Fie Carelsenlaan 4 Amstelveen WONINGINFORMATIE

Fie Carelsenlaan 4 Amstelveen WONINGINFORMATIE

Fie Carelsenlaan 4 Speels ingedeelde woning met tuin op het westen gelegen in de kindvriendelijk woonwijk Westwijk. De woning is uitermate geschikt voor jonge gezinnen of voor mensen die graag een slaapkamer en badkamer op de begane grond hebben. De woning bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum Westwijk, openbaar vervoer (sneltram 51), diverse scholen en kinderopvang. Bouwjaar circa 1992, woonoppervlakte circa 78 m², oplevering in overleg (kan snel). Indeling: Entree/hal met meterkast, Z-vormige woonkamer, keuken voorzien van wasmachine aansluiting en keukenblok met dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is toegang tot de zonnige achtertuin op het westen met een stenen berging (voorzien van elektra) en achterom. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van elektrisch zonnescherm. Vanuit de binnenhal zijn de trap naar de eerste etage, het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is geheel licht betegeld en voorzien van douche en wastafel. Op de eerste verdieping is een ruime zolder met dakraam aan zowel de voor- als achterzijde. Deze zolderverdieping biedt diverse indelingsmogelijkheden om bijvoorbeeld extra (slaap)kamer(s) te creëeren. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: Voor vele doelgroepen geschikt vanwege slaapkamer en badkamer op begane grond; De woning is voorzien van dubbele beglazing; Warm water en verwarming via c.v.-ketel (Intergas kombi, 2014); Maak uw huis helemaal af met het Wooncomfort afbouwpakket: laat uw woning zeer voordelig uitrusten met een nieuwe keuken, badkamer en toilet voor 14.500,- inclusief b.t.w. en plaatsing; Verkoper beschikt t.a.v. het verkochte over een energielabel C. Het betreft een voormalige huurwoning, in de koopakte worden diverse clausules hiervoor opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule; Transport via projectnotaris Van Agt en Dussel Notarissen te Rotterdam; Oplevering in overleg, kan snel; Kosten kadastrale inmeting voor rekening van koper. English Summary: Charming house with garden facing west, situated in the child friendly Westwijk area. Good house for a small family of someone who would like to have the bedroom on the groundfloor. The house is located on walking distance of shopping centre Westwijk, public transport and several schools. The location is very central with good connection to Schiphol, various exit roads, the Amsterdamse Bos and Stadshart. Year of construction approximately 1992, residential area approximately 78 m², date of delivery in consultation (can be shortly). Layout: Entrance with meter cupboard, Z-shaped living room and kitchen with connection for washing machine and cupboards including double sink. From the kitchen the sunny west facing garden is accessible with stone shed and back gate. On the ground floor is also the bedroom situated at the rear of the house with electric awning. From a hallway is access to the stairs (to the first floor), the bathroom with shower and wash basing and the separate toilet. On the first floor is a spacious open attic with roof-window at the front- and rearside. This floor offers various possibilities to create extra (bed)room(s). On this floor also the central heating system is installed as well as the mechanical ventilation unit. Specifics: The house is fitted with double glazed windows; Heating and hot water through central heating system (Intergas kombi, 2014); A completely finished house with the ''Wooncomfort afbouwpakket: a new kitchen, bathroom and toilet for 14.500,-- including taxes and installation costs; It s a former rental house, several clauses are applicable in the purchase agreement including an age-clause; Energy label C. Deed of delivery through appointed project notary Van Agt en Dussel Notarissen in Rotterdam; Date of delivery in consultation, can be shortly; The costs for defining/ separating the individuel plot area are for buyer. Vraagprijs 275.000,- k.k.

