AG VESPA VERKOOPT 3 moderne appartementen in Hoek B Lange Beeldekensstraat 3 2060 Antwerpen AG VESPA verkoopt drie moderne en ruime appartementen in de Lange Beeldekensstraat 3 in Antwerpen Noord. De appartementen zijn energiezuinig, beschikken over een privé terras of tuin, een gemeenschappelijke fietsenberging en lift. Indien gewenst, kan je een private ondergrondse autostaanplaats kopen in de Van Schoonhovenstraat 30. Het ontwerp van de appartementen in Hoek B is uitgetekend door dmva architecten. Het woonproject ligt dichtbij het centrum van Antwerpen met een uitstekende verbinding naar de Leien, de Antwerpse Ring en verschillende autostrades. VERLAAGDE PRIJS 3 NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN 107 m² tot 125 m² 2 tot 3 slaapkamers 11 m² privé terras 114 m² tuin gelijkvloers appartement Verkoop aan vaste prijs Prijzen: 160.000 tot 168.000 (exclusief 21% BTW) 1 AUTOSTAANPLAATS/WOONEENHEID Optioneel aan te kopen Vaste prijs: 25.000 (exclusief registratierechten) www.agvespa.be 03 259 28 10 info@vespa.antwerpen.be
Antwerpen Noord Achter elke hoek een nieuwe uitdaging AG VESPA realiseerde de afgelopen jaren diverse woonprojecten in deze wijk, onder meer in de Lange Beeldekensstraat, de Duinstraat en op het De Coninckplein. Ook de komende jaren blijft AG VESPA in de wijk investeren met verschillende bouwprojecten. Antwerpen Noord is een smeltkroes van culturen met veel exotische winkels en eethuizen. Dankzij projecten als het vernieuwde Sint-Jansplein, de Permeke-bibliotheek en Park Spoor Noord, staat de wijk sinds enkele jaren weer helemaal op de kaart. Het hele jaar door worden wijkfestivals, (boeken)markten, theatervoorstellingen,... georganiseerd. De wijk is altijd een aantrekkingspool geweest voor artiesten. Heel wat kunstenaars, muzikanten, acteurs en designers vestigden zich in de buurt.
Ligging In het centrum van de stad Het project ligt op 300m van het Centraal Station en de Zoo Vlot te bereiken met het openbaar vervoer: Tram en bus op het De Coninckplein, busstations op het Franklin Rooseveltplaats (busstation) en metro & trein op het Koningin Astridplein Gelegen naast de hoofdbibliotheek Permeke Verscheidene Velo- stadsfietsstations in de nabije omgeving Op wandelafstand van het Sint-Jansplein, de autovrije Keyserlei & Meir en Park Spoor Noord Ruime keuze aan culturele activiteiten in de buurt Groot aanbod van winkels en scholen
Algemene kenmerken appartementen Het appartement op het gelijkvloers: - Oppervlakte: 107 m², - 2 slaapkamers mogelijk - Badkamer met ligbad - Tuin: 112 m² De appartementen op de 1e en 2e verdieping: - Oppervlakte van 125 m² - 3 slaapkamers - Badkamer met ligbad - Overdekt terras: 11 m² Voor alle appartementen geldt: Gemeenschappelijke inkomhal, lift, berging voor vuilnis en fietsenstalling Ondergrondse autostaanplaats optioneel aan te kopen in Van Schoonhovenstraat 30 Semi-casco afwerking: plaatsing van keuken en vloeren dient door de koper te gebeuren. Je kan dus verder afwerken naar eigen stijl.
Verkoop appartementen Lange Beeldekensstraat 3/001 De minimum biedingprijs voor het appartement in de Lange Beeldekensstraat 3/001, 2060 Antwerpen bedraagt: 160.000 euro (exclusief 21% BTW) (honderdzestig duizend euro) De biedingen sluiten af op vrijdag 26 september 2014 om 10.15 uur Lange Beeldekensstraat 3/101 De minimum biedingprijs voor het appartement in de Lange Beeldekensstraat 3/101, 2060 Antwerpen bedraagt: 164.000 euro (exclusief 21% BTW) (honderdvierenzestig duizend euro) De biedingen sluiten af op vrijdag 26 september 2014 om 10.30 uur Lange Beeldekensstraat 3/201 De minimum biedingprijs voor het appartement in de Lange Beeldekensstraat 3/201, 2060 Antwerpen bedraagt: 168.000 euro (exclusief 21% BTW) (honderdachtenzestig duizend euro) De biedingen sluiten af op vrijdag 26 september 2014 om 10.45 uur
T70 Grondplannen nieuwbouwappartement 2 slaapkamers GELIJKVLOERS L. Beeldekensstraat 3/001 Bewoonbare opp. 107 m² Tuin 112 m² EPC 144,87 kwh/m² E-Peil E 89 Appartement 3/001 bevindt zich op het gelijkvloers. Het appartement omvat een inkomhal met vestiaire, mogelijk 2 slaapkamers, apart toilet, open keuken met aansluitend de woonkamer die uitgeeft op de privé tuin, een berging met aansluiting voor was- en droogmachine en een badkamer met ligbad, toilet & 2 wastafels. 719 358 10 529 220 619 +4 +3 +2 993 LEEFRUIMTE KEUKEN 465 230 453 355 10 100 20 190 20 90 210 SLAAPKAMER NACHTHAL 240 399 BADKAMER 249 20 95 95 20 219 419 438 90 20 3. 241 20 104 130 10 150 10 189 WM 2. DK BERGING 1. INKOM LIFTK BERGING VUILNIS SLAAPKAMER 524 METERLOKAAL GAS + WATER INKOM 12 11 METER- LOKAAL ELEKTR TRAPHAL 199 BERGING FIETSEN 276 14 296 +1 479 160 20 179 20 248 193 GELIJKVLOERS 0 0 1 2 5 N Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
949 344 T70 Grondplannen nieuwbouwappartement 3 slaapkamers EERSTE VERDIEPING L. Beeldekensstraat 3/101 Bewoonbare opp. 125 m² Terras 11 m² EPC 107,656 kwh/m² E-Peil E 84 Appartement 3/101 bevindt zich op de eerste verdieping. Het appartement bestaat uit een inkomhal met vestiaire, apart toilet, een leefruimte met terras, een keuken met berging met aansluiting voor was- en droogmachine, een nachthal met mogelijk 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad & 2 wastafels. 774 218 444 230 318 SLAAPKAMER 651 10 289 331 SLAAPKAMER 364 10 250 10 409 619 10 315 94 NACHTHAL WM DK 90 10 320 10 119 10 230 10 60 90 LEEFRUIMTE 409 SLAAPKAMER KEUKEN BERGING BADKAMER HAL 489 230 90 TOILET 90 769 90 20 135 20 184 CV 72 10 140 349 TERRAS 295 21 269 NIV +1 41 +4 +3 +2 +1 N 0 0 1 2 5 Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
318 230 444 948 347 T70 Grondplannen nieuwbouwappartement 3 slaapkamers TWEEDE VERDIEPING 60 L. Beeldekensstraat 3/201 Bewoonbare opp. 125 m² Terras 11 m² EPC 106,067 kwh/m² E-Peil E 83 SLAAPKAMER 652 10 289 SLAAPKAMER 416 409 SLAAPKAMER 70 Appartement 3/201 bevindt zich op de tweede verdieping. Het appartement beschikt over een inkomhal met vestiaire, apart toilet, een leefruimte met terras, een keuken met berging met aansluiting voor was- en droogmachine, een nachthal met mogelijk 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad & 2 wastafels. 259 10 355 10 409 624 NACHTHAL WM DK 90 10 320 10 119 10 230 10 60 90 KEUKEN BERGING BADKAMER HAL LEEFRUIMTE 489 230 90 72 10 140 10 TOILET 90 769 90 20 135 20 180 CV 349 TERRAS 269 21 295 NIV +2 +4 +3 +2 +1 N 0 0 1 2 5 Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
Leeftuimte en keuken Lange Beeldekensstraat 3/001 MEER FOTO S? Wil je meer foto s van deze woning bekijken? Surf naar www.agvespa.be naar de rubriek TE KOOP of scan de onderstaande QR-code met een smartphone of tablet. Lange Beeldekensstraat 3 Badkamer Lange Beeldekensstraat 3/301
Verkoop parkeergarage Van Schoonhovenstraat 30 De vaste prijs voor een ondergrondse autostaanplaats bedraagt: 25.000 euro (excusief 10% registratierechten) (vijfentwintigduizend euro) Aan elke koper van een woning wordt de mogelijkheid geboden één parkeerplaats aan te kopen in de ondergrondse garage met adres Van Schoonhovenstraat 30, project Arboretum. Grondplan parkeergarage Van Schoonhovenstraat 30 Er bevinden zich 4 beschikbare autostaanplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. VERDIEPING -1 sas garage inrit V E R K V E R K V E R K V E R K 11 10 9 8 7 4 2 1 V E R K V E R K V E R K O C H T O C H T O C H T O C H T O C H T O C H T O C H T 1-1 keldervloer 1 : 200 Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief en ter illustratie.
