- 1 KOOPOVEREENKOMST VEERSTEEG 1 SPIJK Partijen: a. PIET SCHOREL, geboren te Rotterdam op zesentwintig februari negentienhonderdvijftig (26-2-1950), te dezer zake wonende Veersteeg 1, 4212 LR Spijk; b. HANDELSONDERNEMING VUREN HOLDING B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, statutair gevestigd in Vuren, kantoorhoudende Veersteeg 1, 4212 LR Spijk, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 11016731, hierbij vertegenwoordigd door haar bestuurder P. Schorel, voornoemd; De heer Piet Schorel en Handelsonderneming Vuren Holding B.V. hierna samen en ieder afzonderlijk ook te noemen: Verkoper ; II. ***[..], hierna ook te noemen: Koper. Overwegingen: A. Verkoper heeft het hierna omschreven registergoed te koop aangeboden door tussenkomst van BOG Auctions B.V., waarbij op de website www.bogauctions.com verkoopinformatie is geplaatst; B. Koper en Verkoper zijn mede op basis van de informatie op de website tot overeenstemming gekomen over de verkoop van het hierna omschreven Verkochte; C. De Koopovereenkomst tussen Verkoper en Koper wordt hierbij vastgelegd. Partijen verklaren het volgende te zijn overeengekomen: 1. Definities 1.1. In deze overeenkomst wordt verstaan onder: AVVIVV 2013 de op de Website gepubliceerde Algemene Veilingvoorwaarden met Internetbieden voor Vrijwillige Veilingen 2013, vastgelegd in een akte op 4 juni 2013 verleden voor mr. M.R.H. Krans, notaris te Rotterdam. Verkoopprotocol Het op de Website gepubliceerde Verkoopprotocol 1 Inschrijvingsdatum de datum waarop de inschrijving plaatsvindt van de Leveringsakte in het daarvoor bestemde openbare register; 1 Nog aan te leveren door BOG
- 2 Koopcontract: Koopovereenkomst: Koper: Kwaliteitsrekening Leveringsakte: Leveringsdatum: Notaris: Partij: Partijen: Sluitdatum: Verkochte: de onderhavige akte waarin de op de Koopovereenkomst tussen Verkoper en Koper toepasselijke bepalingen en voorwaarden zijn opgenomen; de overeenkomst tussen Verkoper en Koper strekkende tot verkoop van het Verkochte ***[..] de in artikel 25 van de Wet op het notarisambt bedoelde bijzondere rekening ten name van de Notaris, met rekeningnummer NL72RABO0103.103.163; de voor de levering van het Verkochte vereiste notariële akte; de datum waarop de Leveringsakte wordt verleden één van de notarissen - of een waarnemer - van Nysingh advocaten - notarissen N.V., statutair gevestigd te Apeldoorn, te dezer zake kantoor houdend Velperweg 10, Arnhem telefoon 026-3575757 (correspondentieadres: Postbus 9220, 6800 KA Arnhem) Verkoper of Koper; Verkoper en Koper; de datum waarop de Koopovereenkomst is gesloten, zijnde de datum waarop Verkoper heeft gegund op basis van de bieding van Koper op de Website, danwel - indien geen gunning als hiervoor bedoeld heeft plaats gevonden - de datum waarop beide Partijen dit Koopcontract hebben ondertekend; het perceel grond met de zich daarop bevindende opstallen, plaatselijk bekend als Veersteeg 1 (4212LR) Spijk, kadastraal bekend als gemeente Vuren, sectie O, nummers 544, kadastraal groot zestien are en vijf en dertig centiare (00.16.35 ha.), 545, kadastraal groot vijf en zestig centiare (00.00.65 ha.), 546, kadastraal groot vier are en negentig centiare (00.04.90 ha.), 547, kadastraal groot één are en vijf en dertig centiare (00.01.35 ha.) en 625, kadastraal groot drie are en vijf en twintig centiare (00.03.25 ha.);
