Makelaarsgroep AMEO Amsterdam en omstreken Merwedeplein 54 Hartveldseweg 35 1078 NG Amsterdam 1111 BG Diemen telefoon (020) 600 16 00 fax (020) 679 99 06 Amsterdam Zuidoost Wethouder de Roosplein 242 internet www.ameo.nl email info@ameo.nl BTW-nr. NL8103 97 262 B 01 ABN AMRO Amstelveen Nr. 57 47 30 826 Kvk nr. 34 166569
Omschrijving woning Keurig onderhouden 2-kamer hoekappartement van circa 58 m2 met balkon, gelegen op de eerste verdieping. De woning heeft 1 slaapkamer, een dichte keuken, ruime badkamer met wasmachineaansluiting, een woonkamer met openslaande deur naar het balkon, inpandige berging en een fietsenberging in de onderbouw. In de nabije omgeving is er voldoende gratis parkeergelegenheid. Ligging en omgeving Het appartement is gelegen in de wijk Gein IV in het stadsdeel Zuidoost. De omgeving wordt gevormd door soortgelijke appartementencomplexen en wordt gekenmerkt door het vele groen wat is aangelegd door de complexen heen. In de nabije omgeving zijn er veel kinderspeelplaatsen. Er is voldoende openbaar vervoer in de omgeving, de bushalte ligt om de hoek, en de metrostations (Reigersbos en Gein) liggen op een steenworp afstand.het winkelcentrum Reigersbos voor de dagelijkse boodschappen en de wekelijkse markt liggen op loopafstand. Recreatiegebied Gaasperplas is met de fiets en auto makkelijk te bereiken. De autosnelwegen rondom Amsterdam Zuidoost (A9, A1, A10 en A2) zijn via de uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken. Bouwjaar Omstreeks 1985. Kadastrale gegevens Gemeente: Weesperkarspel Sectie: L Nummer: 9637-A-174 (woning) 9637-A-346 (berging) Indeling woning Entree, centrale hal, kast met cv ketel, berging, badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, separaat toilet met fonteintje, eenvoudige maar nette keuken, woonkamer met openslaande deur naar balkon, 1 slaapkamer. Eigendomsituatie Het betreft een appartement gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het gaat hier om voortdurende erfpacht vallend onder de Algemene Bepalingen 2000 voor Erfpacht van de Gemeente Amsterdam. De canon is door de huidige eigenaar afgekocht tot 31 januari 2035. Oppervlakte en Inhoud Woonoppervlakte ca. 58 m² Inhoud woning ca. 168 m³ Onderhoud Het betreft hier een voormalige huurwoning die netjes onderhouden is. Bestemming/Bestemmingsplan De bestemming sociale huurwoning zal tijdens de levering omgezet worden naar koopwoning.
Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren Wethouder de Roosplein 2 t/m 247 Amsterdam Ligging tuin Het balkon ligt op het oosten. Technische gegevens / bijzonderheden Elektra: Middels moderne installatie (voldoende groepen) Verwarming: Middels cv ketel Warm water: Middels cv ketel Vaste lasten Rioolrechten: 149,41 per jaar (2015) Servicekosten: 85,20 per maand, woning en berging (2015) Oplevering Uiterlijk 8 weken na het tekenen van de koopakte. Bijzonderheden Onderdeel van de koopprocedure is een screening, uitgevoerd door het Team Onrechtmatige Bewoning Ymere (TOBY). Deze screening zal voor het tekenen van de koopakte uitgevoerd worden.. Verder dient u bij een eventuele verkoop rekening te houden met de volgende uitgangspunten. - Lubbers en Dijk notarissen in Amsterdam is de vaste notaris van dit project. Bij dit notariskantoor zult u de leveringsakte tekenen. - De levering dient uiterlijk 8 weken na het tekenen van de koopakte plaats te vinden. - De koopakte wordt bij Makelaarskantoor AMEO opgesteld en getekend. - Koper dient de woning zelf te gaan bewonen. - De canon voor de erfpacht is door Ymere afgekocht, u hoeft dus geen jaarlijkse canon te betalen. - Screeningstest uitgevoerd door het team van Ymere, Onrechtmatige Bewoning Ymere. Vraagprijs 105.000,= k.k. Bijlagen Aanvullende verkoopcondities Fotopresentatie Splitsingstekening Kadastrale gegevens Omgevingskaart Biedingsformulier
Aanvullende verkoopcondities: Notariskeuze: De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, op het kantoor van Ameo. De levering zal geschieden ten kantore van Lubbers en Dijk notarissen (projectnotaris) te Amsterdam. Uitbrengen van biedingen: Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar; Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met, of afgifte van, een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. In verband hiermee wijzen wij u graag op de mogelijkheid om via ons kantoor een (vrijblijvend) hypotheekadvies te verkrijgen. Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of e- mail) aan de verkopend makelaar zijn bevestigd, vergezeld van een geldig legitimatiebewijs. Een bieding gedaan per e-mail is pas rechtsgeldig wanneer de ontvangst van de e-mail telefonisch door Makelaarsgroep AMEO is bevestigd aan de afzender. De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor de koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoord met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Totstandkoming overeenkomst: De tussen koper en verkoper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen deze akte ondertekenen.
Inlichtingen Makelaarsgroep AMEO, AmsterdaM En Omstreken Vestiging Diemen Contactpersoon: Marjan Wuthrich Tel: 020-6001600 Fax: 020-6001910 GSM: 06-54388205 E-mail: marjan@ameo.nl Hoewel deze informatie met de grootste zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor fouten of onjuistheden. Aan de opgegeven maten en informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Fotopresentatie
Splitsingstekeningen
Kadastrale gegevens
Omgevingskaart
BIEDINGSFORMULIER Ondergetekende(n): Naam:... Naam partner:... Adres:... Tel:... Postcode en woonplaats:.e-mail: Brengt hierbij een bod uit op de volgende woning: Wethouder de Roosplein 242 te Amsterdam zuidoost Koopsom:..,-- kosten koper Oplevering:. Eventuele ontbindende voorwaarden (Als u het verkrijgen van een hypotheek wilt opnemen als ontbindende voorwaarde, s.v.p. het bedrag noemen wat u wilt financieren): Gegevens van de hypotheekadviseur die u begeleidt bij de eventuele financiering: Naam bedrijf :... Naam adviseur:... Tel. nummer :... Ik heb nog geen hypotheekadviseur en wil graag een afspraak met een onafhankelijke hypotheekadviseur. (Aankruisen indien van toepassing, u wordt dan automatisch gebeld voor een afspraak) Als er roerende zaken bij de koop betrokken zijn (zie de roerende zakenlijst in de verkoopinformatie), gaan wij er van uit dat u de lijst bekeken heeft. Indien er zaken ter overname zijn dan kunt hieronder aangeven of u interesse heeft in deze zaken en tegen welk bedrag. U kunt dit formulier faxen aan de behandelaar van het object (zie elders in de verkoopinformatie voor zijn/haar gegevens). Graag zien wij deze fax vergezeld van een kopie van uw legitimatie (paspoort of rijbewijs). Getekend op te.. Handtekening Handtekening partner