Blad 1 van 5 VERDELING EN LEVERING Doss: 41.438-1 - Heden, dertig januari tweeduizend vijftien, verschenen voor mij, mr. Robert Maria Ernest Servaas Smeets, notaris te Kerkrade:----------------------------------------------- 1. mevrouw Angélique Modafferi, zich legitimerend door middel van haar ------ identiteitskaart met nummer IMFJJ78D0, afgegeven te Valkenburg aan de ----- Geul op twintig maart twee duizend dertien, geboren te Brussel (België) op ---- tien januari negentienhonderd zevenenzestig, wonende te 6413 KR Heerlen, --- Amonieterf 123, ongehuwd, nimmer gehuwd geweest en niet als partner-------- geregistreerd of als zodanig geregistreerd geweest;---------------------------------- hierna genoemd: "de vrouw";---------------------------------------------------------- 2. de heer Roger Christiaan Joseph van Hattum, zich legitimerend door ------- middel van zijn identiteitskaart met nummer IM81DFPK6, afgegeven te-------- Simpelveld op vier maart tweeduizend elf, geboren te Kerkrade op vijf --------- november negentienhonderd zesenzestig, wonende te 6351 AG Bocholtz, ------ gemeente Simpelveld, Prickart 22, ongehuwd, nimmer gehuwd geweest en ---- niet als partner geregistreerd of als zodanig geregistreerd geweest;--------------- hierna genoemd: "de man". ------------------------------------------------------------ De comparanten, hierna tezamen ook te noemen: "de deelgenoten", verklaarden:- dat hun relatie op zesentwintig april tweeduizend twaalf is geëindigd; --------------- dat zij bij deze, onder gelijktijdige verrekening van na te melden hypothecaire----- schuld, willen overgaan tot verdeling van het hen in gemeenschappelijke ------- eigendom toebehorende woonhuis, te weten: ----------------------------------------- veertig centiare (01 a en 40 ca), hierna te noemen: "het registergoed";--------- welk registergoed door de deelgenoten in eigendom is verkregen, ieder voor--- de onverdeelde helft, ingevolge een akte van toedeling Herinrichting------------ Mergelland Oost op acht september tweeduizend tien voor mr. J.M.J.H. -------- Hendriks, notaris te Heerlen, verleden, van welke akte een afschrift werd------- ingeschreven in de openbare registers ten kantore van de Dienst voor het ------- Kadaster en de Openbare Registers op diezelfde dag in register hypotheken 4.- in deel 58808 nummer 149,-------------------------------------------------------------- mede in verband met een akte van rectificatie op negen augustus twee duizend dertien voor genoemde notaris Hendriks verleden, ingeschreven ten kantore --- van voormeld dienst op diezelfde dag in register hypotheken 4. in deel 63187 - nummer 51; -------------------------------------------------------------------------------- alsmede tot verdeling van: --------------------------------------------------------------- de rechten voortvloeiende uit een overeenkomst van spaarverzekering ---------- afgesloten bij Interpolis, blijkende uit polisnummer 40154635, welke rechten-- zijn verpand aan de hierna te noemen hypotheekhouder; --------------------------- dat zij met betrekking tot het registergoed de navolgende schuld en verplichtingen zijn aangegaan: ---------------------------------------------------------------------------- Hypotheken 4 20140478 / jb / Onroerende Zaken Hyp4 : 65634/181 30-01-2015 14:34
- 2 - a. een schuld wegens geldlening aan de coöperatie: Coöperatieve Rabobank ------ Parkstad Limburg U.A., gevestigd te Heerlen, groot tweehonderd duizend------ euro ( 200.000,00), ---------------------------------------------------------------------- tot meerdere zekerheid waarvoor een eerste hypotheek ten behoeve van de ----- naamloze vennootschap Rabohypotheekbank N.V., gevestigd te Amsterdam, -- de coöperatie: Coöperatieve Rabobank Parkstad Limburg U.A., voornoemd,--- en de coöperatie: Coöperatieve Rabobank Centraal Zuid Limburg, gevestigd te Nuth, hierna tezamen aangeduid als: "de Rabobank", tot een bedrag van------ driehonderd duizend euro ( 300.000,00), op het registergoed werd-------------- ingeschreven in register hypotheken 3. ten kantore van de Dienst voor het------ Kadaster en de Openbare Registers te Roermond op drie november -------------- tweeduizend drie in deel 14180 nummer 141, waarvan blijkt uit een akte van -- hypotheekstelling op eenendertig oktober daarvoor voor mr. P.W.H.A. Ritzen, destijds notaris te Kerkrade-West, gemeente Kerkrade, verleden;----------------- b. de verplichtingen voortvloeiende uit voormelde overeenkomst van--------------- spaarverzekering met polisnummer 40154635;--------------------------------------- VERDELING EN LEVERING ----------------------------------------------------------- De comparanten verklaarden