BTW De 21% btw over het chalet en de 6% btw over de vooruitbetaling van de huur, zijn bij verhuur van het chalet eventueel terug te vorderen bij de Belastingdienst. Meer informatie hierover vindt u in het hoofdstuk Fiscale Aspecten in deze brochure. Hof Zoutendaele / Vakantiepark de Meerpaal Pagina 16
Betalingstermijnen De totaalprijs wordt, volgens onderstaand schema, in vier termijnen betaald. Voor alle termijnen zal u door Vakantiepark de Meerpaal een factuur toegestuurd worden. 1 e termijn 10% na ondertekening van het koopcontract 2 e termijn 40% voor bestelling van het chalet bij de leverancier 3 e termijn 40% na het plaatsen van het chalet op Vakantiepark de Meerpaal 4 e termijn 10% op datum waarop het chalet gebruiksklaar wordt opgeleverd De eerste termijn zal gefactureerd worden nadat u het koopcontract ondertekend heeft. Een aantal weken voordat Arcabo B.V. aan de bouw van uw chalet kan beginnen, ontvangt u de factuur voor de tweede termijn. Pas na ontvangst van uw betaling zal het chalet definitief besteld worden bij de leverancier. Nadat het chalet op het terrein van Vakantiepark de Meerpaal geplaatst is, ontvangt u de factuur voor de betaling van de derde termijn. De vierde en tevens laatste termijn wordt gefactureerd twee weken voordat u de sleutels van uw chalet overhandigd krijgt. Verzekering Het chalet is tijdens de plaatsing verzekerd via Vakantiepark de Meerpaal. Deze verzekering eindigt op het moment dat het chalet aan u, als koper per oplevering wordt overgedragen dan wel ter beschikking wordt gesteld. Alsdan gaat het risico over op u. Oplevering Nadat Vakantiepark de Meerpaal zijn werkzaamheden heeft afgerond, is uw chalet gereed voor oplevering, inhoudende de sleuteloverdracht aan u. Bij deze overdracht gaat het risico over van Vakantiepark de Meerpaal op u. Onderstaand wordt kort uiteengezet op welke wijze inhoud zal worden gegeven aan de oplevering. Tenminste 2 weken voor het definitieve tijdstip van oplevering ontvangt u van Vakantiepark de Meerpaal een kennisgeving met daarop vermeld de opleveringsdatum en het tijdstip. Op dat tijdstip neemt u samen met de verkoper uw chalet op om gezamenlijk te constateren of er wel of geen gebreken en of tekortkomingen worden genoteerd op de (standaard) opleveringsverklaring, welke na akkoordbevinding door ieder der partijen wordt ondertekend. Eventuele geconstateerde gebreken en of tekortkomingen worden door of via Vakantiepark de Meerpaal zo spoedig mogelijk verholpen. Alvorens de oplevering kan plaatsvinden, dient door u aan alle financiële verplichtingen jegens Vakantiepark de Meerpaal te zijn voldaan. Hof Zoutendaele / Vakantiepark de Meerpaal Pagina 17
Bezoek aan de bouwplaats Het chalet wordt elders geproduceerd en binnen één dag op Vakantiepark de Meerpaal op een van de huurkavels geplaatst. Verkoop van uw chalet Wanneer u uw chalet wilt verkopen, dan dient u dit eerst aan te bieden aan Vakantiepark de Meerpaal. Als Vakantiepark de Meerpaal geen gebruik wilt maken van het eerste recht van koop, dan kunt u uiteraard zelf een mogelijke koper aanbrengen. Deze parkregel wijkt af van de RECRON standaard voorwaarden, maar is in het belang van ons en onze gasten. Wij en onze gasten willen graag weten wie de toekomstige bewoners van ons park worden. Hof Zoutendaele / Vakantiepark de Meerpaal Pagina 18
Bijlagen: Recron voorwaarden vaste plaatsen Parkvoorwaarden Vakantiepark de Meerpaal Hof Zoutendaele / Vakantiepark de Meerpaal
Hof Zoutendaele / Vakantiepark de Meerpaal
RECRON-VOORWAARDEN Voor vaste plaatsen Deze RECRON-voorwaarden zijn tot stand gekomen in november 2006, in overleg met de Consumentenbond en de ANWB in het kader van de Coördinatiegroep Zelfreguleringoverleg van de Sociaal-Economische Raad en treden in werking per 1 januari 2008. De bedoeling van de voorwaarden is voor beide partijen de rechten en plichten duidelijk vast te leggen. Goede voorwaarden betekenen duidelijke afspraken tussen u, uw gezinsleden en de recreatieondernemer op wiens bedrijf u te gast bent. Lees de voorwaarden daarom zorgvuldig! Let op bij wie u recreëert Heerlijk uitrusten en ontspannen op een recreatiebedrijf. Even weg van de drukte en de stress. Daarvoor komt u immers naar het bedrijf van uw keuze. Toch is het wel belangrijk om vooraf te bekijken bij welk recreatiebedrijf u recreëert. Bij uitrusten en ontspannen denkt u natuurlijk niet direct aan de onvermijdelijke spelregels, maar soms kan het voor u en de