Bermuda 96 ZAANDAM 275.000,-- K.K. - Lue en ruim 4-kamer appartement met royaal balkon/serre en eigen parkeerplaats gelegen in de Poort van Zuid! - Actieve Verenging van Eigenaren - Alle voorzieningen op steenworp afstand - Oplevering in overleg Waterland 0299-654451 108
Met trots bieden wij u dit ruime en recent gebouwde appartement aan. Wij zullen direct het een en ander voor u op een rijtje zetten: Op de 6e verdieping gelegen in een verzorgd appartementencomple met geweldig groen uitzicht over Zaandam, zeer licht door de vele raampartijen en ruim (ca 127 m2), 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een inloopkast, lue open keuken met inbouwapparatuur en eetgelegenheid, ruime woonkamer met toegang tot het balkon/serre, overdekte privéparkeerplaats openbaarvervoermogelijkheden, uitvalwegen, recreatie en winkels op steenworpafstand. Bijzonderheden: - Lue en ruim 4-kamer appartement met royaal balkon/serre en eigen parkeerplaats gelegen in de Poort van Zuid! - EIGEN GROND
Globale indeling: gezamenlijke entree met trappenhuis, toegang tot de bergingen, parkeerplaatsen en de lift. 6e Verdieping, appartement, entree, toilet met fonteintje, hal naar de 3 slaapkamers waarvan de grootste voorzien is van een gewilde inloopkast! Complete badkamer met ligbad met douche, wastafel en aparte douche. Open keuken met hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is een eetgelegenheid tussen de woonkamer en de keuken. Vanuit de woonkamer is de gelegenheid om het balkon, welke gelegen is op het zuidoosten, te bereiken. Vanaf het balkon is er geweldig uitzicht over Zaandam. Doordat het balkon dichtgemaakt is kunt u ook bij minder weer gerust buiten zitten! De ramen kunnen dusdanig open zodat u het balkon weer volwaardig kunt gebruiken! Bijzonderheden: - Servicekosten appartement 173,45 per maand - Actieve Verenging van Eigenaren - Alle voorzieningen op steenworp afstand - Oplevering in overleg
7 8 6 4 2 Uittreksel Kadastrale Kaart 5468 12345 25 30 32 34 36 38 31 t/m 93 40 42 44 46 48 50 52 54 56 58 60 t/m 138 6011 4535 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie 87 89 91 93 Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 22 augustus 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 4536 4537 4539 6012 2 4 6 8 95 10 12 97 99 101 Kadastrale gegevens 4541 4542 543 20 14 16 18 20 22 22 103 30 28 26 24 Wibautstr Bermuda 103a 105 107 109 1 3 5 7 9 11 13 15 5670 32 t/m 110 van Houtenstr 0 m 10 m 50 m Schaal 1:1000 1 3 5 Kadastrale gemeente Sectie Perceel 25 27 29 49 9 11 17 19 21 23 25 27 29 31 t/m 101 Gemeente: Zaandam Sectie: D Perceel: 5670 Eigendomssoort: Volle eigendom Isolatie Volledig geisoleerd Centrale verwarming/warmwater Type: Combi c.v. ketel Bouwjaar: 2007 51 31 13 53 P Jelles Troels 33 6010 35 15 27 55 37 57 39 23 59 4974 50 41 61 23 54 43 27 63 ZAANDAM D 5670 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 45 65 5672 47 56 60 67 69 71 62 4975 66-4981 68 72-7 50 52 54 26 Albardastr 12 8 13 28 9 56 30 14 58 60 32 62 34 64 10 36 66 15 38 10 40 68 12 4976 42 4982 ROERENDE ZAKEN tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding voetdroogmolen incl. droogmolen buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten boiler close-in/c.v. ketel (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur kookplaat electrische oven vaatwasser/koelkast/vriezer inbouwverlichting opbouwverlichting losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires veiligheidsschakelaar wasmachine (huis-)telefoontoestellen overige zaken te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter
