INHOUD OVER ONS ONZE VISIE ONZE DIENSTEN ONS TEAM 02 04 08 12
OVER ONS SteijnsdeVries is een onafhankelijk vastgoed adviesbureau met een jong en innovatief karakter. Heeft u plannen om uw huis te verbouwen, renoveren of heeft u een vastgoedvraagstuk waar u gewoonweg niet verder bij komt? Dan bent u bij SteijnsdeVries aan het juiste adres. Vele particulieren zien op tegen de start van een vastgoedproject, zijnde een verbouwing, renovatie of nieuwbouwproject. Binnen het vastgoedproces zijn vele partijen betrokken die het voor een particulier met weinig vastgoedkennis zeer complex maakt. Architect, bouwadviseur, constructeur, aannemer, gemeente etc. Waar begin je? Juist, bij SteijnsdeVries. De vaak te hoge drempel die particulieren ondervinden door de vele partijen binnen een vastgoedproject willen wij als SteijnsdeVries weghalen. 01
Met onze vernieuwende kijk op de gebouwde omgeving willen wij particulieren, corporaties en beleggers bijstaan in hun unieke project. De plannen van de klant willen wij met onze expertise en innovatieve kijk een succesvol vervolg geven. Ons doel is om uw plan, op een laagdrempelige manier, een concreet en succesvol vervolg te geven. Door projecten op een frisse en innovatieve manier aan te pakken willen wij waarde toevoegen aan uw project. Een partner die u ontzorgd, stuurt en begeleidt gedurende het gehele traject en zelfs daarna. Wij onderscheiden ons vooral van andere bureaus doordat wij begeleiding, producten en diensten bieden gedurende het gehele vastgoedproject. Een divers team van professionals en een sterk netwerk binnen de bouwsector maakt dit mogelijk. Van veel partijen naar één aanspreekpunt voor u als opdrachtgever. Wij gaan graag met u om tafel zitten om te bespreken wat wij voor u kunnen betekenen. Wij overtuigen u graag van onze meerwaarde! Uw vastgoedproject, onze expertise, samen een succes. 02
ONZE VISIE Met onze vernieuwende kijk op de gebouwde omgeving willen wij particulieren, corporaties en beleggers bijstaan in hun unieke project. De plannen van de klant willen wij met onze expertise en innovatieve kijk een succesvol vervolg geven. De vaak te hoge drempel die particulieren ondervinden door de vele partijen binnen een vastgoedproject willen wij als SteijnsdeVries weghalen. Ons doel is om uw plan, op een laagdrempelige manier, een concreet en succesvol vervolg te geven. Wij vormen de schakel tussen de opdrachtgever en de overige partijen binnen het vastgoedproces. Voordeel van deze structuur is dat er voor de opdrachtgever één aanspreekpunt is die adviseert, stuurt en begeleidt gedurende het gehele traject en zelfs daarna. Door de wensen van de klant hoog te waarderen en te combineren met onze verfrissende kijk op vastgoed maken we uw project tot een succes! Steijnsdevries netwerk: Wij stellen hoge eisen aan de partners binnen ons netwerk. De hoge kwaliteit die wij als SteijnsdeVries nastreven kunt u ook verwachten van de partners binnen ons netwerk. 03
ONZE SPEERPUNTEN KLANTGERICHT Als jonge onderneming besteden we extra veel aandacht aan de klant. Door flexibele communicatielijnen en net een stapje extra te doen trachten wij de klant te voorzien van creatieve hedendaagse ontwerpen en een optimaal projectgericht advies. INNOVATIEF EN DUURZAAM Innovativiteit en duurzaamheid zijn twee speerpunten die in de gebouwde omgeving van steeds groter belang zijn. Deze speerpunten komen terug in onze ontwerpen en de manier van visualiseren. Door gebruik te maken van de allernieuwste technieken om ontwerpen en adviezen te presenteren en visualiseren lopen wij voor op het gebied van innovatie. TOEKOMSTGERICHT Vastgoed dient te worden ontwikkeld voor de toekomst. Door out of the box te denken en creatief te zijn met de geboden maatstaven trachten wij een uniek ontwerp/advies te ontwikkelen. Denken in kansen en oplossingen in plaats van problemen is onze insteek! 04