voorts de volgende verdeling te zijn -------------------- overeengekomen: ------------------------------------------------------------------------------ TOEGEDEELD WORDT: ----------------------------------------------------------------- aan de man, de heer Roger Christiaan Joseph van Hattum, voornoemd: ------- a. het hiervoor gemelde registergoed, te weten: ----------------------------------------- veertig centiare (01 a en 40 ca);--------------------------------------------------------- b. de rechten voortvloeiende uit gemelde overeenkomst van spaarverzekering ---- met polisnummer 40154635, ------------------------------------------------------------ zulks onder verplichting voor de man om de hiervoor genoemde hypothecaire ----- schuld alsmede de verplichtingen voortvloeiende uit voormelde overeenkomst van spaarverzekering geheel voor zijn rekening te nemen en als eigen schuld en -------- verplichtingen te beschouwen en na te komen.-------------------------------------------- Ter uitvoering van deze verdeling verklaarden de comparanten bij deze te leveren: aan de man, de heer Roger Christiaan Joseph van Hattum, voornoemd, die --- verklaarde in eigendom aan te nemen: -------------------------------------------------- a. het hiervoor gemelde registergoed, te weten: ----------------------------------------- veertig centiare (01 a en 40 ca);--------------------------------------------------------- b. de rechten voortvloeiende uit gemelde overeenkomst van spaarverzekering ---- met polisnummer 40154635. ------------------------------------------------------------ KWIJTING ------------------------------------------------------------------------------------ De deelgenoten verklaarden dat ter zake van deze verdeling geen --------------------- overbedelingsuitkering -hoe ook genaamd- is verschuldigd.---------------------------- Alsnu verklaarden de comparanten dat deze verdeling aldus tot hun volkomen ----- genoegen tot stand is gebracht, dat ieder het hem of haar toekomende heeft --------- ontvangen en dat de deelgenoten elkaar ter zake van deze verdeling volledige ------ kwijting en décharge verlenen. -------------------------------------------------------------- OVERIGE BEPALINGEN----------------------------------------------------------------- Hypotheken 4 vervolg 20140478 / jb /
- 3 - Ter zake van deze verdeling gelden voorts nog de navolgende bepalingen:---------- 1. De deelgenoten staan er voor in dat zij bevoegd zijn de verdeling en de --------- levering tot stand te brengen en dat het registergoed vrij is van andere----------- hypotheken dan de hiervoor genoemde hypotheek ten behoeve van de----------- Rabobank. ---------------------------------------------------------------------------------- De man vrijwaart de vrouw voor de door hem in het kader van deze verdelingen levering op zich genomen schuld en verplichtingen.----------------------------- De voormelde hypothecaire schuld wegens geldlening aan de coöperatie:------- Coöperatieve Rabobank Parkstad Limburg U.A., voornoemd, wordt per heden overgesloten naar een nieuwe hypothecaire geldlening bij dezelfde bank zodat de vrouw niet meer aansprakelijk is voor voormelde hypothecaire geldlening. - 2. Over- of ondermaat van het registergoed zal tussen de deelgenoten over en ---- weer geen grond opleveren tot enigerlei rechtsvordering. -------------------------- 3. De man aanvaardt het registergoed in de staat en toestand, waarin het zich ----- thans bevindt, met alle van rechtswege overgaande rechten, verplichtingen, ---- bijzondere bepalingen, alsmede alle bestaande erfdienstbaarheden, zowel die -- ten nutte als die ten laste van het registergoed, waarvoor ten deze wordt -------- verwezen naar een akte van levering op eenendertig oktober tweeduizend drievoor notaris Ritzen, voornoemd, verleden en van welke akte een afschrift ------ werd ingeschreven ten Kantore van de Dienst voor het Kadaster en de ---------- Openbare Registers te Roermond in register hypotheken 4. op drie november-- daarna in deel 1505 nummer 9, waarin woordelijk staat vermeld, als volgt:----- "VESTIGING ERFDIENSTBAARHEID.