- 3 Verkoper: Website PIET SCHOREL, geboren te Rotterdam op zesentwintig februari negentienhonderdvijftig (26-2- 1950), te dezer zake wonende Veersteeg 1, 4212 LR Spijk; en HANDELSONDERNEMING VUREN HOLDING B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, statutair gevestigd in Vuren, kantoorhoudende Veersteeg 1, 4212 LR Spijk, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 11016731; de website www.bog-auctions.com De definities kunnen zonder verlies van hun betekenis in enkelvoud of in meervoud worden gebruikt. 2. Koop, omschrijving van het Verkochte 2.1. Verkoper heeft verkocht aan Koper, die heeft gekocht: het perceel grond met de zich daarop bevindende opstallen, plaatselijk bekend als Veersteeg 1 (4212LR) Spijk, kadastraal bekend als gemeente Vuren, sectie O, nummers 544, kadastraal groot zestien are en vijf en dertig centiare (00.16.35 ha.), 545, kadastraal groot vijf en zestig centiare (00.00.65 ha.), 546, kadastraal groot vier are en negentig centiare (00.04.90 ha.), 547, kadastraal groot één are en vijf en dertig centiare (00.01.35 ha.) en 625, kadastraal groot drie are en vijf en twintig centiare (00.03.25 ha.); hierna ook te noemen: "het Verkochte". 2.2. In de koop zijn begrepen de roerende zaken, die gespecificeerd staan vermeld op de aan deze akte gehechte door Verkoper opgestelde lijst. 3. Koopsom, betaling, verrekening lasten 3.1. De koopsom voor: a. het gedeelte van het Verkochte, kadastraal bekend gemeente Vuren, sectie O, nummers 545 en 625 bedraagt ***[.] euro ( ***); b. het gedeelte van het Verkochte, kadastraal bekend gemeente Vuren, sectie O, nummers 544, 546 en 547 bedraagt ***[.] euro ( ***); 3.2. Koper zal de koopsom en al hetgeen hij overigens ter zake van deze Koopovereenkomst verschuldigd is (zoals de hierna bedoelde kosten en eventuele omzet- en/of overdrachtsbelasting, en de te betalen bedragen ter verrekening van alle zakelijke lasten en belastingen) op de Kwaliteitsrekening storten en wel vóór het verlijden van de Leveringsakte en met de valuta- en boekingsdatum van uiterlijk de Leveringsdatum. Op het door Koper te storten bedrag zal de eventueel door hem reeds betaalde waarborgsom, met eventueel daarop gekweekte rente, in mindering worden gebracht. 3.3. Verkoper bedingt ten behoeve van al diegenen die op de Inschrijvingsdatum op het Verkochte een hypotheekrecht hebben dat Koper - tot ten hoogste het bedrag van de koopsom, verminderd met de door Verkoper uit hoofde van deze
- 4 overeenkomst verschuldigde bedragen - aan hen via tussenkomst van de Notaris rechtstreeks datgene zal voldoen, wat ertoe leidt dat hun hypotheekrecht op het Verkochte zal komen te vervallen. Vorenstaand beding wordt bij deze door Verkoper namens vorenbedoelde hypotheekhouder(s) aangenomen. Verkoper machtigt de Notaris ter zake de vereiste inlichtingen in te winnen. 3.4. Uitbetaling aan Verkoper zal pas plaatsvinden, zodra de Notaris uit onderzoek bij de openbare registers is gebleken dat de levering is geschied zonder inschrijvingen van hypotheken en beslagen in die registers die bij het verlijden van de Leveringsakte niet bekend waren. Verkoper is ermee bekend dat, in verband met dit onderzoek, tussen de dag van het verlijden van de Leveringsakte en het uitbetalen één of meer werkdagen verstrijken. 3.5. De zakelijke lasten en belastingen met betrekking tot het Verkochte zullen op de Leveringsdatum en per die datum naar tijdsgelang tussen Partijen worden verrekend. De hoogte van het te verrekenen bedrag zal tussen Partijen op basis van de meest recente gegevens worden begroot voor zover ter zake nog geen aanslag is opgelegd. Ter zake van het begrote bedrag zal tussen Partijen nadien geen verrekening plaatshebben. Ten aanzien van andere (niet-zakelijke) gebruikerslasten zal geen verrekening tussen Partijen plaatsvinden. 4. Kosten en belastingen 4.1. Alle kosten van de Verkoop en de Levering, waaronder begrepen de veilingkosten als vermeld op de Website, de inzetpremie en het honorarium van de Notaris, de overdrachtsbelasting en het kadastrale recht, zijn voor rekening van Koper. 4.2. De inzake de levering verschuldigde overdrachtsbelasting en/of eventuele omzetbelasting is voor rekening van Koper en is niet in de koopsom begrepen. 