ondernemer belangrijk zijn te weten wat wel en niet mag. Overigens kunt u met al uw vragen altijd terecht bij de recreatieondernemer, die u graag te woord zal staan. Het is altijd beter vooraf te overleggen dan achteraf te moeten corrigeren. RECRON Het recreatiebedrijf waar u wilt reserveren is aangesloten bij RECRON. Dit is de brancheorganisatie van en voor recreatieondernemers. Van de aangesloten recreatieondernemers mag u kwaliteit in product en dienstverlening verwachten, maar ook betrouwbaarheid en veiligheid. U kunt daar een beroep op doen. RECRON heeft namens de aangesloten ondernemers, samen met de ANWB en de Consumentenbond, waarbij de laatste twee uw belangen hebben behartigd, spelregels opgesteld: de RECRON-voorwaarden Afgesproken is dat alle bij RECRON aangesloten ondernemers zich aan deze regels houden. Mocht zich onverhoopt een probleem voordoen tussen u en de recreatieondernemer waar u samen niet uitkomt, dan kunt u aankloppen bij de Geschillencommissie Recreatie. Dat geldt voor alle onderwerpen die in de voorwaarden staan. Hoe te handelen kunt u lezen in deze voorwaarden. Annuleren Vaak reserveert u uw vakantie of verblijf van tevoren om teleurstelling te voorkomen. De RECRON-voorwaarden bieden een annuleringsregeling. Lees deze regeling goed en aarzel niet nadere informatie te vragen of een aanvullende en volledige annuleringsverzekering af te sluiten, bijvoorbeeld bij het recreatiebedrijf waar u wilt reserveren of via www.recronservice.nl. Regels omtrent het verblijf De RECRON-voorwaarden zijn op alle bij RECRON aangesloten bedrijven hetzelfde. Let dus op het logo (het vogeltje) of vraag of het recreatiebedrijf van uw keuze bij RECRON is aangesloten. De meeste RECRONbedrijven hebben echter wel eigen regels omtrent het verblijf op het recreatiebedrijf en regels voor de koop of verkoop van kampeermiddelen. De ondernemer zal u hiervan vooraf in kennis stellen en deze schriftelijke voorwaarden overhandigen. Mocht dit onverhoopt achterwege blijven, vraagt u er dan naar. Het kan voor u belangrijk zijn. Overheid Net als bij u thuis zijn er ook regels van de overheid. Bij het opstellen van de RECRON-voorwaarden is hiermee rekening gehouden. Toch veranderen deze regels of er komen nieuwe regels, waar u en de ondernemer zich aan moeten houden. De ondernemer zal u hiervan zoveel mogelijk (schriftelijk) op de hoogte houden. Belastingen Recreanten met een vaste standplaats of seizoenplaats krijgen in sommige gemeenten te maken met een aanslag forensenbelasting of toeristenbelasting. Recreanten doen er goed aan zich te informeren over locale belastingen. De ondernemer verplicht zich de recreant hierover optimaal te informeren. De overeenkomst die u wordt voorgelegd dient u te tekenen. Heeft u na het doorlezen van alle informatie nog vragen, vraagt u dan om een toelichting. De recreatieondernemer en zijn medewerkers staan u graag te woord. Overal waar 'hij' wordt gebruikt, kan ook 'zij' worden bedoeld. Hof Zoutendaele / Vakantiepark de Meerpaal
RECRON-VOORWAARDEN Voor vaste plaatsen Deze RECRON-voorwaarden zijn tot stand gekomen in november 2006 in overleg met de Consumentenbond en de ANWB in het kader van de Coördinatiegroep Zelfreguleringsoverleg van de Sociaal-Economische Raad en treden in werking per 1 januari 2008. Artikel 1: Definities In deze voorwaarden wordt verstaan onder: a. kampeermiddel: (sta)caravan, chalet, zomerhuisje e.d.; b. plaats: elke bij de overeenkomst nader aan te geven plaatsingsmogelijkheid voor een kampeermiddel; c. vaste plaats: een plaats die is ingericht om gedurende het gehele jaar een kampeermiddel te plaatsen (ongeacht de periode van gebruik, echter zonder dat er van permanent verblijf sprake is); d. ondernemer: het bedrijf, de instelling of vereniging die de plaats aan de recreant ter beschikking stelt; e. recreant: eigenaar van het kampeermiddel, waarover met de ondernemer de overeenkomst inzake de plaats aangegaan is; f. mederecreant: de mede op de overeenkomst aangegeven perso(o)n(en); g. derde: iedere andere persoon, buiten de recreant en/of zijn mederecreant(en), die met instemming van de recreant en de ondernemer gebruik maakt van en/of verblijft in het kampeermiddel van de recreant; h. aansluitkosten: eenmalige kosten voor de aansluiting en/of toegang tot het gebruik van het kampeermiddel op de reeds bestaande nutsvoorzieningen; i. aanlegkosten: eenmalige kosten voor de aanleg van nutsvoorzieningen tot op de plaats (gas, water, elektra, riool, kabel etc.); j. kosten: alle kosten voor de ondernemer die samenhangen met de uitoefening van het recreatiebedrijf; k. informatie: schriftelijke of elektronisch aangereikte gegevens over het gebruik van de gehuurde plaats en het kampeermiddel, de voorzieningen en de regels omtrent het verblijf (zoals deze RECRON-voorwaarden, de gedragsregels, verkoopvoorwaarden, bemiddelingsvoorwaarden, vereisten van onderhoud en gebruik van het kampeermiddel, bestemming van het terrein, de openingstijden, regels omtrent het gebruik door derden, etc.); l. geschillencommissie: Geschillencommissie Recreatie te Den Haag, samengesteld door ANWB/Consumentenbond/RECRON; m. indecijfer: consumentenprijsindecijfer* voor alle huishoudens in de maand juni t.o.v. de maand juni van het voorafgaande jaar; n. jaargeld: de vergoeding die jaarlijks wordt betaald voor het gebruik van de vaste plaats, hierbij dient vermeld te worden wat wel en niet in het jaargeld begrepen is; o. annulering: de schriftelijke beëindiging door de recreant, van de voor de eerste contractsperiode afgesloten overeenkomst, vóór de ingangsdatum van deze overeenkomst; p. overeenkomst: overeenkomst tussen de recreant en de ondernemer met betrekking tot het gebruik van de vaste plaats. (*) conform de definitie van het Centraal Bureau voor de Statistiek. Artikel 2: Inhoud overeenkomst 1. De ondernemer stelt voor recreatieve doeleinden, dus niet voor permanente bewoning, aan de recreant de overeengekomen plaats ter beschikking. Laatstgenoemde krijgt daarmee het recht om daarop een kampeermiddel van het overeengekomen type voor de aangegeven personen te plaatsen. 2. Het is de recreant niet toegestaan, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de ondernemer, aan het kampeermiddel, zoals omschreven in de overeenkomst, wijzigingen aan te brengen waardoor deze niet meer verplaatsbaar wordt. 3. De recreant mag bij vervanging alleen een kampeermiddel van dezelfde aard of soort plaatsen, tenzij anders is overeengekomen. 4. De ondernemer is verplicht de schriftelijke informatie op basis waarvan deze overeenkomst mede wordt gesloten vooraf aan de recreant te verstrekken. De ondernemer maakt wijzigingen hierin steeds tijdig schriftelijk aan de recreant bekend. 5. De recreant is verplicht zijn juiste NAW-gegevens aan de ondernemer te verstrekken 6. De recreant heeft de verplichting de overeenkomst en regels in de bijbehorende informatie na te leven. Hij draagt er zorg voor dat mederecreant(en) en/of derde(n) die hem bezoeken en/of bij hem verblijven, de overeenkomst en de regels in de bijbehorende informatie naleven. 7. Indien het gestelde in de overeenkomst en/of de bijbehorende informatie in strijd is met de RECRONvoorwaarden, dan gelden de RECRON-voorwaarden. Hof Zoutendaele / Vakantiepark de Meerpaal
Dit laat onverlet dat de recreant en de ondernemer individuele aanvullende afspraken kunnen maken waarbij ten voordele van de recreant van deze voorwaarden wordt afgeweken. 8. De ondernemer gaat ervan uit dat de recreant met instemming van zijn eventuele partner deze overeenkomst aangaat. Artikel 3: Duur en afloop van de overeenkomst 1. De overeenkomst wordt voor de eerste maal aangegaan voor de duur van één jaar. De overeenkomst die lopende het jaar wordt afgesloten wordt aangegaan voor het resterende deel van dat jaar en loopt tot het einde van het op het bedrijf gebruikelijke overeenkomstenjaar. Zij wordt na afloop daarvan telkens automatisch voor één jaar verlengd onder de dan geldende voorwaarden. 2. Partijen kunnen bij het aangaan van de overeenkomst ook bepalen dat de overeenkomst op een bepaalde datum van rechtswege zal eindigen. Artikel 4: Prijs en prijswijziging 1. Het jaargeld wordt overeengekomen op basis van de op dat moment geldende tarieven, welke door de ondernemer zijn vastgesteld. 2. Het voorgaande laat onverlet dat de etra kosten, ontstaan door een lastenverzwaring aan de zijde van de ondernemer als gevolg van een verhoging van lasten en heffingen die direct op de plaats, het kampeermiddel of de recreant betrekking hebben, aan de recreant, kunnen worden doorberekend ook na de afsluiting van de overeenkomst. 3. De ondernemer zal voor het aangaan van de overeenkomst eventueel verschuldigde eenmalige kosten van een aansluiting op het terreinleidingennet (zoals gas, water, elektra, riool, telefoon of andere leidingen of kabels) schriftelijk bekend maken. Aansluitkosten worden bij de beëindiging van de overeenkomst niet gerestitueerd. 4. Indien de recreant in overleg met de ondernemer heeft bijgedragen in de kosten van de aanleg van het terreinleidingennet, zal de ondernemer bij de beëindiging van de overeenkomst deze kosten restitueren met inachtneming van een afschrijving van 10% per jaar of een gedeelte van een jaar. 5. De ondernemer maakt jaarlijks drie maanden voor het einde van het overeenkomstjaar aan de recreant schriftelijk bekend wat het jaargeld voor het komende jaar is. De ondernemer heeft eenmaal per jaar het recht het jaargeld te verhogen. Indien de prijs aanmerkelijk wordt verhoogd, geldt een aankondigingtermijn van vierentwintig maanden en dient de ondernemer de aanmerkelijke verhoging globaal te motiveren. Artikel 5: Informatie 1. Ingrijpende wijzigingen ten opzichte van de verstrekte informatie dienen uiterlijk zes maanden voor het einde van het contractjaar aan de recreant bekend gemaakt te worden. 2. Indien de informatie ingrijpend afwijkt t.o.v. van de informatie zoals die verstrekt is bij het aangaan van de overeenkomst, heeft de recreant het recht de overeenkomst zonder kosten te annuleren. Artikel 6: Betaling 1. De recreant dient de betalingen in euro's te verrichten, tenzij anders is overeengekomen, met inachtneming van de afgesproken termijnen. 2. Indien de recreant, ondanks voorafgaande schriftelijke aanmaning zijn betalingsverplichting binnen een termijn van twee weken na de schriftelijke aanmaning, niet of niet behoorlijk nakomt, heeft de ondernemer het recht de overeenkomst met onmiddellijke ingang op te zeggen, met inachtneming van het bepaalde in de leden 3 en 4. 3. Indien de ondernemer de overeenkomst opzegt, moet hij dit de recreant bij aangetekende of persoonlijk overhandigde brief laten weten en hem daarbij wijzen op de mogelijkheid de opzegging ongedaan te maken door binnen twee weken na ontvangst van de schriftelijke opzegging alsnog aan zijn betalingsverplichting te voldoen. 4. Indien de recreant van de in lid 3 bedoelde mogelijkheid geen gebruik heeft gemaakt, heeft de ondernemer het recht de recreant, mederecreant(en) en/of derde(n) de toegang tot zijn terrein te ontzeggen. 5. De recreant heeft vervolgens de verplichting de plaats, overeenkomstig het bepaalde in artikel 13, te ontruimen. 6. Het bepaalde in artikel 12 lid 4 is van overeenkomstige toepassing 7. De door de ondernemer in redelijkheid gemaakte buitengerechtelijke kosten, na een ingebrekestelling, komen ten laste van de recreant. Indien het totale bedrag niet tijdig is voldaan, zal na schriftelijke sommatie het wettelijk vastgestelde rentepercentage over het nog openstaande bedrag in rekening worden gebracht. Hof Zoutendaele / Vakantiepark de Meerpaal
Artikel 7: Annulering 1. Bij annulering, zie de definitie in artikel 1 onder o, betaalt de recreant een vergoeding aan de ondernemer. Deze bedraagt: bij annulering tot drie maanden voor de ingangsdatum, 15% van het overeengekomen jaargeld; bij annulering tot twee maanden voor de ingangsdatum, 50% van het overeengekomen jaargeld; bij annulering tot één maand voor de ingangsdatum, 75% van het overeengekomen jaargeld; bij annulering binnen één maand voor de ingangsdatum, 90% van het overeengekomen jaargeld; bij annulering op de dag van de ingangsdatum, 100% van het overeengekomen jaargeld. 2. De vergoeding zal naar evenredigheid gerestitueerd worden na aftrek van administratiekosten indien de plaats door een derde op voordracht van de recreant en met instemming van de ondernemer wordt gereserveerd voor dezelfde periode of een gedeelte daarvan. Artikel 8: Gebruik door derden 1. Gebruik door derden van een kampeermiddel en/of de bijbehorende plaats is slechts toegestaan indien de ondernemer daarvoor schriftelijke toestemming heeft gegeven. 2. Aan de gegeven toestemming kunnen voorwaarden worden gesteld welke alsdan tevoren schriftelijk dienen te zijn vastgelegd. Artikel 9: Verkoop kampeermiddel 1. De recreant kan te allen tijde zelf zijn kampeermiddel verkopen of daarbij gebruik maken van een door hem uit te kiezen deskundige bemiddelaar. Verkoop van het kampeermiddel betekent de beëindiging van de RECRON- VOORWAARDEN Voor vaste plaatsen Deze RECRON-voorwaarden zijn tot stand gekomen in november 2006 in overleg met de Consumentenbond en de ANWB in het kader van de Coördinatiegroep Zelfreguleringsoverleg van de Sociaal-Economische Raad en treden in werking per 1 januari 2008. overeenkomst. Op het moment van feitelijke levering van het kampeermiddel aan de kopende partij eindigt de overeenkomst van rechtswege zonder dat daartoe opzegging is vereist. 