Ligging parkeergarage Van Schoonhovenstraat 30 De kopers van de appartementen en de woningen in het project Lange Beeldekensstraat 1 en 3 hebben de mogelijkheid om een autostaanplaats te kopen in de ondergrondse parkeergarage in het nabijgelegen project Arboretum in de Van Schoonhovenstraat 30. Beide projecten liggen op ongeveer 200 meter van elkaar. Hoek B Parkeergarage
BIEDINGEN ONDER GESLOTEN OMSLAG De appartementen worden door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. Kandidaat-kopers die een appartement wensen aan te kopen, kunnen een bod uitbrengen op de door hen gewenste eenheid. Dit bod dient gelijk aan of hoger te zijn dan de vooraf bepaalde minimale biedingsprijs zoals deze in de verkoopbundel vermeld wordt. Het bod dat door een kandidaat-koper wordt uitgebracht is bindend en definitief. Biedingen die worden uitgebracht onder de minimumprijs worden niet aanvaard en zijn ongeldig. Voorwaardelijke biedingen zijn eveneens ongeldig. Enkel en alleen volledig en correct ingevulde biedingsdocumenten (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) die door de kandidaat-koper zijn ondertekend, worden in aanmerking genomen. Bij de afsluiting van de biedingen worden alle tijdig ingediende omslagen in willekeurige volgorde geopend. Na opening van de biedingen en controle op hun formele geldigheid, zal het eigendom toegewezen worden aan de kandidaat-koper die het hoogste, geldige bod heeft uitgebracht. Een aankoopaanbod is formeel geldig wanneer cumulatief: de naam en het adres van de aanbieder werden ingevuld; de hoofdprijs in euro in letters en in cijfers werd ingevuld en deze gelijk aan of hoger is dan het minimum bod; achteraan datum, handtekening en naam werden gezet; het aankoopaanbod tijdig en onder gesloten omslag werd ingediend. De opening van de biedingen is publiek toegankelijk voor kandidaat-kopers. Het wordt de kandidaat-kopers aangeraden aanwezig te zijn. Indien na het openen van de biedingen blijkt dat meerdere kandidaat-kopers een gelijke hoogste prijs geboden hebben, zal tussen deze kandidaat-kopers een nieuwe bieding onder gesloten omslag worden georganiseerd. Na toewijzing van het eigendom wordt de koper uitgenodigd het voorschot over te maken aan AG VESPA, waarna het aankoopaanbod ter aanvaarding zal voorgelegd worden aan het directiecomité van AG VESPA. Zodra het aanbod aanvaard wordt door het directiecomité, komt de koop definitief tot stand. De verkoop gebeurt onder het BTW-stelsel: Dit betekent dat de koper bovenop de geboden prijs nog 21% BTW betaalt op de grond- en gebouwwaarde. Keuken en leefruimte Lange Beeldekensstraat 3/001
WIJZE VAN INSCHRIJVEN 1. De kandidaat-koper vult de biedingsformulieren als volgt in: Volledige naam en adres (OPGELET: de identiteit van de opgegeven koper(s) is definitief en kan later niet gewijzigd en/of aangevuld worden met andere namen); De hoofdprijs in euro zowel in cijfers als voluit in letters; Paraaf op elke bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopsvoorwaarden; Datum, na(a)m(en) en handtekening(en) op de laatste bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopvoorwaarden. 2. De kandidaat-koper steekt de biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) in een omslag en sluit deze volledig en goed af. Buiten op de omslag vermeldt hij duidelijk voor welk eigendom hij het bod uitbrengt, namelijk: bod Lange Beeldekensstraat 3/001, bod Lange Beeldekensstraat 3/101 of bod Lange Beeldekensstraat 3/201. Zowel op de vóór- als op de achterzijde vermeldt hij: omslag NIET OPENEN bieding onder gesloten omslag. 