Oostwalkwartier Tuitjenhorn Dorpsveld Nes Noord Appartementen Oostwalkwartier Tuitjenhorn VAC punt Wonen STICHTING VAC SCHAGEN ADVIESCOMMISSIE WONEN POSTBUS 259 1740 AG SCHAGEN e-mail: vac.schagen@gmail.com website : www.vacpuntwonen.nl/schagen Appartementen a/d Westerweg Schagen Stichting VAC Schagen Adviescommissie Wonen Pagina 1 van 10
VOORWOORD De samenwerking tussen WAC Harenkarspel en VAC Schagen heeft per 1 januari 2013 geleid tot een nieuwe Adviescommissie Wonen voor de nieuwe gemeente Schagen. De commissieleden hebben elkaars werkgebied bezocht en reeds geadviseerde projecten bekeken. Volgens de Woonvisie Schagen zijn er verschillende percelen grond die ontwikkeld kunnen worden, hetgeen voor de VAC betekent: adviezen uitbrengen voor goede kwalitatieve woningen. Uit de praktijk blijkt dat een VAC advies kostenbesparend is. Nieuwe convenanten werden gesloten met de gemeente Schagen en Wooncompagnie. De naam VAC Schagen Adviescommissie Wonen is gehandhaafd. Onze kerntaak is het beoordelen van bouwtekeningen. Wij verwerken onze bevindingen in een advies dat wordt toegestuurd aan onze opdrachtgevers: architecten, projectontwikkelaars, woningcorporatie, maatschappelijke instellingen (zoals scholen) en soms aan particulieren. Ondanks de bouwcrisis heeft de VAC zeven adviezen uitgebracht. Werkbezoeken brachten we aan een aantal door ons geadviseerde projecten: eengezinswoningen en appartementen in Nes Noord, huurwoningen aan de Nijverheidstraat van de Wooncompagnie en de Aloysiusschool, allen te Schagen en projecten elders in de regio. Wij constateerden dat veel van onze adviezen zijn overgenomen. Ook hebben we een presentatie bijgewoond over de renovatie in de Markt- en Kanaalstraat te Schagen en zijn ter plekke rondgeleid. De energiebesparende maatregelen zouden voor de VAC een Woonkwaliteitsonderzoek kunnen opleveren samen met de Wooncompagnie. Deskundigheid werd bevorderd door het volgen van de cursussen Energie besparen met woonkwaliteit, Toegankelijke leefomgeving en Ventilatie en gezondheid. Ook vonden we het belangrijk een workshop Sociale media te doen. Een commissielid is deelnemer aan het landelijke Gebruikersteam Energie van VACpuntWonen. Financieel heeft de VAC dit jaar positief kunnen afsluiten, dat is mede te danken aan het samengaan met WAC Harenkarspel. Hierdoor zijn we in staat de nodige cursussen te volgen om deskundige adviezen te verstrekken. De adviescommissie werkte dit jaar met 10 leden, in december 2013 hebben we afscheid genomen van Mw. M. Bakker, Mw. A. Stoop en Mw. M. Zwetsloot. In 2014 blijft de VAC zich inzetten voor goede, kwalitatieve en energiezuinige woningen. Wij zien de toekomst met vertrouwen tegemoet. Namens de Stichting VAC Schagen Adviescommissie Wonen Voorzitter, H. Westrik-Vingerhoed. Stichting VAC Schagen Adviescommissie Wonen Pagina 2 van 10
DOELSTELLING VAN DE STICHTING VAC SCHAGEN ADVIESCOMMISSIE WONEN. De doelstelling van de Stichting VAC Schagen Adviescommissie Wonen is het behartigen van de belangen van de woonconsument vanuit de visie van de gebruiker. Zij wil de gebruikskwaliteit bevorderen van de woning, het openbare gebouw en de woonomgeving. De kwaliteitsbewaking is gericht zowel op huur - en koopwoningen in de sociale sector, als op particuliere woningen. Ook adviseert de VAC openbare gebouwen zoals scholen. De VAC zet zich in voor een goed leefmilieu om daarmee de leefbaarheid en alles wat daarmee in de ruimste zin verband houdt, te bevorderen. De VAC is gesprekspartner van