Heidestraat 101 E18-3621 Rekem (België) Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Lekker rustig achter in het bungalowpark Sonnevijver gelegen goed geïsoleerde en goed uitgeruste vakantiewoning van goede kwaliteit. Parkeren op eigen terrein en heel veel privacy in de tuin. Bungalowpark Sonnevijver ligt in het plaatsje Rekem (België), in een rustig en zeldzaam mooi natuurgebied met vennen en vijvers. Er zijn uitgebreide fiets- en wandelmogelijkheden in de wijde omgeving, daarnaast ligt het park op nog geen 8 kilometer van Maastricht met zijn gezellige terrasjes, winkels en bezienswaardigheden. Daarnaast liggen plaatsen als Tongeren, Luik en Hasselt op 20 tot 30 kilometer afstand. Voor visliefhebbers zijn er voldoende plaatsen om hun hengel uit te werpen, ook is er een manege op loopafstand aanwezig. Binnen vijf minuten met de auto zijn een grote speeltuin, een openluchtzwembad en diverse winkels en restaurants gelegen. Indeling: De entree is overdekt en biedt toegang tot de goed uitgeruste keuken. Vaatwasser, koel-vriescombinatie, modern fornuis, alles wat een vakantiewoning nodig heeft is er! De woonkamer is ruim opgezet en via een schuifpui kunt u de tuin betreden. De moderne badkamer is voorzien van douche met schuifdeur, vaste wastafel, een toilet en verwarmingselement. De gesloten trapkast zorgt voor extra bergruimte. De buitenberging is geïsoleerd. Hier vind u de grote elektrische boiler, elektra meter, anti-vries element, wasmachine en droger. De woning wordt elektrisch verwarmd maar er is ook een hele romantische Zuid-Afrikaanse kachel in de prijs inbegrepen. Op de verdieping zijn twee fijne slaapkamers en een kleine overloop te vinden. Op de grote slaapkamer is een met de hand te bedienen rolluik. Al met al een instapklare vakantiewoning met uitstekende verhuurmogelijkheden. Bijzonderheden: - Boven de schuifpui is een elektrisch bedienbaar zonnescherm. - Proximus heeft een kabel geïnstalleerd waardoor er een abonnement voor tv, telefoon en internet verkregen kan worden. Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver: 1) Beheerskosten park : 516,36 / jaar 2) Erfpacht: 2.399,88 / jaar (voorlopige erfpechtcanon 2016). Erfpacht grond tot 2077. 3) Verbruik van gas, water en elektriciteit, op basis van werkelijk verbruik 4) Afval: Iedere woning heeft haar eigen afvalbak, U betaalt een voorschot van 37,50 en daar worden de kosten van het afval mee verrekend. Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja Unieke code:20121231-0001281518-00000005-6 Kengetal (KW/m²): 573 Het certificaat is geldig tot en met: 31 december 2022 PERMANENTE BEWONING IS NIET TOEGESTAAN! Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Kenmerken Vraagprijs : 73.500,- von Notariskosten, registratiekosten en overdracht erfpacht zijn in de vraagprijs inbegrepen! Soort : Eengezinswoning Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 4 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : 205 m 3 Perceeloppervlakte : 430 m 2 Woonoppervlakte : 60 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 2001 Ligging : Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen Tuin : Tuin rondom Garage : Geen garage Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Verwarming : Elektrische verwarming Locatie Heidestraat 101 E18, 3621 Rekem (België) Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht T 043 3626767 F 043-3630819 info@erikbessems.nl
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht T 043 3626767 F 043-3630819 info@erikbessems.nl
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht T 043 3626767 F 043-3630819 info@erikbessems.nl
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast/vriezer - vaatwasser - fornuis/oven - magnetron n.v.t. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Beschrijving zaken keukenaccessoires verlichting, te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - alles behalve 1 staande lamp in de woonkamer (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - wasmachine/droger - antivries apparatuur - muurdecoratie in woonkamer bijzondere opmerkingen: n.v.t. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Wat u moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom / Bankgarantie: Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Hier kunnen door uw geldverstrekker eventueel aanvullende kosten voor in rekening gebracht worden. Laag en hoog schrijfgeld: Vlaanderen: resp. 5% en 10% registratierechten. Wallonië: resp. 6% en 12½% registratierechten. Indien het kadastraal inkomen (K.I.) lager is dan 745,- kan een koper onder voorwaarden aanspraak maken op laag schrijfgeld. Houdt er rekening mee dat het kadaster het recht heeft om op ieder moment een kadastraal inkomen te herberekenen, waardoor er uiteindelijk hoog schrijfgeld betaalt dient te worden. Voor meer info betreffende dit onderwerp verwijzen wij u door naar uw notaris. Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België geen aanspraak maken op verborgen gebreken. Wij raden u dan ook aan om bij twijfel over de onderhoudstoestand een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober 1981. Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in Belgie: Vanaf 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten worden overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht