MARIE CURIESTRAAT 16 Nobelhorst ALMERE HOUT Telefoon: 0365300555 1
Voor meer foto s en extra informatie zie spijkermakelaardij.nl Telefoon: 0365300555 2
ALMERE HOUT (Nobelhorst) MARIE CURIESTRAAT 16 Ruime nieuwe HOEKwoning met maar liefst 147m2 woonoppervlak, tuin op het zuidwesten, grote kamers en een mooi groot dakterras van ca. 20m2. De woning is zo goed als nieuw, keurig afgewerkt en ligt in de gewilde nieuwbouwwijk Nobelhorst. Uitvalswegen en voorzieningen zijn prima bereikbaar. Bouwjaar 2015, gebruiksoppervlak 147m 2, inhoud ca. 475m 3, 113m 2 eigen grond. INDELING: Begane grond: entree / hal met meterkast, deur naar de woonkamer toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje riante woonkamer met schuifpui, grote ramen met mooie lichtinval, trapkast en vloer met vinyl met houtlook. uitgebreide moderne keuken Lopstelling, voorzien van grote oven met 5pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw (buis naar geveldoorvoer dient nog aangelegd te worden), koel/vriescombinatie en vaatwasser. Tuin: Gelegen op het zuidwesten (ca. 7 x 6m), voorzien van houten berging en verder nog nader aan te leggen. 1 e verdieping: overloop met toegang tot alle ruimtes slaapkamer 1 (5.21 x 3.85 / 3.12m). Deze kamer is eventueel te splitsen in 2 kamers. slaapkamer 2 (4.65 x 2.81m) grote badkamer met open douchehoek en wastafel, grotendeels betegeld separaat 2 e toilet inpandige berging (ca. 6m2), bijvoorbeeld te gebruiken als inloopkast 2 e verdieping: vrij indeelbare ruimte (ca. 27m2) 3 e toilet technische ruimte met o.a. de cvketel (ATAG) en wasmachineaansluiting groot dakterras (ca. 20m2) op het zuidwesten BIJZONDERHEDEN: woning voorzien van kunststof kozijnen vrijwel nieuwe woning met veel ruimte, zó te betrekken 2 ruime slaapkamers, 4 of zelfs 5 mogelijk, hoge plafonds, luie trappen mooie ligging in Nobelhorst achtertuin op het zuidenwesten, aan 1 zijde voorzien van goede schuttingen, verder naar eigen inzicht nog aan te leggen. Oplevering: in overleg Vraagprijs: zie Telefoon: 0365300555 3
Plattegrond begane grond 3D impressie begane grond Telefoon: 0365300555 4
Plattegrond 1 e verdieping 3D impressie 1 e verdieping Telefoon: 0365300555 5
Plattegrond 2 e verdieping 3D impressie 2 e verdieping Telefoon: 0365300555 6
Lijst van zaken Juridische Dienst NVM Betreffende het perceel: Marie Curiestraat 16, 1341 BM Almere Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Telefoon: 0365300555 7
Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: de gehele keuken (incl. apparatuur) Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: kledingkast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires douchgordijn + stang Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Telefoon: 0365300555 8
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Telefoon: 0365300555 9
Telefoon: 0365300555 10
Telefoon: 0365300555 11
Informatie Indien deze woning aan uw wensen voldoet en u besluit de woning te willen kopen dan kunt u de volgende acties ondernemen (zie punt 1 t/m 5 ): Is dit echter niet de woning die u zoekt dan kunnen wij u natuurlijk helpen de geschikte woning te vinden, te bezichtigen en tegen de laagste prijs aan te kopen. U geeft ons kantoor dan een "aankoopopdracht". Graag lichten wij e.e.a. toe. Punt 1: Is het u bekend of de prijs van de woning binnen uw financiële bereik valt? Zo ja, ga verder naar punt 2. Is dit niet bekend, dan kunt u een afspraak met onze hypotheekadviseur maken voor een volledig onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Blijkt hieruit dat de woning inderdaad binnen uw financiële bereik ligt, dan volgt punt 2. Punt 2: U brengt een bod uit. Indien u een bod uitbrengt (veelal telefonisch, per email of per fax) dan geeft u daarbij aan tegen welk bedrag, welke datum van oplevering en onder welke bijzondere voorwaarden (bijvoorbeeld het regelen van uw financiering) u de woning wilt gaan aankopen. Wij bespreken uw bod met de verkoper van de woning en geven vervolgens de reactie aan u door. Punt 3: Uw bod wordt geaccepteerd. Na het vragen van uw personalia stellen wij de standaard NVM koopakte op. Deze koopakte is een schriftelijke vastlegging van hetgeen mondeling is afgesproken. Een concept van de koopakte sturen wij toe met het verzoek deze door te nemen en een afspraak te maken om het origineel bij ons op kantoor te komen ondertekenen. Pas na het door beide partijen ondertekenen van de koopakte komt de koopovereenkomst daadwerkelijk tot stand. De volledig ondertekende koopakte verzenden wij naar de gekozen notaris. Punt 4: De hypotheek. Het is nu de hoogste tijd om uw hypotheek te gaan regelen. De hypotheekadviseur kan u volledig inlichten over de vele hypotheekvormen en de huidige rentepercentages en samen met u de meest gunstige hypotheekofferte aanvragen. Na acceptatie van de hypotheekofferte worden door de bank de hypotheekstukken naar de notaris verzonden. Punt 5: De notaris. De notaris stelt naar aanleiding van de aan hem gezonden koopakte en hypotheekstukken de transport en de hypotheekakte op. Een half uur à drie kwartier voor de afspraak bij de notaris wordt u verzocht bij de woning aanwezig te zijn voor een laatste inspectie. Samen met de verkoper en de makelaar loopt u de woning door teneinde vast te stellen of de woning is zoals u hem heeft aangekocht. Ook worden dan de meterstanden van gas, elektra, water e.d. opgenomen. Vervolgens gaan we gezamenlijk naar het notariskantoor. Bij de notaris ondertekent u de transport en de hypotheekakte, waardoor de woning uw eigendom wordt. Na het ondertekenen van de akte ontvangt u de sleutels. Het verhuizen kan beginnen! Mocht u na het lezen van deze tekst nog vragen hebben dan kunt u natuurlijk met ons kantoor bellen, mailen of gewoon even bij ons langskomen aan de in het centrum van Almere. Ingeschreven in het handelsregister bij de KVK te Lelystad, nr. 39042327. Op onze dienstverlening zijn van toepassing, tenzij anders vermeld, de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de KVK te Utrecht en worden door ons gaarne verstrekt. Aan de gegevens vermeld in uitgegeven brochures kunnen geen rechten worden ontleend. Telefoon: 0365300555 12