4.3. Indien ter zake van de verkrijging van het Verkochte door Koper de verschuldigde overdrachtsbelasting verminderd wordt als bedoeld in artikel 13 van de Wet op belastingen van rechtsverkeer en de in lid 1 van dit artikel bedoelde overdrachtsbelasting voor rekening van Koper is, zal Koper op de Leveringsdatum aan Verkoper voldoen een bedrag gelijk aan het door Verkoper ter zake van diens eerdere verkrijging betaalde bedrag aan overdrachtsbelasting. Koper is er mee bekend dat deze vergoeding aan Verkoper behoort tot de heffingsgrondslag van overdrachtsbelasting ter zake van de Levering. 5. Overdracht 5.1. De Leveringsakte zal uiterlijk binnen vier (4) weken na Sluitdatum of zoveel eerder als Partijen nader zullen overeenkomen, voor de Notaris worden verleden. 5.2. Een afschrift of uittreksel van de Leveringsakte zal in het daartoe bestemde openbare register worden ingeschreven. 5.3. Alle aanspraken die Verkoper ten aanzien van het Verkochte kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden, waaronder begrepen bouwer(s), (onder)aannemer(s), installateur(s), architect(en) en leverancier(s), zoals wegens verrichte werkzaamheden of ter zake van aan het Verkochte toegebrachte schade, gaan voor zover mogelijk over op Koper per de Inschrijvingsdatum. Is voor de overgang van bedoelde aanspraken een overdracht nodig dan dient deze op de Leveringsdatum - of, indien dat eerder is: de datum van de feitelijke
levering - plaats te vinden overeenkomstig de wettelijke bepalingen. Verkoper staat niet in voor de gegoedheid van de hiervoor bedoelde derden. 6. Waarborgsom of bankgarantie - 5 6.1. Koper stort uiterlijk binnen drie (3) werkdagen na Sluitdatum tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter hoogte van tien procent (10%) van de koopsom, derhalve ***[.] op de Kwaliteitsrekening. 6.2. De Notaris zal de waarborgsom uitkeren aan Verkoper indien de Koper nalatig blijft in de nakoming van zijn uit deze overeenkomst voortvloeiende verplichtingen als in artikel 13 bedoeld, zulks ter voldoening van - respectievelijk tot verhaal van - de door Koper verbeurde of te verbeuren boete(n). De Notaris zal de waarborgsom teruggeven aan Koper indien deze overeenkomst om andere redenen dan het nalatig blijven van Koper als in artikel 13 bedoeld wordt ontbonden. 6.3. De waarborgsom wordt verrekend met de door Koper verbeurde boete respectievelijk te betalen schadevergoeding indien Koper nalatig blijft in de nakoming van zijn uit deze overeenkomst voortvloeiende verplichtingen als in artikel 13 bedoeld. Verkoper bedingt ten behoeve van al diegenen die op het moment van verbeurte van de boete op het Verkochte een hypotheekrecht hebben dat het bedrag van de waarborgsom - tot ten hoogste het bedrag dat de betreffende hypotheekhouder heeft te vorderen - aan hen via tussenkomst van de Notaris rechtstreeks zal worden voldaan, wat ertoe leidt dat de vordering van de hypotheekhouder op de Verkoper met een gelijk bedrag wordt verminderd. Vorenstaand beding wordt bij deze door Verkoper namens vorenbedoelde hypotheekhouder(s) aangenomen. Verkoper machtigt de Notaris ter zake de vereiste inlichtingen in te winnen. 6.4. Zolang op grond van het vorenstaande geen restitutie, verrekening of uitbetaling van de waarborgsom heeft plaatsgevonden - waaronder begrepen de situatie dat de Notaris niet kan beoordelen wie van beide Partijen nalatig is in de nakoming van zijn verplichtingen - houdt de Notaris de waarborgsom onder zich totdat bij uitvoerbaar bij voorraad verklaard vonnis, en bij gebreke daarvan bij in kracht van gewijsde gegaan vonnis is beslist aan wie hij de waarborgsom moet afdragen, zulks behoudens eensluidende betalingsopdracht van beide Partijen. 