opdrachtgevers, ontwerpers en uitvoerders in de voorbereidings- en ontwikkelingsfase van de bouwprojecten. Hierbij wordt door de VAC niet alleen aandacht besteed aan de indeling en praktische bruikbaarheid, maar ook aan het uiterlijk van de woning en de woonomgeving. De VAC streeft naar een zo goed mogelijk contact met alle instanties die bij het realiseren van een bouwproject betrokken zijn. De VAC leden kunnen bij het beoordelen van de projecten putten uit hun deskundigheid die zij hebben opgedaan d.m.v. het volgen van cursussen. Zij maken gebruik van de WoonKwaliteitWijzer, samengesteld door de landelijke organisatie VACpunt Wonen. De Stichting VACpuntWonen, gevestigd te Utrecht, is de landelijke organisatie, waarbij alle locale VAC's zijn aangesloten. VACpunt Wonen is een woonconsumentenorganisatie, die invloed uitoefent op het rijksbeleid door middel van structureel overleg met het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. VACpunt Wonen ondersteunt de VAC's door o.a.: - het bevorderen van kennis en deskundigheid - het behartigen van VAC - belangen bij de Rijksoverheid - het organiseren van cursussen en studiedagen - het uitgeven van het maandblad Woonkwaliteit - het uitgeven van een nieuwsbrief per e-mail Koerier Online VAC Schagen is een onafhankelijke consumentenorganisatie bestaande uit vrijwilligers. Het werk wordt mogelijk gemaakt door subsidie van de Gemeente Schagen. In de loop van de tijd dat de VAC Schagen functioneert, hebben wij geconstateerd dat onze adviezen serieus worden genomen en dat 80 a 90 % van de adviezen worden toegepast. Met de VAC s uit de Regio, VAC Niedorp en Texel hebben we twee keer per jaar een Regiooverleg om specifieke zaken van het wonen in de Kop van Noord-Holland te bespreken en ook gezamenlijk cursussen op locatie te organiseren. Stichting VAC Schagen Adviescommissie Wonen Pagina 3 van 10
SAMENSTELLING VAN DE STICHTING VAC SCHAGEN ADVIESCOMMISSIE WONEN per 01-01-2013 DAGELIJKS BESTUUR: H.Westrik-Vingerhoed voorzitter M.H.M. Speets-Jonker penningmeester L. van Tellingen-Hittema secretaris OVERIGE COMMISSIELEDEN: M.C. Bakker-Groot A. Stoop-de Jong J. Mantel G.M. van Holten-Ridderbos C.B. Wondergem T.F. Bruin M. Zwetsloot WERKLOCATIE De Wooncompagnie stelt de VAC kantoor- en vergaderruimte ter beschikking in hun kantoor aan de Zijperweg 14 te Schagen. Verder mag de VAC gebruik maken van de keuken en het kopieerapparaat van Wooncompagnie. De VAC beschikt sinds juli 2011 over een laptop en printer. Deze worden beheerd door de secretaris. Stichting VAC Schagen Adviescommissie Wonen Pagina 4 van 10
ACTIVITEITEN VAN DE VAC SCHAGEN PLANBEOORDELING In 2013 zijn de bouwplannen en tekeningen beoordeeld, waarop adviezen zijn uitgebracht over de volgende projecten: Plan Waterval aan de Westerweg te Schagen. Het betreft een woongebouw met 9 appartementen voor starters en kantoorruimte. Plan Hofstraat van de Wooncompagnie. Op de plaats van de oude seniorenbungalowtjes worden 19 eengezinswoningen, waarvan 6 kloeke woningen, gepland. Julianaschool te Schagen. Dit betreft de renovatie van de basisschool. Nieuw Laagzijde te Schagen. Het betreft de bouw van een huis met daarin twee appartementen door een particuliere opdrachtgever. Molenaarsweg 1a te Warmenhuizen. Dit betreft een royaal vrijstaand woonhuis van een particuliere opdrachtgever. Plan Oostwalkwartier te Tuitjenhorn. Dit betreft 14 appartementen en 6 geschakelde bungalows. Deze woningen zijn levensloop bestendig. DESKUNDIGHEIDBEVORDERING Drie leden hebben de