2. Het staat de ondernemer vrij om met de potentiële koper al dan niet een overeenkomst aan te gaan. 3. Indien de ondernemer verkoopvoorwaarden hanteert, dient hij deze te overhandigen bij het aangaan van de overeenkomst. 4. Indien de recreant aan de ondernemer of een door de laatste aangestelde derde, opdracht geeft om op te treden als bemiddelaar bij de verkoop van het kampeermiddel, maakt de ondernemer, danwel een door hem aangesteld derde, ten behoeve van de recreant een schriftelijke overeenkomst op waarin de aard en omvang van de bemiddelingsactiviteiten, het tijdvak van bemiddeling en de vergoeding van de bemiddeling of de berekeningswijze ervan staat aangegeven. De bemiddelingsvergoeding dient in redelijke verhouding te staan tot de geleverde prestatie. 5. Bij beëindiging van de overeenkomst als gevolg van verkoop van het kampeermiddel blijft de recreant het volledige jaargeld voor de overeengekomen tariefperiode verschuldigd, tenzij ontruiming van de plaats voor 1 juli van het lopende contractjaar plaats heeft en een voor de ondernemer acceptabele vervangende recreant is gevonden en er geen gelijkwaardige plaats beschikbaar is op het terrein. In dat geval heeft de recreant recht op restitutie van het jaargeld voor het resterende deel van de contractperiode. Artikel 10: Beëindiging overeenkomst 1. Indien de recreant geen verlenging van de overeenkomst wenst, moet hij uiterlijk twee maanden voor afloop van de lopende contractperiode schriftelijk opzeggen. 2. Indien de recreant overlijdt, hebben zijn mederecreanten het recht de huurovereenkomst over te nemen. Zij dienen de ondernemer zo spoedig mogelijk van hun beslissing in kennis te stellen. Indien er geen mederecreanten zijn, eindigt de overeenkomst van rechtswege zonder dat daartoe opzegging vereist is. Het staat de ondernemer vrij om met de erven, die niet als mederecreanten op de overeenkomst staan, al dan niet een huurovereenkomst aan te gaan. Indien geen nieuwe huurovereenkomst wordt aangegaan, krijgen de nabestaanden die de verplichtingen van de overledene overnemen een redelijke termijn om de plaats leeg op te leveren. De vooruitbetaalde huur voor het resterende deel van de contractperiode wordt aan hen vanaf het moment van ontruiming gerestitueerd, tenzij ontruiming na 1 juli van het lopende contractjaar plaats heeft. 3. De ondernemer kan de overeenkomst schriftelijk opzeggen: a. indien de recreant, mederecreant(en) en/of derden ondanks voorafgaande schriftelijke waarschuwing de verplichtingen uit de overeenkomst, de regels in de bijbehorende informatie en/of de overheidsvoorschriften niet of niet behoorlijk naleeft of naleven, dan wel overlast aan de ondernemer en/of andere gasten bezorgt, dan wel de goede sfeer op of in de directe omgeving van het terrein bederft; Hof Zoutendaele / Vakantiepark de Meerpaal
b. indien de recreant ondanks voorafgaande schriftelijke waarschuwing door gebruik van de plaats en/of zijn kampeermiddel in strijd met de bestemming van het terrein handelt; c. indien overheidsmaatregelen de ondernemer noodzaken tot beëindiging van de overeenkomst; d. indien de bedrijfsvoering ophoudt te bestaan. Bij verkoop van het bedrijf is niet automatisch sprake van het stoppen van de bedrijfsvoering; e. indien het kampeermiddel van de recreant, ondanks voorafgaande schriftelijke waarschuwing en na een redelijke termijn voor aanpassing, niet aan algemeen erkende veiligheidsnormen voldoet; f. indien het kampeermiddel van de recreant ondanks voorafgaande schriftelijke waarschuwing in een zodanig slechte staat verkeert, dat de gevolgen van deze slechte staat voor het aanzien van het kampeerterrein en de directe omgeving een opzegging rechtvaardigen. In de schriftelijke waarschuwing dient de ondernemer een opgave te doen van hetgeen de recreant binnen een termijn van één jaar na dagtekening van de schriftelijke waarschuwing dient te vernieuwen of aan te passen. g. indien de ondernemer een herstructureringsplan voor het terrein tot uitvoering gaat brengen waarvoor vaste standplaatsen moeten worden opgeheven. 4. Opzegging door de ondernemer geschiedt schriftelijk met inachtneming van een termijn van drie maanden voor afloop van het lopende contractjaar. Voor opzegging wegens herstructurering zoals vermeld onder sub g van het vorige artikellid, geldt een opzegtermijn van minimaal achttien maanden. 