Ouderdomsclausule Bij verkoop zal de navolgende extra bepaling aan het einde van de koopakte worden opgenomen: In afwijking op het daaromtrent gestelde in de koopakte verklaren verkoper en koper het navolgende te zijn overeengekomen: Uitmeting Verkochte 1. Koper verklaart er mee bekend te zijn dat het perceel van het Verkochte ten tijde van de Leveringsakte een voorlopige kadastrale grens en - oppervlakte zal hebben. Definitieve uitmeting van het perceel zal door het kadaster plaatsvinden na levering. 2. De kosten van de kadastrale uitmeting zullen bij de Leveringsakte via de notarisafrekening aan Koper in rekening worden gebracht. In aanmerking nemende: dat het gekochte is gebouwd omstreeks 1992 met de materialen welke in die tijd gewoonlijk werden gebruikt; dat het gekochte een "niet-gemoderniseerde" woning betreft welke wellicht niet alle eigenschappen bezit, die voor een normaal gebruik nodig zijn; dat diverse soorten vloerbedekking (waaronder begrepen al dan niet asbest houdend linoleum, vinyl enzovoorts) gebruikt kunnen zijn, waarvan de soort of de samenstelling aan verkoper niet bekend is; dat de koopovereenkomst en de koopsom mede tot stand zijn gekomen en zijn gebaseerd op de huidige staat van onderhoud van het gekochte en al hetgeen hiervoor is vermeld; dat de verkoper niet in staat voor de technische installaties, aanen afvoerleidingen en bedradingen. Verklaren verkoper en koper overeen te komen: Verkoper is met betrekking tot het vorenstaande niet aansprakelijk voor de staat waarin het gekochte zich thans bevindt, de materialen welke zijn toegepast en/of de aanwezigheid van al dan niet verborgen (onderhouds) gebreken. Overigens zijn aan verkoper geen verborgen gebreken bekend. Koper verklaart aan verkoper voldoende gelegenheid te hebben gehad het gekochte met deskundige bijstand in- en uitwendig te inspecteren. Koper verklaart het gestelde uitdrukkelijk te aanvaarden en vrijwaart verkoper voor alle daaruit voortvloeiende gevolgen. Uitmeting Verkochte 1. Koper verklaart er mee bekend te zijn dat het perceel van het Verkochte ten tijde van de Leveringsakte een voorlopige kadastrale grens en - oppervlakte zal hebben. Definitieve uitmeting van het perceel zal door het kadaster plaatsvinden na levering. 2. De kosten van de kadastrale uitmeting zullen bij de Leveringsakte via de notarisafrekening aan Koper in rekening worden gebracht.

Kadastrale gegevens Gemeente AMSTELVEEN Sectie / Perceel O / 10104 (deelperceel) Oppervlakte Nog vast te stellen. Soort Volle eigendom Schatting van uw woonlasten Onroerend zaakbelasting volgt per jaar Waterschapslasten volgt per jaar Rioolrecht 197,00 per jaar Aanvullende informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Zolang verkoper en koper geen schriftelijke overeenkomst ondertekend hebben, is er geen overeenkomst tot stand gekomen. Verkoper zal ervoor zorg dragen dat er bij de overdracht van de woning een definitief energielabel ter hand wordt gesteld. Het voorlopige label kunt u alvast inzien op www.zoekuwenergielabel.nl. De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Van elke woning is uitgebreide up to date wijkinformatie met foto s beschikbaar op onze website: www.brockhoff.nl/wijkinfo, of scan de hiernaast afgedrukte QR-code. U vindt hier onder andere informatie over: Openbaar vervoer; Parken en groenvoorzieningen; Winkelvoorzieningen; Sportvoorzieningen; Scholen en kinderdagverblijven; Geschiedenis van de wijk; Restaurants; Cultuur; Etc. LOCATIE

Ruimte voor aantekeningen Ruimte voor aantekeningen

Ruimte voor aantekeningen Hypotheekadvies Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden. Open Huis Veel van de bij ons te koop staande woningen doen mee met ons maandelijkse Open Huis op elke éérste zaterdag van de maand. Een actueel overzicht van deelnemende woningen vindt u op www.brockhoff.nl. Meer informatie? Wilt u meer informatie over de woning of een (tweede) bezichtiging inplannen? Wij horen graag van u! Uw contactpersoon voor verdere vragen: Debby de Boer ddb@brockhoff.nl 020-543 73 73

WWW.BROCKHOFF.NL Kantoor Amstelveen Bezoekadres: Keizer Karelweg 223 1181 RC Amstelveen Postadres: Postbus 630 1180 AP Amstelveen Telefoon: 020 543 73 73 Fax: 020 543 73 70 Email Algemeen Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouw info@brockhoff.nl bog@brockhoff.nl nieuwbouw@brockhoff.nl Twitter: Facebook: @BrockhoffTweet Facebook.com/BrockhoffMakelaars Openingstijden: Werkdagen 08:30-17:30 Zaterdag 10:00-13:00