VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE ADASTRAAT 11 ALMELO

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE ADASTRAAT 11 ALMELO Objectinformatie: Adastraat 11 te ALMELO pag. 1 van 20

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE ADASTRAAT 11 7607 HA ALMELO Vraagprijs : 375.000,- k.k. Totale oppervlakte : Circa 293 m 2 Omschrijving : Statig wonen in het centrum van Almelo in een bijzonder ruim helft van dubbel herenhuis met royale en fraai aangelegde stadstuin op een perceel van 446 m² grond. Achter in de tuin is er parkeergelegenheid op eigen terrein en een mogelijkheid voor een garage. Nabij station, uitvalswegen en de groene longen van Almelo gelegen bijzonder ruim woonhuis (woonoppervlakte 293 m² en inhoud circa 1.182 m³) met vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld een groot gezin die de charme van hoge plafonds, authentieke details en daarnaast een serre waardeert. Maar door het grote vloeroppervlakte bovendien geschikt te maken voor gebruik als kantoor, praktijk of dienstverlenend bedrijf. In het bestemmingsplan Centrum-Zuid heeft dit unieke object de bestemming Gemengd-3 en bovendien is dit object aangewezen als beschermd stadsgezicht. Het oorspronkelijke bouwjaar is circa 1866 en medio 1917 is aan de achterzijde een karakteristieke serre aangebouwd. Het glas is grotendeels uitgevoerd in isolatieglas behoudens in de serre en één slaapkamer. Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet, statige hal met authentieke trapopgang welke bij het dak is voorzien van lichtstraat, trapkast, dichte keuken voorzien van nette keukeninventaris, provisiekelder met cvketelopstelling, voorkamer met extra hoge plafonds (ca. 3.65 meter), tussenkamer welke gebruikt kan worden als studiehoek of kastruimte, royale achterkamer, serre met ronde deuren en toegang tot de ruime tuin. 1e verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers met plafondhoogtes van circa 3.75 meter, toilet, mogelijkheid voor tweede badkamer of eigen ouderbadkamer, 2 slaapkamers, balkon. 2e verdieping: overloop met lichtstraat voor optimale lichtinval, 2 royale slaapkamers waarbij de voorkamer is voorzien van kleine oorspronkelijke dakkapel en de achterkamer is voorzien van grote dakkapel, derde slaapkamer en ruime bergkamer, badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel, toilet. Achter in de fraaie royale stadstuin is een berging gelegen welke bereikbaar is via een achterom. Objectinformatie: Adastraat 11 te ALMELO pag. 2 van 20

Benieuwd naar de authenticiteit van dit herenhuis of de mogelijkheden. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor vrijblijvende bezichtiging of aanvullende informatie. Vanzelfsprekend kunt u op onze internetsite een digitale brochure downloaden voor nadere informatie. Op zoek naar een authentieke buitenkans en bijzonder veel ruimte? Kom dan beslist een keer kijken. Meer informatie? Indien u meer informatie wenst over dit object verzoeken wij u contact op te nemen met de behandelend makelaar Robert-Jan Schuurman, te bereiken op telefoonnummer 06-10884095. Kadastrale gegevens : Gemeente STAD-ALMELO Sectie B Nummer(s) 2154/2155 Grootte 466 m 2 Aanvaarding : In overleg. Waarborgsom : Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper dient door koper als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag ten bedrage van 10% van de koopsom te worden gestort. Deze waarborgsom zal, behoudens het bepaalde in artikel 10 van de koopakte, in mindering van de koopsom strekken. Over deze waarborgsom wordt door verkoper geen rente vergoed. Als de notaris over de waarborgsom rente vergoedt, komt deze rente aan koper toe. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijke bankgarantie doen stellen voor het bedrag groot 10% van de koopsom, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is, voortduurt tot tenminste één maand na de overeengekomen datum van eigendomsoverdracht, afgegeven is door een in Nederland gevestigde bankinstelling en de clausule bevat dat de desbetreffende bankinstelling op eerste verzoek van de notaris het bedrag van de garantie aan de notaris zal uitkeren. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Nadere informatie : ten Hag makelaarsgroep Wierdensestraat 43 7607 GG ALMELO Tel. 0546-458545 Fax. (053) 850 60 60 almelo@tenhag.nl Objectinformatie: Adastraat 11 te ALMELO pag. 3 van 20

Objectinformatie: Adastraat 11 te ALMELO pag. 4 van 20

Deze tekening is verschaald; er kunnen géén rechten aan worden ontleend. Objectinformatie: Adastraat 11 te ALMELO pag. 17 van 20