Interessante bedrijfslocatie met twee vrijstaande bedrijfspanden, riant buitenterrein en luxe bedrijfswoning beschikbaar op bedrijventerrein Bruchterweg Nieuwe Haven in Hardenberg. De bedrijfsruimtes zijn gelegen op een groot perceel van circa. 20.276 m². De bedrijfswoning is gelegen in een bosrijke omgeving aan de Klinkerweg en biedt volop privacy. Algemeen Bedrijfspand I: - Bedrijfsruimte: circa. 225 m² (inclusief entresolvloer) - Kantoorruimte: circa. 75 m² Bedrijfspand II: - Bedrijfsruimte: circa. 1.000 m² Bedrijfswoning: - Woonoppervlak : circa. 350 m² Perceeloppervlakte: circa. 20.277 m² Optioneel Aan de Klinkerweg zijn meerdere locaties mogelijk voor woning en bedrijf, zowel inpandig als extern (bv zzp ers). Voor meer informatie inzake de mogelijkheden en de actuele beschikbaarheid kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.
Bestemming Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met categorie 4.1 van de Staat van bedrijven. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden. Parkeren / Buitenopslag Op het verharde en omheinde buitenterrein is voldoende parkeergelegenheid voor zowel personen- als vrachtwagens aanwezig. Ook ander materieel mogelijk! Voorzieningen Bedrijfspand I; - Gasheaters - TL verlichting - Brandpreventiemiddelen - Inbouwverlichting - Internetaansluiting - Pantry - Systeemplafond Bedrijfspand II; - Brandpreventiemiddelen - Elektrische overheaddeuren - Gasheaters - Smeerput - Vloeistofdichte betonvloer - Overheaddeuren - Tegelvloer - Telefonieaansluiting - Toiletruimte - Wandradiatoren - Krachtstroom - Stelconplaten - Vrije hoogte circa. 4 meter
Bedrijfswoning De bedrijfswoning bevindt zich aan de Klinkerweg 3 te Hardenberg, deze straat ligt parallel aan de Handelsstraat. De bedrijfswoning is gelegen op ruime afstand tot de bedrijfsruimtes, op een rustige locatie met veel privacy. De bedrijfswoning bestaat op de begane grond uit de entree met vaste trapopgang en garderobe, betegeld toilet, riante woonkamer met openhaard (circa 70 m²), open vierkante keuken (circa. 20 m²), bijkeuken, serre met openhaard, kantoor, kelder in 2 compartimenten (circa. 20 m²) atelierruimte en een inpandige garage. De 1 e verdieping, bereikbaar middels de vaste trapopgang vanuit de entree, bestaat uit vier slaapkamers, badkamer met douche en ligbad, diepe bergkast, een U-vormig balkon aan de achterzijde en een balkon aan de voorzijde. Ligging en bereikbaarheid Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Bruchterweg Nieuwe Haven in Hardenberg en wordt omringd door lokale ondernemingen. Het object is uitstekend bereikbaar vanaf de N343, deze is direct verbonden met de J.C. Kellerlaan, dé doorgaansroute van Hardenberg! De Handelsstraat is gelegen in een zijweg van deze doorgaansroute en ligt daardoor op een absolute zichtlocatie! Tevens is het object ook prima bereikbaar middels diverse uitvalswegen van en naar omringde dorpskernen. Koopcondities Vraagprijs bedrijfswoning: Vraagprijs bedrijfsruimte: Aanvaarding: 460.000,- k.k. excl btw Op aanvraag In overleg
Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of de anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben of voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T (0497) 712052 E info@onlinebedrijfsmakelaar.nl I www.onlinebedrijfsmakelaar.nl