Woonoppervlakte ca. 130 m 2 Vraagprijs 219.000, kosten koper TE KOOP Waterjuffer 14 Enschede
ALGEMEEN INDELING In de jonge nieuwbouwwijk Cascade gelegen zeer goed en luxe afgewerkte volumineuze (afmetingen 5,7 x 10m) tussenwoning met een vrijstaande houten berging en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is uitgebouwd op de begane grond en ligt aan een rustige straat. In de directe nabijheid bevindt zich een goede ontsluiting richting de snelweg, evenals winkel en schoolvoorzieningen. Indeling o.a.: Entree/hal, vrijhangend toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, luxe open keuken voorzien van een brede keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser (grotendeels Siemens apparatuur) en een granieten werkblad. 1e verdieping: overloop met bergkast, 2 slaapkamers (voorheen 3, eenvoudig weer te maken), grote inloopkast, moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafel en vloerverwarming. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping, waarop de mogelijkheid voor 4e en 5e slaapkamer (naar wens in te delen in overleg met verkoper), veel bergruimte, c.v. combiketel (Intergas, bouwjaar 2008, in eigendom) en aansluiting voor wasapparatuur. Bijzonderheden: Bouwjaar 2008. Perceelgrootte 150 m². Inhoud ca. 450 m³. Woonoppervlakte ca. 130 m². Zowel de begane grond als de 1e verdieping is belegd met een siergrindvloer. Buitenschilderwerk uit 2015. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. De huidige eigenaar van de Waterjuffer 14 aan het woord. Wanneer heb je de woning gekocht?
INDELING In 2007 heb ik mijn nieuwbouwwoning vanuit een brochure gekocht. In mei 2008 ben ik in mijn woning komen wonen. Wat was destijds de reden om juist voor deze woning te kiezen? De grootste reden was dat deze woning nieuw gebouwd werd en ruim van opzet was. Ik heb de woning toen casco laten opleveren, waardoor ik zelf nog veel extra's heb laten toevoegen. Waarom staat de woning te koop? Na lang twijfelen en toch wel pijn in mijn hart heb ik toch besloten de woning te verkopen. Ik ga een stap maken naar wederom een nieuwbouwwoning in Enschede, waar m'n vriendin en ik gaan samenwonen. Een grote reden is ook dat de rente nu veel lager is dan mijn huidige hypotheekrentepercentage. Wat vind je bijzonder en fijn aan de woning? Mijn woning is bijzonder ruim voor een tussenwoning, een binnenmaat van 5,70meter breed zie je overal weer terugkomen. Het meest heerlijk is de achtertuin op het zuiden, de brede schuifpui met het grote raam die met een beetje lekker weer altijd open staat. Achter de woning is veel stilte, rust en privacy. Wat kan je vertellen over de omgeving en de buurtbewoners? Mijn straat is heerlijk rustig, waar nauwelijks verkeer doorheen rijdt. Mijn buren, tevens huiseigenaren zijn zeer vriendelijk en toegankelijk. In acht jaar tijd heb ik nog nooit hinder of overlast ervaren van buren, buurtbewoners of elders in de straat en wijk. Kenmerken woning + tuin: Meterkast Eaton 8 groepen + extra dubbele groep Schakelmateriaal allemaal vervangen na oplevering. Merk: Busch & Jeager spierwit serie: Future Linear Siergrondvloer, (eigen vloer direct over heen te leggen) Inloopkast incl 7 meter kastruimte
KADASTRALE GEGEVENS Adres Waterjuffer 14 Postcode / Plaats 7532 TH Enschede Gemeente Lonneker Sectie / Perceel E / 8720 Oppervlakte 150 m 2 Soort Volle eigendom
Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: spa Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen siergrindvloer Warmtevoorziening, te weten: via c.v. combiketel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: 4pits keramische kookplaat afzuigkap, koelkast vriezer, combimagnetron vaatwasser Keukenaccessoires messenhouder Verlichting, te weten: inbouwspots overige verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: kasten inloopkast (7 meter) Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:
Opmerkingen
CONTACT DEZE PRESENTATIE IS INFORMATIEF EN GEHEEL VRIJBLIJVEND. AAN EVENTUELE ONJUISTHEDEN IN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. Snelder Zijlstra Makelaars Enschede Hoedemakerplein 1 7511 JR ENSCHEDE T 053 485 22 22 F enschede@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl