Te huur Schuttersveld 9 2316 XG Leiden Vrijheidslaan 35, 2321 JR Leiden (071) 5 233 277 leiden@basis.nl www.basis.nl
Omschrijving TE HUUR Schuttersveld 9 te Leiden (2316 XG) ALGEMEEN Het betreft hier kantoorruimte(n) in het markante kantoorgebouw "Leiden Centraal Kantoren", gelegen op de kruising van het historische centrum van Leiden met al haar binnenstedelijke faciliteiten en Centraal Station. Het pand beschikt over 2 zeer ruime inpandige parkeergarages (102 parkeerplaatsen) en biedt uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden door de strategische ligging op de kruising van het centrum en het Centraal Station (OV). Voorzieningen: huismeesters, glasvezel, etc. De upgrading betreft een ruimere entreehal met dubbele receptie, 3 grote nieuwe liften, een nieuwe luifel, automatische schuifdeuren, elektronische toegangscontrole (tags), camerabewaking, stalen entreepuien, geavanceerde sanitaire ruimten, gemoderniseerde parkeergarages, etc. In dit institutioneel en kwalitatief hoogwaardig gebouw zijn gerenommeerde huurders als Randstad Uitzendbureau en Samenwerkingsverband Holland Rijnland gevestigd. Dit deel van het stationsgebied zal de komende jaren sterk stedenbouwkundig worden geüpgrade en daarmee de belangrijkste zakenlocatie van de regio Leiden worden (inclusief horeca en leisure-fun). Het gebouw is onlangs door STIEL, de gemeente Leiden en de Historische Vereniging Oud Leiden als enig kantoorproject verkozen tot "Jongste Monument". Thans wordt met specialisten (onder meer Hiensch, Peutz en ETP) bestudeerd hoe het gebouw nog verder kan worden verduurzaamd / vergroend. Het doel is dat huurders nog meer zouden kunnen profiteren van de meest geavanceerde technieken tegen bovendien lagere onderhouds- en energielasten (green-lease-contracten). Binnenkort komt er ca. 260 m² kantoorruimte beschikbaar op de begane grond van het kantoorverzamelgebouw. BEREIKBAARHEID Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar en gesitueerd op 5 minuten rijafstand van de rijksweg A44 naar Amsterdam en Den Haag. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend te noemen, met het direct er naastgelegen Centraal Station, het busstation en de taxistandplaats. OPPERVLAKTE / INDELING Het kantoorgebouw heeft in totaal een oppervlakte van ca. 2.805 m² VVO. Binnenkort komt er ca. 260 m² kantoorruimte beschikbaar op de begane grond van het kantoorverzamelgebouw. PARKEERMOGELIJKHEDEN Het pand beschikt over 2 zeer ruime inpandige parkeergarages (incl. fietsenstallingen), voorzien van nieuw schilderwerk en belijning. Huurprijs: 1.000,00 per parkeerplaats per jaar. OPLEVERINGSNIVEAU In overleg met verhuurder. Het onroerend goed beschikt onder andere over: - ruime entree met drietal liften en imposante trappartij - huismeester(s) aanwezig - flexibele indeelbaarheid door vrije overspanningen - systeemplafond met verlichtingsarmaturen - dubbele toiletgroepen - scheidingswanden - koel- warmte units - kabelgoten
HUURPRIJS In geval van een 5-jarige huurperiode: 130,-- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. In geval van een 3-jarige huurperiode: 155,-- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. OMZETBELASTING Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. BTW-vrije verhuur behoort tot de mogelijkheden. HUURTERMIJN Minimaal 3 jaar. HUURPRIJSBETALING De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats. ZEKERHEIDSTELLING Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). AANVAARDING In overleg met verhuurder. COURTAGE Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Leiden Sectie: L Nummer: 1891, 2048 en 2049 BIJZONDERHEDEN Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Plattegrond
Foto's