3. De kandidaat-koper bezorgt de omslag bij het Autonoom Gemeentebedrijf voor Vastgoed en Stadsprojecten (AG VESPA), Generaal Lemanstraat 55 bus 4, 2018 Antwerpen ten laatste op vrijdag 26 september 2014 vóór de opening van de biedingen van het eigendom (laattijdig ingediende biedingen zijn ongeldig): voor Lange Beeldekensstraat 3/001 om 10.15 uur voor Lange Beeldekensstraat 3/101 om 10.30 uur voor Lange Beeldekensstraat 3/201 om 10.45 uur De biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) worden tijdig per post verzonden (een aangetekende zending is niet verplicht, wel aan te raden) of De omslag met de biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) wordt afgegeven, op voorhand (tijdens de werkdagen tussen 8.30 uur en 17 uur) of uiterlijk bij de opening van de omslagen waarbij de kandidaat-kopers aanwezig mogen zijn. Slaapkamer Lange Beeldekensstraat 3/101 en 3/201
BEZICHTIGING EN INFORMATIE De appartementen zijn tijdens de week te bezoeken op afspraak of tijdens het kijkmoment op zaterdag 13/09 tussen 11 en 13 uur. Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen: Eefje Du Bois Tel: 03 259 28 43 E-mail: eefje.dubois@vespa.antwerpen.be WIJZE VAN VERKOOP De appartementen worden door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. De biedingen sluiten af op vrijdag 26/09 vanaf 10.15 uur. BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel (tarief nieuwbouw 21%). Dit betekent dat de koper bovenop de prijs nog 21% btw betaalt op de grond en het gebouw; De koper verklaart te weten dat de verkoper alle nodige inspanningen heeft geleverd om een aanvaardbare akoestische norm te behalen. Dit garandeert echter niet dat de akoestische norm effectief werd geleverd, aange zien er onder meer conform de EPB-regelgeving gewerkt werd. Ieder gebrek desaangaande kan niet als een verborgen gebrek beschouwd worden; De renovatie- en restauratieverplichting zoals bedoeld in artikel 3.2. van de algemene verkoopvoorwaarden is op dit eigendom niet van toepassing; De kandidaat-koper verbindt zich ertoe (samen met zijn gezin) binnen de zes maanden na het verlijden van de authentieke akte van aankoop, het pand te zullen bewonen en er zijn domicilie te vestigen, en dit voor een ononderbroken periode van minimum 5 jaar. Binnen deze periode van 5 jaar na het verlijden van de akte van aankoop, kan de kandidaat koper noch verkopen, noch verhuren. Ontheffing van deze voorwaarde kan slechts bekomen worden ingeval van overmacht, en mits uitdrukkelijke en voorafgaandelijke toestemming van het - directiecomité van AG VESPA. In dit geval geldt, ongeacht een verleende toelating tot herverkoop, een recht van voorkoop in hoofde van de verkoper; Enkel natuurlijke personen kunnen aankopen; Een bestemming andere dan eengezinswoning wordt uitgesloten. STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS Gelegen in woongebied Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld Geen dagvaardingen uitgebracht Geen recht van voorkoop Geen verkavelingsvergunning afgeleverd BIJLAGEN Verkoopovereenkomst Algemene verkoopvoorwaarden
NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vactures, marktverkenningen, enz.. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina kan je het inschrijfformulier vinden. E-MAIL ALERT AG VESPA Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een e-mail uit naar alle mensen die ingeschreven zijn op onze e-mail alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten? Schrijf je in via: www.agvespa.be/blijf-op-de-hoogte AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTER Liever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen. Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft. Facebook: www.facebook.com/agvespa Twitter: www.twitter.com/agvespa ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Uw eventuele opmerkingen kan u melden aan AG VESPA via info@vespa.antwerpen.be
AG VESPA Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus 4 2018 Antwerpen tel: 03 259 28 10 fax: 03 259 28 11 www.agvespa.be info@vespa.antwerpen.be BE 0267 402 076 IBAN BE37 0910 1270 6928