Bouwbeurs in Utrecht bezocht om op de hoogte te blijven van de belangrijkste nieuwtjes. We hebben een workshop omgaan met sociale media gevolgd bij het Kenniscentrum in Winkel. We hebben een studiebijeenkomst gehad bij BUVA in Barendrecht. Dit bedrijf is gespecialiseerd in ventilatiesystemen, speciaal voor de toekomstige energiezuinige woningen. Drie leden hebben een themabijeenkomst Toegankelijke leefomgeving van VACpunt Wonen gevolgd. De nadruk bij deze cursus lag op de toegankelijkheid van woongebouwen en de (on) mogelijkheden voor gehandicapten bij het parkeren. Twee leden hebben de themabijeenkomst Ventilatie en gezondheid van VACpunt Wonen gevolgd. Hierbij werd veel aandacht aan de verschillende manieren van ventilatie besteed en wat de invloed van ventilatie is op onze gezondheid. WERKBEZOEKEN We hebben de huurappartementen in Nes Noord bezocht. Dit zijn drie-en vierkamer appartementen van de Wooncompagnie waarover wij destijds geadviseerd hebben. We hebben het Ecohuis van de familie Bart in Winkel bezocht. Dit huis is in 1995 gebouwd met veel nadruk op het zelfvoorzienend zijn in energievoorziening en afvalverwerking. Zowel afval als vuil water wordt gerecycled en er wordt gebruik gemaakt van een composttoilet. In het kader van de uitbreiding van het werkgebied hebben we een rondleiding gemaakt langs de belangrijkste bouwprojecten in de oude gemeentes Schagen, Harenkarspel en Zijpe. Dit betreft projecten die de VAC en de WAC de afgelopen jaren hebben geadviseerd. Stichting VAC Schagen Adviescommissie Wonen Pagina 5 van 10
We hebben de Homeruswijk in Almere Poort bezocht. Deze wijk is een voorbeeld van Collectief Particulier Ondernemerschap. De bewoners konden hun huis geheel naar eigen idee ontwerpen. Hierdoor ontstond een gevarieerde en kleurrijke wijk. Het ochtendprogramma van de Regiobijeenkomst op Texel was een voordracht van dhr. de Graaf van Texelenergie en s middags brachten we een bezoek aan project Nesland in Den Burg. Dit project is ook een voorbeeld van collectief particulier ondernemerschap. We hebben een aantal huizen in de Marktstraat en Kanaalstraat in Schagen bezocht. Dit is een project van de Wooncompagnie waarbij gedateerde eengezinswoningen met een energielabel G en F zijn opgeplust naar A label. De directeur van de Aloysiusschool heeft ons rondgeleid door de nieuw gebouwde school. We konden zo mooi zien hoe men onze adviezen heeft toegepast. We bezochten een prachtige, doelmatige en energiezuinige school. PERSBERICHTEN De VAC heeft in 2013 één persbericht uitgebracht over de vijf belangrijkste knelpunten die alle VAC s tegenkomen bij hun adviezen. Dit persbericht is gepubliceerd in Het Schager Weekblad. Stichting VAC Schagen Adviescommissie Wonen Pagina 6 van 10
CURSUSSEN/ STUDIEDAGEN/ WERKBEZOEKEN/ BIJEENKOMSTEN Januari 9: DB vergadering 3 leden 11: Werkbezoek Waterwoningen Nes Noord 5 leden 15: VAC vergadering 10 leden 17: Lunch WAG 2 leden 21: Bewonersavond Houtwerf Waarland 6 leden Februari 6: DB vergadering 3 leden 7: Bouwbeurs Utrecht 3 leden 11: Commissie Ruimte 2 leden 12: VAC vergadering 10 leden 14: WAG vergadering 1 lid Maart 11: Commissie Ruimte 2 leden 13: DB vergadering 3 leden 19: VAC vergadering 10 leden 26: Workshop Sociale Media in het Kenniscentrum te Winkel 10 leden April 5; Rondleiding Ecohuis familie Bart in Winkel 9 leden 10: DB vergadering 3 leden 16: VAC vergadering 9 leden 16: Rondje langs alle bouwprojecten in Schagen 9 leden 23: Regiovergadering 2 leden Mei 13: Het tekenen van het