----------------------------------------------- Partijen zijn in het kader van de overeenkomst van verkoop en koop de --------- vestiging van de navolgende erfdienstbaarheid overeengekomen: ---------------- Ter uitvoering daarvan wordt bij deze door verkoper gevestigd en door koper - aangenomen:------------------------------------------------------------------------------- ten behoeve van het hierbij verkochte kadastraal bekend als gemeente -------- Bocholtz, sectie A, nummer 4733, gedeeltelijk - als heersend erf en ten laste --- van het aan verkoper in eigendom verblijvende gedeelte van het perceel, ------- kadastraal bekend als gemeente Bocholtz, sectie A, nummer 4733, als dienend erf:------------------------------------------------------------------------------------------- de erfdienstbaarheid van voetpad, om te komen van - en te gaan naar de ------- openbare weg, genaamd Prickart, naar - en van de het verkochte ---------------- deeluitmakende tegelpaden, grenzend aan de zij- en achtergevel van het-------- verkochte, over een van het dienend erf deel uitmakende strook grond, ter------ breedte van ongeveer een meter,-------------------------------------------------------- deeluitmakende van de oprit en onmiddellijk grenzend aan het tegelpad,-------- grenzend aan de zijgevel van het verkochte." ----------------------------------------- De man verklaarde alle verplichtingen uit vorenstaande woordelijke aanhaling voortvloeiende als zijn eigen verplichtingen te beschouwen en na te komen, --- zulks onder vrijwaring van de vrouw ter zake. --------------------------------------- 4. De onroerende-zaakbelasting en alle andere zakelijke eigenaarslasten die van-- het registergoed geheven worden, komen vanaf de voormelde einddatum van-- de relatie van de comparanten voor rekening van de man.-------------------------- 5. De deelgenoten doen afstand van de eventuele bevoegdheid wegens het niet- -- nakomen van hun verplichtingen ontbinding te vorderen van de verdeling ------ alsmede van iedere bevoegdheid vernietiging van de verdeling te vorderen. ---- Iedere deelgenoot aanvaardt de verdeling te zijnen bate of schade. --------------- 6. De kosten ter zake dezer akte en de kadastrale rechten komen ten laste van de - man. ----------------------------------------------------------------------------------------- OVERDRACHTSBELASTING ---------------------------------------------------------- Hypotheken 4 vervolg 20140478 / JB /
- 4 - Ter zake van de verkrijging door de man van voormeld registergoed wordt door --- hem voor wat betreft de heffing van de overdrachtsbelasting een beroep gedaan op de vrijstelling in artikel 15 lid 1 sub g van de Wet op Belastingen van---------------- Rechtsverkeer.---------------------------------------------------------------------------------- Deze verdeling vindt plaats in het kader van de financiële afwikkeling van de als-- voormeld geëindigde relatie van de comparanten.---------------------------------------- Mitsdien is aan overdrachtsbelasting verschuldigd: nihil. ------------------------------- WOONPLAATSKEUZE ------------------------------------------------------------------- Voor de tenuitvoerlegging van deze akte, ook voor daden van fiscale ---------------- tenuitvoerlegging, wordt woonplaats gekozen ten kantore van de notaris,------------ bewaarder van deze minuut-akte. ----------------------------------------------------------- WAARVAN------------------------------------------------------------------------------------ AKTE ------------------------------------------------------------------------------------------- is verleden te Kerkrade op de datum in het hoofd van deze akte vermeld.------------ De verschenen personen zijn mij, notaris bekend. De zakelijke inhoud van de akte is aan hen opgegeven en toegelicht. De verschenen personen hebben verklaard opvolledige voorlezing van de akte geen prijs te stellen, tijdig voor het verlijden vande inhoud van de akte te hebben kennisgenomen en met de inhoud in te stemmen.- Deze akte is beperkt voorgelezen en onmiddellijk daarna ondertekend, eerst door-- de verschenen personen en vervolgens door mij, notaris, om dertien uur en vijftig - minuten. ----------------------------------------------------------------------------------------- VOOR AFSCHRIFT w.g. mr. R.M.E.S. Smeets. Ondergetekende,mr. Robert Maria Ernest Servaas Smeets, notaris te Kerkrade, verklaart dat op de onroerende zaak waarop de vervreemding in dit stuk betrekking heeft, geen aanwijzing of voorlopige aanwijzing van toepassing is in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten. w.g. mr. R.M.E.S. Smeets. Ondergetekende,mr. Robert Maria Ernest Servaas Smeets, notaris te Kerkrade, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is. Hypotheken 4 vervolg 20140478 / jb /
Blad 5 van 5 Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op 30-01-2015 om 14:34 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel 65634 nummer 181. Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van KPN Corporate Market CSP Organisatie CA - G2 met nummer 7A974F3EB4BECD0FF9DBEC4C09EECB01 toebehoort aan Robert Maria Ernest Servaas Smeets. Naam bewaarder: Mr. W.F.L. van der Bruggen. Onroerende Zaken Hyp4 : 65634/181 30-01-2015 14:34