VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Representatief kantoorgebouw gelegen aan de Calandstraat 27-41 Rotterdam - Scheepvaartkwartier Object Representatief kantoorgebouw gelegen aan de Calandstraat 27-41 te Rotterdam in het prestigieuze Scheepvaartkwartier. Dit onlangs gerenoveerde kantoorgebouw omvat ca. 3.070 m² verdeeld over 6 bouwlagen. Locatiegegevens Het kantoorgebouw ligt centraal gelegen in het monumentale Scheepvaartkwartier en achter het Vasteland, waar men verschillende gerenommeerde bedrijven als buren mag benoemen. Buiten zijn statige kenmerken staat het Scheepvaartkwartier ook bekend om zijn diversiteit van hoogwaardige restaurants en populaire grand - cafés. Door de ligging nabij de Maasboulevard, de Maastunneltraverse en de Erasmusbrug heeft men een optimale aansluiting op het rijkswegennet A20, A16, A4 en A15. Op loopafstand bevindt zich de halte van diverse tram- en busverbindingen. Tevens is op loopafstand het metrostation Leuvehaven, maar ook de opstapplaats van de watertaxi en de Fastferry naar Ridderkerk/ Dordrecht. Pagina 1 van 6
Indeling Voor verhuur beschikbaar: begane grond ca. 350 m² 1 e verdieping ca. 560 m² 2 e verdieping ca. 560 m² (verhuurd) 3 e verdieping ca. 560 m² (verhuurd) 4 e verdieping ca. 560 m² 5 e verdieping ca. 480m² (met dakterras) ---------------- Totaal ca. 1.950 m² ========= Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 200 m². Parkeren Er zijn 70 parkeerplaatsen in een afgesloten, onder het kantoorgebouw gelegen parkeergarage voor verhuur beschikbaar (parkeernorm circa 1:30). Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: - riante entree voorzien van tochtsluis; - systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen; - zonwerende beglazing; - schuiframen; - gescheiden dames- en herentoiletten op alle verdiepingen; - invalidentoilet op de begane grond; - vloerbedekking; - pantry per verdieping; - brandblusvoorziening; - stadsverwarming middels radiatoren; - kabelgoten onder de vensterbank ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra en WCD s, exclusief databekabeling; - brandmeld- en ontruimingsinstallatie; - noodstroominstallatie; - glasbewassing installatie; - 2 liften (max. 6 personen/ 450 kg lift). Huurprijs kantoorruimte 145,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten. Huurprijs parkeerplaats 1.650,-- per plaats per jaar (in ondergelegen parkeergarage) te vermeerderen met BTW. Huurtermijn 5 jaar alsmede aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Pagina 2 van 6
Servicekosten 25,-- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. De leveringen en diensten kunnen onder meer bevatten: - onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); - onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s); - onderhoud en periodieke controle van hydrofloorinstallatie en vuilwaterpompen; - onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallaties(s); - onderhoud intercominstallatie met automatische voordeurontgrendeling; - onderhoud bliksembeveiliging; - onderhoud glasbewassingsinstallaties; - onderhoud automatische deuren hoofdentree; - onderhoud overheaddeur t.b.v. entree parkeerterrein en garagedeuren; - onderhoud van parkeerplaatsen en eigen terrein; - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing, buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrein, goten en regenafvoerpijpen; - vegen van de rookkanalen; - verzorging huisvuil, containerhuur e.d.; - assurantiepremie buitenbeglazing; - administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurbetalingen Bij vooruitbetaling te voldoen per maand. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Oplevering Per direct. Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste voor 90% gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Bankgarantie Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie dan wel een waarborgsom af te geven ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting, te weten 3 maanden huur ter vermeerderen met servicekosten en de BTW. Huurovereenkomst De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003. Pagina 3 van 6
Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld goed is met zorg samengesteld. Maar voor de juistheid ervan kan door Swart Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen Swart Bedrijfshuisvesting BV 010 418 15 77 info@swartbhv.nl www.swartbhv.nl Pagina 4 van 6
Pagina 5 van 6
Pagina 6 van 6