5. In geval van opzegging wegens een overheidsmaatregel is de ondernemer verplicht de recreant tijdig te informeren. Onder tijdig wordt verstaan: binnen drie maanden nadat de overheid de te nemen maatregel schriftelijk heeft aangekondigd. 6. a. In geval van herstructurering waarbij een vaste plaats wordt opgezegd is de ondernemer verplicht om de recreant zo mogelijk een plaats op het terrein aan te bieden. b. Indien een plaats niet voorhanden is, heeft de recreant recht op een tegemoetkoming van 1.350,00 in de kosten die verband houden met de verplaatsing of verwijdering van zijn kampeermiddel, mits de recreant gedurende de opzegtermijn de plaats oplevert zoals gesteld in artikel 13 lid 1. Hij ontvangt dan tevens restitutie van zijn reeds betaalde jaargeld voor de resterende periode dat hij geen gebruik meer maakt van de plaats. De ondernemer heeft het recht de tegemoetkoming ad 1.350,00 te verrekenen en of te compenseren met eventuele vorderingen op de recreant. De laatste zes maanden van de opzegtermijn van achttien maanden kan de recreant gratis gebruik maken van zijn plaats. Dit gratis gebruik heeft alleen betrekking op het gebruik van de plaats. Kosten omtrent het gebruik van voorzieningen zoals gas, water, elektra, kabel riool, etc. dient de recreant wel te voldoen. c. Het onder b genoemde bedrag zal geïndeeerd worden met het indecijfer, voor de eerste maal op 1 januari 2009. d. De ondernemer is voorts verplicht om de recreant in de periode voor aanvang van de herstructurering niet op hinderlijke wijze in zijn recreatiegenot te storen door voorbereidende werkzaamheden ten behoeve van de herstructurering. 7. Indien de recreant de opzegging danwel de toepassing door de ondernemer van de in lid 6 bedoelde regeling betwist, dient hij de ondernemer hiervan binnen vier weken na de schriftelijke opzegging schriftelijk op de hoogte te stellen en kan hij uiterlijk binnen twee maanden na ontvangst van de schriftelijke opzegging het geschil voorleggen aan de Geschillencommissie Recreatie. 8. De ondernemer kan in dringende gevallen de recreant, de mederecreant en derden verbieden om gedurende de periode totdat de Geschillencommissie Recreatie uitspraak heeft gedaan, gebruik te maken van de plaats en het kampeermiddel. Artikel 11: Tussentijdse beëindiging 1. Bij iedere tussentijdse beëindiging van de overeenkomst, anders dan bedoeld in artikel 9 lid 5 en artikel 10 lid 2, blijft de recreant het volledige jaargeld voor de overeengekomen tariefperiode verschuldigd, eclusief de kosten voor het verbruik van gas, water, elektra, riool en kabel (voor de resterende periode), tenzij direct een voor de ondernemer acceptabele vervangende recreant wordt gevonden èn er geen andere gelijkwaardige plaats beschikbaar is op het terrein. De recreant heeft in dat geval onvoorwaardelijk recht op restitutie van het jaargeld over de resterende overeengekomen tariefperiode, te rekenen vanaf de eerste dag van de opvolgende maand. Indien de ondernemer reeds eerder een recreant heeft gevonden die het gebruik wil overnemen dan heeft deze voorrang. 2. Het recht op restitutie vervalt indien de beëindiging het gevolg is van een toerekenbare tekortkoming en/of een onrechtmatige daad van de zijde van de recreant. 3. De recreant heeft, vanaf de datum van opzegging van de overeenkomst, gedurende een redelijke termijn de gelegenheid tot ontruiming van de plaats overeenkomstig artikel 13. Hof Zoutendaele / Vakantiepark de Meerpaal
Artikel 12: Tussentijdse beëindiging door de ondernemer en ontruiming bij een toerekenbare tekortkoming en/of onrechtmatige daad 1. Indien de recreant, mederecreant(en) en/of derde(en) de verplichtingen uit de overeenkomst, de regels in de bijbehorende informatie en/of de overheidsvoorschriften, ondanks voorafgaande schriftelijke waarschuwing, niet of niet behoorlijk naleeft of naleven en wel in zodanige mate dat naar de maatstaven van redelijkheid en billijkheid van de ondernemer niet kan worden gevergd dat de overeenkomst wordt voortgezet, heeft de ondernemer het recht de overeenkomst met onmiddellijke ingang op te zeggen, na inachtneming van het gestelde in lid 2 en lid 3. Daarna dient de recreant ervoor te zorgen dat zijn plaats en/of kampeermiddel is ontruimd en zal hij het bedrijfsterrein ten spoedigste verlaten. De schriftelijke waarschuwing kan in dringende gevallen achterwege worden gelaten. 