6.5. Voor zover de koopprijs en de kosten en belastingen in de zin van artikel 4 niet uit een door Koper aan te gane financiering worden voldaan, zal de betaalde waarborgsom in mindering van de koopsom strekken indien de Koper op grond van het in artikel 13 bepaalde geen boete(n) en/of schadevergoeding verschuldigd is geworden. Het gedeelte van de waarborgsom dat niet wordt verrekend, wordt aan Koper terugbetaald zodra hij aan zijn verplichtingen op grond van deze overeenkomst heeft voldaan. 6.6. In plaats van de hiervoor bedoelde waarborgsom te betalen is Koper bevoegd om binnen de hiervoor in lid 1 van dit artikel genoemde termijn een bankgarantie te doen stellen van eenzelfde bedrag. De bankgarantie dient: a. te worden afgegeven door een kredietinstelling of een verzekeringsbedrijf met een vergunning als bedoeld in artikel 2:12 respectievelijk 2:21 van de Wet op het financieel toezicht, dan wel door een, zulks ter beoordeling van de Notaris, te goeder naam bekend staande buitenlandse bank;
b. onvoorwaardelijk te zijn en geen voorbehoud - hoe ook genaamd - te bevatten; c. voort te duren tot ten minste een maand na de Leveringsdatum; d. in te houden dat het bedrag op eerste vordering van de Notaris wordt uitgekeerd. Ter zake van het op grond van de afgegeven bankgarantie aan de Notaris uitgekeerde bedrag is het hiervoor in dit artikel bepaalde van overeenkomstige toepassing. 7. Juridische levering, verklaringen 7.1. Het Verkochte zal worden overgedragen met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, waaronder begrepen alle aanspraken uit hoofde van erfdienstbaarheden als heersend erf, buurwegen en mandeligheden en met alle kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken en beslagen of inschrijvingen daarvan, en pandrechten. - 6 7.2. Koper geeft in de Leveringsakte onherroepelijk volmacht aan alle personen alsdan werkzaam bij de Notaris, ieder afzonderlijk, om namens Koper al datgene te doen wat nodig mocht zijn, waaronder begrepen het meewerken aan afstanddoening door de hypotheekhouder(s), om het Verkochte te bevrijden van alle op de Inschrijvingsdatum eventueel nog ingeschreven hypotheken. 7.3. Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle erfdienstbaarheden als dienend erf, kwalitatieve verplichtingen, dus ook alle uit de situatie ter plaatse kenbare erfdienstbaarheden als dienend erf die door verjaring, herleving of bestemming zijn ontstaan, ongeacht of deze verplichtingen en bedingen al dan niet in het daartoe bestemde openbare register zijn ingeschreven en alle overige bijzondere (al dan niet publiekrechtelijke) lasten en beperkingen. 7.4. Verkoper verklaart dat de situatie met betrekking tot het Verkochte per de Sluitdatum is als volgt: a. er bestaat van het Verkochte geen huurkoopovereenkomst; b. aan Verkoper is niet bekend dat er een verplichting bestaat om het Verkochte aan de gemeente, de Provincie of het Rijk te koop aan te bieden op grond van de Wet voorkeursrecht gemeenten of een voorstel daartoe; c. ten opzichte van derden bestaan geen verplichtingen uit hoofde van een - al dan niet wettelijk - voorkeursrecht of optierecht. 7.5. De in het voorgaande lid van dit artikel verstrekte opgaven worden door Verkoper naar beste weten gedaan. Het risico van hetgeen als voormeld Verkoper niet bekend is, is voor Koper. 8. Feitelijke staat, aflevering van het Verkochte 8.1. De feitelijke levering (aflevering) van het Verkochte aan Koper zal geschieden in de staat waarin het zich op de Sluitdatum bevindt, hetgeen betekent dat Koper het Verkochte aanvaardt in de feitelijke, fysieke (waaronder uitdrukkelijk begrepen: milieukundige) en juridische staat zoals die is op die datum, met inbegrip van alle zichtbare en onzichtbare gebreken, beperkingen en verplichtingen. Koper is zich er van bewust dat geen enkele toezegging of garantie, expliciet of impliciet, is of wordt gegeven anders dan de verklaringen van de Verkoper als genoemd in deze overeenkomst.
