Een HOEKwoning op een mooie locatie in de wijk Westerwatering! Zaandam, Sara Burgerhartstraat 22 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
Een HOEKwoning op een mooie locatie in de zeer gewilde wijk Westerwatering! Dit is de perfecte plek voor deze keurige eengezinswoning met aan de achterzijde een dakkapel over bijna de gehele breedte van de woning! De woning is van binnen ruim opgezet en beschikt momenteel over drie grote slaapkamers maar is gemakkelijk terug te brengen naar vier slaapkamers. De achtertuin is prettig en staat, vooral in de zomer, garant voor veel zonuren. De voordeur zelf ligt autovrij, aan een voetpad, dus kindvriendelijk met veel parkeergelegenheid om de hoek. Een kinderboerderij, scholen en een winkel centrum zijn op loopafstand van de woning gelegen en als u de wijk inrijdt, komt u langs het NSstation. Wilt u comfortabel wonen in een leuk huis in een goede buurt, dan is deze woning een aanrader! Indeling van de woning: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping, via de hal komt u in de tuingerichte woonka mer met trapkast, aan de voorzijde van de woning is een hoekkeuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur, deur naar de achtertuin gelegen op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers (voorheen drie) waarvan één zeer ruim met dakkapel, lichte badkamer met bad, tweede toilet, wastafelmeubel en marmergranietvloer. Tweede verdieping: voorzolder met bergruimte, c.v.opstelling,aansluiting wasmachine en droger, een ruime derde slaapkamer met twee dakramen. Bijzonderheden: 145 m2 grond, eigendom belast met erfpacht; canon voor 50 jaar afgekocht; aanvaarding in overleg, spoedig is mogelijk. Vraagprijs 235.000, k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1988 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 229 m 3 Perceel oppervlakte 145 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 96 m 2 Woonkamer 20 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk C.V.Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.Ketel Vrijstaand steen Ja Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 1.000 Tuin breedte (cm) 650 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid, West Kwaliteit Fraai aangelegd
Clausules welke opgenomen zullen worden in de koopakte: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1988 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander n.v.t.
Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser combi magnetron Koelvriescombinatie afzuigkap fornuis Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... Inbouwverlichting Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Slaapkamerkast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:.... Wasmachine Droger.... Opmerkingen
Makelaars die de kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Joshua, Erik en Stephanie weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg 174176 Postbus 1234 1500 AE Zaandam Tel. 075 617 99 22 info@bertvanvulpen.nl