2. De ondernemer heeft het recht het gebruik van het kampeermiddel met onmiddellijke ingang te verbieden en zo nodig de nutsvoorzieningen af te sluiten indien niet wordt voldaan aan de verplichte veiligheidseisen. De ondernemer geeft schriftelijk aan op welke punten het kampeermiddel aangepast moet worden. De recreant krijgt dan drie weken de tijd om het kampeermiddel weer veilig te maken. Na de periode van drie weken stelt de ondernemer een toetsingsrapport op. Indien het kampeermiddel na drie weken nog altijd onveilig is, heeft de ondernemer het recht de overeenkomstmet onmiddellijke ingang op te zeggen. 3. Indien de ondernemer tussentijdse opzegging en ontruiming wenst, moet hij dit de recreant bij aangetekende of persoonlijk overhandigde brief laten weten. In die brief moet de recreant worden gewezen op de mogelijkheid het geschil voor te leggen aan de Geschillencommissie en op de termijn die daarbij in acht genomen moet worden. 4. Indien de recreant de opzegging betwist, brengt hij de ondernemer hiervan schriftelijk binnen vier weken na ontvangst van de schriftelijke opzegging op de hoogte en kan hij uiterlijk binnen twee weken nadat hij de klacht schriftelijk kenbaar heeft gemaakt bij de ondernemer, het geschil voorleggen aan de Geschillencommissie. De ondernemer heeft bij geen bericht binnen 30 dagen na de schriftelijke opzegging het recht de plaats en/of het kampeermiddel te ontruimen overeenkomstig artikel13. 5. Als de recreant de opzegging van de overeenkomst betwist en het geschil tijdig heeft voorgelegd aan de Geschillencommissie, mag de ondernemer pas tot ontruiming van de plaats en/of het kampeermiddel overgaan indien de Geschillencommissie dat bepaalt. 6. Heeft de recreant zich bij de opzegging neergelegd, dan krijgt hij gedurende een redelijke termijn, met een maimum van één maand, de gelegenheid tot ontruiming van de plaats overeenkomstig artikel 13. 7. De ondernemer kan de recreant, mederecreant(en) en/of derde(n) verbieden gebruik te maken van de plaats en/of het kampeermiddel vanaf het moment van opzegging wanneer de situatie op het terrein anders onhoudbaar zou worden, tenzij de Geschillencommissie anders bepaalt. De recreant blijft in beginsel gehouden het overeengekomen jaargeld te betalen. Artikel 13: Ontruiming 1. Als de overeenkomst is geëindigd moet de recreant, uiterlijk op de laatste dag van de overeengekomen periode of uiterlijk op de dag waartegen is opgezegd, de plaats leeg en volledig opgeruimd opleveren. 2. Indien de recreant niet aan zijn ontruimingsverplichting voldoet, is de ondernemer gerechtigd, na schriftelijke sommatie en met inachtneming van een redelijke termijn, de plaats op kosten van de recreant te ontruimen. Bij de schriftelijke sommatie dient de ondernemer de recreant te wijzen op het bepaalde in de leden 4 en 5. 3. Indien de recreant de beëindiging van de overeenkomst betwist en het geschil tijdig heeft voorgelegd aan de geschillencommissie, mag de ondernemer niet overgaan tot ontruiming, alvorens de geschillencommissie daarin uitspraak heeft gedaan. 4. In geval van ontruiming door de ondernemer ingevolge het in lid 2 bepaalde zijn de in redelijkheid gemaakte kosten van ontruiming en eventuele stalling voor rekening van de recreant. 5. Van al hetgeen zich na het verstrijken van de in lid 2 bedoelde termijn nog op de standplaats bevindt, wordt de recreant geacht afstand te hebben gedaan. Indien de waarde dat rechtvaardigt, is de ondernemer gerechtigd de betreffende zaken openbaar te laten verkopen en de kosten van ontruiming en openbare verkoop, alsmede eventuele andere door de recreant verschuldigde bedragen met de verkoopopbrengst te verrekenen, onder de verplichting tot afdracht van een eventueel surplus aan de recreant met een gespecificeerde afrekening. Indien de kosten van een openbare verkoop de geschatte opbrengst zouden overtreffen, is de ondernemer in plaats daarvan gerechtigd tot onderhandse verkoop. Indien en voor zover de betreffende achtergebleven zaken in redelijkheid niet te verkopen zijn, is de ondernemer gerechtigd deze als afval af te laten voeren en vernietigen. 6. De recreant is niet aansprakelijk voor de door hem veroorzaakte schade ontstaan bij ontruiming die hem niet kan worden toegerekend. Indien schade is ontstaan door veranderingen in/aan/op het terrein veroorzaakt door de ondernemer, is de ondernemer aansprakelijk. 7. De ondernemer is niet aansprakelijk voor de door hem veroorzaakte schade ontstaan bij de ontruiming, die hem niet kan worden toegerekend. Hof Zoutendaele / Vakantiepark de Meerpaal