convenant met de Wooncompagnie 1 lid 13: Commissie Ruimte 2 leden 14: Het tekenen van het convenant met gemeente Schagen 2 leden 15: DB vergadering 3 leden 21: VAC vergadering 10 leden 23: WAG vergadering 1 lid Juni 4: Bijeenkomst Woonvisie Petten 1 lid Juli 10: DB vergadering 3 leden 16: VAC vergadering 10 leden 16: Rondje langs bouwprojecten in Zijpe en Harenkarspel 10 leden Augustus 12: Commissie Ruimte 2 leden 13: Commissie Samenleving over nieuw subsidiestelsel gemeente 2 leden Stichting VAC Schagen Adviescommissie Wonen Pagina 7 van 10
September 4: DB vergadering 3 leden 10: VAC vergadering 10 leden 17: Studiebijeenkomst BUVA Barendrecht 8 leden 25: Afscheid burgemeester Westerink 4 leden Oktober 2: DB vergadering 3 leden 8: VAC vergadering 10 leden 14: Commissie Ruimte 2 leden 12: Werkbezoek aan de Homeruswijk in Almere Poort 9 leden 15: Regiobijeenkomst Texel 10 leden November 6: DB vergadering 3 leden 12: VAC vergadering 10 leden 15: Bezoek gerenoveerde woningen Marktstraat/Kanaalstraat 8 leden 19: Cursus Toegankelijke leefomgeving 3 leden December 1: Werkbezoek aan de nieuwe Aloysiusschool 8 leden 9: Cursus Ventilatie en gezondheid 2 leden 10: Startbijeenkomst gemeentelijk subsidiebeleid 2 leden 11: Commissie Ruimte 2 leden 13: Afscheid vertrekkende leden 10 leden 17: DB vergadering 3 leden Stichting VAC Schagen Adviescommissie Wonen Pagina 8 van 10
BELEIDSPLAN/WERKPLAN 2013 VAC SCHAGEN Het beleggen van VAC vergaderingen éénmaal per maand. Het beleggen van vergaderingen van het Dagelijks Bestuur éénmaal per maand. Het opstellen van een werkplan. Het opstellen van de begroting en het indienen van een aanvraag voor subsidie bij de Gemeente Schagen. Het opstellen van adviezen over plannen en projecten ten aanzien van woningbouw en woonomgeving maar ook openbare gebouwen zoals scholen en multi functionele gebouwen. Het bezoeken van de bouwplaats en het toetsen van de gegeven adviezen. Het opstellen van het jaarverslag, financieel overzicht en het evalueren van het beleidswerkplan. Het volgen van cursussen en studiebijeenkomsten door de VAC leden in het kader van de deskundigheidsbevordering. Het bijwonen van de vergaderingen van de Gemeentelijke Commissie Ruimte. Het houden van periodiek overleg met: Gemeente, WoonCompagnie en de VAC s uit de Regio. Het geven van voorlichting en het werven van naamsbekendheid. Speerpunten in onze adviezen: - Binnenmilieu/oververhitting - Toegankelijkheid m.b.t. trappen en verhuis-/evacuatieraam - Domotica m.b.t. aanleggen loze leidingen - Opbergruimte Stichting VAC Schagen Adviescommissie Wonen Pagina 9 van 10
NABESCHOUWING Per 1 januari 2013 zijn drie leden van de WAC Harenkarspel bij de VAC Schagen gekomen. Mede dankzij de goede voorbereiding en samenwerking in 2012 is deze uitbreiding in goede harmonie verlopen. De VAC heeft ook in 2013 voor haar werkzaamheden subsidie van de Gemeente Schagen ontvangen. De VAC streeft ernaar de Gemeente Schagen en de Wooncompagnie, architecten, projectontwikkelaars en bouwondernemingen zoveel mogelijk gebruik te laten maken van de specifieke kennis van de VAC. Dankzij de deskundigheid van de commissieleden, die door het volgen van cursussen en werkbezoeken bevorderd wordt, zal de Stichting VAC Schagen Adviescommissie Wonen met het opgeleide team haar werkzaamheden kunnen voortzetten. Dit alles ter bevordering van het woongenot van de toekomstige bewoners. Schagen, maart 2014 Secretaris L. van Tellingen-Hittema Stichting VAC Schagen Adviescommissie Wonen Pagina 10 van 10