VEILINGINFORMATIE. MISPELKAMPDIJK 11 te VORDEN

VEILINGINFORMATIE MISPELKAMPDIJK 11 te VORDEN Deze presentatie is opgesteld door: AWHoreca Makelaars www.awhm.nl Telefoon (088) 4600 640 Email info@awhm.nl

INLEIDING SPELREGELS VEILINGINFORMATIE 1) Deze presentatie is vrijblijvend, informatief bedoeld en geldt niet als aanbod. 2) Deze presentatie is door ons met zorg samengesteld. Omdat wij afhankelijk zijn van gegevens die ons door derden zijn aangeleverd, kunnen wij niet instaan voor de juistheid hiervan. Aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen aanspraken worden ontleend en hiervoor aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. 3) Wij adviseren u alle voor u van belang zijnde gegevens te controleren. Voor zover mogelijk zijn wij graag bereid u hierbij te helpen. 4) Wij verzoeken u de aan u verstrekte informatie zo discreet mogelijk te behandelen, niet te vermenigvuldigen (kopiëren, scannen o.i.d.) of aan derden ter hand te stellen. Bent u niet geïnteresseerd, vernietig dan de presentatie of retourneer hem. 5) Bezichtigingen van het bedrijfspand vinden alleen plaats na afspraak en in aanwezigheid van de vermelde makelaar of een door hem aan te wijzen plaatsvervanger. 6) AWHoreca Makelaars is onderdeel van de AWHoreca Adviesgroep, een fullservice horeca adviesorganisatie, bestaande uit makelaars, taxateurs, bedrijfsadviseurs, interim managers, financiële dienstverleners en international hotelbrokers. Bij vragen/advies over deze zaken kunt u bij de contactpersoon terecht of kijk op www.awhag.nl. Wij kunnen u bijstaan bij alle onderdelen die u tegenkomt bij de start en/of exploitatie van uw horeca-onderneming! Object: Mispelkampdijk 11 te Vorden blad 2 van 25

Algemene informatie Adres: Mispelkampdijk 11 7251 DA, Vorden Aard activiteiten: Terras en restaurant Ligging: Brasserie Lettink ligt in het plaatsje Vorden, dat onderdeel uitmaakt van de gemeente Bronckhorst en ligt in de provincie Gelderland. De gemeente Bronckhorst wordt omringd door steden als Deventer en Doetinchem. Vorden is bekend van de Acht-kastelen-tocht. Het dorp, inclusief het buitengebied, telt circa 7.500 inwoners. Brasserie Lettink ligt op een steenworp afstand van de dorpskern van Vorden. Tevens is de brasserie gelegen aan diverse wandel- en fietsroutes zoals, het Pieterpad, de Veldwijkroute en de Graafschaproute. De omgeving kenmerkt zich door kastelen, bossen en weilanden. Vorden is goed te bereiken vanaf Zutphen via met de N319 of vanaf Hengelo (GLD) via de N316. Vorden is vanaf Zutphen per trein goed te bereiken. Object: Mispelkampdijk 11 te Vorden blad 3 van 25

Object: Mispelkampdijk 11 te Vorden blad 4 van 25

Bedrijfspand Kadastrale informatie: Kadastraal bekend als: Vorden M 1566, Grootte: 8 a 9 ca Ontstaan uit: Vorden M 1533 en M 1127. Vorden M 1567, Grootte: 12 ca Ontstaan uit: Vorden M 1534. Zie bijlage voor alle gegevens. Indeling: Via de entree treedt men het restaurant binnen. Het restaurant biedt plek aan circa 60 personen. Verder vindt men op de begane grond een kantoor, de keuken, een magazijn/berging, een doorloop met toiletten en aan de achterkant een eetzaal die dienst doet als zaaltje voor verjaardagen en kleine groepen. Het terras bevindt zich aan de voorzijde en biedt plaats aan circa 120 personen. Technische installatie: Verwarming Een ketel uit 2008. Deze wordt jaarlijks onderhouden. Elektrische installatie Goedgekeurde installatie met aardlekschakelaar & krachtstroom. Riolering Aangesloten op het openbaar riool. Airconditioning Brasserie: Geplaatst 2012 Afwaskeuken/Drankruimte geplaatst in 2006 Historie: De vorige exploitanten zijn op 1 april 2004 gestart met de exploitatie van Brasserie Lettink. Het pand dateert uit 1912. Vanaf de bouw deed het pand dienst als fietsmakerij en naaimachinehandel. In het naastgelegen woonhuis, is een café geëxploiteerd. In het gedeelte dat nu dienst doet als brasserie zijn voorheen feesten en danslessen gegeven. Na het overlijden van Dhr. Lettink in 1985 is het pand verkocht en deed tot 1994 dienst als opslag. In 1994 is de opslag verbouwd tot restaurant waarna de het object voor het laatst overgenomen. In 2011 is de cafetaria verbouwd tot een zaal voor feesten, vergaderingen en diners. Tevens is in 2011 de terrascapaciteit vergroot van 80 zitplaatsen naar 120 zitplaatsen. Object: Mispelkampdijk 11 te Vorden blad 5 van 25

OVERIGE INFORMATIE Transactie Bij overname zullen de bestaande handelsschulden en vorderingen voor rekening en risico van de huidige eigenaar blijven. Er vindt een zogeheten activa/passiva transactie plaats. Kijkdagen - 15 oktober 2014 van 09.00 uur tot 12.00 uur - 27 oktober 2014 van 09.00 uur tot 12.00 uur Aanmelden voor de kijkdagen kan via jpontenagel@awhm.nl. Veilingdatum: De online executieveiling vindt plaats op 30 oktober 2014 via www.bogauctions.com. De roerende zaken zullen door BVA Auctions worden geveild. Onderhandse bieding Het is mogelijk om tot en met 15 oktober 2014 een onderhandse bieding op het object uit te brengen. Hiertoe dient het biedformulier gebruikt te worden. Zie https://www.bog-auctions.com/static/auctions/1600/biedformulier.pdf. De executant is niet gehouden op deze bieding in te gaan. Veilingnotaris CMS Derks Star Busmann N.V. mr. I.M.B. Balvert Newtonlaan 203 3584 BH Utrecht Telefoon: 030-212 16 02 Fax: 030-212 12 26 Dit dossier is in behandeling bij mw. Ineke Ruiter-Overbeeke. e-mail: ineke.ruiter@cms-dsb.com Veilinghuis BOG Auctions Kryptonweg 8 3812 RZ Amersfoort Telefoon: 033-460 00 76 e-mail: info@bog-auctions.com Veilingvoorwaarden Op deze veiling zijn de volgende veilingvoorwaarden van toepassing: AVVI 2013 (https://www.bog-auctions.com/static/avvi2013.pdf). Object: Mispelkampdijk 11 te Vorden blad 9 van 25

Biedprotocol Het volledige biedprotocol is gepubliceerd op https://www.bogauctions.com/news/index/963. Kosten De Koper is naast het geboden bedrag de volgende kosten verschuldigd: - Veilingkosten - Overdrachtsbelasting - 1% Inzetpremie Registratie Om mee te kunnen bieden dient u zich te registreren op https://www.bogauctions.com/register/index. Bijlagen: Object: Mispelkampdijk 11 te Vorden blad 10 van 25