ONZE DIENSTEN SteijnsdeVries adviseert, ontwerpt en begeleidt particulieren, beleggers en corporaties bij hun unieke vastgoedvraagstukken. Verbouwingen, renovaties en overige complexe vraagstukken kunnen door ons diverse team worden beantwoord met ontwerpen, adviezen, vergunningstrajecten, bouwbegeleiding en beheer. Schets, voorlopig en definitief ontwerp behoren tot de ontwerptechnische mogelijkheden. Als innovatief bedrijf biedt SteijnsdeVries ook de optie aan om ontwerpen in 3D en Virtual Reality te bekijken. De adviesdiensten die wij aanleveren komen tot stand na een uitvoerige analyse van het vraagstuk. Meedenken met de klant is belangrijk maar misschien nog belangrijker is de klant compleet nieuwe inzichten verschaffen. SteijnsdeVries zorgt dat samen met betrouwbare partijen uit het netwerk uw project naar wens wordt uitgevoerd. ONTWERP ADVIES BEGELEIDING EN BEHEER 05
ONTWERP Heeft u plannen om uw woning, bedrijfspand of winkel te verbouwen, renoveren of te herbestemmen? SteijnsdeVries kan verschillende ontwerpen creëren voor uw project. Een vrijblijvend orienterend gesprek is altijd de eerste stap. Onze architect komt dan met een van onze adviseurs langs om de opdracht te bespreken en zullen wij trachten u plan/project inzichtelijk te krijgen. Uiteraard zal ons team in dit gesprek duidelijk maken wat we voor u kunnen betekenen. Een offerte voor een op maat gemaakt ontwerp voor uw project volgt naar aanleiding van het oriënterend gesprek. Onze eerste concepten komen tot stand na een uitvoerige analyse van de context en het in acht nemen van de wensen en eisen van de opdrachtgever. Door de wensen en eisen van u te combineren met onze creatieve en innovatieve kijk op architectuur in combinatie met vastgoed ontstaan unieke ontwerpen. Onze ontwerpen tonen wij door gebruik te maken van de allernieuwste visualisatie technieken. Kijk mee via illustraties of 3D designs of zet onze virtual reality bril op en geniet van ons ontwerp voor uw project! Schetsontwerp Voorlopigontwerp Definitiefontwerp 06
ADVIES Wilt u uw vastgoed (portefeuille) optimaliseren of heeft u een gebouw gericht vraagstuk en ontvangt u graag onafhankelijk en verfrissend advies dan bent u bij SteijnsdeVries aan het juiste adres. De vastgoedadviseurs en architect van SteijnsdeVries zullen in een oriënterend gesprek met u het vastgoedvraagstuk inzichtelijk maken. Door de brede oriëntatie op het gebied van vastgoed heeft Steijnsdevries de expertise om het vraagstuk vanuit meerdere invalshoeken te bekijken. Dit in combinatie met onze expertise binnen de bestaande wet en regelgeving levert SteijnsdeVries u een breed georiënteerd en optimaal advies op uw vraagstuk. Marktonderzoek, locatieanalyse, haalbaarheidsstudies en objectgericht advies behoren tot de kern adviestaken. Door ons in de klant te verplaatsen en het vraagstuk volledig in kaart te brengen, strakke communicatielijnen met de opdrachtgever te onderhouden en out of the box te denken zullen wij uw vraagstuk verwerken tot een optimaal projectgericht resultaat in de vorm van een duidelijk en gestructureerd adviesrapport. Haalbaarheidsonderzoek Technisch Financieel Locatieonderzoek Marktonderzoek Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) Brandveiligheidschecks 07