Verkoper verplicht zich voor het Verkochte zorg te dragen als een zorgvuldig schuldenaar tot aan het tijdstip van feitelijke levering, alles behoudens het bepaalde in artikel 11. 8.2. De feitelijke levering van het Verkochte zal in beginsel geschieden bij de ondertekening van de Leveringsakte. Indien de feitelijke levering plaatsvindt op een ander tijdstip dan bij de ondertekening van de Leveringsakte, eindigt de zorgplicht van Verkoper per het tijdstip van feitelijke levering tenzij anders overeengekomen. 8.3. Op de Leveringsdatum wordt het Verkochte aan Koper feitelijk ter beschikking gesteld, vrij van huur en andere gebruiksrechten en vrij van gebruikers zonder recht of titel, ontruimd en ongevorderd. 8.4. Verkoper zal Koper in de gelegenheid stellen het Verkochte vóór de feitelijke levering in- en uitwendig te inspecteren. 9. Informatie- en onderzoeksplicht 9.1. Afgezien van het overigens in deze akte bepaalde, heeft Verkoper aan Koper met betrekking tot het Verkochte die informatie gegeven die naar zijn beste weten en naar geldende verkeersopvattingen door hem ter kennis van Koper behoort te worden gebracht. 9.2. Koper verklaart uitdrukkelijk ermee bekend te zijn en gaat uitdrukkelijk ermee akkoord, dat alle informatie met betrekking tot het Verkochte zoals deze door Verkoper of door zijn adviseurs is verstrekt (waaronder mede begrepen de informatie op de Website) uitsluitend is verstrekt om Koper de mogelijkheid te bieden de verstrekte informatie te (laten) onderzoeken op juistheid en volledigheid, tenzij er blijkens dit contract sprake is van een door Verkoper zelf uitdrukkelijk gegeven garantie. 9.3. Met betrekking tot de door Verkoper of zijn adviseurs verstrekte informatie geldt verder, hetgeen uitdrukkelijk door Koper wordt aanvaard, dat: - 7 a. alle (al dan niet feitelijke) informatie (waaronder mede begrepen kunnen zijn beschrijvingen, oppervlakten en andere afmetingen, meetstaten, technische inspecties, milieutechnische inspecties, de bouwkundige staat, foto's, bouwtekeningen, plattegronden, tekeningen, huurovereenkomsten, allonges, akten van contractsovername, bankgaranties, mededelingen van huurders of verhuurders) naar beste weten wordt verstrekt, hetgeen op geen enkele wijze een garantie inhoudt dat de verstrekte informatie ook daadwerkelijk juist, volledig, geldend en up-to-date is; b. het Verkoper toegestaan was de aangeboden informatie gedurende de periode dat deze voor Koper ter kennisneming ter beschikking stond, aan te vullen en te wijzigen. 9.4. Onverminderd het hiervoor bepaalde verklaart Verkoper dat alle aan Koper verstrekte informatie naar beste weten is verschaft en dat hij niet te kwader trouw informatie heeft achtergehouden. 10. Over- en ondermaat Indien de hiervoor vermelde grootte van het Verkochte niet juist of niet volledig is, ontleent noch Verkoper noch Koper daaraan rechten.
