Te huur Belder 5-7 te Roosendaal
Locatie Oppervlakte Omschrijving m² Overig Bedrijfsruimte* Ca. 4.317 m² Belder 5-7 Entresolvloer Ca. 533 m² Belder 7 zijde Kantoorruimte Ca. 335 m² Belder 7 zijde Kantoorruimte Ca. 533 m² Belder 5 zijde Buitenterrein Ca. 4.470 m² Waarvan ca. 3.820 m² bereikbaar met auto * Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 2.112 m² Bedrijfs-/ kantoorruimte Het betreft een multifunctioneel en representatief bedrijfsobject dat bestaat uit bedrijfsruimte, kantoorruimte en buitenterrein. De uitstekende staat van onderhoud van zowel binnen als buiten zorgt er voor dat het de indruk van nieuwbouw geeft. Het object is onder andere voorzien van diverse overheaddeuren en een vlakke betonvloer, dat ideaal te gebruiken voor productie. Het gebouw is tot kort geleden gebruikt voor productie voor fijn-mechanica. Bereikbaarheid Auto Het object is op minder dan 2 autominuten gelegen van afslag Borchwerf op de rijksweg A17 (Rotterdam Antwerpen) alsmede de A58 (Breda - Bergen op Zoom). Tevens is het object middels de lokale verbindingswegen en via het centrum van Roosendaal goed te bereiken. Openbaar vervoer Een bushalte bevindt zich in de directe omgeving van het object. Huuruitgangspunten Huurprijs Bedrijfsruimte 35,00 per m² per jaar. Kantoorruimte 90,00 per m² per jaar. Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd. Servicekosten Nader te bepalen. Huurtermijn In overleg bespreekbaar. Beschikbaarheid In overleg bespreekbaar. Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2003.
BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. Opleveringsniveau Het object wordt opgeleverd in de huidige staat onder meer voorzien van: Bedrijfsruimte: vrije hoogte ca. 5,5 m¹; vloerbelasting ca. 4.000 kg per m²; vloeistofdichte vloer gedeeltelijk afgewerkt met vloeistof afvoergoten; voorbereid voor het gebruik van een bovenloopkraan; volledige infrastructuur voor perslucht en water; leidingen voor bijvoorbeeld verwerkingsvloeistoffen zoals emulsie en snijolie; groot elektrisch vermogen; opslagruimte; plaatverwarming en gasheaters; ruimte tbv een kantine; verlichting; was en kleedruimten; brandslang haspels; toilet. Buitenterrein: verhard met klinkers; buitenverlichting grotendeels uitgevoerd met energiezuinige LED armaturen; volledig omheind met hekwerk met 4 schuifpoorten; 4 inritten; 46 gemarkeerde autoparkeerplaatsen. De entresolvloer is bereikbaar met een trap en een grote overheaddeur op de eerste verdieping. Tevens beschikt het gehele pand over een alarmsysteem met eventuele doormelding naar de meldkamer. In het middenstuk van het pand is een grote kantine aanwezig met een aantal aansluitingen voor gas, water en waterafvoer. De luxe wasruimtes zijn uitgevoerd met grote wasfonteinen, handdoekautomaten, toiletten en een douche. Het complex kan eventueel in twee gedeeltes verhuurd worden waarbij het ene gedeelte (Belder 7) intern kan worden afgesloten van het andere (Belder 5). Hierbij zijn in beide gedeeltes kantoren, toiletten, wasruimtes en keukenruimte beschikbaar. Tevens beschikken Belder 5 en 7 over een eigen hoogvermogen energieaansluiting. Bijzonderheden Koop behoort ook tot de mogelijkheden. Kantoorruimte: systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; toiletten; kabelgoten; c.v.-installatie met radiatoren; gedeeltelijk uitgevoerd met vloerverwarming; actieve ventilatie; airconditioning; voldoende cat5 bekabelde aansluitingen voor PC/ IT. De aanwezige cat5 bekabeling is al afgemonteerd in een aantal 19 patchkasten uitgevoerd met een 19 switch en verdelers; te openen ramen.
Foto s
Over Jones Lang LaSalle Jones Lang LaSalle is specialist in vastgoeddienstverlening en investment management services. In Nederland werken wij met zo n 200 professionals vanuit onze kantoren in Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Eindhoven. Wereldwijd opereren we met maar liefst meer dan 30.000 experts vanuit 750 steden in 60 landen. Experts met verstand van de markt en die alle ontwikkelingen daarin scherp in de gaten houden. Lokaal, regionaal en wereldwijd kunnen beleggers, kantooren bedrijfsruimte gebruikers, retailers en publieke partijen altijd rekenen op een professioneel vastgoedadvies. In een wereld waarin de wensen van klanten en de marktcondities voortdurend veranderen, stellen we teams van experts samen die een totaaloplossing bieden. Totaaloplossingen waarbij diensten en collega s elkaar versterken in het voordeel van onze relaties. Advies bij aan- en verhuur Advies bij aan- en verkoop Vastgoedmanagement Taxaties Projectmanagement op het gebied van nieuwbouwrenovatie- en inrichtingsprojecten Onderzoek- en advies op het gebied van ruimtebehoefte, vastgoed- en huisvestingsbeleid, portfolioanalyse, corporate real estate management, investeringsanalyse en duurzaamheid. Jones Lang LaSalle B.V. Agency Industrial Rotterdam Weena 270, 3012 NJ Rotterdam Postbus 21190, 3001 AD Rotterdam + 31 (0)10 4 110 440 rotterdam.bedrijfsruimte@eu.jll.com www.joneslanglasalle.nl COPYRIGHT DISCLAIMER COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC. Alle rechten voorbehouden. Dit document of delen daarvan mogen op geen enkele wijze worden gereproduceerd of verzonden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Jones Lang LaSalle. Dit document is gebaseerd op material waarvan Jones Lang LaSalle van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel Jones Lang LaSalle heeft alles in het werk gesteld om er voor zorg te dragen dat de informatie hierin juist en accuraat is, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. Jones Lang LaSalle sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie. Mocht u enige onjuistheid constateren, dan zouden wij het op prijs stellen als wij hiervan op de hoogte warden gesteld zodat wij deze onjuistheden kunnen corrigeren.