BEGELEIDING EN BEHEER Heeft ons ontwerp u een stap dichter bij de verwezenlijking van uw droom/project gebracht en wilt u het ontwerp van SteijnsdeVries realiseren? SteijnsdeVries neemt alle zorgen uit handen en begeleid uw project van vergunningsaanvraag tot oplevering. Het uitzoeken van de juiste aannemer en onderaannemers, het verhelpen van problemen en coördineren van de werkzaamheden is vaak een hele klus. Met onze expertise in projectmanagement en netwerken zijn wij een optimale partner om uw project te begeleiden. Door onze expertise op het gebied van wet en regelgeving, en bouwen in combinatie met directe communicatie met de klant zorgen wij dat uw droom/project werkelijkheid wordt. Hiernaast bieden wij ook financieel en technisch beheer aan voor particulieren en beleggers. Beheer van vastgoed wordt vaak onderschat door particulieren en beleggers. Vastgoed vergt commercieel, financieel en technische expertise voor optimaal gebruik. Omgevingsvergunning Begeleiding tijdens bouwproject Vastgoedbeheer Commercieel (verhuur) Technisch (onderhoud) Financieel/ administratief 08
ONTMOET ONS TEAM Het team van SteijnsdeVries bestaat uit vastgoedprofessionals opgeleid voor de toekomst van de gebouwde omgeving. Ons team wordt getypeerd door de kenmerken jong, ambitieus en innovatief. Hiernaast is ons team zeer multidisciplinair. Door persoonlijke kwaliteiten en vakgebieden met elkaar te combineren, zijn wij als team in staat om uw tijdens het gehele vastgoedproces bij te staan met advies, begeleiding en ontwerp. Ons dynamisch en breed georiënteerd team staat klaar om van uw project een succes te maken. Wij stellen u graag voor aan ons divers team van professionals! Tom Steijns Rick Steijns Johnny de Vries 09
ir. Tom Steijns Tom Steijns wist al van jongs af aan wat hij wilde worden. Namelijk, architect. Na het afronden van de HAVO startte hij aan de HBO bachelor Built Environment in Heerlen. Vastberaden om Architect te worden koos hij na een succesvol eerste jaar voor de richting bouwkunde. Verschillende stages bij architecten en afgeronde cursussen later studeerde hij af in de specialisatie architectuur. Hierna volgde Tom de master Architecture, Building and Planning op de Technische Universiteit in Eindhoven. Hier studeerde hij in 2016 in excellentie (9) af met een nominatie voor de Archiprix als gevolg. Momenteel werkt Tom als architect bij Croonenburo5 en volgt hij daarnaast nog een tweejarig professional experience program. Design with the experience of the past, derive it from the present, and design it for the future. Creatief Probleemoplossend Vermogen Oog voor detail 10
ing. RICK STEIJNS Rick Steijns is van jongs af aan al gefascineerd door de gebouwde omgeving. Na het afronden van de HAVO startte hij aan de HBO bachelor Built Environment. Na verscheidene stages en een succesvol eerste jaar koos Rick voor het profiel Bouwtechnische Bedrijfskunde en studeerde in excellentie (9) af in de richting vastgoedkunde. Dit leverde hem een nominatie van de Zuyd scriptieprijs op. Om nog beter in staat te zijn om aan vastgoedprojecten van de financiele kant te benaderen is Rick in 2015 gestart met de Bachelor Economics and Business Economics op de Universiteit van Maastricht. Ook werkte hij part-time in de makelaardij in Maastricht. Een combinatie van economie, business en vastgoed is uiteindelijk het ultieme doel Dreams don t work, unless you do. Sterk analystisch vermogen Stressbestendig Perfectionistisch ingesteld 11
ing. JOHNNY DE VRIES Johnny de Vries is zes jaar werkzaam geweest in de bouwsector waar hij zich het technische aspect van de bouw eigen wist te maken. Om deze kennis verder uit te breiden heeft hij in 2011 de stap gemaakt naar het hoger onderwijs en is in 2015 afgestudeerd aan de bachelor Built Environment met als afstudeerrichting vastgoedkunde. Gedurende deze bachelor liep Johnny stage bij projectmanagement bureau s en studeerde hij af bij een Vastgoedadviesbureau. Momenteel wordt hij door diverse overheidsinstellingen ingehuurd als toezichthouder bouwen en wonen en is hij nauw betrokken op het gebied van wet en regelgeving. Changing walls into doors. Technisch inzicht Communicatief sterk Gedrevenheid 12
SteijnsdeVries +(31) 6 57460154 Boksdoorn 10, 6226 WK Maastricht, Nederland info@steijnsdevries.nl www.steijnsdevries.nl