ALGEMENE INFORMATIE Brochure In deze brochure treft u een beknopte beschrijving van de woning, samengesteld uit informatie verkregen van de opdrachtgever, oorspronkelijke verkoopdocumentatie en/ of derden. De eventueel aanwezige tekeningen geven over het algemeen echter een globale situatie van de werkelijkheid weer. Afmetingen en indelingen kunnen verschillen. Hoewel de brochure met de meeste zorg is samengesteld zijn zowel de informatie als het aanbod vrijblijvend en kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Kopersinformatie Let op: ERA Van De Steege treedt op namens de verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de mededelingsplicht wordt u over het object meegedeeld wat op wettelijke gronden noodzakelijk is. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wanneer wij niet namens de verkoper optreden, kunnen wij uiteraard uw belangen behartigen. Verkoopvoorwaarden Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud gunning verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen de prijs maar ook over o.a. de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc., volledige overeenstemming is bereikt. productiemiddelen die dit met zich meebrengt. De kosten zullen worden berekend op basis van een nader op te geven uurtarief en kilometervergoeding. Deze kosten zullen worden verrekend tijdens het transport via de gekozen notaris. Uw huidige woning Bent u op dit moment reeds eigenaar van een woning, dan kan advies omtrent de waarde van uw huidige woning u helpen bij het nemen van een aankoopbeslissing. Wij informeren u daarom graag vrijblijvend en kosteloos over de waarde en de mogelijke verkoop van uw woning. Dankzij ons lidmaatschap bij de ERA zijn wij altijd en overal in de gelegenheid om u van goed advies te voorzien Koopovereenkomst Voor woningen en appartementen waarvan de ouderdom 25 jaar of meer bedraagt, of wanneer de objectomschrijving dat nadrukkelijk aangeeft, wordt een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen. Deze clausule houdt in dat het object niet de bouwkundige eigenschappen bezit die thans aan nieuwe woningen worden toegekend, en verkoper niet in staat voor de bouwkundige kwaliteit van het object en/ of onderdelen daarvan. De aspirant koper kan voor zijn rekening en risico een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Bij een tot stand gekomen overeenkomst, zal ERA Van De Steege een koopakte (laten) opstellen conform NVM voorwaarden. Daarin wordt zoals te doen gebruikelijk opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. Voorbehouden, zoals bijvoorbeeld het verkrijgen van een financiering, nationale hypotheekgarantie of bouwkundige keuring, kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding is vermeld en over deze ontbindende voorwaarden overeenstemming is bereikt. De wettelijk verplichte 3 dagen bedenktijd voor de koper, wordt in de koopakte opgenomen. Energielabel/ EPA Certificaat Deze woning zal zonder energielabel en/ of EPA Certificaat worden geleverd. Notariskeuze Tenzij anders is aangegeven, is de notariskeuze aan de koper. De notaris dient kantoor te houden in de regio. Indien koper een notaris kiest buiten de regio, dan zijn verkoper en diens makelaar gerechtigd om kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn een vergoeding voor de etra tijd en gebruik van Winnaar Hypotheekproduct van het jaar 2009. De SpaarBeter Hypotheek. (0800)-1480 www.hypotheker.nl
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA Van De Steege Wij zijn er voor u!!! ERA Van De Steege is een makelaarsbedrijf met meerdere specialismen dat ruim 40 jaar actief is. Wij stellen ons ten doel met behulp van optimale inzet, uitgebreide marketing, doortastende trainingen en de juiste aanpak het beste resultaat te verkrijgen voor onze opdrachtgever. Wij stellen onze opdrachtgever en diens belangen voorop. Door de jaren heen is er een schat aan kennis vergaard die wij dagelijks aanwenden en met grote regelmaat vernieuwen. Tevens is in de loop der jaren een enorm referentienetwerk opgebouwd van tevreden opdrachtgevers die bij ons terugkeren of actief familie en kennnisen naar ons toesturen. Onze medewerkers zijn nimmer uitgeleerd en zorgen ervoor op de hoogte te zijn van alle nieuwe ontwikkelingen op ons vakgebied. Kwaliteit en service staan bij ons hoog in het vaandel. De kantoren van ERA Van De Steege zijn gevestigd in Amsterdam-Noord, Amsterdam- West, Amsterdam-Zuidoost, Diemen en Monnickendam. ERA Van De Steege Monnickendam - Purmerend Kerkstraat 46 1141 BJ Monnickendam Tel: 0299-65 44 51 E-mail: waterland@vandesteege.nl Internet: www.vandesteege.nl ERA. STERK DOOR SERVICE www.era.nl