11. Risico-overgang, beschadiging 11.1. Het Verkochte is vanaf het moment van ondertekening van de Leveringsakte voor risico van Koper. 11.2. Indien het Verkochte vóór het tijdstip van de risico-overgang anders dan door toedoen van Koper in meer dan geringe mate wordt beschadigd, is Verkoper verplicht binnen vierentwintig uur nadat het onheil hem bekend is geworden Koper hiervan in kennis te stellen. 11.3. Indien het Verkochte vóór het tijdstip van de risico-overgang anders dan door toedoen van Koper in meer dan geringe mate wordt beschadigd en deze beschadiging niet aan Verkoper kan worden toegerekend, kan deze koopovereenkomst door Koper worden ontbonden, tenzij binnen dertig dagen na het onheil, maar in ieder geval voor de Leveringsdatum: - 8 a. Koper uitvoering van deze overeenkomst verlangt, in welk geval Verkoper - zonder enige bijzondere tegenprestatie naast hetgeen is overeengekomen - aan Koper op de overeengekomen datum van levering het Verkochte overdraagt in de staat waarin het zich dan bevindt, met alle (vorderings)rechten die Verkoper ter zake van het onheil - hetzij uit hoofde van verzekering, hetzij uit anderen hoofde - jegens derden toekomen; dan wel b. Verkoper verklaart de schade binnen dertig dagen na het onheil voor zijn rekening te zullen herstellen, in welk geval de voor een eerder tijdstip overeengekomen datum van levering wordt opgeschort naar de datum volgend op die waarop die dertig dagen zijn verstreken. Een gestelde bankgarantie bedoeld in artikel 6 zal in dat geval zo nodig worden verlengd. c. Mocht, indien het sub b bepaalde toepassing heeft gevonden, het Verkochte niet tijdig naar eis van goed en deugdelijk werk zijn hersteld, dan zal deze overeenkomst alsnog van rechtswege zijn ontbonden, in welk geval Verkoper de eventuele door Koper geleden schade dient te vergoeden. Indien evenwel het sub a bepaalde dan alsnog toepassing vindt zal geen ontbinding plaatshebben en er zal geen recht op enige schadevergoeding bestaan. 12. Energielabel Indien Verkoper beschikt over een energielabel danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen, wordt dit aan Koper overhandigd. Indien een dergelijk certificaat of document niet beschikbaar is, gaat Koper hiermee bij voorbaat akkoord. 13. Ingebrekestelling 13.1. Indien een der Partijen, na in gebreke te zijn gesteld, gedurende acht dagen nalatig blijft in de nakoming van zijn uit deze overeenkomst voortvloeiende verplichtingen zal deze overeenkomst van rechtswege zonder rechterlijke tussenkomst ontbonden zijn, tenzij de wederpartij alsnog uitvoering van de overeenkomst verlangt. 13.2. Bij ontbinding van de overeenkomst zal de nalatige partij ten behoeve van de wederpartij een zonder ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst terstond opeisbare boete ter hoogte van tien procent (10%) van de koopsom verbeuren,
- 9 onverminderd het recht op volledige schadevergoeding. 13.3. Indien de wederpartij op grond van lid 1 nakoming van deze overeenkomst verlangt, zal de nalatige partij ten behoeve van de wederpartij na afloop van de in lid 1 vermelde termijn van acht dagen voor elke sedertdien verstreken dag tot aan de dag van nakoming een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd zijn van drie pro mille van de koopsom, onverminderd het recht op volledige schadevergoeding. 