Artikel 14: Wet- en regelgeving 1. De recreant zorgt er te allen tijde voor, dat het door hem geplaatste kampeermiddel, zowel in- als etern, aan alle milieu- en veiligheidseisen voldoet die van overheidswege, of door de ondernemer in het kader van milieumaatregelen voor zijn bedrijf, aan het kampeermiddel (kunnen) worden gesteld. De recreant machtigt de ondernemer of diens als zodanig aangewezen vertegenwoordiger door het enkele ondertekenen van deze overeenkomst om zich toegang te verschaffen tot het kampeermiddel van de recreant en om het kampeermiddel op deze eisen periodiek te controleren. Deze controle dient tevoren schriftelijk te worden aangekondigd door de ondernemer. 2. LPG-installaties zijn op de plaats alleen toegestaan indien zij zich bevinden in motorvoertuigen die zijn goedgekeurd door de Rijksdienst voor het Wegverkeer. 3. Indien de recreant preventieve maatregelen dient te nemen krachtens gemeentelijke brandvoorschriften, zoals het voor handen hebben van een goedgekeurd blusapparaat, dient de recreant deze voorschriften strikt na te leven. Artikel 15: Onderhoud en aanleg 1. De ondernemer is verplicht het recreatieterrein en de centrale voorzieningen in een goede staat van onderhoud te houden. 2. De recreant is verplicht het kampeermiddel en de bijbehorende plaats in een behoorlijke staat van onderhoud te houden. 3. Het is de recreant, mederecreant(en) en/of derde(n) niet toegestaan op het terrein te graven, bomen te kappen of struiken te snoeien, tuintjes aan te leggen, antennes te plaatsen, omheiningen of afscheidingen aan te brengen, veranda's te bouwen, tegelplateaus dan wel bouwwerken of andere voorzieningen van welke aard dan ook bij, op, onder of om het kampeermiddel te plaatsen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de ondernemer. 4. De recreant blijft te allen tijde verantwoordelijk voor het verplaatsbaar houden van het kampeermiddel en van de in lid 3 genoemde voorzieningen indien de ondernemer daarom schriftelijk verzoekt. 5. De in lid 3 genoemde voorzieningen mogen pas geplaatst c.q. gewijzigd worden na schriftelijke c.q. elektronische toestemming van de ondernemer en dienen aan alle van overheidswege opgelegde eisen te voldoen. Artikel 16: Aansprakelijkheid 1. De wettelijke aansprakelijkheid van de ondernemer voor andere dan letsel- en overlijdensschade is beperkt tot een maimum van 455.000,- per gebeurtenis. De ondernemer is verplicht zich hiervoor te verzekeren. 2. De ondernemer is niet aansprakelijk voor een ongeval, diefstal of schade op zijn terrein, tenzij dit het gevolg is van een tekortkoming die aan de ondernemer is toe te rekenen. 3. De ondernemer is niet aansprakelijk voor gevolgen van etreme weersinvloeden of andere vormen van overmacht. 4. De ondernemer is aansprakelijk voor storingen in zijn gedeelte van de nutsvoorzieningen, tenzij hij een beroep kan doen op overmacht dan wel deze storingen verband houden met de leiding vanaf het overnamepunt van de recreant. 5. De recreant is aansprakelijk voor storingen in het gedeelte van de nutsvoorzieningen, gerekend vanaf het overnamepunt van de recreant, tenzij er sprake is van overmacht. 6. De recreant is jegens de ondernemer aansprakelijk voor schade die is veroorzaakt door het doen of (na)laten van hemzelf, de mederecreant(en) en/of derde(n), voor zover het gaat om schade die aan de recreant, de mederecreant(en) en/of derde(n) kan worden toegerekend. 7. De ondernemer verplicht zich na melding door de recreant van overlast veroorzaakt door andere recreanten passende maatregelen te nemen. Artikel 17: Geschillenregeling 1. Op alle geschillen met betrekking tot de overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. Uitsluitend de Geschillencommissie dan wel een Nederlandse rechter is bevoegd van deze geschillen kennis te nemen. Onverminderd het bepaalde in lid 3 laat een en ander, op die plaatsen waar de voorwaarden spreken van Geschillencommissie, een beroep op de burgerlijke rechter onverlet. 2. Geschillen tussen de recreant en de ondernemer over de totstandkoming of de uitvoering van de overeenkomst waarop deze voorwaarden van toepassing zijn, kunnen zowel door de recreant als door de ondernemer worden voorgelegd aan de Geschillencommissie Recreatie, Postbus 90600, 2509 LP 's-gravenhage (bezoekadres: Borderwijklaan 46, 2591 XR 's-gravenhage). Hof Zoutendaele / Vakantiepark de Meerpaal