1 Object Funenpark: De strook grond, waarop onder meer de Czaar Peterstraat is aangelegd, kwam bij de uitleg van 1658 binnen de stad en werd nadien het Funen genoemd. Hierbij dacht men aan het Deense eiland Funen. Super afgewerkt en licht appartement MAKELAAR: Daniël de Bont M. +31 6 34 56 71 72 E. daniel@broersma.nl 1018 AK Amsterdam Vraagprijs 520.000,- k.k.
2 Indeling Dit lichte appartement van ca. 120 m² is gelegen op de bovenste etage van een fraai complex met een riant dakterras aan de woonkamer. Dit waanzinnig luxe afgebouwde appartement met eiken houten vloer maakt deel uit van het deels in 2007 opgeleverd nieuwbouwproject Funenpark. Het Funenpark is een nieuwbouwontwikkeling op eigen grond welke centraal is gelegen ten opzichte van het centrum enerzijds en de Oostelijke Eilanden anderzijds. Indeling Fraaie gemeenschappelijke entree met veel glas en hout. De lift naar de bovenste etage geeft toegang tot 2 woningen. Elke woning heeft een eigen liftuitgang. Entree tot de woning met binnenkomst in de fraaie woonkamer met open keuken. De keuken is een luxe Bulthaup welke dusdanig is gesitueerd dat er een goede verdeling is in de woning tussen eten en loungen. Daarnaast is er een bijkeuken voor de wasmachine, droger en opslag.
3 Indeling Indeling vervolg Vanuit de woonkamer zijn er veel ramen die in verschillende richtingen over het Funenpark kijken. Aan de terraszijde zijn schuifdeuren richting het fraai aangelegde en riante dakterras. Het terras is deels vrij en deels beschut gelegen. Aan de andere zijde van de woning is een werkkamer alsmede de slaapkamer. De slaapkamer heeft toegang tot de badkamer met dubbele douche, dubbele wastafel en heeft fraaie details zoals Vola kranen. In de kern van de woning is een gastentoilet, de sauna en een saunadouche. Deze zijn eveneens in stijl afgewerkt. In de onderbouw is een ruime berging en er is de mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen.
4 Ligging De woning is gelegen in het Funenpark in het Centrum van Amsterdam in de driehoek van de Czaar Peterstraat, de Cruquiuskade en de Panamalaan. Een unieke plek om te wonen omdat de woningen in een autoluw park liggen, dat voorzien is van wandelpaden, gras en bomen. Het Funenpark bestaat uit het gebouw Cruquiuskade, Sporenboog en het binnenterrein. Goed gelegen ten opzichte van het Centraal Station, tramlijn 10 en middels de uitvalsweg S114 (Piet Heintunnel) is de ring A-10 goed bereikbaar.
5 Kadastraal / bijzonderheden Kadastrale omschrijving Het onderappartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een woning gelegen op de derde verdieping met bijbehorende berging op de begane grond van gebouw U, gelegen te Amsterdam aan en nabij de Cruquiuskade, plaatselijk bekend te 1018 AK Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie A, nummer 8014 A-517 uitmakende het 11/104de onverdeelde aandeel in de gemeenschap omvattende het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een appartementengebouw genaamd gebouw U, bevattende woningen met bijbehorende ruimten, gelegen te Amsterdam aan en nabij de Cruquiuskade, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie A, nummer 8014 A499, uitmakende het 1.326/63.385ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap genaamd Project Het Funen. Het appartementsrecht parkeerplaats: p.m. (app index 178) Bijzonderheden In een park wonen in het centrum van Amsterdam Gelegen op eigen grond Autovrij park Complex is voorzien van een lift Berging op de begane grond Gebruik gemaakt van duurzame materialen Grond gesaneerd en gereinigd in 2000 Actieve vereniging van eigenaren Mogelijkheid tot het apart kopen van een parkeerplaats Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat als bedoeld in de regeling energieprestatie gebouw zgn. EPA- certificaat. Dit is gezien het recente bouwjaar niet nodig. Kijk ook op: www.vrom.nl/energielabel
6 Exterieur in beeld
7 Interieur in beeld
8 Interieur in beeld
9 In het kort Voorzieningen Vertrekken Elektrische installatie voorzien van Woonkamer ca. 10 groepen en Leefkeuken aardlekbeveiliging Werkkamer Centrale verwarmingsinstallatie Slaapkamer met CW klasse 6 ketel voorzien Bijkeuken van quickfillboiler Sauna Mechanische ventilatie 2 badkamers Berging Buitenruimte Riant en zonnig dakterras van 47 Aanvaarding m² In overleg Prijs Appartement 520.000,-- kosten koper Garageplaats 45.000,-- kosten koper Zakelijke lasten OZB ('11) 664,75 per jaar Rioolrecht ('13) 147,93 per jaar Waterschapslasten 246,89 per jaar Servicekosten appartement 156,00 per maand Servicekosten parkeerplaats 30,00 per maand Onderhoud Intern: goed Extern: goed Roerende zaken Lijst roerende zaken aanwezig. Kadastraal Gemeente Amsterdam Sectie A Nummer 8014-A Appartementsindex 517 & 518 Bestemming Wonen volgens bestemmingsplan en woningcartotheek. Grondsituatie Niet van toepassing Gelegen op eigen grond Fundering Nieuwbouw uit 2007. Bouwjaar 2007 Oppervlakten Gebruiksoppervlakte: ca. 118 m2 Berging begane grond: ca. 6 m2 Dakterras: ca. 47 m2 Milieu Volgens ingewonnen informatie bij dienst Milieu en Bouwtoezicht is er geen negatieve informatie bekend m.b.t. verontreiniging. Terrein is gesaneerd.
10 Plattegrond:
11 Algemeen Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze aan verkopende makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. Biedingen worden bij voorkeur per post of e-mail aan de verkopend makelaar toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. 3 dagen bedenktijd Sinds 1 september 2003 is de "wet koop onroerende zaken" van kracht. De gevolgen van deze wet voor de woningmarkt en de makelaardij kunnen we samenvatten in twee hoofdpunten: drie dagen bedenktijd voor de koper en het schriftelijk vastleggen van de koop. Bedenktijd Een consument die een woning koopt heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De consument krijgt zo de gelegenheid om alsnog deskundigen te raadplegen of wat extra nachtjes te slapen over de aankoop. Deze bedenktijd is van dwingend recht: koper en verkoper kunnen niet afspreken dat deze niet van toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang. Schriftelijk vastleggen In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid.