Steigerdijk 11 83 3257 LP Ooltgensplaat TE KOOP 169.000 K.K.
Steigerdijk 11 83 3257 LP Ooltgensplaat Inleiding Aan de buitenrand van het ruim opgezette bungalowpark "De Ventjager" gelegen, mooie VRIJSTAANDE RECREATIEWONING met schitterend uitzicht over de polders, carport, aangebouwde berging en grote, rondom gelegen tuin met blokhut. 2
Ligging en indeling Begane grond Entree via ruime hal (3.20 x 2.86) met plavuizenvloer met vloerverwarming, ruime woonkamer (5.70 x 6.60) met mooie erker (kamer incl. erker 7.55 x 5.60). De kamer heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming, 2x een openslaande deur naar de zonneterrassen en voor de ramen zijn duurzame shutters geplaatst. Open keuken (3.63 x 3.02) met nieuwe, in hoekopstelling geplaatse keukeninrichting (2015) met kookplaat (met wokbrander), afzuigkap, koelkast, diepvriezer, vaatwasser en combimagnetron. De keuken heeft eveneens een plavuizenvloer met vloerverwarming. Vaste kast met opstelplaats voor de nieuwe HR CVketel. Geheel betegelde en nieuwe badkamer met ligbad/douche, brede wastafel, zwevend toilet en mechanische afzuiging. 3
Ligging en indeling Eerste verdieping Vaste trap, grote slaapruimte (5.51 x 3.62) met houten siervloer, rolluik voor het raam en diepe kastenwand (5.51 x 1.07). Deze ruimte is terug te brengen tot een slaapkamer maar de ruimtelijke werking van deze indeling is zowel verrassend als praktisch. Slaapkamer (4.65 x 3.20/2.28 vloermaat), ook voorzien van een rolluik voor het raam. Tweede betegelde badkamer (1.76 x 1.80) met douchecabine, aansluiting voor wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Kleine bergvliering 4
Ligging en indeling Tuin De woning ligt gunstig op de kavel grond. Er is een (kleinere) voortuin, een zijtuin en een grote achtertuin met sierterras en grote blokhut (4.10 x 3.13) met veranda (4.08 x 2.36). De tuin is voorzien van een zonneterras en er kan tot laat in de avond van de zon genoten worden. Bijzonderheden Een mooi gelegen woning met goede isolatie. De woning is eind 2015 gerenoveerd en voorzien van o.a. een nieuwe keuken en badkamer. De parkkosten bedragen ca. 50,-- per maand. Mogelijk zal het pand in de toekomst een woonbestemming krijgen maar daar kan geen garantie voor gegeven worden. 5
Foto's 6
Foto's 7
Foto's 8
Foto's 9
Sfeer impressies 10
Sfeer impressies 11
Foto's 12
Google maps 13
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 169.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bouwperiode 2000 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 417 m² Gebruiksoppervlakte wonen 83 m² Inhoud 250 m³ Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging Vrij uitzicht Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Tuin aanwezig Centrale verwarming Gas Ja 14
Over Goeree-Overflakkee Goeree-Overflakkee wordt omsloten door de Noordzee, het Grevelingenmeer, het Volkerak-randmeer en het Haringvliet. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft dezelfde landgrenzen als het eiland Goeree-Overflakkee en vormt qua oppervlakte de grootste gemeente van de provincie Zuid-Holland. Wat nu één eiland is, bestond vroeger uit meerdere kleine eilanden. De ruim 48.000 inwoners wonen verspreid over 14 kernen en 5 buurtschappen. Goeree-Overflakkee wordt gekenmerkt door de talrijke natuurgebieden, de historische dorpjes en de de uitgestrekte kilometers strand. De vele toeristen die er vakantie komen vieren, kunnen dat beamen. Tegelijkertijd ligt Goeree-Overflakkee vlak bij Rotterdam en de rest van de zuidelijke Randstad. Dit is een van de redenen dat het eiland een sterke, dynamische economie heeft. Een belangrijk kenmerk daarvan is de grote diversiteit. De werkloosheid is relatief laag. Dat Goeree-Overflakkee een eiland is, komt tot uiting in de omgangsvormen van zijn inwoners. Respect voor elkaar is de norm. De bevolking staat ook bekend om haar hoge arbeidsethos. Het woningaanbod is gevarieerd. Kortom: Goeree-Overflakkee is een eiland met vele mogelijkheden. Recreatie en toerisme Goeree-Overflakkee staat bekend als een eiland van zon, zee en rust. Brede zandstranden, prachtige fietsroutes, mooie natuurgebieden, de vele jachthavens en historische stadjes de recreatiemogelijkheden op Goeree-Overflakkee zijn vrijwel onbeperkt. Hoewel het eiland een populaire toeristische bestemming betreft, is er altijd wel een rustig plekje te vinden. Wie aan Goeree-Overflakkee denkt, denkt vaak als eerste aan de vele kilometers strand. Op de kop van Goeree zijn brede zandstranden te vinden, maar ook op andere plekken zijn er prachtige stranden. Maar Goeree-Overflakkee is méér dan strand. Op het water dat het eiland omringt kunnen nagenoeg alle watersporten worden uitgeoefend. Het is ook een perfecte plek om er op de fiets op uit te trekken. Daarnaast is het heerlijk wandelen in de duinen of natuurgebieden als de Slikken van Flakkee en de Hellegatsplaten. En wat te denken van historische stadjes en karakteristieke dorpen zoals Middelharnis, Dirksland, Oude-Tonge en Goedereede? Deze hebben vaak ook een prima winkelaanbod. Verspreid over het gehele eiland is er een ruim aanbod van overnachtingsmogelijkheden, zoals minicampings, hotels en een vakantiepark. 15
Profit Makelaardij Van Heiningen Doetinchemsestraat 34 3241 AA Middelharnis 0187-482606 info@profitmakelaardij.nl