13.4. Indien de nalatige partij na in gebreke te zijn gesteld binnen de voormelde termijn van acht dagen alsnog zijn verplichtingen nakomt, is deze partij toch gehouden aan de wederpartij diens schade als gevolg van de niet-tijdige nakoming te vergoeden. Het bedrag van de schade zal zoveel mogelijk op de Leveringsdatum verrekend worden. 14. Ontbindende voorwaarden 14.1. Koper maakt met betrekking tot de onderhavige koop uitdrukkelijk geen voorbehoud: a. voor de financiering van het Verkochte; b. voor het verkrijgen van de eventueel benodigde vergunningen of toestemmingen voor het gebruik van het Verkochte. 14.2. De overeenkomst kan door Verkoper worden ontbonden, als er tussen het tijdstip van het sluiten van de koopovereenkomst en het tijdstip van de levering ten aanzien van het Verkochte een verplichting tot stand is gekomen om het Verkochte aan de gemeente, de Provincie of het Rijk te koop aan te bieden op grond van de Wet voorkeursrecht gemeenten dan wel een voorstel daartoe is gedaan, en de Verkoper tengevolge daarvan niet kan nakomen. In verband met het vorenstaande kan ieder van Partijen de Notaris schriftelijk verzoeken deze koopovereenkomst in te schrijven in de openbare registers. 14.3. De overeenkomst kan door de Verkoper worden ontbonden, indien voor de Leveringsdatum geen overeenstemming is bereikt tussen Verkoper en de hypotheekhouders van de op het Verkochte rustende hypotheekrechten over de door Verkoper ter verkrijging van royement van de hypotheekrechten af te lossen bedragen en/of door de betreffende hypotheekhouders geen onherroepelijke volmacht is verleend tot doorhaling van de hypotheekrechten. 15. Hoofdelijkheid, ondeelbaarheid Ingeval twee of meer personen Koper zijn, geldt: a. bedoelde personen kunnen slechts gezamenlijk de voor hen uit deze overeenkomst voortvloeiende rechten uitoefenen, met dien verstande dat: (i) de ondergetekenden sub II elkaar bij deze onherroepelijk volmacht verlenen om namens de ander mee te werken aan de uitvoering van deze overeenkomst; (ii) een mededeling of kennisgeving door een van de ondergetekenden sub II (Koper) gedaan aan de Verkoper geldt als gedaan mede namens de andere perso(o)n(en); en b. voor alle uit deze overeenkomst voortvloeiende verplichtingen is ieder van de ondergetekenden sub II (Koper) hoofdelijk verbonden.
16. Inschrijving van de koop in de openbare registers - 10 Verkoper en Koper verzoeken de Notaris vooralsnog niet om de koop in te schrijven in de openbare registers bedoeld in afdeling 3.1.2. Burgerlijk Wetboek. Dit laat onverlet het recht van de Verkoper en de Koper de koop alsnog zelf in te schrijven of dit verzoek zelf alsnog te doen. De kosten van deze inschrijving zijn voor rekening van degene die dit verzoek doet. 17. Slotbepalingen 17.1. Dit Koopcontract zal na ondertekening door Partijen berusten onder de Notaris. 17.2. Alle mededelingen, ingebrekestellingen, kennisgevingen en verzoeken die op grond van deze overeenkomst plaatsvinden of worden ingesteld, zullen moeten geschieden per aangetekende brief of deurwaardersexploot of telefaxbericht onverwijld gevolgd door bevestiging daarvan per aangetekende brief. 17.3. Op de in deze overeenkomst gemelde termijnen is de Algemene termijnenwet van - voor zover nodig van overeenkomstige - toepassing. 17.4. Ter zake van deze overeenkomst kiezen Verkoper en Koper woonplaats op het kantoor van de Notaris. BIJLAGEN Bijlage 1 Bijlage 2 Bijlage 3 Verkoopprotocol Concept akte van levering Getekend door Verkoper op.2017 te. Handelsonderneming Vuren Holding B.V. namens deze: P. Schorel P. Schorel Getekend door Koper op 2017 te.. ****