Te huur. Schuttersveld 9 5e verd

Transcriptie

1 Te huur Schuttersveld 9 5e verd 2316 XG Leiden Vrijheidslaan 35, 2321 JR Leiden (071) [email protected]

2 Omschrijving TE HUUR Schuttersveld 9 te Leiden (5e verdieping) (2316 XG) ALGEMEEN Dit in 2015 volledig gerevitaliseerde kantoorgebouw is de rechtervleugel op de 5e verdieping (300 m²) te huur. Deze ruimtes is uitstekend geschikt voor dienstverlenende functies, al dan niet in combinatie met een showroom. Het pand beschikt over 2 zeer ruime inpandige parkeergarages (102 parkeerplaatsen) en biedt uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden door de strategische ligging op de kruising van het centrum en het Centraal Station (OV). In het pand zijn gerenommeerde huurders gehuisvest, zoals Holland Rijnland, Amref Flying Doctors, Zermelo, Medis, Terma en Millford. De upgrading betreft een ruimere entreehal met dubbele receptie (mede t.b.v. de permanent aanwezige huismeester), 3 grote nieuwe liften, een nieuwe luifel, automatische schuifdeuren, elektronische toegangscontrole (tags), camerabewaking, een flexscreen, stalen entreepuien, geavanceerde sanitaire ruimten, gemoderniseerde parkeergarages, etc. Zie verder BEREIKBAARHEID Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar en gesitueerd op 5 minuten rijafstand van de rijksweg A44 naar Amsterdam en Den Haag. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend te noemen, met het direct er naastgelegen Centraal Station, het busstation en de taxistandplaats. OPPERVLAKTE / INDELING Het kantoorgebouw heeft in totaal een oppervlakte van ca m² VVO. Binnenkort komt er ca. 300 m² kantoorruimte beschikbaar op de 5e verdieping van het kantoorverzamelgebouw. PARKEERMOGELIJKHEDEN Het pand beschikt over 2 zeer ruime inpandige parkeergarages (incl. fietsenstallingen), voorzien van nieuw schilderwerk en belijning. Huurprijs: 1.000,00 per parkeerplaats per jaar. OPLEVERINGSNIVEAU De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat. Het onroerend goed beschikt onder andere over: - ruime entree met drietal liften en imposante trappartij - huismeester(s) aanwezig - flexibele indeelbaarheid door vrije overspanningen - systeemplafond met verlichtingsarmaturen - dubbele toiletgroepen - scheidingswanden - koel- warmte units - kabelgoten HUURPRIJS Vanaf 125,00 per m² per jaar. BTW vrije verhuur behoort tot de mogelijkheden. OMZETBELASTING Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. BTW-vrije verhuur behoort tot de mogelijkheden.

3 HUURTERMIJN Minimaal 5 jaar + telkens 5 optiejaren. HUURPRIJSBETALING De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats. ZEKERHEIDSTELLING Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). AANVAARDING De kantoorruimte is momenteel verhuurd tot en met 31 september 2017 en is derhalve per 1 oktober 2017 beschikbaar. COURTAGE Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Leiden Sectie: L Nummer: 1891, 2048 en 2049 BIJZONDERHEDEN Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. OVERIG Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V. Kenmerken Huursom Status Aanvaarding 125,- per vierkante meter per jaar Verhuurd in overleg

4 Bouw Soort bouw Oppervlakten Oppervlakte Bestaande bouw 300 m2

5 Plattegrond

6

7 Foto's

8

9

10

11